二零二四年度離婚房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度離婚房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議本合同目錄一覽第一條：雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：離婚原因及房產(chǎn)過戶原因3.1離婚原因3.2房產(chǎn)過戶原因第四條：房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1過戶方式4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式第五條：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1過戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.1過戶費(fèi)用6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第七條：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的協(xié)助與配合7.1甲方協(xié)助事項(xiàng)7.2乙方協(xié)助事項(xiàng)第八條：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條：其他約定13.1其他約定事項(xiàng)第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：性別：男身份證號(hào)址：北京市朝陽區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系方式：13856781.2乙方基本信息乙方姓名：性別：女身份證號(hào)：11010519750305002Y住址：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系方式二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)X路X號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)。2.2房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為普通住宅，房屋結(jié)構(gòu)良好，設(shè)施齊全。第三條：離婚原因及房產(chǎn)過戶原因3.1離婚原因甲乙雙方自愿協(xié)商一致，決定辦理離婚手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶原因?yàn)楸ＷC離婚后雙方的生活需求，甲乙雙方同意將上述房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條：房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1過戶方式房產(chǎn)過戶方式為買賣過戶，甲方將房產(chǎn)出售給乙方。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式為房產(chǎn)買賣合同，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1過戶時(shí)間雙方約定在2024年7月31日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方約定在過戶完成后，乙方立即擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。第六條：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.1過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括房產(chǎn)買賣合同約定的房?jī)r(jià)款、過戶費(fèi)用等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第七條：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的協(xié)助與配合7.1甲方協(xié)助事項(xiàng)甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證件，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2乙方協(xié)助事項(xiàng)乙方應(yīng)提供個(gè)人證件，配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。同時(shí)，乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款責(zé)任。第八條：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)問題。甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益無條件轉(zhuǎn)讓給乙方。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。乙方應(yīng)在過戶完成后，承擔(dān)房產(chǎn)的所有權(quán)和及相關(guān)權(quán)益。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款責(zé)任。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1合同的變更任何一方不得單方面變更或解除合同，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。11.2合同的解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法克服的情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第十二條：合同的生效與終止12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十三條：其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)北京市。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)或參與交易過程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行及貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理法律手續(xù)等。銀行及貸款機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，保證交易的真實(shí)性、合法性和有效性。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行其在交易過程中的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保密雙方信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得謀取不正當(dāng)利益。第十七條：第三方介入后的額外條款及說明17.1額外條款當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2說明第三方介入本合同并不意味著甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，如因過失導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同確定。18.2責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議或合同中予以體現(xiàn)。責(zé)任限額可以采取固定金額、比例賠償?shù)确绞酱_定。18.3第三方責(zé)任限額的適用當(dāng)?shù)谌揭蜻^失導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)按照雙方約定承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。第十九條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同確定。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在交易過程中的法律責(zé)任，不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。19.2第三方與其他各方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確其與甲方、乙方以及其他相關(guān)方的職責(zé)和義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公平對(duì)待各方。第二十條：第三方介入的變更與解除20.1變更與解除當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤倪^程中出現(xiàn)變更或解除情況時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。變更或解除協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方變更或解除的后果如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)處理方式。