房產(chǎn)租賃合同2024年深圳版5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)租賃合同2024年深圳版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期及終止日期2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整條款3.押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3物業(yè)服務(wù)費3.4水、電、燃氣等費用承擔方式4.房屋使用及維修4.1房屋使用要求4.2維修責任及維修費用承擔4.3房屋保險5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及方式5.2房屋驗收標準及程序6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及責任承擔7.違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1房屋交接單10.2租賃合同附件10.3保密條款10.4合同生效條件11.出租人聲明及承諾11.1房屋權(quán)屬及合法性11.2房屋租賃用途符合相關(guān)法律法規(guī)11.3房屋不存在重大安全隱患12.承租人聲明及承諾12.1承租人身份及資格12.2承租人按期支付租金及押金12.3承租人合理使用房屋及附屬設(shè)施13.合同附件13.1房屋照片及設(shè)施清單13.2物業(yè)管理規(guī)定及服務(wù)內(nèi)容13.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件14.簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃起始日期及終止日期租賃起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。第二條租金及支付方式2.1租金標準租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月，乙方應(yīng)在每個支付周期開始之日起____日內(nèi)支付當期租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照深圳市住宅租賃市場價格變動情況，每____年進行一次調(diào)整。第三條押金及其他費用3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.3物業(yè)服務(wù)費租賃房屋的物業(yè)服務(wù)費由乙方承擔，費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.4水、電、燃氣等費用承擔方式租賃期間，水、電、燃氣等費用由乙方承擔。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用要求乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2維修責任及維修費用承擔租賃期內(nèi)，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護維修責任由甲方承擔；因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔。4.3房屋保險甲方應(yīng)辦理租賃房屋的保險，并將乙方列為保險受益人。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及方式甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2房屋驗收標準及程序乙方應(yīng)在收到甲方交付的租賃房屋后，按照約定的標準進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋驗收單。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及責任承擔合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方提前____個月書面通知甲方；（3）甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費用。第八條違約責任8.1出租人違約責任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2承租人違約責任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至深圳市仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋交接單雙方應(yīng)于租賃期滿或合同提前解除后，簽署房屋交接單，明確交還的房屋及附屬設(shè)施狀況。10.2租賃合同附件租賃合同附件包括房屋照片、設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定及服務(wù)內(nèi)容等。10.3保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。10.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。第十一條出租人聲明及承諾11.1房屋權(quán)屬及合法性甲方保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。11.2房屋租賃用途符合相關(guān)法律法規(guī)甲方保證乙方按照約定的用途使用租賃房屋，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。11.3房屋不存在重大安全隱患甲方保證租賃房屋不存在重大安全隱患，符合國家安全標準。第十二條承租人聲明及承諾12.1承租人身份及資格乙方聲明具有完全民事行為能力，符合租賃房屋的資格要求。12.2承租人按期支付租金及押金乙方承諾按合同約定的期限和方式支付租金及押金。12.3承租人合理使用房屋及附屬設(shè)施乙方承諾合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十三條合同附件13.1房屋照片及設(shè)施清單附件一：房屋照片及設(shè)施清單13.2物業(yè)管理規(guī)定及服務(wù)內(nèi)容附件二：物業(yè)管理規(guī)定及服務(wù)內(nèi)容13.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十四條簽署日期及地點14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日在____市（縣）____鎮(zhèn)（街道）____單位（或個人）處簽署。14.2合同簽署地點本合同于____年____月____日在____市（縣）____鎮(zhèn)（街道）____單位（或個人）處簽署。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個體或機構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)。第三方對甲方和乙方承擔的責任以其承諾的服務(wù)范圍和標準為準。第十六條第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋租賃中介、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。具體服務(wù)內(nèi)容以附件形式附加在本合同后。16.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由乙方承擔。費用標準及支付方式在附件中明確。16.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限與本合同租賃期限相同，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。第十七條第三方責任限制17.1第三方責任限額第三方對甲方和乙方承擔的賠償責任，以乙方實際支付的第三方服務(wù)費用為限。17.2第三方責任限制條件第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，按照約定標準提供服務(wù)。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，由乙方直接向第三方主張權(quán)利。