房屋貸款合同（2024版）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋貸款合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔保人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率與費用5.1貸款利率5.2貸款費用第六條擔保措施6.1抵押物描述6.2擔保人責任第七條違約責任7.1借款人違約情形7.2違約后果第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條法律適用10.1適用法律第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條其他約定12.1其他約定內容第十三條合同附件13.1附件內容清單第十四條簽字蓋章14.1貸款人簽字蓋章14.2借款人簽字蓋章14.3擔保人簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱（或姓名）：公司（或）地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.3擔保人信息（如有）名稱：公司（或）地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途本次貸款主要用于購買房產，具體用途為：。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款起始日期本次貸款的還款起始日期為貸款發(fā)放之日的次日起。第四條還款方式4.1還款方式本次貸款采取等額本息還款方式，每月還款金額為貸款本金加上當月利息。4.2還款日每月還款日為貸款發(fā)放之日的次月的對應日。第五條利率與費用5.1貸款利率本次貸款的年利率為%。5.2貸款費用本次貸款的手續(xù)費為貸款本金的%。第六條擔保措施6.1抵押物描述借款人同意將位于市區(qū)路號的房產作為本次貸款的抵押物。6.2擔保人責任擔保人對借款人的債務承擔連帶責任。第七條違約責任7.1借款人違約情形借款人未能按照約定時間還款的，視為違約。7.2違約后果第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件在合同有效期內，借款人、貸款人或擔保人可以根據實際情況向對方提出合同變更的請求。合同變更需經借款人、貸款人和擔保人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2合同解除條件在合同有效期內，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如借款人提前償還全部貸款本息，經貸款人同意，可以解除合同。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自借款人、貸款人和擔保人簽字蓋章之日起生效。合同生效后，借款人應按照約定開始還款。11.2合同終止條件借款人按期償還全部貸款本息，合同自然終止。如合同提前解除，合同終止。第十二條其他約定12.1其他約定內容本合同未盡事宜，借款人、貸款人和擔保人可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件內容清單附件一：房產抵押合同附件二：貸款申請表附件三：貸款合同專用條款第十四條簽字蓋章14.1貸款人簽字蓋章貸款人蓋章：銀行14.2借款人簽字蓋章借款人簽字：借款人蓋章：公司14.3擔保人簽字蓋章（如有）擔保人簽字：擔保人蓋章：公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司等。第二條第三方介入的條件2.1當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，包括但不限于貸款審批、抵押物評估、擔保服務等環(huán)節(jié)。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供真實、準確、完整的資料和服務。3.2第三方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保其提供的服務符合法律要求。3.3第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致甲乙方損失，第三方應承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔有限責任，責任限額為第三方收取的費用。4.2除非本合同另有約定，第三方不對甲乙方的其他損失承擔責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間的合同關系不影響甲乙方之間的合同關系。5.2第三方對甲乙方的義務和責任，不視為對另一方的義務和責任。第六條第三方介入的程序6.1當甲乙方需要第三方介入時，應與第三方簽訂相應的服務合同。6.2甲乙方應將第三方提供的服務合同副本提交給對方查閱。第七條第三方費用7.1第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定承擔。7.2甲乙方支付第三方費用后，第三方應及時提供約定的服務。第八條第三方信息的保密8.1第三方應對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關方。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方變更9.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人等信息的變更，應及時通知甲乙方。9.2第三方未履行通知義務的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方退出10.1如第三方因故退出本合同，應提前書面通知甲乙方。10.2第三方退出后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同，如有必要，甲乙方應及時尋找替代的第三方。