房產抵押貸款委托書(2024版)-標的：工業(yè)地產3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產抵押貸款委托書(2024版)標的：工業(yè)地產本合同目錄一覽第一條術語定義1.1房產抵押貸款1.2委托書1.3工業(yè)地產1.4標的1.5甲方1.6乙方1.7抵押物1.8貸款金額1.9貸款期限1.10利率第二條委托事項2.1甲方委托乙方辦理房產抵押貸款事宜2.2乙方負責評估甲方提供的工業(yè)地產價值2.3乙方負責與貸款機構協商貸款事宜2.4乙方負責辦理抵押物登記手續(xù)第三條甲方義務3.1提供真實、完整的房產信息及資料3.2配合乙方進行評估和貸款協商工作3.3按時還款及支付相關費用第四條乙方義務4.1客觀、公正地評估甲方提供的工業(yè)地產價值4.2積極與貸款機構協商貸款事宜4.3辦理抵押物登記手續(xù)4.4保密甲方的房產信息及資料第五條貸款金額及用途5.1貸款金額為人民幣萬元整5.2貸款主要用于甲方工業(yè)地產的升級改造和經營發(fā)展第六條貸款期限及還款方式6.1貸款期限為X年6.2甲方應按約定的還款方式和還款計劃進行還款第七條利率及費用7.1貸款利率為年利率%7.2貸款期間產生的相關費用由甲方承擔第八條抵押物價值及評估8.1抵押物的價值應足以覆蓋貸款金額8.2乙方應獨立、公正地進行抵押物價值評估第九條抵押物權屬及合法性9.1甲方提供的抵押物應具有合法權屬證明9.2抵押物不得存在任何法律糾紛或權利瑕疵第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更或解除應經雙方協商一致并書面確認第十一條違約責任11.1甲方未按約定提供真實、完整的房產信息及資料，導致合同無法履行或產生損失的，應承擔違約責任11.2乙方未按約定辦理貸款事宜或未按時完成抵押物登記手續(xù)，導致合同無法履行或產生損失的，應承擔違約責任第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決12.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條保密條款13.1雙方應對合同內容及相關業(yè)務信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充第一部分：合同如下：第一條術語定義1.1房產抵押貸款：甲方將其名下的工業(yè)地產設定為抵押，向乙方申請貸款，用于甲方工業(yè)地產的升級改造和經營發(fā)展。1.2委托書：甲方授權乙方辦理房產抵押貸款事宜的書面文件。1.3工業(yè)地產：指甲方名下的用于工業(yè)生產、研發(fā)、倉儲等用途的不動產。1.4標的：本合同所述的甲方名下工業(yè)地產。1.5甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，為房產抵押貸款的借款人。1.6乙方：指具有貸款業(yè)務資質的金融機構，為房產抵押貸款的貸款人。1.7抵押物：指甲方名下的工業(yè)地產，用于擔保貸款的償還。1.8貸款金額：本合同約定的甲方可獲得的貸款額度。1.9貸款期限：本合同約定的甲方應償還貸款的期限。1.10利率：本合同約定的貸款的年利率。第二條委托事項2.1甲方委托乙方辦理房產抵押貸款事宜，包括但不限于評估、協商、登記等環(huán)節(jié)。2.2乙方負責對甲方提供的工業(yè)地產進行評估，以確保貸款的安全性。2.3乙方負責與貸款機構協商貸款事宜，為甲方爭取有利的貸款條件。2.4乙方負責辦理抵押物登記手續(xù)，以確保貸款的擔保效力。第三條甲方義務3.1提供真實、完整的房產信息及資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、營業(yè)執(zhí)照、財務報表等。3.2配合乙方進行評估和貸款協商工作，提供必要的協助和支持。3.3按時還款及支付相關費用，確保貸款的正常償還。第四條乙方義務4.1客觀、公正地評估甲方提供的工業(yè)地產價值，確保貸款的安全性。4.2積極與貸款機構協商貸款事宜，為甲方爭取有利的貸款條件。4.3辦理抵押物登記手續(xù)，確保貸款的擔保效力。4.4保密甲方的房產信息及資料，未經甲方同意不得向第三方披露。第五條貸款金額及用途5.1貸款金額為人民幣萬元整。5.2貸款主要用于甲方工業(yè)地產的升級改造和經營發(fā)展，不得用于其他用途。第六條貸款期限及還款方式6.1貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計算。6.2甲方應按約定的還款方式和還款計劃進行還款，確保貸款的正常償還。第七條利率及費用7.1貸款利率為年利率%。7.2貸款期間產生的相關費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等，由甲方承擔。具體費用數額及支付方式，雙方另行約定。為保證雙方的權益，甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同履行合同義務。