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件2：房產(chǎn)買賣合同附件3：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：貸款申請(qǐng)表附件6：貸款合同附件7：過戶費(fèi)用清單附件8：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件9：責(zé)任限額約定書附件10：違約金計(jì)算公式附件1：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明甲方將房產(chǎn)所有權(quán)無條件轉(zhuǎn)移給乙方。附件2：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的基本信息、房?jī)r(jià)款支付方式及時(shí)間、過戶手續(xù)辦理等條款。附件3：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)人、受讓人、過戶原因、過戶方式、過戶時(shí)間等信息的表格。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)價(jià)值等信息。附件5：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括借款人的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件6：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)記錄貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等條款。附件7：過戶費(fèi)用清單詳細(xì)要求：過戶費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。附件9：責(zé)任限額約定書詳細(xì)要求：責(zé)任限額約定書應(yīng)明確第三方在履行合同過程中造成甲方和乙方損失的責(zé)任限額。附件10：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約行為的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、違約金比例等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不合法。5.乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照附件10中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值損失、交易費(fèi)用損失等。3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向乙方支付違約金。若因甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不合法導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度離婚房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議1本合同目錄一覽第一條過戶及轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的描述1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第二條離婚協(xié)議的提及2.1雙方離婚協(xié)議的名稱及編號(hào)2.2離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條款第三條過戶及轉(zhuǎn)移的條件3.1雙方共同申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2雙方提供必要的身份證明文件3.3雙方按照約定時(shí)間支付過戶相關(guān)費(fèi)用第四條過戶及轉(zhuǎn)移的時(shí)間4.1雙方約定辦理過戶手續(xù)的具體日期4.2過戶手續(xù)辦理完成的期限第五條過戶及轉(zhuǎn)移的費(fèi)用5.1雙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用明細(xì)5.2雙方支付費(fèi)用的比例和方式第六條房產(chǎn)的占有和使用6.1過戶前房產(chǎn)的占有和使用權(quán)的歸屬6.2過戶后房產(chǎn)的占有和使用權(quán)的歸屬第七條房產(chǎn)的維護(hù)和管理7.1過戶后雙方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)和管理責(zé)任7.2維護(hù)和管理費(fèi)用的承擔(dān)方式第八條房產(chǎn)的處分權(quán)8.1雙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分的條件8.2雙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分的程序第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的賠償方式和金額第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決的途徑10.2雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更和解除11.1雙方同意變更或解除本協(xié)議的條件11.2變更或解除本協(xié)議的程序第十二條合同的生效12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條其他約定13.1雙方對(duì)本協(xié)議未盡事宜的其他約定13.2雙方對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充約定第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3日期：第一部分：合同如下：第一條過戶及轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的描述1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，具體門牌號(hào)為1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)證編號(hào)為，發(fā)證日期為年月日第二條離婚協(xié)議的提及2.1雙方離婚協(xié)議的名稱及編號(hào)：《雙方離婚協(xié)議》編號(hào)為，簽署日期為年月日2.2離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條款：根據(jù)《雙方離婚協(xié)議》第十一條規(guī)定，甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)房產(chǎn)過戶至乙方名下，作為離婚財(cái)產(chǎn)分割的一部分第三條過戶及轉(zhuǎn)移的條件3.1雙方共同申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料3.2雙方提供必要的身份證明文件：雙方應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供有效的身份證明文件，以證明雙方的身份和婚姻狀況3.3雙方按照約定時(shí)間支付過戶相關(guān)費(fèi)用：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用第四條過戶及轉(zhuǎn)移的時(shí)間4.1雙方約定辦理過戶手續(xù)的具體日期：雙方約定于年月日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2過戶手續(xù)辦理完成的期限：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在年月日前辦理完成第五條過戶及轉(zhuǎn)移的費(fèi)用5.1雙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用明細(xì)：雙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)費(fèi)用，具體費(fèi)用明細(xì)如下：a)房產(chǎn)登記費(fèi)：人民幣X元b)印花稅：人民幣X元c)其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣X元5.2雙方支付費(fèi)用的比例和方式：雙方按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)過戶費(fèi)用，并按照約定的方式進(jìn)行支付第六條房產(chǎn)的占有和使用6.1過戶前房產(chǎn)的占有和使用權(quán)的歸屬：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成前，甲方繼續(xù)享有房產(chǎn)的占有和使用權(quán)6.2過戶后房產(chǎn)的占有和使用權(quán)的歸屬：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日起，房產(chǎn)的占有和使用權(quán)歸乙方所有第八條房產(chǎn)的維護(hù)和管理8.1過戶后雙方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)和管理責(zé)任：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日起，雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和管理責(zé)任8.2維護(hù)和管理費(fèi)用的承擔(dān)方式：雙方按