房產(chǎn)租賃與裝修改造合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)租賃與裝修改造合同（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條裝修改造5.1裝修改造申請(qǐng)5.2裝修改造方案審批5.3裝修改造費(fèi)用第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)第十一條其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋轉(zhuǎn)讓第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條合同附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2裝修改造設(shè)計(jì)圖紙第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息出租房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋門(mén)牌號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積【房屋面積】平方米。房屋附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施列表】。1.2租賃期限租賃期限為【租賃年數(shù)】年，自【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。1.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為【租賃起始日期】，租賃終止日期為【租賃終止日期】。如租賃期限延長(zhǎng)，需雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，并約定新的租賃起始日期與終止日期。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為【租金金額】元/月。租金支付周期為一個(gè)月，每月的【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。2.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月的【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人需在每月的【租金支付日期】前將租金支付至出租人提供的銀行賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元，用于保障承租人履行租賃合同義務(wù)。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)修復(fù)達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)后，出租人在【押金退還日期】前將押金退還給承租人。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條裝修改造5.1裝修改造申請(qǐng)承租人如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交裝修改造方案。5.2裝修改造方案審批出租人在收到承租人的裝修改造方案后，應(yīng)在【審批期限】?jī)?nèi)審批完畢。如出租人不同意裝修改造方案，需書(shū)面通知承租人，并說(shuō)明理由。5.3裝修改造費(fèi)用承租人承擔(dān)裝修改造費(fèi)用，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。裝修改造過(guò)程中，如需出租人配合的，出租人應(yīng)予以配合，相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條合同變更6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條合同解除7.1合同解除條件合同解除條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）出租人行使合同解除權(quán)，解除合同；（三）承租人行使合同解除權(quán)，解除合同。7.2合同解除程序合同解除程序如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；（二）出租人行使合同解除權(quán)的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知承租人；（三）承租人行使合同解除權(quán)的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知出租人。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)修復(fù)達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)后，出租人在【押金退還日期】前將押金退還給承租人。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任（一）未按照約定提供租賃房屋的；（二）未按照約定交付租金的；（三）未按照約定提供房屋維修、維護(hù)服務(wù)的。8.2承租人違約責(zé)任（一）未按照約定支付租金的；（二）未按照約定使用租賃房屋的；（三）未按照約定妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施的。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可以提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。第十條法律法規(guī)適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)【省/市】的法律。第十一條其他條款11.1房屋保險(xiǎn)雙方同意，由【投保人】負(fù)責(zé)購(gòu)買并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的房屋價(jià)值。11.2房屋轉(zhuǎn)讓出租人在合同期內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租人擬轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前【通知期限】天通知承租人，并保證承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租人：地址：【地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】承租人：地址：【地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】任何一方地址及聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)提前【通知期限】天通知對(duì)方。第十三條合同附件13.1房屋現(xiàn)狀照片合同附件中應(yīng)包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋的初始狀態(tài)。13.2裝修改造設(shè)計(jì)圖紙如雙方達(dá)成裝修改造協(xié)議，合同附件中應(yīng)包含經(jīng)批準(zhǔn)的裝修改造設(shè)計(jì)圖紙。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。（一）中介方提供的租賃信息及服務(wù)；（二）裝修改造過(guò)程中涉及的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等第三方服務(wù)提供商；（三）房屋交易涉及的貸款、過(guò)戶等金融及政府部門(mén)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方服務(wù)提供商，并對(duì)其服務(wù)及行為進(jìn)行監(jiān)督。第三方服務(wù)提供商的行為如有過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方依法向第三方服務(wù)提供商追償。2.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方選擇第三方服務(wù)提供商時(shí)，應(yīng)提前與對(duì)方溝通，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等事項(xiàng)，并簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本提交給對(duì)方備案，以便對(duì)方了解第三方服務(wù)提供商的服務(wù)情況。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確。如第三方服務(wù)提供商未能按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的限額。4.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方服務(wù)提供商購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于甲乙雙方的選擇和委托，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方同意第三方服務(wù)提供商后，如需要變更或解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前【通知期限】天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商解除合同的，應(yīng)妥善處理與第三方服務(wù)提供商的相關(guān)事宜，確保甲乙雙方的權(quán)益不受影響。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付7.1甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商提供相應(yīng)的服務(wù)成果或憑證。