二手按揭房屋購買合同模板2024年度3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手按揭房屋購買合同模板2024年度本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號2.3買方聯(lián)系方式3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號3.3賣方聯(lián)系方式4.房屋購買價格4.1房屋成交價格4.2首付款金額4.3貸款金額4.4貸款利率5.付款方式及時間5.1首付款支付時間5.2貸款辦理時間5.3貸款放款時間5.4房屋過戶時間6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶時間7.房屋質量及維修7.1房屋質量保證7.2維修責任分配8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋保險11.3房屋裝修12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2身份證復印件12.3貸款合同復印件13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權證號：第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方身份證號：2.3買方聯(lián)系方式：第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號：3.3賣方聯(lián)系方式：第四條房屋購買價格4.1房屋成交價格：人民幣萬元整（￥0000）4.2首付款金額：人民幣萬元整（￥0000）4.3貸款金額：人民幣萬元整（￥0000）4.4貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行第五條付款方式及時間5.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起X日內5.2貸款辦理時間：首付款支付完畢后X日內5.3貸款放款時間：貸款辦理完畢后X日內5.4房屋過戶時間：貸款放款后X日內第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內6.2房屋過戶時間：本合同簽訂之日起X日內第七條房屋質量及維修7.1房屋質量保證：賣方保證所述房屋為其合法所有，并保證房屋不存在任何權屬糾紛、質量問題等影響交易的瑕疵。若房屋存在隱蔽質量問題，賣方應在交付前予以修復，并承擔修復費用。7.2維修責任分配：交付后，房屋的正常維護、維修費用由買方承擔；房屋的結構性問題或因賣方原因導致的質量問題，由賣方承擔維修責任。第八條違約責任8.1買方違約責任：買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的10%。8.2賣方違約責任：賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應在合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決出現(xiàn)的爭議。9.2調解解決：若協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：若調解不成，合同雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.4訴訟解決：若仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件：合同雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第十一條其他約定11.1房屋交易稅費：雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應繳納的房屋交易稅費。11.2房屋保險：買方應在房屋交付后X日內，辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復印件交賣方備案。11.3房屋裝修：買方如需對房屋進行裝修，應提前通知賣方，并承擔相應費用。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件：本合同簽訂后X日內，賣方應向買方提供房屋所有權證復印件。12.2身份證復印件：本合同簽訂后X日內，雙方應向對方提供身份證復印件。12.3貸款合同復印件：買方辦理貸款手續(xù)后X日內，應向賣方提供貸款合同復印件。第十三條簽字蓋章13.1買方簽字：13.2賣方簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于房屋中介、貸款機構、評估機構、稅務機關、過戶機構等與房屋交易相關的服務提供商。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。第二條第三方介入流程2.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構，并確保第三方機構的合法性和專業(yè)性。2.2第三方服務費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。