第十一條第三方違約11.1如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。11.2甲乙方有權根據合同約定，要求第三方賠償因違約導致的損失。第十二條第三方與合同的解除和終止12.1除非本合同另有約定，第三方不因甲乙方解除或終止本合同而免除其在本合同中的義務和責任。12.2第三方應在合同解除或終止后，繼續(xù)履行其在本合同中的義務，包括但不限于保密義務。第十三條第三方與其他方的關系13.1第三方與甲乙方、貸款人、擔保人等各方均為獨立的主體，彼此之間的合同關系不影響其他各方之間的合同關系。13.2第三方對本合同的履行，不視為對其他合同的履行。第十四條第三方介入的適用范圍14.1本合同第三方介入的條款，適用于甲乙方、貸款人、擔保人及其他與本合同有關聯(lián)的第三方。14.2本合同第三方介入的條款，對本合同的解釋、履行和爭議解決具有約束力。本合同第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產抵押合同描述：本附件詳細說明了房產抵押的相關條款，包括抵押物的描述、抵押權的設立、抵押權的行使等。要求：房產抵押合同應由借款人、貸款人和擔保人簽字蓋章，并提交相關房產證明文件。附件二：貸款申請表描述：本附件是借款人申請貸款時填寫的表格，包括借款人的個人信息、貸款用途、還款來源等。要求：貸款申請表應由借款人填寫，并經過貸款人審核批準。附件三：貸款合同專用條款描述：本附件是本合同的專用條款，包括貸款利率、還款方式、違約責任等。要求：貸款合同專用條款應由借款人、貸款人和擔保人簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：未能按約定時間還款未能按約定用途使用貸款提供虛假信息或隱瞞重要信息未能履行擔保義務違約責任認定標準：違約金計算：根據貸款金額和違約天數(shù)計算違約金，違約金比例為逾期本金部分的%。利息計算：未能按約定時間還款的，從逾期之日起按合同約定的利率計算逾期利息。費用承擔：借款人應承擔因違約產生的相關費用，包括但不限于催收費用、訴訟費用等。示例說明：如果借款人未能按約定時間還款，貸款人可以要求借款人支付逾期本金部分的違約金，并加收逾期利息。如果借款人提供虛假信息或隱瞞重要信息，貸款人可以要求借款人支付違約金，并有權解除合同。如果擔保人未能履行擔保義務，貸款人可以要求擔保人承擔借款人的債務。全文完。房屋貸款合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔保人信息（如有）第二條貸款條件2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式第三條貸款用途3.1房屋購買3.2其他相關費用第四條擔保措施4.1抵押物描述4.2擔保人責任4.3保險事宜第五條貸款審批5.1申請材料5.2審批流程5.3貸款發(fā)放第六條還款責任6.1還款義務6.2逾期還款6.3欠款處理第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責任9.1貸款人違約9.2借款人違約9.3擔保人違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修訂12.3合同的終止第十三條附加條款13.1特殊約定13.2其他相關事項第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱（或姓名）：公司（或先生/女士）地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.3擔保人信息（如有）名稱：公司（或先生/女士）地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X第二條貸款條件2.1貸款金額本次貸款總額為人民幣萬元整。2.2貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率貸款年利率為%。2.4還款方式采用等額本息還款方式，每月還款金額為元整。第三條貸款用途3.1房屋購買貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的住宅樓房一套。3.2其他相關費用貸款可用于支付購房相關稅費、裝修費用等。第四條擔保措施4.1抵押物描述借款人將其名下的位于市區(qū)路號的住宅樓房作為抵押物。4.2擔保人責任擔保人對借款人的還款義務承擔連帶責任。4.3保險事宜借款人應辦理抵押物保險，并將貸款人列為第一受益人。第五條貸款審批5.1申請材料借款人應向貸款人提交身份證明、收入證明、購房合同等相關材料。5.2審批流程貸款人應在收到完整申請材料后的X個工作日內完成審批。5.3貸款發(fā)放貸款人同意貸款后，應將貸款金額劃撥至借款人指定的賬戶。第六條還款責任6.1還款義務借款人應按約定的還款方式和還款期限按時還款。6.2逾期還款如借款人逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息為本金%。6.3欠款處理如借款人發(fā)生欠款，貸款人有權采取法律手段追討欠款。第八條合同變更8.1變更條件在合同有效期內，如借款人需變更還款方式、還款賬戶等信息，應向貸款人提出書面申請。8.2變更程序貸款人應在收到變更申請后的X個工作日內完成審核，并根據實際情況決定是否同意變更。第九條合同解除8.1解除條件在合同有效期內，如借款人提前償還全部貸款本息，可向貸款人提出書面解除合同的申請。8.2解除程序貸款人應在收到解除申請后的X個工作日內完成審核，并根據實際情況決定是否同意解除合同。第十條違約責任9.1貸款人違約如貸款人未按約定發(fā)放貸款或未按時履行合同義務，應承擔相應的違約責任。9.2借款人違約如借款人未按約定還款或未按時履行合同義務，應承擔相應的違約責任。9.3擔保人違約如擔保人未按約定履行擔保義務，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決10.1協(xié)商解決合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向貸款人所在地的民間調解組織申請調解。