第八條第三方服務(wù)過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)8.2甲乙雙方應(yīng)定期檢查第三方服務(wù)提供商的服務(wù)情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)溝通解決。第九條第三方服務(wù)過(guò)程中的監(jiān)督與檢查9.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督與檢查。9.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督與檢查，并提供必要的信息和資料。第十條第三方服務(wù)過(guò)程中的保密義務(wù)10.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息保密，不得泄露給第三方。10.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)提供商提供的保密信息保密，不得泄露給第三方。第十一條第三方服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益保護(hù)11.1甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)第三方服務(wù)提供商的合法權(quán)益。11.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)依法保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十二條違約責(zé)任12.1甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方服務(wù)提供商未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間的爭(zhēng)議，可以提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。第十四條法律法規(guī)適用14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)【省/市】的法律。第十五條其他條款15.1本合同的附件中應(yīng)包含甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。15.2本合同的附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件。第十六條合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：裝修改造設(shè)計(jì)圖紙附件三：甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議副本附件四：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件附件五：租金支付憑證附件六：押金支付憑證附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件八：裝修改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件九：房屋維修記錄附件十：租賃合同解除協(xié)議附件十一：租賃合同續(xù)簽協(xié)議附件十二：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件十三：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未按照約定使用租賃房屋等。2.第三方服務(wù)提供商未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成裝修改造工程、未提供約定的服務(wù)等。3.甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間發(fā)生糾紛，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定、服務(wù)費(fèi)用未按約定支付等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲乙雙方的違約行為，按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，甲乙雙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金或違約金。2.對(duì)于第三方服務(wù)提供商的違約行為，按照服務(wù)協(xié)議約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，第三方服務(wù)提供商未按時(shí)完成裝修改造工程的，應(yīng)支付違約金或承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.對(duì)于甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。示例說(shuō)明：1.如果甲乙雙方未按時(shí)支付租金，出租人可以要求甲乙雙方支付滯納金或違約金，同時(shí)有權(quán)解除合同。2.如果第三方服務(wù)提供商未按時(shí)完成裝修改造工程，甲乙雙方可以要求第三方服務(wù)提供商支付違約金或承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，同時(shí)有權(quán)解除與第三方服務(wù)提供商的服務(wù)協(xié)議。3.如果甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間發(fā)生糾紛，可以先嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，再依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。全文完。房產(chǎn)租賃與裝修改造合同（2024版）1本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.裝修改造條款4.1裝修改造申請(qǐng)4.2裝修改造方案提交4.3裝修改造審批流程4.4裝修改造費(fèi)用承擔(dān)5.裝修改造限制5.1裝修材料要求5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修變更5.4裝修驗(yàn)收6.租賃期間維護(hù)責(zé)任6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任7.房屋損壞及維修7.1損壞責(zé)任判定7.2維修責(zé)任及費(fèi)用8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)理賠9.租金調(diào)整機(jī)制9.1租金調(diào)整條件9.2租金調(diào)整方式10.提前解約條款10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約后果11.違約責(zé)任11.1出租人違約11.2承租人違約12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.附加條款13.1房屋轉(zhuǎn)租13.2房屋用途限制13.3寵物管理14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于【具體地址】，該房屋地處【描述地理位置及環(huán)境】，交通便利，生活設(shè)施完善。1.2房屋面積該房屋建筑總面積為【具體面積】平方米，包括【房間名稱列表，例如：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等】。1.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為【描述房屋結(jié)構(gòu)，例如：復(fù)試結(jié)構(gòu)、板樓、塔樓等】，房屋內(nèi)部裝修情況為【描述裝修狀況，例如：簡(jiǎn)裝、精裝等】。1.4房屋現(xiàn)狀租賃房屋目前處于【使用狀況，例如：空置、已出租等】，房屋設(shè)施設(shè)備齊全，包括【列舉主要家具家電，例如：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等】。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起，至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如無(wú)特殊情況，租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起【支付期限】日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起【支付日期】前支付租金。3.4租金支付方式租金支付方式為【支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。4.裝修改造條款4.1裝修改造申請(qǐng)承租人在租賃期限內(nèi)如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前【提前通知期限】向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)。4.2裝修改造方案提交承租人應(yīng)向出租人提交完整的裝修改造方案，包括【列舉需要改造的項(xiàng)目，例如：墻面翻新、地板更換等】。4.3裝修改造審批流程出租人在收到承租人的裝修改造方案后，應(yīng)在【審批期限】?jī)?nèi)完成審批，并書(shū)面通知承租人。4.4裝修改造費(fèi)用承擔(dān)裝修改造費(fèi)用由承租人承擔(dān)，如需出租人承擔(dān)部分費(fèi)用，雙方可在本合同附件中約定。5.裝修改造限制5.1裝修材料要求承租人應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并保證裝修材料的安全、環(huán)保。5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)承租人應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，不得降低房屋質(zhì)量。