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)維護(hù)和管理費(fèi)用，并按照約定的方式進(jìn)行支付第九條房產(chǎn)的處分權(quán)9.1雙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分的條件：雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，共同決定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分9.2雙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分的程序：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)處分手續(xù)，并提供必要的文件和資料第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為房產(chǎn)過戶費(fèi)用的20%10.2違約責(zé)任的賠償方式和金額：違約方應(yīng)向守約方支付的違約金金額為人民幣X元第十一條合同的變更和解除11.1雙方同意變更或解除本協(xié)議的條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議11.2變更或解除本協(xié)議的程序：雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照約定的方式進(jìn)行辦理第十二條合同的生效12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力第十三條其他約定13.1雙方對(duì)本協(xié)議未盡事宜的其他約定：雙方對(duì)本協(xié)議未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定13.2雙方對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充約定：雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的履行過程中，如需第三方的介入，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成本協(xié)議約定的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、金融服務(wù)、物業(yè)過戶等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方的服務(wù)能夠滿足甲乙雙方的要求。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)過程中的間接損失、特殊損失、懲罰性損失等不負(fù)責(zé)任。5.2第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)過程中的過失行為承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供約定的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，并尊重第三方的合法權(quán)益。6.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并及時(shí)提出改進(jìn)意見，以保證協(xié)議的順利履行。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)協(xié)商一致，并按照約定的程序進(jìn)行。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在變更或解除服務(wù)合同時(shí)，不影響甲乙雙方的權(quán)益。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反服務(wù)合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲乙雙方因第三方違約而受到的損失，應(yīng)由違約的第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不應(yīng)影響甲乙雙方本協(xié)議的履行。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。10.2甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本協(xié)議的原則和宗旨。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：離婚協(xié)議復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表附件五：第三方服務(wù)合同范本附件六：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表格附件七：身份證明文件復(fù)印件附件八：房產(chǎn)登記申請(qǐng)表附件九：金融服務(wù)同意書附件十：物業(yè)過戶同意書附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證的原件由甲方保管，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，用于辦理過戶手續(xù)。附件二：離婚協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：離婚協(xié)議的原件由甲方保管，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，用于證明雙方離婚的事實(shí)和財(cái)產(chǎn)分割的約定。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的原件由甲方提供，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件四：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：過戶手續(xù)費(fèi)用的明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱和金額，由雙方共同核對(duì)并簽字確認(rèn)。附件五：第三方服務(wù)合同范本詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同范本應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等。附件六：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表格詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表格應(yīng)填寫完整，包括房產(chǎn)信息、雙方身份信息、過戶費(fèi)用等。附件七：身份證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明文件的原件由甲方提供，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，用于證明雙方的身份。附件八：房產(chǎn)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：房產(chǎn)登記申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，包括房產(chǎn)信息、雙方身份信息、過戶費(fèi)用等。附件九：金融服務(wù)同意書詳細(xì)要求：金融服務(wù)同意書應(yīng)明確雙方同意的金融服務(wù)內(nèi)容，包括貸款、還款方式等。附件十：物業(yè)過戶同意書詳細(xì)要求：物業(yè)過戶同意書應(yīng)明確雙方同意的物業(yè)過戶事宜，包括物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。2.乙方未按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。4.甲方未按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。5.乙方未按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金為過戶費(fèi)用的10%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金為過戶費(fèi)用的10%。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。4.甲方未按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)滯納金賠償責(zé)任，滯納金為服務(wù)費(fèi)用的5%。5.乙方未按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)滯納金賠償責(zé)任，滯納金為服務(wù)費(fèi)用的5%。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)獲得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金為過戶費(fèi)用的10%。具體金額為人民幣X元。如乙方未按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金為過戶費(fèi)用的10%。具體金額為人民幣X元。如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方房產(chǎn)過戶手續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。具體金額為人民幣X元。