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第八條抵押物價值及評估8.1抵押物的價值應足以覆蓋貸款金額。乙方應獨立、公正地進行抵押物價值評估，并出具評估報告。8.2評估報告應包括但不限于抵押物的位置、面積、用途、市場價值等信息。第九條抵押物權屬及合法性9.1甲方提供的抵押物應具有合法權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。9.2抵押物不得存在任何法律糾紛或權利瑕疵。如抵押物涉及法律糾紛，甲方應承擔相應法律責任，并確保乙方的權益不受影響。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更或解除應經雙方協商一致并書面確認。變更或解除合同的條件、程序和后果，雙方另行協商確定。第十一條違約責任11.1甲方未按約定提供真實、完整的房產信息及資料，導致合同無法履行或產生損失的，應承擔違約責任。11.2乙方未按約定辦理貸款事宜或未按時完成抵押物登記手續(xù)，導致合同無法履行或產生損失的，應承擔違約責任。11.3違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。12.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1雙方應對合同內容及相關業(yè)務信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。13.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后終止。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.3本合同的修改和補充，應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責任1.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、擔保機構、保險公司等，以及甲乙雙方約定的其他與本合同履行相關的第三方主體。1.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應按照約定履行其職責，確保合同的順利實施。第三方如未能按約定履行其職責，導致合同無法履行或產生損失的，應承擔相應的責任。1.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，享有約定的權利，包括但不限于獲取合同約定的服務費用、賠償等。第二章第三方介入的額外條款及說明2.1中介機構如甲乙雙方約定中介機構協助辦理本合同事宜，中介機構應按照甲乙雙方的指示進行工作，并收取約定的服務費用。中介機構如未能按約定完成任務，應承擔相應的違約責任。2.2評估機構評估機構應獨立、公正地對甲方的工業(yè)地產進行評估，并出具評估報告。評估報告應包括但不限于抵押物的位置、面積、用途、市場價值等信息。評估機構如未能按約定出具評估報告，或評估報告存在重大失實，應承擔相應的法律責任。2.3貸款機構貸款機構應按照甲乙雙方的約定，向甲方提供貸款服務。貸款機構如未能按約定提供貸款服務，或違反約定變更貸款條件，應承擔相應的違約責任。2.4擔保機構如甲乙雙方約定擔保機構提供擔保服務，擔保機構應按照甲乙雙方的約定，為甲方提供擔保。擔保機構如未能按約定提供擔保服務，或違反約定減輕或免除擔保責任，應承擔相應的法律責任。2.5保險公司如甲乙雙方約定保險公司提供保險服務，保險公司應按照甲乙雙方的約定，為甲方提供保險。保險公司如未能按約定履行保險責任，或違反約定減輕或免除保險責任，應承擔相應的法律責任。第三章第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應根據第三方的資質、信譽、業(yè)務能力等因素，約定第三方的責任限額。責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.2第三方責任限額的調整甲乙雙方可以根據第三方的實際表現、市場行情等因素，適時調整第三方的責任限額。調整后的責任限額應經甲乙雙方書面確認。3.3第三方責任限額的告知甲乙雙方應將第三方的責任限額明確告知第三方，并要求第三方在提供服務時遵守相關限額。第四章第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方在本合同履行過程中，應嚴格按照甲乙雙方的指示進行工作，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三方如未能按約定履行其職責，導致合同無法履行或產生損失的，應承擔相應的責任。4.2第三方與抵押物的關系第三方在本合同履行過程中，僅作為協助甲乙雙方處理相關事宜的中介或服務提供者，不享有抵押物的任何權益。抵押物的所有權、使用權等權益歸甲方所有。4.3第三方與貸款機構的關系第三方在本合同履行過程中，與貸款機構并無任何法律關系。