2.3第三方服務期限：第三方應在本合同約定的服務期限內完成其服務。第三條第三方服務質量保障3.1第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并符合相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2第三方應對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關方。3.3第三方提供的服務若有瑕疵，應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對其提供的服務承擔有限責任，責任限額為第三方服務費用的兩倍。4.2第三方對因不可抗力導致的合同履行不能、遲延履行或其他違約行為，不承擔責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，彼此之間的法律關系獨立。5.2甲方、乙方應按照本合同約定履行各自的權利義務，第三方不參與甲乙雙方之間的糾紛解決。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。6.2甲方、乙方均有權依據(jù)本合同向第三方追究違約責任。第七條第三方退出7.2第三方退出時，應協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)，并承擔因退出引起的法律責任。第八條第三方變更8.1第三方如發(fā)生變更，應立即通知甲乙雙方。8.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方與變更后的第三方繼續(xù)履行本合同。第九條第三方介入的額外條款9.1甲乙雙方應確保第三方介入的合法性，不得違反國家法律法規(guī)。9.2甲乙雙方應按照本合同約定支付第三方服務費用。9.3甲乙雙方應配合第三方完成各項服務，提供必要的文件和信息。第十條第三方介入的說明10.1甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保其具備合法經營資格和專業(yè)技術能力。10.2甲乙雙方應認真閱讀第三方提供的服務協(xié)議，明確各自的權利義務。10.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保交易順利進行。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3若調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。11.4若仲裁不成，甲乙雙方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：12.3第三方簽字：第十三條合同簽訂日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：身份證復印件附件3：貸款合同復印件附件4：房屋中介服務合同附件5：貸款機構服務合同附件6：評估機構評估報告附件7：稅務發(fā)票復印件附件8：過戶機構服務合同附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，應清晰可見，并加蓋賣方公章。附件2：身份證復印件說明：本附件為買方和賣方的身份證復印件，應清晰可見，并加蓋本人簽名。附件3：貸款合同復印件說明：本附件為買方與貸款機構簽訂的貸款合同復印件，應清晰可見，并加蓋貸款機構公章。附件4：房屋中介服務合同說明：本附件為買方與房屋中介簽訂的服務合同復印件，應清晰可見，并加蓋中介公章。附件5：貸款機構服務合同說明：本附件為貸款機構與賣方簽訂的服務合同復印件，應清晰可見，并加蓋貸款機構公章。附件6：評估機構評估報告說明：本附件為評估機構出具的房屋評估報告復印件，應清晰可見，并加蓋評估機構公章。附件7：稅務發(fā)票復印件說明：本附件為房屋交易過程中產生的稅務發(fā)票復印件，應清晰可見，并加蓋稅務機關公章。附件8：過戶機構服務合同說明：本附件為買方與過戶機構簽訂的服務合同復印件，應清晰可見，并加蓋過戶機構公章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方逾期支付首付款。2.甲方未按約定時間辦理貸款手續(xù)。3.甲方未按約定時間支付貸款。4.甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。5.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。6.乙方未按約定時間交付房屋。7.乙方未按約定提供房屋所有權證。8.第三方未按約定時間提供服務。9.第三方提供的服務不符合約定的質量標準。違約責任認定：1.甲方逾期支付首付款的，應支付逾期利息，并承擔違約金。示例：甲方逾期支付首付款10萬元，應支付逾期利息1000元，并承擔違約金2000元。2.甲方未按約定時間辦理貸款手續(xù)的，應支付貸款手續(xù)費，并承擔違約金。示例：甲方未按約定時間辦理貸款手續(xù)，應支付貸款手續(xù)費1000元，并承擔違約金2000元。3.甲方未按約定時間支付貸款的，應支付逾期利息，并承擔違約金。示例：甲方未按約定時間支付貸款10萬元，應支付逾期利息1000元，并承擔違約金2000元。4.甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)的，應支付過戶手續(xù)費，并承擔違約金。