17.3第三方服務(wù)瑕疵第三方服務(wù)存在瑕疵或未按照約定提供服務(wù)時，乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方溝通，以確保合同履行。第十八條甲乙方的義務(wù)18.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方溝通，確保第三方按照約定提供服務(wù)。如甲方知道第三方服務(wù)存在問題，應(yīng)及時告知乙方。18.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付第三方服務(wù)費用。在第三方服務(wù)過程中，乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保障。18.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和安全。如第三方服務(wù)存在問題，第三方應(yīng)及時改正，確保合同履行。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方變更19.2第三方解除甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。解除合同前，應(yīng)提前____天通知對方。第二十條爭議解決20.1第三方與甲方或乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。20.2第三方與甲方或乙方之間的爭議，不影響本合同的履行。第三方應(yīng)繼續(xù)按照約定提供服務(wù)，確保本合同的順利履行。第二十一條附件21.1第三方服務(wù)內(nèi)容附件附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細清單21.2第三方服務(wù)費用附件附件五：第三方服務(wù)費用詳細清單21.3第三方服務(wù)期限附件附件六：第三方服務(wù)期限說明甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細列出房屋的地址、面積、戶型、家具家電等設(shè)施的名稱和數(shù)量。附件二：物業(yè)管理規(guī)定及服務(wù)內(nèi)容詳細列出物業(yè)公司的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)電話、收費標準等信息。附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件列出本合同簽訂時適用的法律法規(guī)及政策文件，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細清單詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，如中介服務(wù)、維修服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等。附件五：第三方服務(wù)費用詳細清單詳細列出第三方服務(wù)費用的金額、支付時間、支付方式等信息。附件六：第三方服務(wù)期限說明詳細列出第三方服務(wù)期限的開始和結(jié)束日期。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照合同約定交付租賃房屋，需支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按時支付租金、押金，也構(gòu)成違約，需支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照合同約定支付租金、押金，需支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。如乙方未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，需承擔維修費用。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按照約定提供服務(wù)，需承擔違約責任。如第三方服務(wù)存在瑕疵或未按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。第三方對甲方和乙方承擔的賠償責任以其承諾的服務(wù)范圍和標準為準。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此造成的臨時住宿費用。2.若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失，如房屋空置損失。3.若第三方未能按照約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，如支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。全文完。房產(chǎn)租賃合同2024年深圳版1本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時間4.3押金退還條件及時間第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險的購買和維持7.2保險賠償?shù)姆峙涞诎藯l變更和解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加設(shè)施和服務(wù)的提供12.2合同的附件第十三條通知13.1通知的方式和時間第十四條完整性和簽字14.1合同的完整性14.2合同簽字蓋章的要求第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于中國廣東省深圳市【具體地址】，坐落于【小區(qū)名稱】、【棟數(shù)】、【單元】、【房號】。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為【平方米】，實用面積為【平方米】。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為【房屋結(jié)構(gòu)】，包括【房間數(shù)】間臥室，【廳室】間廳室，【浴室】間浴室，以及【其他】等其他設(shè)施。1.4租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為【裝修情況】，家具家電等設(shè)施齊全，可立即入住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無異議，租賃期滿后，本合同自動終止。2.3租賃期限的延長條件租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【天數(shù)】天向出租人提出書面延長租賃期限的申請，并征得出租人同意。雙方可另行簽訂《房屋租賃合同extension》作為本合同的補充。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的月租金為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，即每月支付一次。3.3租金支付日期和時間租金應(yīng)于每月的【日】前支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：【銀行名稱】賬戶名稱：【出租人姓名】賬號：【賬號】第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。4.2押金支付日期和時間押金應(yīng)于簽訂本合同的當日支付至出租人指定的賬戶。4.3押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費用后，【天數(shù)】內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證租賃物符合國家和深圳市的相關(guān)租賃標準，具備居住條件。（2）出租人應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施的安全性能，確保租賃物不存在危及承租人生命和財產(chǎn)安全的隱患。（3）出租人應(yīng)按照本合同約定提供租賃物及附屬設(shè)施。（4）出租人不得干涉承租人的正常生活和工作。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)（1）承租人有權(quán)按照本合同約定使用和享受租賃物。（2）承租人應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。