2024年度房產(chǎn)項目融資貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)項目融資貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款方1.2借款方第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款計劃第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機制第五條擔保方式5.1擔保物5.2擔保人第六條還款方式與還款賬戶6.1還款方式6.2還款賬戶第七條費用與支出7.1貸款費用7.2借款方支出第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1借款方違約9.2貸款方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責任第十三條其他條款13.1法律適用13.2合同份數(shù)第十四條附則14.1定義與解釋14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條貸款金額與用途2.2貸款用途：借款方將貸款用于2024年度房產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于購置土地、建筑施工、材料采購等。第三條貸款期限3.1貸款期限：貸款的期限為年，自貸款方首次放款之日起計算。3.2還款計劃：借款方應(yīng)按照貸款方的要求，制定并執(zhí)行還款計劃。具體還款金額和還款日期由雙方在補充協(xié)議中約定。第四條貸款利率4.1貸款利率：貸款的利率為年利率%。4.2利率調(diào)整機制：貸款方的利率調(diào)整機制如下：4.2.1若中國人民銀行調(diào)整一年期貸款基準利率，貸款方有權(quán)按照相同比例調(diào)整本合同的貸款利率。4.2.2若借款方未按時還款，貸款方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收罰息，具體罰息利率由雙方約定。第五條擔保方式5.1擔保物：借款方以其名下的房產(chǎn)項目土地使用權(quán)及其附屬建筑物作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔保。5.2擔保人：借款方的母公司，即集團有限公司，為本合同貸款提供連帶責任保證擔保。第六條還款方式與還款賬戶6.1還款方式：借款方應(yīng)按照貸款方的要求，采用等額本息或等額本金的方式進行還款。6.2還款賬戶：借款方應(yīng)在貸款方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并保證還款賬戶內(nèi)的資金充足，以滿足還款需求。第七條費用與支出7.1貸款費用：借款方應(yīng)按照貸款方的要求支付貸款費用，包括但不限于貸款評估費、擔保費、手續(xù)費等。7.2借款方支出：借款方在房產(chǎn)項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的各項合法支出，包括但不限于土地購置費、建筑施工費、材料采購費等。合同的其他條款將在后續(xù)補充協(xié)議中約定。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：在合同履行期間，除非依法或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條違約責任9.1借款方違約：借款方未按約定用途使用貸款、未按時還款或未按約定支付貸款費用的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。9.2貸款方違約：貸款方未按約定提供貸款、未按時放款或未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同到期，借款方清償完畢所有貸款本息、費用后，本合同終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2泄露責任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第十三條其他條款13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附則14.1定義與解釋：本合同中使用的術(shù)語和定義，以其含義為準。14.2附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義：本合同中所稱的“第三方”是指除貸款方和借款方之外的一切個人、企事業(yè)單位和其他組織。1.2第三方責任：第三方介入本合同項下的貸款業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應(yīng)的責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，如需中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)按照雙方約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2其他第三方介入：如合同履行過程中涉及到其他第三方，如評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等，各方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行相應(yīng)的義務(wù)。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對借款方的貸款承擔有限責任，第三方對貸款方的損失承擔有限責任。具體責任限額由雙方在補充協(xié)議中約定。4.2第三方責任限制：第三方在其責任限額內(nèi)承擔責任，超出責任限額的部分，第三方不承擔責任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方違約處理：對于第三方的違約行為，由貸款方和借款方協(xié)商處理，必要時可依法采取措施。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與借款方之間不存在任何隸屬或其他直接法律關(guān)系。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與貸款方之間不存在任何隸屬或其他直接法律關(guān)系。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入程序：第三方介入本合同業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的程序。7.2第三方介入通知：第三方介入本合同業(yè)務(wù)時，應(yīng)向貸款方和借款方發(fā)出書面通知。第八條第三方信息的披露8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)按照合同約定，向貸款方和借款方披露相關(guān)信息。8.2第三方信息保密：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方信息保密，未經(jīng)允許不得泄露給其他方。第九條第三方退出9.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，有權(quán)按照合同約定退出。9.2第三方退出程序：第三方退出時，應(yīng)提前書面通知貸款方和借款方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方爭議解決：第三方介入引起的爭議，由貸款方、借款方和第三方協(xié)商解決。