貸款機構應按照甲乙雙方的約定，向甲方提供貸款服務。本章節(jié)的補充條款，是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過充分協商達成的一致意見。雙方應嚴格遵守本章節(jié)的約定，共同履行合同義務。任何一方違反本章節(jié)的約定，均應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：營業(yè)執(zhí)照復印件附件4：財務報表復印件附件5：抵押物評估報告附件6：貸款合同復印件附件7：抵押物登記證明復印件附件8：保險合同復印件附件9：擔保協議復印件附件10：中介服務合同復印件附件11：評估費用收據復印件附件12：貸款金額收據復印件附件13：還款計劃表復印件附件14：其他與本合同履行相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.土地使用權證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.營業(yè)執(zhí)照復印件：應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。4.財務報表復印件：應包括資產負債表、利潤表、現金流量表等，且應為最近一年的財務報表。5.抵押物評估報告：應由具有資質的評估機構出具，包括抵押物的詳細情況、評估價值等。6.貸款合同復印件：應包括貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等條款。7.抵押物登記證明復印件：應清晰、完整，證明抵押物已辦理登記手續(xù)。8.保險合同復印件：應包括保險金額、保險期限、保險責任等條款。9.擔保協議復印件：應包括擔保金額、擔保方式、擔保責任等條款。10.中介服務合同復印件：應包括中介服務內容、服務費用、服務期限等條款。11.評估費用收據復印件：應清晰、完整，證明評估費用已支付。12.貸款金額收據復印件：應清晰、完整，證明貸款金額已支付。13.還款計劃表復印件：應包括還款金額、還款日期、還款方式等。14.其他與本合同履行相關的文件和資料：應包括雙方約定的其他文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實、完整的房產信息及資料。2.甲方未按約定配合乙方進行評估和貸款協商工作。3.甲方未按約定按時還款及支付相關費用。4.乙方未按約定辦理貸款事宜或未按時完成抵押物登記手續(xù)。5.乙方未按約定保密甲方的房產信息及資料。6.第三方未按約定履行其職責，導致合同無法履行或產生損失。違約責任認定標準：1.甲方未按約定提供真實、完整的房產信息及資料，導致合同無法履行或產生損失的，甲方應承擔違約責任。2.甲方未按約定配合乙方進行評估和貸款協商工作，導致合同無法履行或產生損失的，甲方應承擔違約責任。3.甲方未按約定按時還款及支付相關費用，導致合同無法履行或產生損失的，甲方應承擔違約責任。4.乙方未按約定辦理貸款事宜或未按時完成抵押物登記手續(xù)，導致合同無法履行或產生損失的，乙方應承擔違約責任。5.乙方未按約定保密甲方的房產信息及資料，導致合同無法履行或產生損失的，乙方應承擔違約責任。6.第三方未按約定履行其職責，導致合同無法履行或產生損失的，第三方應承擔違約責任。簡要示例說明：1.如果甲方提供的房產信息不真實，導致貸款無法辦理，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如果乙方未按時完成抵押物登記手續(xù)，導致貸款合同無法生效，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.如果第三方未按約定履行評估職責，導致評估報告存在重大失實，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。房產抵押貸款委托書(2024版)標的：工業(yè)地產1本合同目錄一覽第一條詞語定義1.1委托方1.2貸款機構1.3標的物業(yè)1.4抵押貸款第二條委托方義務2.1提供的資料2.2配合貸款申請2.3貸款用途第三條貸款機構義務3.1審查義務3.2貸款審批3.3貸款發(fā)放第四條貸款額度及利率4.1貸款額度4.2貸款利率第五條還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限第六條抵押物的價值評估6.1評估義務6.2評估價值第七條抵押權的設立7.1抵押登記7.2抵押權的優(yōu)先權第八條貸款的用途及監(jiān)管8.1貸款用途8.2貸款監(jiān)管第九條違約責任9.1委托方的違約9.2貸款機構的違約第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密義務12.2例外情況第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條詞語定義1.1委托方：指本合同中接受貸款機構委托，辦理抵押貸款申請的一方。1.2貸款機構：指本合同中提供抵押貸款服務的金融機構。