（3）承租人應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。（4）承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任承租人應(yīng)負責日常的小修小補，包括但不限于家電設(shè)備的簡單故障排查和更換燈泡等。如遇重大維修或需要專業(yè)人員處理的維修事項，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示處理。第八條變更和解除合同8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）承租人有嚴重違約行為，出租人依法解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商解除本合同。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人未按照本合同約定提供租賃物或服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人的違約責任承租人未按照本合同約定支付租金、押金或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加設(shè)施和服務(wù)的提供（1）【設(shè)施或服務(wù)1】（2）【設(shè)施或服務(wù)2】（3）【設(shè)施或服務(wù)3】12.2合同的附件本合同附件包括：【附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條通知13.1通知的方式和時間任何一方應(yīng)以書面形式通知對方，通知應(yīng)在：【時間】前送達對方指定的地址。第十四條完整性和簽字14.1合同的完整性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同簽字蓋章的要求本合同須由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔保方、維修服務(wù)提供方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供租賃物信息、協(xié)助雙方簽訂合同等；（2）擔保方提供擔保服務(wù)，確保承租人履行合同義務(wù)；（3）維修服務(wù)提供方負責租賃物的維修和保養(yǎng)；（4）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方服務(wù)提供方。第二條第三方的作用和責任2.1第三方的作用第三方在本合同中的作用是為甲乙方提供服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進行。2.2第三方的主要責任（1）中介方應(yīng)提供真實、準確的租賃物信息，并協(xié)助雙方簽訂合同；（2）擔保方應(yīng)確保承租人履行合同義務(wù)，如承租人違約，擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（4）其他第三方服務(wù)提供方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知對方，并說明第三方介入的理由和目的。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方具備提供所需服務(wù)的能力和資質(zhì)；（3）第三方介入不影響本合同的履行和雙方的權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)對甲乙方承擔的責任限制。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素綜合確定。4.3第三方責任限額的告知甲乙方應(yīng)明確告知第三方其責任限額，并要求第三方在提供服務(wù)時遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)對甲乙方承擔的責任，應(yīng)由第三方自行承擔。第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，由第三方承擔相應(yīng)的法律責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲乙方同意第三方變更服務(wù)內(nèi)容或提供方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。6.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求賠償損失。7.2甲乙方違約處理甲乙方未按照本合同約定支付費用或違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔違約責任，并要求賠償損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1附加設(shè)施和服務(wù)的提供如甲乙方同意第三方提供附加設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的附件本合同附件包括：【附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。第十一條通知11.1通知的方式和時間任何一方應(yīng)以書面形式通知對方，通知應(yīng)在：【時間】前送達對方指定的地址。第十二條完整性和簽字12.1合同的完整性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同簽字蓋章的要求本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物照片附件2：租賃物現(xiàn)狀報告附件3：租金支付明細表附件4：押金支付收據(jù)附件5：第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明附件6：維修服務(wù)記錄附件7：保險單據(jù)附件8：合同變更協(xié)議附件9：合同解除協(xié)議附件10：第三方責任限額確認書附件的詳細要求和說明：附件1：租賃物照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等設(shè)施的照片，以證明租賃物的實際情況。附件2：租賃物現(xiàn)狀報告應(yīng)詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、家具家電等。附件3：租金支付明細表應(yīng)詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件4：押金支付收據(jù)應(yīng)詳細記錄押金支付的時間、金額等信息。附件5：第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方服務(wù)提供方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件6：維修服務(wù)記錄應(yīng)詳細記錄維修服務(wù)的次數(shù)、時間、原因、費用等信息。附件7：保險單據(jù)應(yīng)包括保險單的復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件8：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方同意的條款等。附件9：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細記錄合同解除的原因、時間、雙方同意的條款等。附件10：第三方責任限額確認書應(yīng)明確第三方責任限額的金額，以及第三方對甲乙方承擔的責任限制。說明二：違約行為及責任認定：1.租金支付違約：承租人未按照約定時間、金額支付租金。2.押金支付違約：承租人未按照約定時間、金額支付押金。3.租賃物損壞違約：承租人對租賃物造成故意或過失的損壞。4.合同變更違約：雙方未按照約定程序、條件變更合同。5.合同解除違約：雙方未按照約定程序、條件解除合同。6.第三方服務(wù)違約：第三方服務(wù)提供方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。違約的責任認定標準：1.租金支付違約：每逾期支付一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金。2.押金支付違約：承租人未按照約定時間支付押金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。3.