10.2第三方爭議訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的效力11.1第三方介入效力：第三方介入本合同，不改變合同的實質(zhì)性內(nèi)容。11.2第三方介入的法律后果：第三方介入本合同，產(chǎn)生的法律后果由第三方承擔。第十二條附加條款12.1第三方資格：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資格和能力，方可介入本合同業(yè)務(wù)。12.2第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)介入本合同業(yè)務(wù)。本附加條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準。本附加條款一式兩份，貸款方、借款方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表附件二：房產(chǎn)項目開發(fā)計劃附件三：貸款擔保物評估報告附件四：貸款合同補充協(xié)議附件五：還款計劃表附件六：貸款費用明細表附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：評估機構(gòu)資質(zhì)證明附件九：擔保機構(gòu)資質(zhì)證明附件十：合同解除協(xié)議附件十一：爭議解決協(xié)議附件十二：保密協(xié)議附件十三：第三方資格證明附件十四：法律法規(guī)及相關(guān)政策文件附件詳細要求和說明：附件一：貸款申請表詳細要求：填寫完整的貸款申請表，包括借款方和貸款方的基本信息、貸款金額、貸款用途等。附件二：房產(chǎn)項目開發(fā)計劃詳細要求：詳細描述房產(chǎn)項目的開發(fā)計劃，包括項目概述、開發(fā)進度、預(yù)期收益等。附件三：貸款擔保物評估報告詳細要求：包含擔保物的評估報告，包括擔保物的價值、權(quán)屬證明、評估機構(gòu)等。附件四：貸款合同補充協(xié)議詳細要求：雙方根據(jù)實際情況簽訂的補充協(xié)議，包括貸款利率調(diào)整、還款方式變更等。附件五：還款計劃表詳細要求：詳細列出還款計劃，包括還款金額、還款日期等。附件六：貸款費用明細表詳細要求：列出所有貸款費用的明細，包括貸款評估費、擔保費、手續(xù)費等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：評估機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：評估機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具備評估能力。附件九：擔保機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：擔保機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具備擔保能力。附件十：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件和程序。附件十一：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑和程序。附件十二：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。附件十三：第三方資格證明詳細要求：第三方的資格證明文件，證明其具備介入本合同業(yè)務(wù)的資格。附件十四：法律法規(guī)及相關(guān)政策文件詳細要求：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)及相關(guān)政策文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款方未按約定用途使用貸款。2.借款方未按時還款或未按約定支付貸款費用。3.貸款方未按約定提供貸款或未按時放款。4.貸款方未按約定履行合同義務(wù)。5.第三方未按合同約定履行義務(wù)。責任認定標準：1.借款方違約：借款方應(yīng)承擔逾期利息、罰息、違約金等責任。2.貸款方違約：貸款方應(yīng)承擔逾期利息、罰息、違約金等責任。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約金、賠償損失等責任。示例說明：若借款方未按時還款，則根據(jù)合同約定，借款方應(yīng)承擔逾期利息和罰息的責任。具體計算方式如下：逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)罰息=逾期本金×罰息利率×逾期天數(shù)若貸款方未按約定提供貸款，則根據(jù)合同約定，貸款方應(yīng)承擔違約金的責任。違約金計算方式如下：違約金=貸款金額×違約金利率×違約天數(shù)全文完。2024年度房產(chǎn)項目融資貸款合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款方1.2借款方第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條還款方式5.1還款方式5.2還款期限第六條擔保方式6.1擔保方式6.2擔保物描述第七條合同的生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更10.2合同轉(zhuǎn)讓第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款方1.2借款方第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途貸款主要用于借款人2024年度房產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)、購置土地、在建工程抵押貸款等合法用途。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為X年，自貸款放款之日起計算。3.2還款起始日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式貸款利率根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整，并按照合同約定的調(diào)整時間進行調(diào)整。第五條還款方式5.1還款方式還款方式為分筆還款，具體還款計劃由銀行根據(jù)貸款金額、貸款期限、貸款利率等因素制定，并報送借款人確認。5.2還款期限還款期限為貸款期限內(nèi)，借款人應(yīng)按照銀行制定的還款計劃進行還款。第六條擔保方式6.1擔保方式擔保方式為借款人提供其名下房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息。6.2擔保物描述擔保物為借款人名下的位于市的棟房產(chǎn)，具體房屋信息以房產(chǎn)證載明為準。第七條合同的生效與解除7.1合同生效條件（1）借款人提供的資料真實、完整、有效；（2）銀行對借款人的信用調(diào)查和風險評估結(jié)果符合要求；（3）擔保物權(quán)屬清晰，不存在爭議。7.2合同解除條件（1）借款人未按約定用途使用貸款；（2）借款人未按約定的還款計劃進行還款；（3）借款人提供的擔保物價值明顯減少，影響銀行權(quán)益；（4）借款人喪失還款能力或信用狀況顯著惡化；（5）法律、法規(guī)及銀行政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。合同解除后，借款人應(yīng)按照銀行的要求立即歸還貸款本金、利息及費用。