1.3標的物業(yè)：指委托方向貸款機構申請抵押貸款的工業(yè)地產。1.4抵押貸款：指委托方向貸款機構申請，以標的物業(yè)作為抵押物，獲得的貸款。第二條委托方義務2.1提供的資料：委托方應向貸款機構提供真實、完整的申請資料，包括但不限于身份證明、房產證、財務報表等。2.2配合貸款申請：委托方應積極配合貸款機構的調查、審查工作，提供必要的文件和證明材料。2.3貸款用途：委托方承諾貸款資金僅用于約定的用途，不得用于其他非法或約定的用途。第三條貸款機構義務3.1審查義務：貸款機構應按照法律法規(guī)和內部審批流程，對委托方的貸款申請進行審查。3.2貸款審批：貸款機構應在約定的時間內，完成貸款審批工作，并通知委托方審批結果。3.3貸款發(fā)放：貸款機構應在審批通過后，按照約定的時間和方式，向委托方發(fā)放貸款。第四條貸款額度及利率4.1貸款額度：貸款機構根據委托方的申請情況和標的物業(yè)的價值，確定貸款額度。4.2貸款利率：貸款機構根據市場情況和內部利率政策，確定貸款利率。第五條還款方式及期限5.1還款方式：委托方應按照貸款機構的要求，采取約定的還款方式進行還款，如等額本息、等額本金等。5.2還款期限：委托方應在約定的還款期限內，完成全部貸款的還款。第六條抵押物的價值評估6.1評估義務：委托方應按照貸款機構的要求，辦理標的物業(yè)的價值評估。6.2評估價值：標的物業(yè)的評估價值應符合貸款機構的要求，作為確定貸款額度的重要依據。第八條貸款的用途及監(jiān)管8.1貸款用途：委托方應確保貸款資金用于約定的用途，并接受貸款機構的監(jiān)督。8.2貸款監(jiān)管：貸款機構有權對委托方的貸款使用情況進行監(jiān)督檢查，確保貸款用于約定的用途。第九條違約責任9.1委托方的違約：委托方未按約定用途使用貸款、提供虛假信息或未按時還款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。9.2貸款機構的違約：貸款機構未按約定時間審批、發(fā)放貸款或未按約定履行監(jiān)管職責的，應承擔違約責任，賠償委托方的損失。第十條爭議解決方式10.1協商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過協商解決。10.2法律途徑：協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同的任何變更須經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止：合同提前終止或到期自然終止。合同終止后，委托方應按照貸款機構的要求，辦理抵押物的解押手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密義務：雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。12.2例外情況：法律、法規(guī)要求披露的或為履行合同必要的例外情況除外。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。14.2附錄：本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：14.2.1抵押物的權屬證明文件；14.2.2貸款用途證明文件；14.2.3其他雙方認為需要附錄的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據本合同約定，有權選擇第三方提供相關服務。2.2第三方介入需經甲乙方同意，并簽訂相應的服務協議。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方獨立簽訂服務協議，各自承擔相應的權利和義務。4.2第三方對甲乙方的任何承諾和保證，不視為對本合同的修改或補充。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但責任限額應由甲乙方在服務協議中明確。5.2甲乙方應根據合同風險和第三方服務的性質，合理確定第三方責任限額。第六條第三方與甲乙方的溝通協作6.1第三方應主動與甲乙方溝通，及時報告服務進展和存在的問題。6.2甲乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協助和支持。第七條第三方介入的費用7.1第三方提供的服務費用，應由甲乙方在服務協議中約定。7.2甲乙方應按照服務協議的約定，支付第三方服務費用。第八條第三方違約的處理8.1第三方未按服務協議約定提供服務，或提供的服務不符合法律法規(guī)和行業(yè)標準的，甲乙方有權要求第三方改正或解除服務協議。8.2第三方未按服務協議約定承擔責任，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第九條第三方與合同的終止9.1第三方服務協議的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十條第三方信息的保密10.1第三方應對在合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。