租賃物損壞違約：承租人應(yīng)承擔修復(fù)費用或按照租賃物的折舊價值進行賠償。4.合同變更違約：雙方應(yīng)按照約定程序、條件變更合同，如未達成一致，可根據(jù)實際情況認定違約責任。5.合同解除違約：雙方應(yīng)按照約定程序、條件解除合同，如未達成一致，可根據(jù)實際情況認定違約責任。6.第三方服務(wù)違約：第三方服務(wù)提供方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔相應(yīng)的違約責任。簡要示例說明：示例1：承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及滯納金。示例2：承租人故意損壞租賃物，出租人可以要求承租人承擔修復(fù)費用或按照租賃物的折舊價值進行賠償。示例3：雙方未按照約定程序變更合同，出租人可以要求承租人承擔違約金。全文完。房產(chǎn)租賃合同2024年深圳版2本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房產(chǎn)2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房產(chǎn)使用及維修6.1房產(chǎn)使用范圍6.2維修責任分配7.保險7.1保險責任7.2保險費用8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同手續(xù)10.違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他條款12.1物業(yè)費12.2水電費12.3安全管理13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2租賃雙方身份證復(fù)印件14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：深圳市X房地產(chǎn)有限公司1.1.2出租方地址：深圳市福田區(qū)X路X號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（承租方姓名）1.2.2承租方地址：（承租方現(xiàn)居住地址）1.2.3承租方聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）1.2.4承租方聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）2.租賃房產(chǎn)2.1房產(chǎn)地址：深圳市南山區(qū)X路X號X棟X單元2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為X平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)證照齊全，房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施設(shè)備完好，功能區(qū)域明確，符合租賃要求。3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元整4.2租金支付周期：每三個月支付一次租金4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：深圳市X房地產(chǎn)有限公司賬號：X開戶銀行：中國建設(shè)銀行深圳市分行5.押金5.1押金金額：人民幣X元整5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后X日內(nèi)退還承租方押金。6.房產(chǎn)使用及維修6.1房產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得用于其他商業(yè)或其他非法用途8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租方書面同意后，承租方可以將其租用的房產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息，經(jīng)出租方同意后方可進行轉(zhuǎn)租。9.提前解除合同9.1解除合同條件：(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同；(2)承租方未按時支付租金或押金，出租方有權(quán)提前解除本合同；(3)出租方因房產(chǎn)被征收、征用或依法不得出租等原因，可以提前解除本合同；(4)承租方違反本合同的約定，出租方有權(quán)提前解除本合同。9.2解除合同手續(xù)：(1)雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書，并辦理相關(guān)手續(xù)；(2)出租方因依法解除合同的，應(yīng)提前X個月書面通知承租方；(3)合同解除后，承租方應(yīng)在合同解除之日起X日內(nèi)搬離租賃房產(chǎn)；(4)合同解除后，出租方應(yīng)在合同解除之日起X日內(nèi)退還承租方押金。10.違約責任10.1出租方違約：(1)出租方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣X元整；(2)出租方未按約定提供房產(chǎn)配套設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；(3)出租方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)支付違約金人民幣X元整。10.2承租方違約：(1)承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金人民幣X元整；(2)承租方未按約定使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；(3)承租方提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣X元整。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：中華人民共和國人民法院。12.其他條款12.1物業(yè)費：物業(yè)費由承租方承擔，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標準執(zhí)行。12.2水電費：水電費由承租方承擔，具體費用按當?shù)匾?guī)定標準執(zhí)行。12.3安全管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，做好消防安全、治安保衛(wèi)等工作，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件之一。13.2租賃雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含租賃雙方身份證復(fù)印件，作為合同附件之一。14.簽字蓋章14.1出租方簽字：（出租方代表簽字）14.2承租方簽字：（承租方代表簽字）14.3見證人簽字：（見證人簽字）14.4簽字日期：（簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入指的是除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。16.第三方責任16.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。16.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提供必要的配合和協(xié)助。16.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.第三方選擇與指定17.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準及費用等。17.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作過程，確保第三方的服務(wù)符合合同約定。17.3如甲乙雙方對第三方的服務(wù)不滿，有權(quán)要求第三方改正或更換服務(wù)提供方。18.第三方責任限額18.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，但對其責任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。18.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素，共同商定第三方的責任限額。