示例：甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應支付過戶手續(xù)費1000元，并承擔違約金2000元。5.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應支付過戶手續(xù)費，并承擔違約金。示例：乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應支付過戶手續(xù)費1000元，并承擔違約金2000元。6.乙方未按約定時間交付房屋的，應支付逾期交付違約金，并承擔違約金。示例：乙方未按約定時間交付房屋，應支付逾期交付違約金2000元，并承擔違約金2000元。7.乙方未按約定提供房屋所有權證的，應支付違約金，并承擔相關損失。示例：乙方未按約定提供房屋所有權證，應支付違約金3000元，并承擔相關損失5000元。8.第三方未按約定時間提供服務的，應支付違約金，并承擔相關損失。示例：第三方未按約定時間提供服務，應支付違約金2000元，并承擔相關損失3000元。9.第三方提供的服務不符合約定的質量標準的，應支付違約金，并承擔相關損失。示例：第三方提供的服務不符合約定的質量標準，應支付違約金3000元，并承擔相關損失5000元。全文完。二手按揭房屋購買合同模板2024年度1本合同目錄一覽1.房屋及交易概述1.1房屋信息1.2交易雙方1.3購房目的2.按揭貸款2.1貸款申請2.2貸款審批2.3貸款金額與期限3.房屋交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付費用4.房款支付4.1首付款4.2貸款額度4.3尾款支付5.房屋過戶5.1過戶申請5.2過戶費用5.3過戶時間6.維修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解組織8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露后果11.其他條款11.1房屋保險11.2稅費承擔11.3物業(yè)服務12.附件12.1房屋所有權證12.2按揭貸款合同12.3房屋買賣合同13.簽署日期13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同正本14.1副本份數(shù)14.2合同正本存放14.3副本使用說明第一部分：合同如下：1.房屋及交易概述1.1房屋信息1.1.1房屋地址：[具體地址]1.1.2房屋面積：[平方米]1.1.3房屋類型：[住宅/商用]1.1.4房屋所有權證號：[證件號碼]1.2交易雙方1.2.1賣方：1.2.1.1名稱：[賣方全稱]1.2.1.2聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]1.2.1.3聯(lián)系方式：[電話號碼/電子郵箱]1.2.2買方：1.2.2.1名稱：[買方全稱]1.2.2.2聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]1.2.2.3聯(lián)系方式：[電話號碼/電子郵箱]1.3購房目的1.3.1買方購買該房屋的目的為：[居住/投資/其他]2.按揭貸款2.1貸款申請2.1.1買方將向金融機構申請按揭貸款，貸款額度為房屋成交價的[百分比]2.1.2貸款期限為[年數(shù)]年2.2貸款審批2.2.1金融機構應在[規(guī)定天數(shù)]內完成貸款審批2.2.2若貸款審批未通過，買方應在[規(guī)定天數(shù)]內補足房款2.3貸款金額與期限2.3.1貸款金額為房屋成交價的[百分比]2.3.2貸款期限為[年數(shù)]年3.房屋交付3.1交付時間3.1.1雙方約定房屋交付時間為[具體日期]3.1.2若因特殊情況導致無法按時交付，賣方應提前[規(guī)定天數(shù)]通知買方3.2交付條件3.2.1.1房屋所有權證齊全3.2.1.2房屋無任何債務糾紛3.2.1.3房屋符合交付標準，包括但不限于水電、燃氣、供暖等設施正常使用3.3交付費用3.3.1房屋交付時，買方應支付給賣方房屋轉讓稅費、物業(yè)費等費用，具體金額為：[金額]元4.房款支付4.1首付款4.1.1買方應于[具體日期]前支付首付款，金額為房屋成交價的[百分比]4.2貸款額度4.2.1買方獲得的貸款額度為房屋成交價的[百分比]4.3尾款支付4.3.1買方應于貸款審批通過后[規(guī)定天數(shù)]內支付尾款5.房屋過戶5.1過戶申請5.1.1雙方應于房屋交付后[規(guī)定天數(shù)]內共同申請房屋過戶5.2過戶費用5.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額為：[金額]元5.3過戶時間5.3.1雙方應共同努力確保房屋過戶手續(xù)在[規(guī)定天數(shù)]內完成6.維修責任6.1保修范圍6.1.1賣方對房屋提供的保修范圍包括：[列舉主要設施和部件]6.2保修期限6.2.1賣方提供的保修期限為[年數(shù)]年6.3維修費用6.3.1保修期內，如房屋出現(xiàn)質量問題，賣方負責承擔維修費用7.違約責任7.1賣方違約7.1.1若賣方未按約定時間、條件交付房屋，應向買方支付違約金，違約金金額為：[金額]元7.2買方違約7.2.1若買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金金額為：[金額]元7.3違約賠償7.3.1除違約金外，違約方還需賠償對方因違約所造成的直接經濟損失8.