10.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙方的損失。第十一條第三方介入的變更11.1甲乙方如需變更第三方，應提前通知對方，并簽訂新的服務協議。11.2變更第三方不影響本合同的繼續(xù)履行，但甲乙方應確保新的第三方符合本合同的要求。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲乙方、貸款機構等各方獨立簽訂合同，各自承擔相應的權利和義務。12.2第三方與甲乙方、貸款機構等各方之間的糾紛，由各方自行解決。第十三條第三方介入的附加條款13.1甲乙方應根據本合同和第三方服務協議的約定，明確第三方的權利和義務。13.2甲乙方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求，保障合同的順利履行。第十四條第三方介入的爭議解決14.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協商解決。14.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本修正部分與原合同具有同等法律效力，如需修改原合同，甲乙方應簽訂補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：抵押物的權屬證明文件附件2：貸款用途證明文件附件3：第三方服務協議附件4：評估報告附件5：抵押登記證明附件6：貸款審批文件附件7：貸款發(fā)放確認書附件8：還款計劃表附件9：違約行為認定書附件10：損失賠償計算書附件詳細要求和說明：附件1：抵押物的權屬證明文件要求：提供標的物業(yè)的權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。說明：權屬證明文件用于證明委托方對標的物業(yè)的合法所有權。附件2：貸款用途證明文件要求：提供貸款資金使用的詳細計劃和用途證明，包括但不限于合同、發(fā)票等。說明：貸款用途證明文件用于證明貸款資金將用于約定的用途。附件3：第三方服務協議要求：明確第三方提供的服務內容、費用、責任等條款。說明：第三方服務協議用于規(guī)范第三方與甲乙方之間的權利義務關系。附件4：評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，詳細說明標的物業(yè)的價值評估。說明：評估報告用于確定貸款額度的重要依據。附件5：抵押登記證明要求：提供抵押登記完成的證明文件，由相關部門出具。說明：抵押登記證明用于證明抵押權的設立。附件6：貸款審批文件要求：提供貸款機構審批通過的文件，包括但不限于貸款批準通知等。說明：貸款審批文件用于證明貸款已獲得批準。附件7：貸款發(fā)放確認書要求：提供貸款機構發(fā)放貸款的確認文件，包括但不限于貸款合同等。說明：貸款發(fā)放確認書用于證明貸款已發(fā)放。附件8：還款計劃表要求：詳細列出還款的期數、金額、方式等信息。說明：還款計劃表用于明確委托方的還款義務。附件9：違約行為認定書要求：明確違約行為的具體情況和違約責任的承擔。說明：違約行為認定書用于認定違約行為及責任。附件10：損失賠償計算書要求：詳細計算因違約行為導致的損失金額。說明：損失賠償計算書用于明確違約責任的具體賠償金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.委托方未按約定用途使用貸款。2.委托方未按時還款或未按約定方式還款。3.委托方提供虛假信息或隱瞞重要事實。4.貸款機構未按約定時間審批、發(fā)放貸款。5.貸款機構未按約定履行監(jiān)管職責。6.第三方未按服務協議約定提供服務。7.第三方未保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。違約責任認定標準：1.委托方違約：未按約定用途使用貸款：貸款金額的5%作為違約金。未按時還款或未按約定方式還款：逾期部分利息的2%作為違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實：貸款金額的10%作為違約金。2.貸款機構違約：未按約定時間審批、發(fā)放貸款：貸款金額的1%作為違約金。未按約定履行監(jiān)管職責：貸款金額的1%作為違約金。3.第三方違約：未按服務協議約定提供服務：服務費用的20%作為違約金。未保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準：服務費用的30%作為違約金。簡要示例說明：示例1：若委托方未按約定用途使用貸款，則需支付貸款金額的5%作為違約金。示例2：若貸款機構未按約定時間審批、發(fā)放貸款，則需支付貸款金額的1%作為違約金。示例3：若第三方未按服務協議約定提供服務，則需支付服務費用的20%作為違約金。全文完。