二手商品房買賣合同（2024版）及裝修押金退還3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商品房買賣合同（2024版）及裝修押金退還本合同目錄一覽1.二手商品房買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3買賣價格及支付方式1.3.1房價1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4交付及過戶時間1.4.1交付時間1.4.2過戶時間1.5房屋狀況及維修責任1.5.1房屋現(xiàn)狀1.5.2維修責任1.6違約責任1.6.1賣方違約1.6.2買方違約1.7爭議解決方式1.7.1爭議解決方式1.8其他約定1.8.1裝修押金退還2.裝修押金退還2.1押金金額2.2退還押金條件2.3退還押金時間2.4押金扣除事項2.4.1扣除事項2.4.2扣除標準2.5押金退還方式3.合同附件3.1房屋所有權證復印件3.2買賣雙方身份證明復印件3.3房屋現(xiàn)狀照片3.4其他重要文件第一部分：合同如下：1.二手商品房買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號房1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號：X1.2.1.3聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號：X1.2.2.3聯(lián)系方式：X1.3買賣價格及支付方式1.3.1房價：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元1.3.2付款方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付1.3.3付款時間：買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，或直接以現(xiàn)金形式支付給賣方。1.4交付及過戶時間1.4.1交付時間：本合同簽訂后，賣方應在本合同約定的付款款項到賬后七個工作日內，將房屋交付給買方。1.4.2過戶時間：買方應在本合同簽訂后，按照我國相關法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。1.5房屋狀況及維修責任1.5.1房屋現(xiàn)狀：賣方保證，所述房屋為合法建筑，不存在任何法律糾紛，包括但不限于土地使用權、房屋所有權等。所述房屋現(xiàn)狀如附件三所示。1.5.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的正常使用維護責任由買方承擔。如因房屋本身結構問題或設備設施故障需維修的，按照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。1.6違約責任1.6.1賣方違約：如賣方未按本合同約定時間交付房屋或未按約定價格交付房屋的，賣方應向買方支付違約金，違約金為本房價的1%。1.6.2買方違約：如買方未按本合同約定時間支付房款的，買方應向賣方支付違約金，違約金為本房價的1%。1.7爭議解決方式1.7.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8其他約定1.8.1裝修押金退還1.8.1.1押金金額：人民幣（大寫）：陸萬元整（小寫）：60000.00元。1.8.1.2退還押金條件：買方按照本合同約定完成房屋過戶手續(xù)后，且賣方未違反本合同的約定，賣方應在收到買方書面申請后的七個工作日內退還裝修押金。1.8.1.3退還押金時間：賣方應在滿足退還押金條件后的七個工作日內，將裝修押金退還給買方。1.8.1.4押金扣除事項：如買方在房屋使用過程中造成房屋及附屬設施損壞的，賣方有權從押金中扣除相應的維修費用。1.8.1.5押金退還方式：賣方應以銀行轉賬方式退還買方裝修押金。2.裝修押金退還2.1押金金額：人民幣（大寫）：陸萬元整（小寫）：60000.00元。2.2退還押金條件：買方按照本合同約定完成房屋過戶手續(xù)后，且賣方未違反本合同的約定，賣方應在收到買方書面申請后的七個工作日內退還裝修押金。2.3退還押金時間：賣方應在滿足退還押金條件后的七個工作日內，將裝修押金退還給買方。2.4押金扣除事項：如買方在房屋使用過程中造成房屋及附屬設施損壞的，賣方有權從押金中扣除相應的維修費用。2.5押金退還方式8.房屋交付及驗收8.1交付時間：賣方應在本合同約定的付款款項到賬后七個工作日內，將房屋交付給買方。8.2驗收方式：買方應在接受房屋時，對房屋進行現(xiàn)場查驗。如買方對房屋現(xiàn)狀有異議的，應在接收房屋時書面提出，并說明具體異議。8.3驗收內容：包括但不限于房屋的結構、設備、設施、配件等是否符合本合同約定及我國相關法律法規(guī)的要求。9.房屋過戶9.1買方應在本合同簽訂后，按照我國相關法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。9.2過戶費用：買方應承擔過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。9.3過戶時間：買方應在本合同簽訂后，盡快完成房屋過戶手續(xù)。10.房屋使用及維護10.1買方應合理使用房屋及附屬設施，并按照我國相關法律法規(guī)進行維護。10.2買方不得擅自改變房屋結構、設備、設施等，如需要改動的，應取得賣方書面同意。10.3買方應按照我國相關法律法規(guī)，繳納房屋及附屬設施的水、電、氣、通訊等費用。11.房屋保險11.1買方應在本合同簽訂后，按照我國相關法律法規(guī)，購買房屋保險。11.2保險費用：買方應承擔購買房屋保險所產生的相關費用。11.3保險范圍：包括但不限于房屋、附屬設施、設備等。12.房屋轉讓12.1買方在取得房屋所有權后，如需將房屋轉讓的，應提前書面通知賣方。12.2轉讓費用：買方應承擔房屋轉讓所產生的相關費用。12.3賣方在收到買方書面通知后，應按照本合同的約定，協(xié)助買方完成房屋轉讓手續(xù)。13.合同的變更和解除13.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前書面通知對方。