全新租賃城市商業(yè)綜合體合同(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新租賃城市商業(yè)綜合體合同(2024版)1本合同目錄一覽1.租賃主體及租賃物1.1租賃主體1.2租賃物2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)責(zé)任5.2維修及保養(yǎng)周期6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.租賃物的變更及解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1租賃物交付時(shí)間11.2租賃物交付條件11.3租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.附則14.1合同附件14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃主體及租賃物1.1租賃主體甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】1.2租賃物2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期：【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：【結(jié)束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額：【具體金額】元/【支付周期】。3.2租金支付周期租金支付周期：【支付周期】。3.3租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付周期和金額，通過【支付方式】支付租金給甲方。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍乙方僅限于【使用范圍】使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他目的。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常小修小補(bǔ)。5.2維修及保養(yǎng)周期維修及保養(yǎng)周期：【周期】。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物投?！颈ｋU(xiǎn)類型】，保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的租金總額。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在租金中予以扣除。7.租賃物的變更及解除7.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【提前期】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件本合同解除的條件：【解除條件】。在合同解除后，乙方應(yīng)按照【解除后處理方式】處理租賃物。8.違約責(zé)任8.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。8.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1租賃物交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)將租賃物交付給乙方。11.2租賃物交付條件租賃物交付時(shí)，應(yīng)符合【交付條件】。11.3租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照【驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)。12.3合同終止條件本合同終止的條件為【終止條件】。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為本合同終止后【時(shí)間】。14.附則14.1合同附件本合同附件包括：【附件列表】。14.2合同簽署日期本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。2.第三方介入的說明2.1第三方介入情形乙方通過第三方進(jìn)行租賃物的保險(xiǎn)購買；甲方委托第三方進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)；雙方同意的其他情形。2.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對于因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的直接損失；第三方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的間接損失。3.2第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，但甲方和乙方對第三方的不當(dāng)行為或不履行義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方應(yīng)與第三方單獨(dú)簽訂相關(guān)服務(wù)合同，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方應(yīng)與第三方單獨(dú)簽訂相關(guān)服務(wù)合同，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.第三方介入的合同修正5.1第三方服務(wù)合同甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合本合同的約定，并保證第三方服務(wù)合同中包含本合同中約定的關(guān)鍵條款。5.2第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移如第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)向甲方提出賠償要求，甲方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。6.第三方介入的額外條款6.1第三方介入條款第三方服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；第三方服務(wù)或產(chǎn)品的交付時(shí)間；第三方服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用支付方式。6.2第三方違約處理如第三方未履行其服務(wù)合同的約定，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。7.第三方責(zé)任的法律適用和爭議解決7.1法律適用第三方責(zé)任的法律適用應(yīng)符合中華人民共和國法律。7.2爭議解決第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.附則8.1第三方介入的附件本合同附件包括與第三方服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)的合同、協(xié)議等文件。8.2合同簽署日期本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單描述：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。要求：清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)過乙方確認(rèn)。2.附件二：租賃物交付確認(rèn)書描述：確認(rèn)租賃物交付的時(shí)間、地點(diǎn)及雙方代表簽字。要求：交付確認(rèn)書應(yīng)由甲方和乙方代表共同簽署。3.附件三：租金支付記錄描述：記錄租金支付的時(shí)間、金額及支付方式。要求：支付記錄應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。4.附件四：租賃物使用和維護(hù)手冊描述：提供租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)指南。要求：手冊應(yīng)由甲方提供，并確保乙方正確使用和維護(hù)租賃物。5.附件五：維修服務(wù)協(xié)議描述：明確維修服務(wù)的范圍、周期、費(fèi)用等。要求：協(xié)議應(yīng)由甲方與維修服務(wù)方簽訂，并告知乙方。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)描述：展示租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由乙方提供，并確保保險(xiǎn)有效。7.附件七：第三方服務(wù)合同樣本描述：提供與第三方服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)的合同樣本。要求：樣本應(yīng)包含本合同中約定的關(guān)鍵條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付租賃物；提供的租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；未經(jīng)乙方同意，擅自變更租賃物的使用目的或范圍。