18.3如第三方因超出其服務(wù)范圍或違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責任限額的部分由第三方承擔。19.第三方支付19.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。19.2第三方服務(wù)費用支付方式、支付時間等應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。19.3甲乙雙方支付第三方服務(wù)費用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或承擔相應(yīng)的責任。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。20.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，不得要求第三方履行合同約定以外的義務(wù)。20.3第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔責任，但第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。21.第三方介入的變更21.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方責任。21.2變更第三方時，甲乙雙方應(yīng)確保變更后的第三方符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。21.3變更第三方后，原第三方不再承擔變更后的合同責任。22.第三方介入的終止22.1第三方如因合同約定或法律法規(guī)原因終止介入，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。22.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)承擔各自的責任，并與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。22.3第三方終止介入后，甲乙雙方不得就第三方的原因向?qū)Ψ街鲝垞p失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件。詳細要求：房產(chǎn)證須為有效期內(nèi)證件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且有原件的蓋章確認。2.租賃雙方身份證復(fù)印件：附件內(nèi)容：租賃雙方身份證的復(fù)印件。詳細要求：身份證須為有效期內(nèi)證件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且有原件的蓋章確認。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：附件內(nèi)容：房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片。詳細要求：照片應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，需清晰展示房產(chǎn)的實際情況。4.租賃合同補充協(xié)議：附件內(nèi)容：租賃合同的補充協(xié)議。詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細記錄雙方約定的特殊條款，包括但不限于寵物飼養(yǎng)、家具家電清單、維修責任劃分等。5.物業(yè)費繳納證明：附件內(nèi)容：物業(yè)費繳納的證明文件。詳細要求：證明文件應(yīng)由物業(yè)管理方出具，證明承租方已按期繳納物業(yè)費。6.水電費繳納證明：附件內(nèi)容：水電費繳納的證明文件。詳細要求：證明文件應(yīng)由供電供水部門出具，證明承租方已按期繳納水電費。7.維修服務(wù)記錄：附件內(nèi)容：房產(chǎn)維修服務(wù)的記錄。詳細要求：記錄應(yīng)詳細記載維修服務(wù)的日期、內(nèi)容、費用等信息，且有維修方的簽字確認。8.轉(zhuǎn)租同意書：附件內(nèi)容：出租方出具的轉(zhuǎn)租同意書。詳細要求：同意書應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件和手續(xù)，并有出租方蓋章和負責人簽字。9.第三方服務(wù)協(xié)議：附件內(nèi)容：與第三方服務(wù)提供方簽訂的服務(wù)協(xié)議。詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、期限等信息，并有雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責任認定：承租方應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金計算方式為遲延金額的日千分之五。2.提前解除合同違約行為：未經(jīng)出租方同意，承租方提前解除合同。責任認定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為剩余租金總額的百分之二十。3.損壞房產(chǎn)違約行為：承租方故意或過失損壞房產(chǎn)。責任認定：承租方應(yīng)承擔修復(fù)費用，若無法修復(fù)，則按房產(chǎn)價值賠償。4.未按約定使用房產(chǎn)違約行為：承租方未按約定使用房產(chǎn)，如改變房產(chǎn)用途。責任認定：承租方應(yīng)承擔違約金，違約金計算方式為人民幣一千元整。5.未按約定維護房產(chǎn)違約行為：承租方未按約定維護房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失。責任認定：承租方應(yīng)承擔維修費用，并支付違約金，違約金計算方式為維修費用的百分之十。6.未按約定支付第三方費用違約行為：承租方未按約定支付第三方服務(wù)費用。責任認定：承租方應(yīng)承擔違約金，違約金計算方式為未支付費用的百分之十。全文完。房產(chǎn)租賃合同2024年深圳版4本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證明第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1承租人的使用義務(wù)6.2出租人的維護義務(wù)第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任分配7.2維修費用承擔第八條保險8.1保險購買及費用承擔第九條轉(zhuǎn)租9.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的通知期限第十一條違約責任11.1出租人的違約責任11.2承租人的違約責任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接及退還第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：廣東省深圳市（區(qū)/街道）號，房屋門牌號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為（建筑結(jié)構(gòu)），建筑面積為（平方米）。1.3房屋所有權(quán)證明：出租人應(yīng)向承租人出示房屋所有權(quán)證或其他合法證件，以證明其對房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：2.1.1名稱：（出租人名稱）2.1.2地址：（出租人地址）2.1.3聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話/郵箱）2.2承租人信息：2.2.1名稱：（承租人名稱）2.2.2地址：（承租人地址）2.2.3聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話/郵箱）第三條租賃期限3.1租賃開始日期：（租賃開始日期）。3.2租賃結(jié)束日期：（租賃結(jié)束日期）。第四條租金及支付方式4.1租金金額：（租金金額）元/月。4.2租金支付周期：租金每（周期）支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向出租人支付租金。第五條押金5.1押金金額：（押金金額）元。