5.3裝修變更如承租人需對(duì)裝修方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前【提前通知期限】通知出租人，并重新提交修改后的裝修方案。5.4裝修驗(yàn)收裝修工程完成后，承租人應(yīng)邀請(qǐng)出租人進(jìn)行驗(yàn)收，出租人對(duì)裝修工程質(zhì)量有權(quán)提出異議。6.租賃期間維護(hù)責(zé)任6.1出租人責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)。6.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。8.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租人。9.租金調(diào)整機(jī)制9.1租金調(diào)整條件租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。9.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為【描述租金調(diào)整方式，例如：固定比例調(diào)整、指數(shù)調(diào)整等】。10.提前解約條款10.1解約條件10.2解約通知期限雙方提前解約時(shí)，應(yīng)提前【通知期限】天向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解約通知。10.3解約后果提前解約導(dǎo)致的一方損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1出租人違約出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。11.2承租人違約承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決協(xié)商無(wú)果的，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.附加條款13.1房屋轉(zhuǎn)租承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【提前通知期限】征得出租人同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議。13.2房屋用途限制承租人不得將租賃房屋用于【列舉禁止用途，例如：非法經(jīng)營(yíng)、制造噪音等】。13.3寵物管理承租人飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守【列舉寵物管理要求，例如：不影響鄰里安寧、定期免疫等】。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3合同副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法院等與本合同有關(guān)的非合同當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，如因提供服務(wù)或履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入情形16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并協(xié)助處理租賃期間的相關(guān)事宜。中介方的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。16.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入維修保養(yǎng)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。雙方應(yīng)明確維修保養(yǎng)的范圍、費(fèi)用及期限。16.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、理賠等事宜。承租人應(yīng)根據(jù)出租人的要求選擇合適的保險(xiǎn)產(chǎn)品，并通知保險(xiǎn)公司將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人。16.4調(diào)解機(jī)構(gòu)及法院介入如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，其賠償金額的最高限額。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)類型以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方指示，確保甲方權(quán)益。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循乙方要求，確保乙方權(quán)益。19.第三方違約處理19.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。19.2第三方違約處理甲方或乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。20.第三方權(quán)益保護(hù)20.1甲方權(quán)益保護(hù)甲方在第三方介入過(guò)程中，有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。20.2乙方權(quán)益保護(hù)乙方在第三方介入過(guò)程中，有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。21.第三方信息披露21.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)證明等相關(guān)信息。21.2甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方披露的信息進(jìn)行核實(shí)，并要求第三方提供必要的文件和資料。22.第三方更換甲方或乙方如對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿，有權(quán)要求更換第三方服務(wù)提供商。更換第三方時(shí)，應(yīng)提前【提前通知期限】天通知對(duì)方。23.第三方介入費(fèi)用23.1第三方介入費(fèi)用定義第三方介入費(fèi)用是指甲方和乙方因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。23.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照【費(fèi)用承擔(dān)方式】承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)記錄房屋租賃的基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等。附件二：裝修改造方案詳細(xì)記錄裝修改造的方案，包括設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。附件三：租金支付證明證明承租人按照合同約定支付租金的憑證。附件四：裝修改造費(fèi)用支付證明證明承租人按照合同約定支付裝修改造費(fèi)用的憑證。附件五：房屋保險(xiǎn)單證明承租人已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)的憑證。附件六：第三方服務(wù)提供合同詳細(xì)記錄第三方服務(wù)提供商的合同條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。附件八：第三方介入費(fèi)用支付證明證明甲方和乙方按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件。2.甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付租金或裝修改造費(fèi)用。4.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.如果乙方未按照合同約定支付租金，導(dǎo)致甲方損失租金收入，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.如果第三方未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。房產(chǎn)租賃與裝修改造合同（2024版）2本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本情況1.2租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及金額2.2租金支付方式及周期2.3租金調(diào)整機(jī)制3.房屋使用及維修3.1承租人使用房屋的規(guī)定3.2房屋維修責(zé)任及維修費(fèi)用4.裝修改造規(guī)定4.1裝修改造申請(qǐng)及審批4.2裝修改造內(nèi)容和要求4.3裝修改造費(fèi)用及承擔(dān)方式4.4裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.合同的變更和解除5.1合同變更條件及程序5.2合同解除條件及責(zé)任6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任及違約金6.2爭(zhēng)議解決方式及管轄7.合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約及續(xù)約條件8.其他約定8.1房屋保險(xiǎn)8.2水電及物業(yè)管理費(fèi)8.3寵物及安全管理9.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出租人的權(quán)利和義務(wù)9.2承租人的權(quán)利和義務(wù)10.押金及退還10.1押金金額及支付10.2押金退還條件及程序11.房屋交割及驗(yàn)收11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋驗(yàn)收及問(wèn)題反饋12.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓條件及程序12.2合同繼承13.