房產抵押貸款委托書(2024版)標的：工業(yè)地產2本合同目錄一覽第一條術語定義1.1委托方1.2受托方1.3工業(yè)地產1.4房產抵押貸款第二條委托事項2.1委托方同意將工業(yè)地產作為抵押物，向受托方申請房產抵押貸款。2.2委托方授權受托方辦理與房產抵押貸款相關的全部事宜。第三條受托方的義務3.1受托方應根據委托方的要求，積極辦理房產抵押貸款事宜。3.2受托方應確保委托方的權益不受損害，并保密委托方的相關信息。第四條貸款用途4.1委托方同意將取得的房產抵押貸款用于指定的工業(yè)地產項目開發(fā)。4.2委托方不得將貸款用于其他用途，不得轉移或處置抵押物。第五條貸款金額與期限5.1受托方根據委托方的信用狀況和抵押物的價值，確定貸款金額。5.2貸款期限由雙方協商確定，并在合同中明確。第六條利率與還款方式6.1貸款利率根據市場情況和雙方協商確定。6.2還款方式由雙方協商確定，并在合同中明確。第七條抵押物價值評估7.1受托方應委托具有資質的評估機構對抵押物的價值進行評估。7.2抵押物價值的評估結果作為確定貸款金額的依據。第八條抵押物登記與保險8.1受托方應協助委托方辦理抵押物登記手續(xù)。8.2委托方應按照受托方的要求，為抵押物辦理保險手續(xù)，并將受托方作為第一受益人。第九條貸款審批與發(fā)放9.1受托方應按照約定時間完成貸款審批工作。9.2貸款發(fā)放前，受托方應核實委托方的貸款用途，確保貸款用于工業(yè)地產項目開發(fā)。第十條貸款管理與監(jiān)督10.1受托方應對貸款的使用情況進行監(jiān)督和管理。10.2受托方有權對委托方的貸款用途進行核查，確保貸款用于指定的工業(yè)地產項目開發(fā)。第十一條違約責任11.1委托方未按照約定用途使用貸款，或者未按時還款的，應承擔違約責任。11.2受托方未按照約定時間完成貸款審批、發(fā)放等工作的，應承擔違約責任。第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更或解除應經雙方協商一致。12.2合同的變更或解除不得損害雙方的合法權益。第十三條爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。13.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。14.2雙方在合同中未約定的事宜，可另行協商確定。第一部分：合同如下：第一條術語定義1.1委托方：指本合同所述的工業(yè)地產的所有權人，甲方。1.2受托方：指本合同所述的貸款機構，乙方。1.3工業(yè)地產：指甲方合法擁有的用于工業(yè)生產、科研、倉儲等用途的不動產，具體范圍和詳細信息見附件一。1.4房產抵押貸款：指甲方以其名下的工業(yè)地產為抵押物，向乙方申請的貸款。第二條委托事項2.1甲方同意將名下的工業(yè)地產作為抵押物，向乙方申請房產抵押貸款，貸款用途詳見附件二。2.2甲方授權乙方辦理與房產抵押貸款相關的全部事宜，包括但不限于貸款申請、評估、審批、發(fā)放、管理與監(jiān)督等。第三條受托方的義務3.1乙方應根據甲方的要求，積極辦理房產抵押貸款事宜，確保甲方在規(guī)定時間內獲得所需的貸款。3.2乙方應確保甲方的權益不受損害，對甲方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，并嚴格按照甲方的指示辦理相關事宜。第四條貸款用途4.1甲方同意將取得的房產抵押貸款用于附件二中所述的工業(yè)地產項目開發(fā)，不得擅自改變用途。4.2甲方不得將貸款用于其他非約定用途，不得轉讓或處置抵押物，除非得到乙方的事先書面同意。第五條貸款金額與期限5.1乙方向甲方提供的貸款金額不應超過附件一中工業(yè)地產評估價值的一定比例，具體比例由雙方協商確定。5.2貸款期限應在合同中明確，期限的起始日和結束日應符合雙方約定及法律規(guī)定。第六條利率與還款方式6.1貸款利率應由雙方根據市場情況及甲方信用狀況協商確定，并在合同中明確。6.2還款方式應在合同中約定，包括但不限于等額本息、等額本金、到期一次性還本付息等方式。還款計劃和還款金額應符合雙方約定及法律規(guī)定。第七條抵押物價值評估7.1乙方應委托具有資質的評估機構對抵押物進行價值評估，評估報告應詳細說明評估的方法、依據和結果。7.2抵押物價值的評估結果作為確定貸款金額和貸款利率的重要依據，甲方應有權對評估過程進行監(jiān)督，并有權要求復評。為保證雙方的權益，甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，任何一方違反本合同的行為均應承擔相應的違約責任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條抵押物登記與保險8.1甲方應按照乙方的要求，辦理抵押物登記手續(xù)，確保乙方對抵押物的合法權益得到法律保護。8.2甲方應按照乙方的要求，為抵押物辦理保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。保險金額不應低于貸款金額，保險期限應覆蓋貸款期限。