如甲方未按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)滯納金賠償責(zé)任，滯納金為服務(wù)費(fèi)用的5%。具體金額為人民幣X元。如乙方未按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)滯納金賠償責(zé)任，滯納金為服務(wù)費(fèi)用的5%。具體金額為人民幣X元。全文完。二零二四年度離婚房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議2本合同目錄一覽第一條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移概述1.1房產(chǎn)概述1.2雙方離婚情況概述1.3過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的目的和意義第二條房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬2.2房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移方式2.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1離婚房產(chǎn)過戶所需文件3.2雙方共同辦理過戶手續(xù)3.3過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)第四條房產(chǎn)過戶稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)的支付時(shí)間和方式第五條房產(chǎn)過戶過程中的費(fèi)用5.1過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用5.2費(fèi)用承擔(dān)的方式5.3費(fèi)用的支付時(shí)間和方式第六條房產(chǎn)過戶后的產(chǎn)權(quán)糾紛處理6.1產(chǎn)權(quán)糾紛的處理方式6.2責(zé)任承擔(dān)的原則6.3糾紛解決的時(shí)限第七條房產(chǎn)過戶后的使用權(quán)7.1房產(chǎn)的使用權(quán)歸屬7.2使用權(quán)的行使條件7.3使用權(quán)的限制條件第八條房產(chǎn)過戶后的維護(hù)和保養(yǎng)8.1房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任8.2維護(hù)和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求8.3維護(hù)和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第九條房產(chǎn)過戶后的變更登記9.1變更登記的時(shí)間和方式9.2變更登記的費(fèi)用承擔(dān)9.3變更登記的流程和時(shí)限第十條雙方的義務(wù)和責(zé)任10.1雙方遵守合同約定10.2雙方提供真實(shí)有效的離婚證明和相關(guān)文件10.3雙方按時(shí)履行合同約定的義務(wù)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和方式11.2合同解除的條件和方式11.3合同變更和解除后的權(quán)益處理第十二條違約責(zé)任12.1違約行為的界定12.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容12.3違約責(zé)任的追究方式第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決的途徑13.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限13.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2其他約定的生效條件14.3其他約定的變更和解除方式第一部分：合同如下：第一條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移概述1.1房產(chǎn)概述本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)為【房產(chǎn)類型】（如住宅、商業(yè)等），建筑面積為【建筑面積】，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】。1.2雙方離婚情況概述雙方已辦理離婚手續(xù)，根據(jù)離婚協(xié)議，房產(chǎn)歸【甲方/乙方】所有。雙方同意將房產(chǎn)過戶至【甲方/乙方】名下，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.3過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的目的和意義雙方希望通過過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，明確房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，避免后續(xù)糾紛，確保雙方的合法權(quán)益。第二條房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬根據(jù)雙方離婚協(xié)議，房產(chǎn)的所有權(quán)歸【甲方/乙方】所有。2.2房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移方式雙方選擇通過過戶的方式進(jìn)行房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。甲方同意將房產(chǎn)過戶給乙方，乙方同意接受房產(chǎn)過戶。2.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間節(jié)點(diǎn)雙方約定在【過戶日期】之前完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1離婚房產(chǎn)過戶所需文件雙方應(yīng)提供的離婚房產(chǎn)過戶文件包括：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）雙方離婚證原件及復(fù)印件；（3）雙方身份證原件及復(fù)印件；（4）戶口本原件及復(fù)印件；（5）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（6）其他必要的文件。3.2雙方共同辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)的費(fèi)用包括：【過戶費(fèi)用名稱】，共計(jì)【費(fèi)用金額】。雙方約定由【甲方/乙方】承擔(dān)上述費(fèi)用。第四條房產(chǎn)過戶稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶應(yīng)繳納的稅費(fèi)房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。具體稅費(fèi)根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值、雙方的情況等確定。4.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式雙方約定由【甲方/乙方】承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)的支付時(shí)間和方式稅費(fèi)的支付時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條房產(chǎn)過戶過程中的費(fèi)用5.1過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用包括但不限于公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。5.2費(fèi)用承擔(dān)的方式雙方約定由【甲方/乙方】承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.3費(fèi)用的支付時(shí)間和方式費(fèi)用的支付時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條房產(chǎn)過戶后的產(chǎn)權(quán)糾紛處理6.1產(chǎn)權(quán)糾紛的處理方式如房產(chǎn)過戶后發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。6.2責(zé)任承擔(dān)的原則如因一方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3糾紛解決的時(shí)限雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生之日起【時(shí)限】?jī)?nèi)解決產(chǎn)權(quán)糾紛。第八條房產(chǎn)過戶后的使用權(quán)8.1房產(chǎn)的使用權(quán)歸屬房產(chǎn)過戶后，【甲方/乙方】享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，包括居住、出租、出售等權(quán)利。8.2使用權(quán)的行使條件【甲方/乙方】在行使房產(chǎn)使用權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害他人的合法權(quán)益。8.3使用權(quán)的限制條件【甲方/乙方】在行使房產(chǎn)使用權(quán)時(shí)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)的質(zhì)量和安全。