法律法規(guī)及政策13.1合同簽訂遵守的法律法規(guī)13.2政策變化對(duì)合同的影響14.附件14.1房屋現(xiàn)狀照片及圖紙14.2裝修改造設(shè)計(jì)方案及圖紙14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本情況甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。房屋的具體地址、面積、戶型、樓層等具體情況詳見(jiàn)附件一：房屋現(xiàn)狀照片及圖紙。1.2租賃期限及起止日期本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及金額乙方向甲方支付每月租金為人民幣【租金金額】元。租金支付周期為每月一次，每次支付一個(gè)月租金。2.2租金支付方式及周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前【提前支付租金的天數(shù)】?jī)?nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，具體調(diào)整金額及方式由雙方協(xié)商確定。第三條房屋使用及維修3.1承租人使用房屋的規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維修責(zé)任及維修費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條裝修改造規(guī)定4.1裝修改造申請(qǐng)及審批乙方如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前【提前申請(qǐng)裝修改造的天數(shù)】向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并附上裝修改造設(shè)計(jì)方案及圖紙。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的【審批期限】?jī)?nèi)給予答復(fù)。4.2裝修改造內(nèi)容和要求乙方進(jìn)行的裝修改造不得改變房屋結(jié)構(gòu)，裝修材料應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。裝修改造后的房屋應(yīng)滿足【裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】。4.3裝修改造費(fèi)用及承擔(dān)方式乙方承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。裝修改造費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。4.4裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修改造完成后，雙方按照附件三：裝修改造設(shè)計(jì)方案及圖紙進(jìn)行驗(yàn)收。如不符合設(shè)計(jì)方案和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件及程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。5.2合同解除條件及責(zé)任合同解除的條件及責(zé)任按照《中華人民共和國(guó)合同法》及本合同約定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任及違約金違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金為本合同租金的【百分比】%。6.2爭(zhēng)議解決方式及管轄合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。8.2水電及物業(yè)管理費(fèi)乙方承擔(dān)房屋租賃期間的水電及物業(yè)管理費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。8.3寵物及安全管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保房屋及人身安全。第九條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出租人的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修。9.2承租人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十條押金及退還10.1押金金額及支付乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣【押金金額】元。10.2押金退還條件及程序合同終止后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【退還押金的天數(shù)】?jī)?nèi)退還押金。第十一條房屋交割及驗(yàn)收11.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂后的【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收單》。11.2房屋驗(yàn)收及問(wèn)題反饋乙方應(yīng)在收到房屋后【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并將存在問(wèn)題反饋給甲方。甲方應(yīng)在收到反饋后的【問(wèn)題解決期限】?jī)?nèi)解決。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓條件及程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)甲方同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2合同繼承合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承事宜，本合同由甲方繼承人繼續(xù)履行。第十三條法律法規(guī)及政策13.1合同簽訂遵守的法律法規(guī)本合同簽訂遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)。13.2政策變化對(duì)合同的影響政策變化對(duì)合同產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定協(xié)商處理。第十四條附件14.1房屋現(xiàn)狀照片及圖紙附件一：房屋現(xiàn)狀照片及圖紙。14.2裝修改造設(shè)計(jì)方案及圖紙附件二：裝修改造設(shè)計(jì)方案及圖紙。14.3其他相關(guān)文件附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、裝修公司、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同約定和法律法規(guī)要求。第三方介入前，甲乙方應(yīng)相互告知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。2.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)提交給對(duì)方備案。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照約定履行其在補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入引起的額外費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得要求額外費(fèi)用。3.3第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。第三方賠償后，有權(quán)向甲乙方追償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響本合同的效力。本合同的履行，不因第三方的介入而變更甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，不得違反本合同的約定。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方如需引入第三方，應(yīng)提前【提前通知的天數(shù)】通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的基本信息、介入的事項(xiàng)和理由。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方在介入事項(xiàng)上具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方介入前，應(yīng)向甲乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明。5.3甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方違約的處理6.1第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。第三方賠償后，有權(quán)向甲乙方追償。第七條第三方與合同的終止7.1第三方介入事項(xiàng)完成后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)自行終止。7.2第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)提前終止合同。終止合同的，甲乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方與合同的續(xù)約8.1第三方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同約定的租賃期滿前【提前通知的天數(shù)】通知甲乙方。8.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)要求，審查第三方是否具備續(xù)約條件。如同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲乙方、丙方之間的