第九條貸款審批與發(fā)放9.1乙方應按照約定時間完成貸款審批工作，并將審批結果通知甲方。9.2貸款發(fā)放前，乙方應進行現場核查，確保甲方將貸款用于工業(yè)地產項目開發(fā)，并將貸款直接劃撥至甲方指定的賬戶。第十條貸款管理與監(jiān)督10.1乙方應對貸款的使用情況進行監(jiān)督和管理，確保貸款按照約定的用途使用。10.2乙方有權對甲方的貸款用途進行核查，要求甲方提供貸款使用情況的證明和報告。第十一條違約責任11.1甲方未按照約定用途使用貸款，或者未按時還款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、罰息和賠償乙方因此遭受的損失。11.2乙方未按照約定時間完成貸款審批、發(fā)放等工作的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更或解除應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。12.2合同的變更或解除不得損害雙方的合法權益。任何因變更或解除合同而產生的費用，應由雙方協商承擔。第十三條爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。13.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。14.2雙方在合同中未約定的事宜，可另行協商確定。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。任何一方不得擅自修改或撤銷本合同，除非得到對方的書面同意。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外，由甲方或乙方邀請參與本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、保險機構、律師等。1.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責、權利和義務。第二條第三方介入的程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方及理由。2.2甲乙雙方應就第三方的選擇、職責和費用等進行協商，并在合同中予以明確。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于評估、咨詢、審核、監(jiān)督等。3.2第三方應保持獨立客觀，公正地履行其職責，并對其提供的服務結果負責。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，獲取與合同履行相關的信息和資料。4.2第三方應保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，并嚴格按照甲乙雙方的指示行事。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務結果承擔責任，但的責任限額應由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。5.2第三方如因過失導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過責任限額。第六條第三方費用6.1第三方提供的服務費用應由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。6.2甲方應按照合同約定支付第三方費用，乙方應在適當的時候予以協助。第七條第三方退出7.1第三方如需退出合同履行過程，應提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出的原因和后果應由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。8.2第三方對甲方、乙方均負有獨立的合同義務，第三方不得將其義務轉嫁給甲方或乙方。第九條第三方介入對合同履行的影響9.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務。9.2第三方介入產生的額外費用和責任，應由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。第十條第三方違反合同的處理10.1第三方如違反本合同或甲乙雙方的約定，應承擔相應的違約責任。10.2甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任，并有權要求第三方支付賠償金。第十一條第三方介入的變更11.1甲乙雙方如需變更第三方的職責、權利和義務，應提前書面通知對方，并協商一致。11.2變更第三方介入的協議應書面簽訂，并作為本合同的附件。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止應由甲乙雙方協商一致，并書面通知對方。12.2第三方介