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，于（退還時間）內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護6.1承租人的使用義務(wù)：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。6.2出租人的維護義務(wù)：出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合租賃目的。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任分配：房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)由出租人負責，但因承租人使用不當造成的損壞，維修和保養(yǎng)責任由承租人承擔。7.2維修費用承擔：出租人負責的維修和保養(yǎng)費用由出租人承擔，承租人負責的維修和保養(yǎng)費用由承租人承擔。第八條保險8.1保險購買及費用承擔：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人納入保險受益人范圍內(nèi)。保險費用由出租人承擔。第九條轉(zhuǎn)租9.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人在征得出租人書面同意后，可以將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為不違反本合同的任何條款。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對方。10.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的，應(yīng)至少提前（提前通知期限）書面通知對方。第十一條違約責任11.1出租人的違約責任：出租人未按本合同約定提供房屋或未履行出租人的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2承租人的違約責任：承租人未按本合同約定使用房屋或未履行承租人的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜，不得將房屋用于非法用途。13.3房屋交接及退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。雙方應(yīng)共同進行房屋交接，確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同解除條件及程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序進行。任何一方不得單方面解除合同。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險服務(wù)商等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方：本合同中第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的個體或機構(gòu)。第二條第三方介入的條件和方式2.1中介方介入：本合同如有中介方參與，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成租賃事宜。2.2維修保養(yǎng)方介入：當房屋及附屬設(shè)施需要維修保養(yǎng)時，出租人應(yīng)選擇合格的維修保養(yǎng)方，并通知承租人。2.3保險服務(wù)商介入：出租人應(yīng)選擇具備資質(zhì)的保險服務(wù)商，為租賃房屋購買保險，并將承租人納入保險受益人范圍內(nèi)。第三條第三方責任3.1中介方責任：中介方應(yīng)如實介紹房屋情況，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.2維修保養(yǎng)方責任：維修保養(yǎng)方應(yīng)按照約定進行維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如因維修保養(yǎng)不當導(dǎo)致?lián)p失，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3保險服務(wù)商責任：保險服務(wù)商應(yīng)按照約定提供保險服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。如因保險服務(wù)不當導(dǎo)致?lián)p失，保險服務(wù)商應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額：中介方的責任限額為中介費用總額的（百分比）。4.2維修保養(yǎng)方責任限額：維修保養(yǎng)方的責任限額為維修保養(yǎng)費用總額的（百分比）。4.3保險服務(wù)商責任限額：保險服務(wù)商的責任限額為保險費用總額的（百分比）。第五條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1中介方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：中介方應(yīng)履行中介職責，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。中介方收取的中介費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2維修保養(yǎng)方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：維修保養(yǎng)方應(yīng)按照約定進行維修保養(yǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助維修保養(yǎng)方進行維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)費用由出租人承擔。5.3保險服務(wù)商與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：保險服務(wù)商應(yīng)按照約定提供保險服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助保險服務(wù)商進行保險理賠。保險費用由出租人承擔。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更：第三方介入的具體事項，如中介方、維修保養(yǎng)方、保險服務(wù)商等，甲乙雙方可以協(xié)商變更。6.2解除：第三方介入的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序進行。任何一方不得單方面解除第三方介入。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，如有其他約定，應(yīng)按照約定執(zhí)行。9.2本合同的修改、解除和終止，不影響甲乙雙方與第三方之間已有約定的效力。本合同的第三方介入修正條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積清單附件三：租金支付記錄附件四：押金支付記錄附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄附件六：保險單據(jù)附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：提前解除合同通知附件九：違約行為記錄附件十：爭議解決記錄附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為由房屋所在地不動產(chǎn)登記中心出具的房屋所有權(quán)證，或其他合法證件，證明出租人對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積清單詳細要求和說明：租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積清單應(yīng)詳細列明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、家具、家電等附屬設(shè)施的情況，由甲乙雙方共同確認后簽字。附件三：租金支付記錄詳細要求和說明：租金支付記錄應(yīng)詳細記錄租金的支付時間、金額、方式等信息，由甲乙雙方共同確認后簽字。附件四：押金支付記錄詳細要求和說明：押金支付記錄應(yīng)詳細記錄押金的支付時間、金額等信息，由甲乙雙方共同確認后簽字。