二零二四年度商鋪返租合同權(quán)益保障2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪返租合同權(quán)益保障本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商鋪1.2返租1.3權(quán)益保障第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪業(yè)態(tài)第三條返租權(quán)益3.1返租金額3.2返租周期3.3返租支付方式第四條權(quán)益保障措施4.1權(quán)益保障范圍4.2權(quán)益保障期限4.3權(quán)益保障實(shí)現(xiàn)方式第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的附件12.1附件列表第十三條其他約定13.1特殊事項(xiàng)13.2附加條款第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3鑒證機(jī)關(guān)執(zhí)份第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商鋪：指位于_______（具體位置）的_______（面積）平方米的商用物業(yè)，具體位置和面積以附件一為準(zhǔn)。1.2返租：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的租金。1.3權(quán)益保障：指甲方在本合同約定范圍內(nèi)，保障乙方對(duì)商鋪的合法使用權(quán)和收益權(quán)。第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置：位于_______（具體位置），緊鄰_______（交通路線或地標(biāo)建筑），便于顧客到達(dá)。2.2商鋪面積：_______平方米，詳見(jiàn)附件一。2.3商鋪業(yè)態(tài)：乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為_(kāi)______（業(yè)態(tài)），需符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)環(huán)境和甲方的經(jīng)營(yíng)管理要求。第三條返租權(quán)益3.1返租金額：甲方每月向乙方支付返租金額為_(kāi)______元人民幣，按月支付。3.2返租周期：返租周期為_(kāi)______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.3返租支付方式：甲方通過(guò)_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）在每月_______日前支付返租金額給乙方。第四條權(quán)益保障措施4.1權(quán)益保障范圍：甲方保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于商鋪的使用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等。4.2權(quán)益保障期限：本合同有效期內(nèi)，甲方均應(yīng)遵守權(quán)益保障范圍內(nèi)的各項(xiàng)約定。4.3權(quán)益保障實(shí)現(xiàn)方式：甲方應(yīng)確保商鋪在合同期內(nèi)具備經(jīng)營(yíng)條件，如遇到特殊情況導(dǎo)致商鋪無(wú)法經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)采取合理措施解決問(wèn)題，確保乙方的權(quán)益不受損失。第五條合同期限5.1起始日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。5.2終止日期：本合同期限為_(kāi)______年，自起始日期起計(jì)算，至_______年_______月_______日止。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)環(huán)境符合合同約定。6.1.2甲方應(yīng)按約定向乙方支付返租金額，保障乙方的合法權(quán)益。6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的支持和服務(wù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2.2乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。6.2.3乙方應(yīng)按照約定接受甲方的返租支付，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.1.2合同變更不得影響乙方的合法權(quán)益。7.2解除條件7.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.2.2在合同期限內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力等特殊情況，否則雙方不得單方面解除合同。7.2.3合同解除后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付違約金，并辦理商鋪交接手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定時(shí)間、金額支付返租金額的，視為甲方違約。8.1.2乙方未按約定使用商鋪、未遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)或從事違法活動(dòng)的，視為乙方違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的返租金額的_______%。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的返租金額的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有訴訟，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院審理。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。10.3解除條件：除本合同另有約定外，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪交接手續(xù)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址均以本合同簽訂時(shí)的地址為準(zhǔn)。第十二條合同的附件12.1附件列表12.1.1附件一：商鋪基本信息12.1.2附件二：返租支付證明12.1.3附件三：權(quán)益保障事項(xiàng)說(shuō)明第十三條其他約定13.1特殊事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。13.2附加條款：雙方可在本合同外另簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份。14.2乙方執(zhí)份：本合同一式兩份，乙方執(zhí)一份。14.3鑒證機(jī)關(guān)執(zhí)份：本合同一式兩份，送鑒證機(jī)關(guān)存檔一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)或合作，包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、技術(shù)支持等，第三方介入必須經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)其自身行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，并按照約定履行合同義務(wù)。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益限制4.1第三方介入本合同的權(quán)益不得超出甲乙雙方約定的范圍。4.2第三方不得干涉甲乙雙方按照本合同享有的權(quán)利和履行義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲方或乙方獲得的報(bào)酬總額。5.2如第三方介入行為導(dǎo)致甲方或乙方損失超過(guò)賠償限額的，第三方不承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不視為第三方與甲方、乙方之間的合同。6.2甲方、乙方不承擔(dān)第三方與第三方客戶之間的合同責(zé)任。第七條第三方合同的履行7.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或合作。7.2第三方如未能按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。8.2保密信息指任何未公開(kāi)的、與甲乙雙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。第九條第三方違約處理9.1如第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為。9.2第三方未能糾正違約行為的，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方合同的解除10.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除與第三方的合同。10.2第三方合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第十一條第三方合同的變更11.