2024年商場鋪面買賣契約

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場鋪面買賣契約1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3商場鋪面定義第二條：商場鋪面買賣的基本條款2.1鋪面位置及面積2.2鋪面現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)2.3交易價(jià)格及支付方式2.4交付時(shí)間及方式第三條：交易條件及手續(xù)3.1交易條件的達(dá)成3.2相關(guān)手續(xù)的辦理3.3交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)第四條：合同的履行及保證4.1賣方的義務(wù)4.2買方的義務(wù)4.3合同履行的保證措施第五條：合同的變更及終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件5.3合同終止后的處理事項(xiàng)第六條：違約責(zé)任及賠償6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.3違約賠償?shù)挠?jì)算及支付方式第七條：爭議解決方式7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時(shí)效第八條：合同的生效、修改及解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改8.3合同的解除第九條：其他約定9.1雙方的其他約定9.2對(duì)第三方的約束力第十條：合同的附件10.1附件的構(gòu)成10.2附件的有效性第十一條：合同的簽字蓋章11.1合同簽字蓋章的要求11.2簽字蓋章的日期及效力第十二條：合同的保管12.1合同的保管主體12.2合同的查閱及復(fù)制第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決的地域及機(jī)構(gòu)第十四條：保密條款14.1保密信息的定義及范圍14.2保密責(zé)任的承擔(dān)14.3保密條款的效力及期限第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3商場鋪面定義第二條：商場鋪面買賣的基本條款2.1鋪面位置及面積鋪面位于省市區(qū)街道號(hào)，總面積為平方米。2.2鋪面現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)鋪面現(xiàn)狀為空置，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。2.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格為人民幣萬元整，買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。2.4交付時(shí)間及方式交付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，賣方將鋪面鑰匙交付給買方。第三條：交易條件及手續(xù)3.1交易條件的達(dá)成交易條件的達(dá)成包括：雙方簽訂合同、買方支付交易價(jià)格、賣方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2相關(guān)手續(xù)的辦理雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅務(wù)、工商等手續(xù)。3.3交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)交易過程中的費(fèi)用包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用、稅費(fèi)、工商注冊(cè)費(fèi)用等，由買方承擔(dān)。第四條：合同的履行及保證4.1賣方的義務(wù)賣方應(yīng)保證鋪面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。4.2買方的義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3合同履行的保證措施雙方應(yīng)共同努力，確保合同順利履行，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第五條：合同的變更及終止5.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件合同終止的條件包括：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定的情形。5.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付違約金。第六條：違約責(zé)任及賠償6.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括：未履行合同約定的義務(wù)、遲延履行、不適當(dāng)履行。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算及支付方式違約賠償金額根據(jù)合同履行情況及違約程度確定，雙方可協(xié)商確定具體賠償金額。買方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金支付方式同交易價(jià)格支付方式一致。第八條：合同的生效、修改及解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的修改合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同的解除合同解除的條件及程序按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第九條：其他約定9.1雙方的其他約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的共識(shí)，以書面形式作為本合同的附件。9.2對(duì)第三方的約束力本合同對(duì)雙方具有約束力，對(duì)第三方不具有約束力。第十條：合同的附件10.1附件的構(gòu)成附件包括：鋪面所有權(quán)證明、交易價(jià)格支付證明等。10.2附件的有效性附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等效力。第十一條：合同的簽字蓋章11.1合同簽字蓋章的要求雙方代表須在合同文本上簽字并加蓋公章。11.2簽字蓋章的日期及效力簽字蓋章日期為合同生效日期，自該日期起合同正式生效。第十二條：合同的保管12.1合同的保管主體雙方均有義務(wù)保管好合同正本及其附件。12.2合同的查閱及復(fù)制未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得查閱或復(fù)制合同內(nèi)容。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的地域及機(jī)構(gòu)雙方在合同中約定解決的爭議，應(yīng)提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第十四條：保密條款14.1保密信息的定義及范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、經(jīng)營狀況等。14.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。14.3保密條款的效力及期限保密條款在本合同終止后仍然有效，繼續(xù)承擔(dān)保密責(zé)任，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中的協(xié)助、監(jiān)督、評(píng)估、審計(jì)等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方應(yīng)遵守的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持獨(dú)立客觀，不得有任何利益沖突。第十七條：第三方介入的程序及條件17.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于雙方協(xié)商一致、簽訂書面協(xié)議等。17.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：雙方同意、法律法規(guī)規(guī)定、合同約定等。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償額度的限制。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定及第三方資質(zhì)等因素確定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，第三方并不成為合同的一方。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在合同履行過程中的權(quán)益劃分，按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第二十十條：第三方介入的終止條件及程序20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方同意解除第三方介入、法律法規(guī)規(guī)定等。20.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序包括但不限于：雙方協(xié)商一致、簽訂書面終止協(xié)議、履行相關(guān)手續(xù)等。第二十一條：第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式包括但不限于：雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。21.2第三方介入后的爭議解決主體第三方介入后的爭議解決主體為甲乙方及第三方。第二十二條：第三方介入的效力及期限22.1第三方介入的效力第三方介入自合同約定之日起生效，至合同履行完畢之日終止。22.2第三方介入的期限調(diào)整第三方介入的期限調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第二十三條：附則本修正條款與原合同具有同等效力，如與原合同有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：鋪面所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的鋪面所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：交易價(jià)格支付證明詳細(xì)要求：提供交易價(jià)格支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件三：鋪面現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供鋪面現(xiàn)狀的照片，清晰展示鋪面的外觀、內(nèi)部狀況等。附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、身份證明文件等。附件五：稅務(wù)手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供稅務(wù)手續(xù)所需的相關(guān)文件，包括但不限于稅務(wù)登記證、稅務(wù)申報(bào)表等。附件六：工商注冊(cè)手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供工商注冊(cè)所需的相關(guān)文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、公司章程等。附件七：合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于付款憑證、交付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定履行義務(wù)示例：賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付鋪面，或買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格。2.遲延履行示例：賣方遲延交付鋪面，或買方遲延支付交易價(jià)格。3.不適當(dāng)履行示例：賣方交付