爭議解決8.1協(xié)商8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應在發(fā)生爭議時通過友好協(xié)商解決8.2調解組織8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向[調解組織名稱]申請調解8.3法律途徑8.3.1若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同變更9.2.1任何一方如需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議9.3合同終止9.3.1.1雙方履行完畢合同約定的所有義務9.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息10.2保密期限10.2.1保密期限為[年數(shù)]年，自合同終止之日起計算10.3違約泄露后果10.3.1若任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失11.其他條款11.1房屋保險11.1.1買方應于房屋交付后[規(guī)定天數(shù)]內辦理房屋保險，并將保險單復印件提交給賣方11.2稅費承擔11.2.1雙方應按照法律規(guī)定承擔相應的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等11.3物業(yè)服務11.3.1買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)服務費用12.附件12.1房屋所有權證12.1.1附件中包含房屋所有權證的復印件，原件由賣方保留12.2按揭貸款合同12.2.1附件中包含按揭貸款合同的復印件，原件由買方保留12.3房屋買賣合同12.3.1附件中包含房屋買賣合同的復印件，原件由雙方各保留一份13.簽署日期13.1賣方簽字13.1.1[賣方簽字]13.2買方簽字13.2.1[買方簽字]13.3見證人簽字13.3.1[見證人簽字]14.合同正本14.1副本份數(shù)14.1.1本合同正本一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，第三方見證人留存一份14.2合同正本存放14.2.1合同正本應由[存放方]妥善保管14.3副本使用說明14.3.1合同副本在雙方簽字蓋章后具有同等法律效力，可用于證明合同內容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程的個體或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、行政機關等15.2第三方職責15.2.1第三方應按照法律規(guī)定及本合同約定，履行其職責，確保本合同的順利執(zhí)行15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用15.4第三方責任15.4.1第三方應承擔因其履行不當導致的甲乙方損失，但第三方對甲乙方之間的合同履行不承擔責任16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介機構16.1.1中介機構應保證其提供信息的真實性、準確性和完整性，否則應承擔相應責任16.2評估機構16.3金融服務機構16.3.1金融服務機構應按照甲乙方的貸款申請，及時完成貸款審批，并按照約定放款16.4行政機關16.4.1行政機關應依法行使職權，為甲乙方提供房屋過戶等服務，并按照約定時間完成相關手續(xù)17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應由甲乙方在合同中明確約定，限額應當合理，足以彌補甲乙方損失17.2第三方責任限額的適用17.2.1第三方在履行合同過程中，若因其過錯導致甲乙方損失，第三方應按照約定限額承擔賠償責任17.3第三方責任限額的調整17.3.1甲乙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調整第三方責任限額，但需雙方協(xié)商一致并書面確認18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定18.1.1第三方與甲乙方為合同關系，第三方并非甲乙方之間的交易主體18.2第三方與甲乙方的權益劃分18.2.1甲乙方之間的權益劃分按照本合同約定執(zhí)行，第三方不參與甲乙方之間的權益分配18.3第三方與甲乙方的責任劃分18.3.1第三方因履行不當導致甲乙方損失的，由第三方承擔責任，甲乙方之間不互負連帶責任19.第三方介入的合同變更與終止19.1第三方介入的合同變更19.1.1如需變更第三方介入的合同內容，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議19.2第三方介入的合同終止19.2.1本合同終止后，第三方與甲乙方的合同關系相應終止，但第三方應繼續(xù)承擔因其履行不當導致的賠償責任20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式20.