2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金；使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致?lián)p壞或損失；未按約定范圍使用租賃物；未履行保險(xiǎn)購買義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照本合同租金總額的【百分比】計(jì)算違約金。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除條件。4.示例說明示例一：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲使用導(dǎo)致的間接損失。示例二：乙方未按約定范圍使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。全文完。全新租賃城市商業(yè)綜合體合同(2024版)2本合同目錄一覽1.租賃方與出租方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2租賃方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠8.合同解除8.1提前解除合同的條件8.2解除合同的通知期限9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的生效條件14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.租賃方與出租方基本信息1.1租賃方信息1.1.1租賃方全稱：____________1.1.2法定代表人：____________1.1.3注冊資本：____________1.1.4營業(yè)執(zhí)照編號：____________1.1.5聯(lián)系電話：____________1.1.6電子郵箱：____________1.1.7通訊地址：____________1.2出租方信息1.2.1出租方全稱：____________1.2.2法定代表人：____________1.2.3注冊資本：____________1.2.4營業(yè)執(zhí)照編號：____________1.2.5聯(lián)系電話：____________1.2.6電子郵箱：____________1.2.7通訊地址：____________2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：____________2.2物業(yè)面積：____________平方米2.3物業(yè)用途：商業(yè)用途（具體經(jīng)營范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)）3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方根據(jù)屆時(shí)市場行情及物業(yè)狀況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限，并簽訂新的《租賃合同》。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________元整（大寫：____________________元整）4.2租金支付周期：每季度支付一次4.3租金支付賬戶：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________5.租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍：租賃物僅限于租賃方合法經(jīng)營活動(dòng)，不得用于非法用途。6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施更新等。6.2租賃方維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常小修小補(bǔ)，包括但不限于水電設(shè)施、照明、門窗等。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買：租賃方應(yīng)在租賃開始前購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊、責(zé)任等保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。7.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。8.合同解除8.1提前解除合同的條件：除雙方另有約定外，任何一方不得單方面提前解除本合同。如確需解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對方，并按照本合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。8.2解除合同的通知期限：雙方同意，任何一方擬解除本合同時(shí)，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對方。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：如出租方未能按照本合同約定提供租賃物或未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。9.2租賃方違約責(zé)任：如租賃方未能按照本合同約定支付租金或未能按照約定使用和維護(hù)租賃物，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。11.合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更：本合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同轉(zhuǎn)讓：除雙方另有約定外，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、業(yè)務(wù)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。12.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性：本合同及其附件為雙方完整的約定，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。14.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同的附件：本合同附件包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物設(shè)施清單、租賃物使用范圍詳細(xì)說明等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，與甲乙方無直接合同關(guān)系，但參與或影響本合同的履行過程。16.第三方介入的附加說明條款16.1甲乙雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)方等，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可引入。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并以書面形式附加在本合同后。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會損害對方合法權(quán)益，且第三方不得違反本合同的約定。17.第三方責(zé)任17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并按本合同約定支付。18.第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍等。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合雙方利益，并在本合同附件中予以說明。18.3如第三方未能履行其職責(zé)或?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和附件說明追究第三方的責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不承擔(dān)甲乙方的其他合同義務(wù)。19.2甲乙雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方同意，第三方介入如有變更或解除，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的變更或解除不影響本合同的履行。21.附件21.1本合同附件包括第三方介入的具體條款、責(zé)任限額說明、第三方職責(zé)說明等。21.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行各自義務(wù)。22.合同的補(bǔ)充與修訂22.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商補(bǔ)充或修訂。22.2補(bǔ)充或修訂的條款與本合同具有同等法律效力。23.法律適用與爭議解決23.1本合同及其附件的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。23.2甲乙雙方如因本合同及其附件履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一