第八條違約責任8.1違約情形（1）未按約定的還款計劃進行還款；（2）未按約定用途使用貸款；（3）提供的擔保物價值明顯減少，影響銀行權(quán)益；（4）喪失還款能力或信用狀況顯著惡化；（5）違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任（1）立即歸還貸款本金、利息及費用；（2）支付違約金，違約金金額為未還款項的%；（3）承擔銀行因追償貸款而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國市，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)銀行書面同意，借款人不得將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。12.2送達地址借款人和銀行應(yīng)在合同中約定各自的送達地址，并確保該地址準確無誤。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的簽訂地為中華人民共和國市，任何爭議均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：貸款申請表、借款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、擔保物權(quán)屬證明文件等。14.2合同修訂歷史記錄本合同如有修訂，修訂后的版本應(yīng)以書面形式簽訂，并注明修訂日期、修訂內(nèi)容及其對原合同的影響。修訂后的版本與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保人等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方因履行合同義務(wù)而需要第三方提供服務(wù)、協(xié)助或參與的情形。2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）貸款審批過程中，銀行委托的評估機構(gòu)對借款人的資產(chǎn)進行評估；（2）貸款審批過程中，銀行委托的律師對合同進行審查；（3）借款人提供擔保物時，需要擔保人對擔保物進行評估或提供擔保；（4）合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)測、評估、審計等。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)、協(xié)助或參與事項承擔責任。3.2第三方責任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙方的責任限額為其收費金額的倍。第四條第三方選擇4.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽。4.2第三方更換甲乙方如需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條第三方費用5.1第三方費用第三方所需費用由甲乙方按照約定承擔。5.2費用支付甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費用。第六條第三方協(xié)助6.1第三方協(xié)助第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。6.2第三方信息披露第三方在協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)如實提供相關(guān)信息，并對其真實性、準確性負責。第七條第三方違約7.1第三方違約第三方如未能履行其在合同中的義務(wù)，或提供的服務(wù)、協(xié)助存在瑕疵，視為違約。7.2第三方違約責任第三方違約的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方并非合同當事人，但其提供的服務(wù)、協(xié)助或參與對甲乙方的權(quán)利義務(wù)具有約束力。8.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方的委托協(xié)議為準。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密。9.2保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方通知與送達10.1第三方通知與送達第三方通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達甲乙方指定的地址。10.2送達地址甲乙方應(yīng)在合同中約定各自的送達地址，并確保該地址準確無誤。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的簽訂地為中華人民共和國市，任何爭議均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：第三方提供的服務(wù)、協(xié)助或參與的詳細說明、第三方資質(zhì)證明文件等。13.2合同修訂歷史記錄本合同如有修訂，修訂后的版本應(yīng)以書面形式簽訂，并注明修訂日期、修訂內(nèi)容及其對原合同的影響。修訂后的版本與原合同具有同等法律效力。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請表詳細記錄借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等申請內(nèi)容。附件2：借款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供借款人的合法經(jīng)營資質(zhì)證明。附件3：擔保物權(quán)屬證明文件詳細描述擔保物的權(quán)屬情況，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件4：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的合法資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。附件5：評估報告第三方評估機構(gòu)對借款人資產(chǎn)評估的報告。附件6：律師審查意見書律師對合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性審查意見。附件7：擔保協(xié)議擔保人提供的擔保協(xié)議，明確擔保人的義務(wù)和責任。附件8：監(jiān)測、評估、審計報告第三方對合同履行過程中的相關(guān)事項進行監(jiān)測、評估、審計的報告。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定的還款計劃進行還款；2.借款人未按約定用途使用貸款；3.借款人提供的擔保物價值明顯減少，影響銀行權(quán)益；4.借款人喪失還款能力或信用狀況顯著惡化；5.第三方未按約定提供服務(wù)、協(xié)助或參與；6.第三方提供的服務(wù)、協(xié)助或參與存在瑕疵或違約；7.甲乙方未按約定支付第三方費用；8.甲乙方未按約定選擇或更換第三方；9.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責任認定：a.立即歸還貸款本金、利息及費用；b.支付違約金，違約金金額為未還款項的%；c.承擔銀行因追償貸款而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。a.承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失；b.支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方收費金額的倍計算。a.支付違約金，違約金金額根據(jù)甲乙方應(yīng)支付的第三方費用金額的倍計算；b.