第九條房產(chǎn)過戶后的維護(hù)和保養(yǎng)9.1房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)過戶后，【甲方/乙方】負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和良好狀態(tài)。9.2維護(hù)和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求【甲方/乙方】應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。9.3維護(hù)和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)維護(hù)和保養(yǎng)的費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十條房產(chǎn)過戶后的變更登記10.1變更登記的時(shí)間和方式房產(chǎn)過戶后，【甲方/乙方】應(yīng)在【變更登記時(shí)間】?jī)?nèi)辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。變更登記的方式應(yīng)符合國(guó)家的法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。10.2變更登記的費(fèi)用承擔(dān)變更登記的費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.3變更登記的流程和時(shí)限【甲方/乙方】應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，完成變更登記的流程。變更登記的時(shí)限應(yīng)在【時(shí)限】?jī)?nèi)完成。第十一條雙方的義務(wù)和責(zé)任11.1雙方遵守合同約定雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)和責(zé)任，共同完成房產(chǎn)過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)。11.2雙方提供真實(shí)有效的離婚證明和相關(guān)文件雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的離婚證明和相關(guān)文件，以證明雙方離婚的情況和房產(chǎn)歸屬的約定。11.3雙方按時(shí)履行合同約定的義務(wù)雙方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，包括辦理過戶手續(xù)、支付相關(guān)費(fèi)用等。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件和方式合同變更的條件和方式應(yīng)符合國(guó)家的法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。雙方應(yīng)通過協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議進(jìn)行變更。12.2合同解除的條件和方式合同解除的條件和方式應(yīng)符合國(guó)家的法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。雙方應(yīng)通過協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議進(jìn)行解除。12.3合同變更和解除后的權(quán)益處理合同變更和解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家的法律法規(guī)，處理相關(guān)的權(quán)益和責(zé)任。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未履行合同約定的義務(wù)、遲延履行、不履行等。13.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任的追究方式違約責(zé)任的追究方式應(yīng)符合國(guó)家的法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。雙方可通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在其他方面的約定包括但不限于房產(chǎn)的使用、出租、出售等事項(xiàng)。14.2其他約定的生效條件其他約定的生效條件應(yīng)符合國(guó)家的法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。14.3其他約定的變更和解除方式其他約定的變更和解除方式應(yīng)符合國(guó)家的法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、公證方、稅務(wù)部門、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理、稅費(fèi)的繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等與本合同有關(guān)的各個(gè)環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)過戶過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)文件，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方權(quán)益的界定第三方在介入房產(chǎn)過戶過程中，應(yīng)遵守合同約定和國(guó)家的法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方利益的分配第三方在介入房產(chǎn)過戶過程中所獲得的利益，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，應(yīng)按照合同約定和國(guó)家的法律法規(guī)進(jìn)行分配。第四條第三方責(zé)任限額的確定4.1第三方責(zé)任限額的概念第三方責(zé)任限額是指第三方在房產(chǎn)過戶過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定方式第三方責(zé)任限額的確定方式包括但不限于合同約定、國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。4.3第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)合同約定和國(guó)家的法律法規(guī)進(jìn)行確定。如合同中無具體約定，第三方責(zé)任限額可根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行確定。第五條第三方介入的額外條款和說明5.1額外條款的增加如甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入，雙方應(yīng)在合同中增加與第三方相關(guān)的額外條款，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。5.2額外條款的說明額外條款的說明包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任限額等方面的具體規(guī)定。5.3額外條款的生效條件額外條款的生效條件應(yīng)符合國(guó)家的法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。雙方應(yīng)在合同中明確額外條款的生效條件。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的劃分在本合同中，第三方與其他各方的劃分包括但不限于甲方、乙方、房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)部門等。各方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家的法律法規(guī)，履行其在房產(chǎn)過戶過程中的責(zé)任和義務(wù)。6.2第三方與其他各方的權(quán)益劃分第三方與其他各方的權(quán)益劃分包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任等。各方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家的法律法規(guī)，明確各自的權(quán)益和責(zé)任。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方的責(zé)任劃分包括但不限于房產(chǎn)過戶過程中的稅費(fèi)繳納、過戶手續(xù)辦理、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。各方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家的法律法規(guī)，明確各自的責(zé)任和義務(wù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為的界定第三方違約行為包括但不限于未履行合同約定的義務(wù)、遲延履行、不履行等。7.2第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3第三方違約責(zé)任的追究方式第三方違約責(zé)任的追究方式包括但不限于合同約定、國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。雙方可通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限第三方介入的爭(zhēng)議解決的時(shí)限