10.3法律途徑如調解不成，雙方可依法向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3解除條件合同的解除須經雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十三條附加條款12.1特殊約定如合同雙方有特殊約定，可在本合同附件中予以明確。12.2其他相關事項本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十四條合同的簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3簽署人信息借款人（甲方）：公司（或先生/女士）貸款人（乙方）：銀行擔保人（如有）：公司（或先生/女士）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成貸款相關事宜的自然人、法人和其他組織。15.2第三方職責第三方應負責協(xié)助甲方和乙方完成貸款申請、審批、發(fā)放及還款等相關事宜。15.3第三方權利第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款如甲方和乙方同意引入第三方協(xié)助完成貸款相關事宜，各方應另行簽訂補充協(xié)議，明確第三方的具體職責和權利。16.2第三方責任第三方應嚴格按照甲乙雙方的約定履行相關職責，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。16.3第三方責任限額除非甲方和乙方另有約定，第三方對甲方和乙方承擔的責任總額不得超過甲方和乙方支付給第三方的費用總額。第十七條第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系為委托關系，第三方應按照甲方的指示履行相關職責。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系為服務關系，第三方應按照乙方的要求提供服務。17.3第三方與擔保人（如有）第三方與擔保人之間的關系為協(xié)作關系，第三方應協(xié)助擔保人履行相關職責。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按約定履行相關職責，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方糾紛解決如第三方與甲方、乙方或擔保人之間發(fā)生糾紛，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第十九條第三方介入的合同修訂19.1修訂條件如甲方和乙方同意引入第三方，各方應按照本合同約定的程序修訂合同。19.2修訂程序甲方和乙方應將擬修訂的合同內容書面提交給第三方，第三方應在收到修訂內容后的X個工作日內回復。19.3修訂生效修訂后的合同經甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第二十條第三方介入的合同終止20.1終止條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同職責，甲方和乙方有權終止合同。20.2終止程序甲方和乙方應書面通知第三方合同終止，并按照約定處理后續(xù)事宜。20.3終止后的責任合同終止后，第三方對甲方和乙方承擔的責任不超過合同終止時的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋購買合同描述：甲方與開發(fā)商簽訂的房屋購買合同。要求：提供完整的購房合同副本，包括房屋的詳細描述、價格、交付時間等條款。附件2：身份證明描述：借款人、擔保人及第三方的有效身份證件。要求：提供身份證正反面掃描件，并確保信息清晰可辨。附件3：收入證明描述：借款人的工作單位出具的收入證明文件。要求：提供最近三個月的工資條或銀行流水賬單，證明借款人的還款能力。附件4：貸款申請表描述：借款人填寫的貸款申請表。要求：提供完整的貸款申請表，包括借款人的個人信息、貸款金額、還款方式等。附件5：房屋所有權證描述：抵押房屋的所有權證書。要求：提供房屋所有權證的掃描件，證明抵押物的所有權。附件6：擔保協(xié)議描述：擔保人與借款人簽訂的擔保協(xié)議。要求：提供擔保協(xié)議的副本，明確擔保人的責任和義務。附件7：保險單描述：抵押房屋的保險單。要求：提供保險單的副本，證明保險已經辦理，并將貸款人列為第一受益人。附件8：貸款審批文件描述：貸款人審批貸款的相關文件。要求：提供貸款審批文件的副本，證明貸款已經獲得批準。附件9：貸款發(fā)放憑證描述：貸款發(fā)放的銀行憑證。要求：提供貸款發(fā)放憑證的副本，證明貸款已經發(fā)放。附件10：還款計劃表描述：借款人的還款計劃表。要求：提供還款計劃表的副本，明確每月的還款金額和還款日期。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定的還款時間和還款金額按時還款。2.借款人提供的申請材料不真實、不完整或存在誤導。3.借款人未履行合同中約定的其他義務。違約責任認定：1.借款人逾期還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本金%。2.借款人提供虛假材料的，貸款人有權拒絕貸款，并要求借款人支付因此造成的一切損失。3.借款人未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，并賠償因此給貸款人造成的損失。示例說明：如果借款人未能在約定的還款日期償還貸款本息，這將構成逾期還款的違約行為。根據合同約定，借款人應支付逾期利息，逾期利息為本金%。例如，如果借款人逾期還款1個月，則需支付逾期利息為本金的%，即元。如果借款人提供虛假的收入證明，導致貸款人無法準確評估其還款能力，這將構成提供虛假材料的違約行為。