承擔因未按約定履行合同義務(wù)而導(dǎo)致的損失。示例說明：如借款人未按約定的還款計劃進行還款，構(gòu)成違約。借款人應(yīng)立即歸還貸款本金、利息及費用，并支付違約金。違約金的計算方式為未還款項的%。若借款人違約導(dǎo)致銀行采取訴訟、律師費用等追償措施，借款人還需承擔相關(guān)費用。如第三方未按約定提供服務(wù)、協(xié)助或參與，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失，并支付違約金。違約金的計算方式為第三方收費金額的倍。如甲乙方未按約定支付第三方費用，構(gòu)成違約。甲乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，違約金的計算方式為甲乙方應(yīng)支付的第三方費用金額的倍。全文完。2024年度房產(chǎn)項目融資貸款合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款方信息1.2借款方信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條還款方式5.1還款方式5.2還款計劃第六條擔保措施6.1抵押物信息6.2擔保人信息第七條費用承擔7.1貸款方費用7.2借款方費用第八條違約責任8.1借款方違約8.2貸款方違約第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件第十二條信息保密12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款方信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款方信息名稱：房產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款總額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于房產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款放款之日起計算。3.2還款起始日期貸款放款后，借款方應(yīng)按照約定的還款計劃進行還款。第四條貸款利率4.1貸款利率本次貸款的年利率為%。4.2利率調(diào)整方式貸款利率按照中國人民銀行的利率政策進行調(diào)整。第五條還款方式5.1還款方式借款方采用等額本息還款方式進行還款。5.2還款計劃具體的還款計劃詳見附件《還款計劃表》。第六條擔保措施6.1抵押物信息借款方將位于市的房產(chǎn)作為抵押物，具體信息詳見附件《抵押物清單》。6.2擔保人信息擔保人為擔保有限公司，具體信息詳見附件《擔保人信息》。第七條費用承擔7.1貸款方費用貸款方承擔的費用包括貸款審查費、貸款發(fā)放費等，具體費用標準詳見附件《費用明細表》。7.2借款方費用借款方承擔的費用包括抵押物評估費、擔保費等，具體費用標準詳見附件《費用明細表》。第八條違約責任8.1借款方違約借款方未按約定的還款計劃進行還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。借款方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2貸款方違約貸款方未按約定的期限和方式發(fā)放貸款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。貸款方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致借款方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)借款方和貸款方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同的變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2解除條件在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同的解除需經(jīng)借款方和貸款方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本合同自借款方和貸款方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表擔保措施的生效，擔保措施的生效需符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.2變更條件合同的變更需經(jīng)借款方和貸款方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同的變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.3終止條件合同的終止需經(jīng)借款方和貸款方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。合同的終止不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十二條信息保密12.1保密義務(wù)借款方和貸款方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2例外情況法律、法規(guī)、政策要求披露的，或為履行合同所需的，不受本保密條款的限制。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件《還款計劃表》、《抵押物清單》、《擔保人信息》、《費用明細表》等是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件列表附件1：《還款計劃表》附件2：《抵押物清單》附件3：《擔保人信息》附件4：《費用明細表》第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方之間的合同履行過程中參與進來，對合同的履行產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的情況說明2.1第三方介入的情況包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、擔保人等。2.2第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)保持溝通，確保合同的履行不受影響。第三條第三方責任的限定3.1第三方介入并不改變甲方和乙方之間的合同義務(wù)和責任。3.2第三方介入時，第三方應(yīng)按照約定履行其職責，并承擔相應(yīng)責任。3.3第三方介入不影響甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第四條第三方介入的額外條款4.1若合同履行過程中有第三方介入，甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的責任限額。4.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會影響合同的履行。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入時，第三方與甲方和乙方構(gòu)成合同關(guān)系。5.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系獨立于第三方與其他方之間的合同關(guān)系。第六條第三方責任的承擔6.1第三方未按約定履行其職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2第三方因過錯導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