13.2變更或解除本合同的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3本合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的合同內容履行各自的權利和義務。14.違約責任14.1如任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。14.2違約金的計算方式：違約金為本房價的1%。15.爭議解決15.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在房屋買賣過程中提供服務并參與其中的各方。1.2第三方責任：第三方應按照我國相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)、公正的服務。1.3第三方權利：第三方有權按照本合同約定，收取服務費用，并有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方介入的程序2.1中介服務：如甲乙方選擇通過中介機構進行房屋買賣的，中介機構應按照甲乙方的指示，提供房源信息、帶看服務、協(xié)助談判等服務。2.2評估服務：甲乙方應按照我國相關法律法規(guī)，委托具有資質的評估機構對房屋進行評估，以確定房屋的市場價值。2.3過戶服務：甲乙方應按照我國相關法律法規(guī)，委托具有資質的過戶機構辦理房屋過戶手續(xù)。2.4貸款服務：如甲乙方選擇貸款方式支付房款的，應委托具有資質的貸款機構辦理貸款手續(xù)。3.第三方費用及支付3.1甲乙方應按照第三方的收費標準，支付第三方服務費用。3.2支付方式：甲乙方應按照第三方的要求，通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務費用。3.3支付時間：甲乙方應在本合同約定的服務完成后，支付服務費用。4.第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方的原因導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額：第三方對甲乙方的賠償責任，不得超過甲乙方支付給第三方的服務費用總額。4.3如第三方未按照本合同約定提供服務，或提供服務存在過錯的，第三方應承擔相應的違約責任。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的服務關系，不影響甲乙方之間的房屋買賣關系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的房屋買賣合同的履行。5.3第三方對甲乙方的承諾，不影響甲乙方之間的房屋買賣合同的效力。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：如第三方完成其服務職責，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方服務的，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后的責任：第三方介入終止后，第三方應按照本合同約定，向甲乙方提供相關服務成果。7.第三方介入的變更7.1甲乙方如需變更第三方服務的，應提前書面通知對方。7.2變更第三方服務后，甲乙方應與新的第三方簽訂相應的服務合同，并按照新的服務合同約定履行各自的權利和義務。8.第三方服務的保密8.1第三方應保守甲乙方之間的房屋買賣合同及交易信息，不得泄露給無關第三方。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。9.第三方服務的監(jiān)督9.1甲乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方服務存在問題的，甲乙方有權要求第三方及時改正。9.2第三方應接受甲乙方的監(jiān)督，并按照甲乙方的要求，提供必要的服務說明和服務記錄。10.不可抗力10.1不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件導致第三方無法履行或部分履行本合同的，第三方應立即通知甲乙方，并采取合理措施減少損失。11.法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.2本合同的修改和解除，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件附件說明：此附件為房屋所有權證的復印件，應清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋坐落、面積、戶型等信息。2.買賣雙方身份證明復印件附件說明：此附件為買賣雙方的身份證明復印件，應清晰顯示姓名、身份證號碼、照片等信息。3.房屋現(xiàn)狀照片附件說明：此附件應包含房屋內外部現(xiàn)狀的照片，以直觀展示房屋的實際情況。4.房屋買賣合同副本附件說明：此附件為房屋買賣合同的正本，應包含所有買賣雙方的權利義務條款。5.裝修押金收據(jù)復印件附件說明：此附件為裝修押金收據(jù)的復印件，應清晰顯示押金金額、收款人、收款日期等信息。6.房屋過戶證明復印件附件說明：此附件為房屋過戶證明的復印件，應清晰顯示過戶日期、過戶后的房屋所有權人等信息。7.房屋交付確認書復印件附件說明：此附件為房屋交付確認書的復印件，應清晰顯示交付日期、交付雙方簽字等信息。8.裝修押金退還協(xié)議復印件附件說明：此附件為裝修押金退還協(xié)議的復印件，應清晰顯示退還日期、退還金額、退還方式等信息。9.房屋維修記錄復印件附件說明：此附件應包含房屋維修的詳細記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等信息。10.房屋保險單復印件附件說明：此附件為房屋保險單的復印件，應清晰顯示保險單號、保險期限、保險金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任違約行為示例：賣方未按合同約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為本房價的1%。