根據合同約定，貸款人有權拒絕貸款，并要求借款人支付因此造成的一切損失。例如，如果借款人提供虛假材料導致貸款人拒絕貸款，借款人需承擔因此產生的所有費用，包括但不限于貸款審批費用、律師費等。如果借款人未履行合同約定的其他義務，例如未按時提供擔保人或未按照約定用途使用貸款，借款人應承擔違約責任，并賠償因此給貸款人造成的損失。具體賠償金額應根據實際情況確定。全文完。房屋貸款合同（2024版）3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔保人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率5.1貸款利率5.2利率調整方式第六條擔保措施6.1抵押物描述6.2質押物描述（如有）6.3保證人責任（如有）第七條費用7.1貸款手續(xù)費7.2評估費7.3保險費第八條違約責任8.1借款人違約情形8.2貸款人權利第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的附則14.1合同的修訂14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱（或姓名）：公司（或先生/女士）地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.3擔保人信息（如有）名稱：公司（或先生/女士）地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款總額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。2.2貸款用途本次貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的房產，房產證號：。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款的期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款起始日期本次貸款的還款起始日期為貸款發(fā)放之次日。第四條還款方式4.1還款方式本次貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2還款日每月還款日為借款人工資發(fā)放日，若借款人工資發(fā)放日非工作日，則還款日順延至下一個工作日。第五條利率5.1貸款利率本次貸款的初始利率為年利率%，后續(xù)根據市場情況浮動。5.2利率調整方式貸款利率每半年調整一次，調整時間為每半年末。調整方式如下：若上半年的CPI指數(shù)高于去年同期，則利率上浮%；若上半年的CPI指數(shù)低于去年同期，則利率下浮%；若上半年的CPI指數(shù)與去年同期相同，則利率保持不變。第六條擔保措施6.1抵押物描述借款人將其位于市區(qū)路號的房產抵押給貸款人，房產證號：。6.2質押物描述（如有）借款人將其在公司的股權質押給貸款人，股權證號：。6.3保證人責任（如有）擔保人對借款人的債務承擔連帶責任保證。第七條費用7.1貸款手續(xù)費本次貸款的手續(xù)費為貸款金額的%。7.2評估費本次貸款的房產評估費為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。7.3保險費本次貸款要求借款人購買貸款人指定的財產保險，保險費為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第八條違約責任8.1借款人違約情形借款人未能按期還款的，每逾期一日，應支付未還本金萬分之五的違約金。借款人未按約定用途使用貸款的，應支付貸款金額的百分之一作為違約金。借款人提供的個人信息、財務狀況等材料不真實、不完整的，貸款人有權解除合同，并要求借款人支付貸款金額的百分之一作為違約金。8.2貸款人權利貸款人對借款人的違約行為有權采取法律手段追究其法律責任。貸款人有權在借款人違約的情況下提前收回貸款本金及利息。貸款人有權要求借款人支付因違約產生的相關費用。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2解除條件合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調解解決若協(xié)商不成，雙方可向貸款人所在地的民間調解組織申請調解。10.3訴訟解決若調解不成，任何一方均有權向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件借款人按期還清全部貸款本金及利息后，本合同終止。第十二條保密條款12.1保密內容雙方應對合同內容和相關業(yè)務信息保密，未經對方同意不得泄露給第三方。12.2泄露后果若泄露給對方造成損失的，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于貸款期間的檢查、貸款用途的變更等。第十四條合同的附則14.1合同的修訂合同的修訂應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同的附件合同附件包括房產證、身份證、收入證明等文件的復印件，均為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保人、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產評估擔保提供保險購買法律訴訟貸款審批第三條第三方責任限額中介方：承擔因故意或過失導致合同損失的責任，責任限額為合同金額的5%。評估機構：承擔因評估不實導致合同損失的責任，責任限額為評估費的2倍。擔保人：承擔因未履行擔保責任導致合同損失的責任，責任限額為擔保金額的20%。保險公司：承擔因未履行保險責任導致合同損失的責任，責任限額為保險費的3倍。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1當中介方未能按照約定提供服務時，甲乙方有權要求中介方退還已支付的中介費，并按照合同金額的5%支付違約金。