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定變更與第三方的合同。11.2第三方如不同意變更的，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方與甲乙方的溝通12.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方保持溝通，及時(shí)告知合同履行情況。12.2甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十三條第三方合同的終止13.1第三方合同終止的條件和程序按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.2合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第十四條第三方合同的違約金14.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)支付違約金。14.2違約金的具體數(shù)額和支付方式按照合同約定執(zhí)行。第十五條第三方合同的爭(zhēng)議解決15.1第三方合同爭(zhēng)議的解決方式按照本合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。15.2第三方合同爭(zhēng)議的解決結(jié)果對(duì)本合同具有約束力。第十六條第三方合同的效力16.1第三方合同的簽訂、履行、變更、解除或終止，不影響本合同的效力。16.2本合同的履行、變更、解除或終止，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪基本信息1.1商鋪位置示意圖1.2商鋪面積測(cè)量報(bào)告1.3商鋪業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)范圍附件二：返租支付證明2.1返租金額計(jì)算公式2.2返租支付時(shí)間表2.3返租支付方式說(shuō)明附件三：權(quán)益保障事項(xiàng)說(shuō)明3.1權(quán)益保障范圍詳細(xì)描述3.2權(quán)益保障期限說(shuō)明3.3權(quán)益保障實(shí)現(xiàn)方式詳細(xì)描述附件四：第三方服務(wù)或合作合同范本4.1第三方服務(wù)內(nèi)容列表4.2第三方合作的具體條款4.3第三方服務(wù)或合作合同的簽訂流程附件五：保密信息保護(hù)措施5.1保密信息種類(lèi)說(shuō)明5.2保密信息保護(hù)措施詳細(xì)描述5.3保密信息泄露后的處理流程附件六：違約金計(jì)算方式6.1違約金計(jì)算公式6.2違約金支付方式說(shuō)明6.3違約金支付時(shí)限附件七：爭(zhēng)議解決流程7.1爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)描述7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式7.3爭(zhēng)議解決流程圖說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付返租金額。示例：甲方延遲支付返租金額超過(guò)15天，或支付金額低于約定金額的90%。2.乙方未按約定使用商鋪、未遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)或從事違法活動(dòng)。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，改變商鋪業(yè)態(tài)或經(jīng)營(yíng)范圍；乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或合作。示例：第三方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。4.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)。示例：甲方未能保障乙方合法權(quán)益，如未按時(shí)提供商鋪、未保障乙方正常經(jīng)營(yíng)等；乙方未能按約定支付租金、未遵守甲方經(jīng)營(yíng)管理要求等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按照附件六中的計(jì)算方式確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、修復(fù)費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。4.法律途徑：如違約行為涉及法律規(guī)定的，守約方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究違約方的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度商鋪返租合同權(quán)益保障1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3商鋪指甲方擁有所有權(quán)并同意返租給乙方的商業(yè)空間第二條返租期限2.1返租期限自2024年1月1日至2024年12月31日2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期滿前三個(gè)月簽訂新的合同第三條返租金額及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付給甲方返租金額，具體金額如下：3.1.1商鋪面積（平方米）×每平方米返租價(jià)格（元/月）3.2返租金額的支付期限為每月的5日前3.3乙方支付返租金額的方式為銀行轉(zhuǎn)賬第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪4.2乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的基本設(shè)施和物業(yè)管理服務(wù)4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取返租金額5.2甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，保證物業(yè)管理的正常進(jìn)行5.3甲方在合同期間不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第六條維修責(zé)任6.1因商品本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修6.2因甲方原因?qū)е律啼亾p壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修第七條合同的變更和解除7.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為剩余合同期限的返租金額總和的20%第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式為：違約一方應(yīng)支付給守約一方合同金額的1%至5%作為違約金第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2雙方同意，本合同的任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力第十二條通知和送達(dá)12.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址12.2如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方第十三條甲方聲明13.1甲方保證對(duì)商鋪擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛13.2甲方保證所提供的商鋪設(shè)施能夠滿足乙方的正常經(jīng)營(yíng)需求第十四條乙方聲明14.1乙方保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家的法律法規(guī)，不會(huì)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給甲方帶來(lái)任何損失14.2乙方在合同期間對(duì)商鋪的使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)侵犯第三方的合法權(quán)益第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：___________，住所：___________1.2乙方名稱(chēng)：___________，住所：___________1.3商鋪指甲方擁有所有權(quán)并同意返租給乙方的商業(yè)空間，位于___________，面積為_(kāi)__________平方米第二條返租期限2.1返租期限自2024年1月1日至2024年12月31日2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期滿前三個(gè)月簽訂新的合同第三條返租金額及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付給甲方返租金額，具體金額如下：3.1.1商鋪面積（平方米）×每平方米返租價(jià)格（元/月）3.2返租金額的支付期限為每月的5日前3.3乙方支付返租金額的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：賬戶名稱(chēng)：___________賬號(hào)：___________