附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：房屋維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息，由甲乙雙方共同確認后簽字。附件六：保險單據(jù)詳細要求和說明：保險單據(jù)應(yīng)為由保險服務(wù)商出具的保險單，證明房屋已購買保險，并將承租人納入保險受益人范圍內(nèi)。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求和說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)詳細列明轉(zhuǎn)租的條件、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費用等信息，由甲乙雙方及第三方共同確認后簽字。附件八：提前解除合同通知詳細要求和說明：提前解除合同通知應(yīng)詳細列明提前解除合同的條件、通知期限等信息，由甲乙雙方共同確認后簽字。附件九：違約行為記錄詳細要求和說明：違約行為記錄應(yīng)詳細記錄甲乙雙方及第三方的違約行為，包括違約的時間、內(nèi)容、影響等信息，由甲乙雙方共同確認后簽字。附件十：爭議解決記錄詳細要求和說明：爭議解決記錄應(yīng)詳細記錄爭議的發(fā)生時間、爭議內(nèi)容、解決方式等信息，由甲乙雙方共同確認后簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按合同約定提供房屋或未履行出租人的其他義務(wù)。2.承租人未按合同約定支付租金或未履行承租人的其他義務(wù)。3.出租人未購買房屋保險或未將承租人納入保險受益人范圍內(nèi)。4.承租人未按照合同約定使用房屋或未合理保管房屋及附屬設(shè)施。5.維修保養(yǎng)方未按約定進行維修保養(yǎng)或未確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.保險服務(wù)商未按約定提供保險服務(wù)或未保障甲乙雙方的權(quán)益。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的直接損失。3.違約方在合同履行過程中的違約行為，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以要求違約方支付違約金。示例說明：如出租人未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常入住，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能入住造成的額外住宿費用。全文完。房產(chǎn)租賃合同2024年深圳版5本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用承擔第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3房屋交付時的驗收第十四條附錄14.1租賃物照片14.2租賃物清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于中國深圳市（具體地址：X號），處于交通便利的地段，附近有商場、學校、醫(yī)院等配套設(shè)施。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活空間。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全，包括家具、家電等生活用品。出租人應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無異議，租賃期滿后可按約定續(xù)租。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前3個月內(nèi)，承租人如有續(xù)租意向，應(yīng)向出租人提出書面申請。雙方可就租賃期限、租金等事項進行協(xié)商，并簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），共計個月。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人應(yīng)在每月X日前將租金支付給出租人。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每月X日前將租金支付給出租人。3.4租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿后，承租人按照本合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)雙方驗收合格，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付租金、違約金等費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式押金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進行。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護責任承租人應(yīng)負責租賃期間的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物設(shè)施正常使用。如因承租人使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔維修費用。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。如租賃物出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在接到承租人通知后X日內(nèi)進行維修。6.2承租人的維修責任承租人應(yīng)合理使用租賃物，如因使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔維修費用。第七條保險7.1保險責任為保障雙方利益，租賃期間由承租人負責購買房屋保險，保險金額不低于租賃物的實際價值。7.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前X個月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租的條件承租人轉(zhuǎn)租時，需保證新承租人符合出租人的租賃要求，且新承租人同意遵守本合同各項條款。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件（1）承租人未按約定支付租金；（2）承租人違反本合同其他條款；（3）承租人在租賃物內(nèi)進行違法活動。9.2提前終止合同的違約金如合同提前終止，承租人應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人未按約定提供租賃物，或未履行合同約定的維修責任，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金。10.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金，或未履行合同約定的使用和維護責任，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同簽訂地為深圳市（具體地址：X）。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。解除原因應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第十三條其他條款13.1房屋交付時間出租人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將租賃物交付給承租人。13.2房屋交付條件租賃物交付時，應(yīng)具備正常居住條件，設(shè)施齊全，功能正常。13.3房屋交付時的驗收承租人應(yīng)在接受租賃物時對房屋進行驗收，并在驗收合格后在交付記錄上簽字。第十四條附錄14.1租賃物照片14.2租賃物清單本合同附有租賃物清單，列明租賃物名稱、數(shù)量、品牌等信息。14.3其他相關(guān)文件本合同附有其他與租賃事宜相關(guān)的文件，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、消防安全規(guī)定等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃事宜有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入可能包括但不限于：