4.2評估機構提供的評估報告應當真實、準確、完整，否則評估機構應當承擔相應的賠償責任。4.3擔保人應保證在借款人不能履行還款義務時，按照合同約定履行擔保責任。4.4保險公司應按照合同約定提供保險服務，并保證保險條款的清晰、明了。第五條第三方與甲乙方的權利義務劃分5.1第三方應按照合同約定履行各自的職責，并對于因自身原因導致的損失承擔責任。5.2甲乙方應按照合同約定履行各自的義務，并對于因自身原因導致的損失承擔責任。5.3第三方與甲乙方之間不存在任何直接的合同關系，因此第三方對于甲乙方的損失不承擔責任，除非法律有明確規(guī)定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙方應就第三方的選擇、職責、權利和義務等進行明確約定。6.2第三方介入后，甲乙方應與第三方保持溝通，確保合同的順利履行。6.3第三方完成介入后，甲乙方應對第三方的工作進行評價，并按照合同約定支付相關費用。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更需經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第八條第三方介入的解除8.1第三方介入的解除需經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2第三方介入的解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。第九條第三方介入的爭議解決9.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決第三方介入的爭議。9.2若協(xié)商不成，雙方可向貸款人所在地的民間調解組織申請調解。9.3若調解不成，任何一方均有權向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的生效與終止10.1第三方介入的生效條件本合同第三方介入部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入終止條件第三方完成介入事項，并經甲乙方確認后，本合同第三方介入部分終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件描述：房產證復印件應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產地址、面積、產權人等。要求：房產證復印件需蓋有原房產局的公章，并注明“與原件一致”。附件二：身份證復印件描述：身份證復印件應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。要求：身份證復印件需完整，不得有缺失。附件三：收入證明復印件描述：收入證明復印件應清晰顯示收入證明上的所有信息，包括工作單位、職務、收入金額等。要求：收入證明復印件需蓋有工作單位公章，并注明“與原件一致”。附件四：貸款申請表描述：貸款申請表應清晰顯示申請人的個人信息、貸款金額、貸款用途等。要求：貸款申請表需由申請人簽字，并注明日期。附件五：評估報告復印件描述：評估報告復印件應清晰顯示評估報告的主要內容，包括房產評估價值、評估日期等。要求：評估報告復印件需蓋有評估機構公章，并注明“與原件一致”。附件六：擔保協(xié)議復印件描述：擔保協(xié)議復印件應清晰顯示擔保人的信息、擔保金額、擔保方式等。要求：擔保協(xié)議復印件需蓋有擔保人公章，并注明“與原件一致”。附件七：保險單復印件描述：保險單復印件應清晰顯示保險單上的所有信息，包括保險金額、保險期限、保險公司等。要求：保險單復印件需蓋有保險公司公章，并注明“與原件一致”。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未能按期還款或未按約定用途使用貸款。2.借款人提供的個人信息、財務狀況等材料不真實、不完整。3.擔保人未履行擔保責任。4.保險公司未履行保險責任。5.中介方未按約定提供服務。違約責任認定標準：1.借款人違約情形，每逾期一日，應支付未還本金萬分之五的違約金。2.借款人未按約定用途使用貸款的，應支付貸款金額的百分之一作為違約金。3.借款人提供的個人信息、財務狀況等材料不真實、不完整的，貸款人有權解除合同，并要求借款人支付貸款金額的百分之一作為違約金。4.擔保人未履行擔保責任，應承擔因未履行擔保責任導致合同損失的責任。5.保險公司未履行保險責任，應承擔因未履行保險責任導致合同損失的責任。6.中介方未按約定提供服務，應承擔因未按約定提供服務導致合同損失的責任。示例說明：1.若借款人未能按期還款，則貸款人可依據合同約定，要求借款人支付違約金。2.若借款人提供的個人信息不真實，貸款人可依據合同約定，解除合同并要求借款人支付違約金。3.若擔保人未履行擔保責任，貸款人可要求擔保人承擔因未履行擔保責任導致合同損失的責任。房屋貸款合同（2024版）4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調整機制第五條還款責任與保障5.1還款責任5.2擔保措施第六條保險事宜6.1保險責任6.2保險費用第七條違約責任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條合同的保管11.1合同正本保管11.2合同副本保管第十二條信息保密12.1保密義務12.2例外情況第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.2借款人信息地址：省市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.3房屋信息房屋位置：省市區(qū)路號房屋面積：平方米房屋用途：住宅第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途貸款主要用于購買合同1.3中所述的住宅房屋。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式借款人應按照貸款人規(guī)定的還款計劃和方式進行還款，包括等額本息還款法和等額本金還款法。