2.買方違約行為及責任違約行為示例：買方未按合同約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為本房價的1%。3.第三方違約行為及責任違約行為示例：中介未按約定提供服務，導致交易延遲。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過買方支付給第三方的服務費用總額。4.過戶機構違約行為及責任違約行為示例：過戶機構未按約定時間完成過戶手續(xù)。責任認定：過戶機構應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金金額根據(jù)過戶手續(xù)費用的一定比例確定。5.貸款機構違約行為及責任違約行為示例：貸款機構未按約定時間放款。責任認定：貸款機構應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金金額根據(jù)貸款手續(xù)費用的一定比例確定。全文完。二手商品房買賣合同（2024版）及裝修押金退還1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房屋價格及支付方式1.3.1房屋成交價格1.3.2付款方式及期限1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.5房屋過戶及產權轉移1.5.1過戶流程1.5.2產權轉移時間1.6房屋維修責任1.6.1出賣人維修責任1.6.2買受人維修責任1.7違約責任1.7.1出賣人違約責任1.7.2買受人違約責任2.裝修押金退還合同2.1裝修押金金額2.2裝修押金退還條件2.2.1裝修完成后退還2.2.2裝修過程中如有損壞，扣除相應費用后退還2.3裝修押金退還時間2.3.1裝修完成后一定期限內退還2.4裝修押金退還方式2.4.1退還現(xiàn)金2.4.2轉賬至買受人賬戶3.其他約定3.1房屋交付后，買受人負責物業(yè)費、水電費等相關費用3.2房屋交付后，買受人負責房屋的日常維護與管理3.3出賣人應提供完整的相關資料，如房產證、土地使用權證等3.4雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如有爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權證號：_______第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號：_______2.1.3聯(lián)系方式：_______2.2買受人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：_______元3.2付款方式及期限3.2.1買受人應于_______年_______月_______日前，將房屋成交價格一次性支付給出賣人。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：_______年_______月_______日4.2交付條件：房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢，房屋及附屬設施無重大瑕疵，符合交付條件。第五條房屋過戶及產權轉移5.1過戶流程：買受人應自交付之日起_______日內，向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.2產權轉移時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，產權轉移登記至買受人名下。第六條房屋維修責任6.1出賣人維修責任6.1.1房屋交付后，因房屋主體結構質量問題導致的維修費用由出賣人承擔。6.1.2房屋交付后，因房屋附屬設施質量問題導致的維修費用由出賣人承擔。6.2買受人維修責任6.2.1房屋交付后，因買受人使用不當導致的維修費用由買受人承擔。6.2.2房屋交付后，因自然損耗導致的維修費用由買受人承擔。第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應支付違約金_______元。7.1.2出賣人未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應支付違約金_______元。7.2買受人違約責任7.2.1買受人未能按照本合同約定支付房屋成交價格的，應支付違約金_______元。7.2.2買受人未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應支付違約金_______元。第八條裝修押金退還合同8.1裝修押金金額：_______元8.2裝修押金退還條件8.2.1裝修完成后，買受人應將房屋恢復至本合同約定的交付條件，否則出賣人有權扣除相應費用。8.2.2如無特殊情況，裝修押金在裝修完成后_______日內退還給買受人。8.3裝修押金退還時間：裝修完成后_______日內。8.4裝修押金退還方式8.4.1退還現(xiàn)金8.4.2轉賬至買受人賬戶第九條其他約定9.1房屋交付后，買受人負責物業(yè)費、水電費等相關費用。9.2房屋交付后，買受人負責房屋的日常維護與管理。9.3出賣人應提供完整的相關資料，如房產證、土地使用權證等。9.4雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如有爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3有下列情形之一的，本合同解除：10.3.1雙方協(xié)商一致解除；10.3.2出賣人未按照約定交付房屋，買受人解除；10.3.3買受人未按照約定支付房屋成交價格，出賣人解除；10.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條爭議解決11.1雙方應盡力友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第十三條通知13.1任何一方就本合同項下的事宜給予通知時，應采用書面形式并由專人遞送或郵寄至對方指定的地址。