開(kāi)戶行：___________第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪4.2乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的基本設(shè)施和物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：4.2.1供水、供電、供暖、通風(fēng)、照明等基礎(chǔ)設(shè)施4.2.2物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、維修等4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取返租金額5.2甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，保證物業(yè)管理的正常進(jìn)行5.3甲方在合同期間不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取合同約定以外的費(fèi)用第六條維修責(zé)任6.1因商品本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修6.2因甲方原因?qū)е律啼亾p壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修6.3因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪損壞的，雙方協(xié)商解決第七條合同的變更和解除7.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為剩余合同期限的返租金額總和的20%7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為剩余合同期限的返租金額總和的20%7.4合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同自然解除第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式為：違約一方應(yīng)支付給守約一方合同金額的1%至5%作為違約金8.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于：8.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2預(yù)期利潤(rùn)損失8.3.3因違約所產(chǎn)生的合理費(fèi)用第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)10.3合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2雙方同意，本合同的任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力11.3雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過(guò)對(duì)方的書(shū)面同意第十二條通知和送達(dá)12.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址12.2如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方12.3通知或其他通信的送達(dá)日期以送達(dá)方發(fā)出的日期為準(zhǔn)第十三條甲方聲明13.1甲方保證對(duì)商鋪擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛13.2甲方保證所提供的商鋪設(shè)施能夠滿足乙方的正常經(jīng)營(yíng)需求13.3甲方承諾在合同期間不對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行不當(dāng)干預(yù)第十四條乙方聲明14.1乙方保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家的法律法規(guī)，不會(huì)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給甲方帶來(lái)任何損失14.2乙方在合同期間對(duì)商鋪的使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)侵犯第三方的合法權(quán)益14.3乙方承諾在合同期間按照約定支付返租金額，并履行合同約定的其他義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1作為中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成合同協(xié)議2.1.2提供商品或服務(wù)以協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)2.1.3提供財(cái)務(wù)、技術(shù)、市場(chǎng)等咨詢(xún)或支持服務(wù)第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按約定提供商品或服務(wù)，并對(duì)其提供的商品或服務(wù)的質(zhì)量、安全性及合法性負(fù)責(zé)。3.2第三方如因提供商品或服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)信息和服務(wù)支持。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方如未能履行其對(duì)甲乙方的承諾，不影響甲乙方履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方合同約定執(zhí)行。6.2如無(wú)明確約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.2第三方如單方面要求變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)因變更或解除所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1第三方如違約，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方信息保密10.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方合規(guī)性11.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.2第三方如因違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方保險(xiǎn)12.1第三方應(yīng)為其提供的商品或服務(wù)購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)。12.2第三方保險(xiǎn)的受益人應(yīng)為甲乙方。第十三條第三方與合同履行13.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行本合同約定的義務(wù)。13.2第三方如未能協(xié)助甲乙方履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條第三方與合同解除14.1合同解除不影響甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利要求。14.2合同解除后，第三方仍應(yīng)承擔(dān)因其違約所產(chǎn)生的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明附件二：返租金額計(jì)算公式附件三：銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)附件四：商鋪設(shè)施清單附件五：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密協(xié)議附件八：商品或服務(wù)保險(xiǎn)保單附件九：合同履行協(xié)助協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：商鋪所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供商鋪的所有權(quán)證明，證明其對(duì)商鋪擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。附件說(shuō)明：商鋪所有權(quán)證明可以是房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件二：返租金額計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確返租金額的計(jì)算方式，包括商鋪面積、每平方米返租價(jià)格等要素。附件說(shuō)明：返租金額計(jì)算公式應(yīng)詳細(xì)列出所有計(jì)算要素，確保雙方對(duì)返租金額的計(jì)算方式有清晰的理解。附件三：銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)，授權(quán)乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付返租金額。附件說(shuō)明：銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)應(yīng)包含甲方銀行賬戶信息、乙方授權(quán)簽名等詳細(xì)信息。附件