第四條貸款利率4.1貸款利率貸款利率為年利率%，按照合同約定的計息方式計算。4.2利率調整機制貸款利率根據中國人民銀行的利率調整政策進行相應調整，調整時間、幅度及方式按合同約定。第五條還款責任與保障5.1還款責任借款人應按合同約定的期限和方式還本付息，如逾期未還款，應承擔逾期利息、罰息等違約責任。5.2擔保措施借款人提供的擔保措施包括但不限于抵押房屋、提供擔保人等，具體擔保方式及條件詳見合同附件。第六條保險事宜6.1保險責任借款人應按照貸款人的要求辦理房屋保險手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。6.2保險費用保險費用由借款人承擔，保險期限應至少覆蓋貸款期限。第八條合同的變更與解除8.1合同變更在合同有效期內，經雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。變更事項應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。8.2合同解除在合同期限內，除非合同另有約定或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方應協(xié)商解決，必要時可依法解除合同。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定的條款執(zhí)行，包括但不限于貸款全部還清。10.3合同失效條件合同失效條件按照合同約定的條款執(zhí)行，包括但不限于合同解除、違約等情形。第十一條合同的保管11.1合同正本保管合同正本由貸款人保管，借款人保留合同副本。11.2合同副本保管合同副本由借款人保管，以備不時之需。第十二條信息保密12.1保密義務雙方應對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。12.2例外情況法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的情況下，不受本條保密義務的限制。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括貸款申請表、擔保協(xié)議、房屋所有權證復印件等。14.2補充協(xié)議如合同內容需要補充或修改，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史本合同自2024年1月1日起實施，取代所有之前的貸款合同版本。如有修訂，以最新修訂的版本為準。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構等，特制定本部分以明確第三方的權利、義務及責任限額。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構等。1.2第三方分類第三方分為有償服務第三方和無償服務第三方。有償服務第三方指為甲方和乙方提供服務并收取費用的機構；無償服務第三方指為甲方和乙方提供服務但不收取費用的機構。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構進行合同履行過程中的相關服務。2.2第三方介入協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂介入協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任限額。2.3第三方職責履行第三方應按照介入協(xié)議的約定，履行相關職責，并按照約定時間、質量要求完成服務。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利第三方有權按照介入協(xié)議的約定，獲取甲方和乙方提供的相關信息，并對相關信息進行處理。3.2第三方義務第三方應按照介入協(xié)議的約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正、高效的服務，并保密甲方和乙方提供的商業(yè)秘密和個人信息。3.3第三方責任第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致甲方和乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在其職責范圍內，對甲方和乙方承擔的最高賠償責任。4.2責任限額約定第三方在其職責范圍內的賠償責任限額，由甲方、乙方和第三方在介入協(xié)議中協(xié)商確定。4.3責任限額調整甲方、乙方和第三方可以根據合同履行情況，協(xié)商調整第三方責任限額。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系，由介入協(xié)議約定，第三方應按照約定為甲方提供服務。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系，由介入協(xié)議約定，第三方應按照約定為乙方提供服務。5.3第三方與其他各方關系第三方與其他各方之間的關系，由介入協(xié)議約定，第三方應按照約定為其他各方提供服務。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方未按照介入協(xié)議約定履行義務，構成違約。6.2違約責任第三方應按照介入協(xié)議的約定，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約處理程序甲方和乙方認為第三方違約的，應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在履行完介入協(xié)議約定的服務后，可以退出。7.2退出程序第三方退出時，應與甲方和乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于交接、結算等。7.3退出后的責任第三方退出后，對其在合同履行過程中產生的行為承擔相應的法律責任。