商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同2024年版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同2024年版1本合同目錄一覽第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息第二條租賃代理合同標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)位置2.2商業(yè)地產(chǎn)面積2.3商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條租賃代理合同期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條租賃代理費(fèi)用5.1代理服務(wù)費(fèi)用5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付賬戶第六條租賃用途及經(jīng)營范圍6.1租賃用途6.2經(jīng)營范圍6.3用途變更條款第七條租賃物的維護(hù)與保管7.1出租人責(zé)任7.2承租人責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠8.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3代理機(jī)構(gòu)違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決地點(diǎn)13.3貨幣及語言第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂日志第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.2承租人信息名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.3代理機(jī)構(gòu)信息名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________第二條租賃代理合同標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)位置商業(yè)地產(chǎn)位于____________，具體地址為____________。2.2商業(yè)地產(chǎn)面積商業(yè)地產(chǎn)的總面積為____________平方米。2.3商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀為____________，包括但不限于____________。第三條租賃代理合同期限3.1租賃開始日期租賃的開始日期為____________。3.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____________。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________個(gè)工作日向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況就租賃條件進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月____________元人民幣。4.2租金支付周期租金支付周期為每____________支付一次。4.3租金支付賬戶賬戶名稱：____________賬號(hào)：____________開戶銀行：____________第五條租賃代理費(fèi)用5.1代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用為租賃期內(nèi)租金的____________%。5.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用按月支付，與租金一并支付。5.3代理費(fèi)用支付賬戶賬戶名稱：____________賬號(hào)：____________開戶銀行：____________第六條租賃用途及經(jīng)營范圍6.1租賃用途乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)主要用于____________。6.2經(jīng)營范圍6.3用途變更條款如乙方需變更租賃用途或經(jīng)營范圍，應(yīng)提前____________個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自變更租賃用途或經(jīng)營范圍。第八條保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)自租賃開始之日起，購買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障租賃財(cái)產(chǎn)的安全。8.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果通知甲方和代理機(jī)構(gòu)。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式與租金支付方式一致。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：9.2承租人違約如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：9.3代理機(jī)構(gòu)違約如代理機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。13.3貨幣及語言本合同使用的貨幣為人民幣，使用的語言為中文。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明、租賃用途及經(jīng)營范圍詳細(xì)說明等。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以進(jìn)一步明確或調(diào)整合同條款。14.3合同修訂日志合同修訂日志應(yīng)記錄合同的每一次修訂日期、修訂內(nèi)容及其理由。修訂日志作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和方式1.1甲乙雙方同意，當(dāng)租賃過程中出現(xiàn)需要第三方服務(wù)的情況時(shí)，第三方可以根據(jù)甲乙雙方的共同協(xié)商，以合適的方式介入到合同的執(zhí)行過程中。1.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交詳細(xì)的服務(wù)方案和報(bào)價(jià)，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審查并同意后，第三方方可開始提供服務(wù)。第二條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得有任何違法行為。2.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)，如有特殊情況需要延期的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方的同意。第三條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和限制3.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。3.2甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整對(duì)第三方的服務(wù)需求。3.3甲乙雙方不得無故拒絕第三方提供的服務(wù)，或無故終止合同執(zhí)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但甲乙雙方的原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中造成的損失，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的約定承擔(dān)責(zé)任。4.3如第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，不受本合同的影響。5.2第三方與甲乙雙方之間的合同，不得對(duì)本合同的條款產(chǎn)生不利影響。5.3如第三方與甲乙雙方之間的合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1如甲乙雙方同意第三方介入，但后續(xù)因故需要變更或解除合同的，應(yīng)按照本合同的約定辦理。6.3第三方與甲乙雙方之間的合同變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同執(zhí)行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。7.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。7.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況。附件二：租賃用途及經(jīng)營范圍詳細(xì)說明具體說明乙方租賃物業(yè)的目的和計(jì)劃，以及擬經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍。附件三：保險(xiǎn)購買證明提供乙方購買保險(xiǎn)的證明文件，包括保險(xiǎn)單據(jù)和保險(xiǎn)條款。附件四：維修服務(wù)提供商資質(zhì)證明提供維修服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件五：第三方服務(wù)合同樣本提供與第三方服務(wù)提供商簽訂的合同樣本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：保密協(xié)議明確雙方對(duì)商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)和保密期限。附件七：爭議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解和仲裁等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供物業(yè)，或者提供的物業(yè)不符合合同約定的條件。2.甲方未能按照約定時(shí)間交付物業(yè)，或者在交付物業(yè)時(shí)存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題。3.甲方未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)狀況惡化。4.乙方未能按照合同約定支付租金，或者支付的租金不符合約定的支付方式。5.乙方未能按照約定用途使用物業(yè)，或者在使用物業(yè)時(shí)違反法律法規(guī)和合同約定。6.乙方未能履行合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此造成的損失等。示例說明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，屬于違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，以及賠償乙方因此造成的損失，如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)租賃費(fèi)用等。全文完。