第十四條法律適用14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、裝修公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，本合同的履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供房源信息、評估機構評估房屋價值、過戶機構辦理過戶手續(xù)、裝修公司進行房屋裝修等。2.2甲乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務，并承擔第三方服務合同約定的費用。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，并保證服務的質量和效率符合甲乙方的合理期待。3.2第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償。第四條第三方責任限額4.1甲乙方同意，對于第三方提供的服務，除法律明確規(guī)定外，甲乙方不得要求第三方超過其服務合同約定的責任限額承擔責任。4.2甲乙方應審慎選擇第三方，并認真閱讀第三方服務合同中的責任限額條款，以確保自己的權益得到保障。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的服務合同，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方同意，第三方介入的服務合同，如因特殊情況需要變更或解除的，應與第三方協(xié)商一致，并通知對方。6.2甲乙方應確保第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的費用7.1甲乙方應按照第三方服務合同的約定，支付相應的服務費用。7.2甲乙方應按照本合同約定，承擔第三方服務合同約定的費用。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應如實向第三方披露與本合同有關的信息，包括但不限于房屋情況、交易金額等。8.2甲乙方應保證向第三方披露的信息真實、準確、完整。第九條第三方服務的監(jiān)督和評價9.1甲乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方服務不符合約定，甲乙方有權要求第三方改正。9.2甲乙方應對第三方服務的質量、效率等進行評價，并有權向第三方提出改進建議。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方如未按照服務合同約定提供服務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2甲乙方如未按照本合同約定支付第三方服務費用，第三方有權要求甲乙方支付。第十一條第三方介入的合同解除11.1甲乙方同意，第三方服務合同的解除，不影響本合同的履行。11.2甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并通知對方，解除第三方服務合同。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的份數(shù)13.1第三方服務合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。13.2第三方服務合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第十四條通知14.1任何一方就第三方服務合同項下的事宜給予通知時，應采用書面形式并由專人遞送或郵寄至對方指定的地址。第十五條法律適用15.1第三方服務合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件二：房屋土地使用權證復印件附件說明：本附件為房屋土地使用權證的復印件，用于證明房屋土地使用權的歸屬。附件三：房屋買賣合同復印件附件說明：本附件為二手商品房買賣合同的復印件，用于證明買賣雙方之間的合同約定。附件四：裝修押金收據(jù)復印件附件說明：本附件為裝修押金收據(jù)的復印件，用于證明買受人支付的裝修押金金額。附件五：裝修合同復印件附件說明：本附件為裝修合同的復印件，用于證明買受人與裝修公司之間的合同約定。附件六：過戶申請表復印件附件說明：本附件為過戶申請表的復印件，用于證明甲乙方進行房屋過戶的申請。附件七：評估報告復印件附件說明：本附件為房屋評估報告的復印件，用于證明房屋的價值評估結果。附件八：物業(yè)費繳納憑證復印件附件說明：本附件為物業(yè)費繳納憑證的復印件，用于證明買受人已繳納物業(yè)費。附件九：水電費繳納憑證復印件附件說明：本附件為水電費繳納憑證的復印件，用于證明買受人已繳納水電費。附件十：其他相關費用繳納憑證復印件附件說明：本附件為其他相關費用繳納憑證的復印件，用于證明買受人已繳納其他相關費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：出賣人未能按照合同約定交付房屋責任認定：出賣人應支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。示例說明：如果合同總金額為100萬元，則違約金為10萬元。違約行為二：出賣人未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：出賣人應支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。示例說明：如果合同總金額為100萬元，則違約金為5萬元。違約行為三：買受人未能按照合同約定支付房屋成交價格責任認定：買受人應支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。示例說明：如果合同總金額為100萬元，則違約金為5萬元。違約行為四：買受人未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：買受人應支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。示例說明：如果合同總金額為100萬元，則違約金為5萬元。違約行為五：第三方未能按照服務合同約定提供服務責任認定：第三方應支付違約金，違約金金額為服務合同約定的費用。