本部分修正條款自甲方和乙方簽訂本合同時生效，與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細填寫貸款人的個人信息、借款用途、還款來源等。附件二：身份證明文件借款人及貸款人的有效身份證件復印件。附件三：房屋所有權證復印件房屋所有權證的復印件，證明房屋的所有權歸屬。附件四：房屋評估報告房屋評估機構出具的評估報告，確認房屋的價值。附件五：擔保協(xié)議如需擔保，提供擔保人的相關信息及擔保協(xié)議。附件六：貸款合同條款確認書借款人確認已閱讀并理解貸款合同的所有條款。附件七：還款計劃表詳細列出還款時間表，包括本金、利息、罰息等。附件八：保險單復印件房屋保險單復印件，證明已為房屋購買保險。附件九：貸款發(fā)放證明貸款發(fā)放銀行出具的貸款發(fā)放證明。附件十：貸款還款證明借款人還款銀行出具的貸款還款證明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款人未按約定的期限和方式還款。借款人提供的信息不真實、不準確或不完整。借款人未按約定用途使用貸款。借款人未按約定履行保險手續(xù)。擔保人未按約定履行擔保責任。貸款人未按約定的期限和方式發(fā)放貸款。貸款人未按約定的期限和方式回收貸款。違約責任認定標準：違約金：按照合同約定的違約金計算方式進行計算。逾期利息：按照合同約定的逾期利息計算方式進行計算。罰息：按照合同約定的罰息計算方式進行計算。損害賠償：根據違約行為造成的實際損失進行賠償。示例說明：若借款人未按約定的期限和方式還款，則需支付逾期利息和罰息，并承擔違約金。若借款人提供的信息不真實、不準確或不完整，則貸款人有權拒絕發(fā)放貸款或解除合同，并要求借款人支付違約金。若借款人未按約定用途使用貸款，則貸款人有權提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。若借款人未按約定履行保險手續(xù)，則貸款人有權要求借款人履行保險手續(xù)，并要求借款人支付因此產生的費用。若擔保人未按約定履行擔保責任，則借款人和擔保人應共同承擔違約責任。若貸款人未按約定的期限和方式發(fā)放貸款，則借款人有權要求貸款人履行合同約定。若貸款人未按約定的期限和方式回收貸款，則借款人有權要求貸款人履行合同約定。全文完。房屋貸款合同（2024版）5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款日第四條利率與費用4.1貸款利率4.2貸款費用第五條擔保與保險5.1擔保方式5.2保險要求第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條法律適用與合同效力9.1法律適用9.2合同效力第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1附件列表第十四條合同的簽署與生效14.1簽署方式14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.3房屋信息房屋地址：市區(qū)路號房屋面積：平方米房屋用途：住宅第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于購買上述房屋。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式采用等額本息還款方式，每月還款金額固定。3.3還款日每月還款日為貸款發(fā)放之日的次月日。第四條利率與費用4.1貸款利率貸款利率為年利率%，按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。4.2貸款費用貸款手續(xù)費為貸款金額的%，一次性收取。第五條擔保與保險5.1擔保方式借款人以其名下的房屋作為抵押物，提供抵押擔保。5.2保險要求借款人必須辦理火災保險，并將貸款人作為第一受益人。第六條合同的變更與解除6.1合同變更合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除在貸款期限內，除非合同約定或法律規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。第七條違約責任7.1借款人違約借款人未按時還款的，應當按照合同約定支付逾期利息和違約金。7.2貸款人違約貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應當支付借款人相應的賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決的機構為合同簽訂地人民法院。第九條法律適用與合同效力9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部結清之日終止。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。11.2送達地址雙方指定的送達地址為合同簽訂時各自的聯(lián)系地址。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如雙方在合同執(zhí)行過程中有其他特殊約定的，應以書面形式附加本合同。第十三條附件13.1附件列表附件一：房屋所有權證復印件附件二：貸款申請表附件三：借款人信用報告附件四：擔保協(xié)議附件五：保險合同復印件第十四條合同的簽署與生效14.1簽署方式本合同采用書面形式，由雙方授權代表簽字（或蓋章）。14.2生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）后，經貸款人審核無誤，即告生效。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責任，以及第三方介入后對甲乙方權益的影響，特對原合同進行如下修正和補充。第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項下貸款業(yè)務的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司等。第二條第三方介入的條件