商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同2024年版2本合同目錄一覽第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息第二條租賃代理合同標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.2租賃面積2.3租賃用途第三條租賃代理合同期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用5.3代理機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)第六條租賃物的使用和保管6.1使用范圍6.2維修責(zé)任6.3保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的通知程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)9.3仲裁費(fèi)用第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決方式第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他條款14.1租賃代理合同附件14.2租賃代理合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：____________1.1.2出租人地址：____________1.1.3出租人聯(lián)系人：____________1.1.4出租人聯(lián)系方式：____________1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：____________1.2.2承租人地址：____________1.2.3承租人聯(lián)系人：____________1.2.4承租人聯(lián)系方式：____________1.3代理機(jī)構(gòu)信息1.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：____________1.3.2代理機(jī)構(gòu)地址：____________1.3.3代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：____________1.3.4代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________第二條租賃代理合同標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1.1商業(yè)地產(chǎn)名稱：____________2.1.2商業(yè)地產(chǎn)地址：____________2.1.3商業(yè)地產(chǎn)面積：____________2.1.4商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________2.2租賃面積2.2.1租賃面積具體范圍：____________2.2.2租賃面積平方米數(shù)：____________2.3租賃用途2.3.1承租人租賃商業(yè)地產(chǎn)的用途：____________2.3.2租賃用途是否符合商業(yè)地產(chǎn)性質(zhì)：____________第三條租賃代理合同期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：____________3.3合同續(xù)約條款3.3.1合同續(xù)約條件：____________3.3.2合同續(xù)約通知期限：____________第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：____________4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期：____________4.3租金支付賬戶4.3.1租金支付賬戶名稱：____________4.3.2租金支付賬戶號(hào)碼：____________第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用5.1.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目：____________5.1.2費(fèi)用承擔(dān)的具體金額：____________5.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用5.2.1承租人承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目：____________5.2.2費(fèi)用承擔(dān)的具體金額：____________5.3代理機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)5.3.1代理機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)金額：____________5.3.2代理機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)支付方式：____________第六條租賃物的使用和保管6.1使用范圍6.1.1租賃物的使用范圍：____________6.2維修責(zé)任6.2.1維修責(zé)任承擔(dān)方：____________6.2.2維修責(zé)任的具體規(guī)定：____________6.3保險(xiǎn)責(zé)任6.3.1保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)方：____________6.3.2保險(xiǎn)責(zé)任的具體規(guī)定：____________第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人違約行為：____________8.1.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：____________8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人違約行為：____________8.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：____________8.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1代理機(jī)構(gòu)違約行為：____________8.3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：____________第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：____________9.2仲裁地點(diǎn)9.2.1仲裁地點(diǎn)：____________9.3仲裁費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用的承擔(dān)方：____________9.3.2仲裁費(fèi)用的具體金額：____________第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.1.1合同適用的法律：____________10.2爭議解決方式10.2.1爭議解決方式：____________第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知方式：____________11.2送達(dá)地址11.2.1送達(dá)地址：____________第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：____________12.2合同變更條件12.2.1合同變更條件：____________12.3合同終止條件12.3.1合同終止條件：____________第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1保密內(nèi)容：____________13.2保密期限13.2.1保密期限：____________13.3泄密責(zé)任13.3.1泄密責(zé)任的具體承擔(dān)方式：____________第十四條其他條款14.1租賃代理合同附件14.1.1附件名稱及內(nèi)容：____________14.2租賃代理合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：____________14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.3.1合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理方式：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入的條件包括但不限于：____________2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入的方式包括但不限于：____________第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限定3.1.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為：____________3.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定如下：____________4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.2.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分如下：____________第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的條件5.1.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的條件如下：____________5.2合同變更的程序和方式5.2.1合同變更的程序和方式如下：____________第六條第三方介入后的合同解除或終止6.1第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止的條件6.1.1第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止的條件如下：____________6.2合同解除或終止的程序和方式6.2.1合同解除或終止的程序和方式如下：____________第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議解決方式7.1.1第三方介入引起的爭議解決方式如下：____________7.2第三方介入引起的爭議解決程序7.2.1第三方介入引起的爭議解決程序如下：____________第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入引起的費(fèi)用承擔(dān)方式8.1.1第三方介入引起的費(fèi)用承擔(dān)方式如下：____________8.2第三方介入引起的費(fèi)用承擔(dān)限額8.2.1第三方介入引起的費(fèi)用承擔(dān)限額如下：____________第九條第三方介入后的通知與送達(dá)9.1第三方介入后的通知方式9.1.1第三方介入后的通知方式如下：____________9.2第三方介入后的送達(dá)地址9.2.1第三方介入后的送達(dá)地址如下：____________第十條第三方介入后的合同效力10.1第三方介入對(duì)合同效力的影響10.1.1第三方介入對(duì)合同效力的影響如下：____________10.2第三方介入后的合同生效條件10.2.1第三方介入后的合同生效條件如下：____________第十一條第三方介入后的保密條款11.1第三方介入后的保密內(nèi)容11.1.1第三方介入后的保密內(nèi)容如下：____________11.2第三方介入后的保密期限11.2.1第三方介入后的保密期限如下：____________11.3第三方介入后的泄密責(zé)任11.3.1第三方介入后的泄密責(zé)任如下：___________