示例說明：如果服務合同約定的費用為10萬元，則違約金為10萬元。違約行為六：甲乙方未如實向第三方披露與合同有關的信息責任認定：甲乙方應支付違約金，違約金金額為未披露信息的價值。示例說明：如果未披露信息的價值為5萬元，則違約金為5萬元。全文完。二手商品房買賣合同（2024版）及裝修押金退還2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.商品房信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設施3.買賣價格及支付方式3.1房價3.2支付方式4.房屋交接4.1房屋驗收4.2鑰匙交付5.裝修押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋維修責任6.1賣家維修責任6.2買家維修責任7.物業(yè)費用7.1物業(yè)費7.2水電氣費8.交易手續(xù)費8.1手續(xù)費金額8.2手續(xù)費支付方式9.違約責任9.1賣家違約責任9.2買家違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬13.附件13.1房屋所有權證13.2買賣雙方身份證復印件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X2.商品房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結構：X2.1.4房屋所有權證號：X2.2房屋附屬設施2.2.1家電清單：X2.2.2家具清單：X3.買賣價格及支付方式3.1房價3.1.1成交價格：X元3.1.2付款方式：一次性付款/分期付款3.1.3付款日期：X3.2支付方式3.2.1買家支付方式：現(xiàn)金/轉賬3.2.2賣家收款賬戶信息：X4.房屋交接4.1房屋驗收4.1.1房屋交付日期：X4.1.2房屋驗收標準：按照《中華人民共和國建筑工程質量管理條例》執(zhí)行4.2鑰匙交付4.2.1鑰匙交付日期：X5.裝修押金5.1押金金額5.1.1裝修押金：X元5.2押金退還條件5.2.1押金退還條件：無損壞、無欠款5.3押金退還時間5.3.1押金退還日期：X6.房屋維修責任6.1賣家維修責任6.1.1保修期限：自房屋交付之日起一年6.1.2保修范圍：房屋主體結構及附屬設施6.2買家維修責任6.2.1買家自用設備及家具的維修責任由買家承擔8.物業(yè)費用8.1物業(yè)費8.1.1物業(yè)公司名稱：X8.1.2物業(yè)費用標準：按照物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行8.1.3物業(yè)費用支付方式：每月支付8.1.4物業(yè)費用支付日期：每月日8.2水電氣費8.2.1水電燃氣費用標準：按照當?shù)匾?guī)定執(zhí)行8.2.2水電燃氣費用支付方式：每月支付8.2.3水電燃氣費用支付日期：每月日9.交易手續(xù)費9.1手續(xù)費金額9.1.1交易手續(xù)費：X元9.2手續(xù)費支付方式9.2.1手續(xù)費支付日期：X10.違約責任10.1賣家違約責任10.1.1賣家未按照合同約定交付房屋，應支付違約金：X元10.1.2賣家未按照合同約定履行維修責任，應支付違約金：X元10.2買家違約責任10.2.1買家未按照合同約定支付房價，應支付違約金：X元10.2.2買家未按照合同約定接收房屋，應支付違約金：X元11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3法律途徑12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更條件12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認12.3合同解除條件12.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認13.其他約定13.1戶口遷移13.1.1賣家應協(xié)助買家辦理戶口遷移手續(xù)13.2家具家電歸屬13.2.1家具家電歸屬按照合同附件清單執(zhí)行14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務提供商等。2.第三方責任及權益2.1第三方應按照合同約定履行相應的義務，并承擔相應的責任。2.2第三方享有合同約定的權益，包括但不限于獲得物業(yè)服務、維修服務等。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1中介方介入3.1.1中介方負責促成甲乙雙方的交易，并協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。3.1.2中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.3中介方在交易過程中應保持中立立場，不得偏袒任何一方。3.2物業(yè)公司介入3.2.1物業(yè)公司負責提供房屋的物業(yè)服務，包括但不限于安保、清潔、綠化等。3.2.2物業(yè)公司應按照合同約定提供服務，并收取相應的物業(yè)費用。3.2.3物業(yè)公司應定期對房屋進行巡查，確保房屋及設施的正常運行。3.3維修服務提供商介入3.3.1維修服務提供商負責提供房屋的維修服務。3.3.2維修服務提供商的維修質量應符合國家和行業(yè)標準。3.3.3維修服務提供商應在約定時間內完成維修任務，并保證維修結果。4.第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔責任，并依法賠償因過錯導致的損失。4.2第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定進行確定。4.3甲乙雙方應根據(jù)實際情況約定第三方的責任限額，并在合同中明確。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方應是獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛應通過