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向調解組織申請調解，或依法向人民法院提起訴訟第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證1.1附件中包含房屋所有權證的復印件，原件由賣方保留2.按揭貸款合同2.1附件中包含按揭貸款合同的復印件，原件由買方保留3.房屋買賣合同3.1附件中包含房屋買賣合同的復印件，原件由雙方各保留一份4.房屋評估報告4.1附件中包含房屋評估報告的復印件，原件由評估機構保留5.房屋交易稅費清單5.1附件中包含房屋交易稅費清單，詳細列明各項稅費的名稱和金額6.物業(yè)服務合同6.1附件中包含物業(yè)服務合同的復印件，原件由買方保留7.房屋保險單7.1附件中包含房屋保險單的復印件，原件由買方保留8.貸款批準通知書8.1附件中包含貸款批準通知書的復印件，原件由買方保留9.房屋過戶登記證明9.1附件中包含房屋過戶登記證明的復印件，原件由買方保留10.其他相關文件10.1附件中包含其他與房屋交易相關的文件，具體名稱和內容由甲乙方商定說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約1.1未按約定時間交付房屋1.1.1示例：賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，構成違約1.2房屋質量不符合約定1.2.1示例：房屋交付時存在嚴重的質量問題，如滲水、裂縫等，賣方需承擔維修責任1.3提供虛假信息1.3.1示例：賣方提供虛假的房屋信息，如面積、樓層等，構成欺詐行為2.買方違約2.1未按約定時間支付房款2.1.1示例：買方未能在約定的時間內支付首付款或貸款額度，構成違約2.2貸款審批未通過2.2.1示例：買方貸款審批未通過，未能按時支付尾款，構成違約2.3未履行合同約定的義務2.3.1示例：買方未按照合同約定購買房屋保險或辦理物業(yè)入住手續(xù)，構成違約3.第三方違約3.1中介機構未履行信息披露義務3.1.1示例：中介機構未如實告知房屋的真實情況，導致交易損失，需承擔責任3.2評估機構未提供準確評估報告3.2.1示例：評估機構提供的房屋評估報告嚴重偏離市場價值，造成損失，需承擔責任3.3金融服務機構未按約定放款3.3.1示例：金融服務機構未能在約定的時間內放款，導致買方無法支付房款，需承擔責任全文完。二手按揭房屋購買合同模板2024年度2本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權證明2.購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方聯(lián)系方式2.3購買方身份證號碼2.4購買方付款方式3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號碼3.4賣方所有權證明4.按揭貸款4.1貸款金額4.2貸款利率4.3還款方式4.4貸款銀行5.房屋交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋過戶6.1過戶日期6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.房屋維修7.1保修期限7.2維修責任方7.3維修費用8.違約責任8.1賣方違約8.2購買方違約8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟管轄法院10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋保險11.3房屋租賃12.附件12.1房屋所有權證明復印件12.2購買方身份證復印件12.3賣方身份證復印件12.4貸款合同復印件13.簽署日期13.1購買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋類型：住宅1.4房屋所有權證明：附件1第二條購買方信息2.1購買方姓名：X2.2購買方聯(lián)系方式：手機號碼：X，郵箱：X2.3購買方身份證號碼：X2.4購買方付款方式：首付萬元，剩余款項通過按揭貸款方式支付。第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方聯(lián)系方式：手機號碼：X，郵箱：X3.3賣方身份證號碼：X3.4賣方所有權證明：附件2第四條按揭貸款4.1貸款金額：萬元4.2貸款利率：按銀行同期貸款利率執(zhí)行4.3還款方式：等額本息還款方式4.4貸款銀行：銀行第五條房屋交付5.1交付日期：本合同簽訂后日內5.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，賣方將房屋鑰匙交付給購買方5.3交付手續(xù)：雙方共同簽署房屋交接單，明確交付事項。第六條房屋過戶6.1過戶日期：交付日期后日內6.2過戶費用：雙方按照國家規(guī)定各自承擔相應過戶費用6.3過戶手續(xù)：雙方共同前往房產交易所辦理房屋過戶手續(xù)。第七條房屋維修7.1保修期限：自交付之日起計算，共年7.2維修責任方：賣方7.3維修費用：賣方承擔維修費用，具體金額根據(jù)維修項目確定。第八條違約責任8.1賣方違約：賣方未能按照本合同約定交付房屋，或者所交付的房屋與本合同約定的房屋不符，或者賣方在合同有效期內將房屋所有權轉讓給第三方，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同購買房價的20%。8.2購買方違約：購買方未能按照本合同約定支付購房款項，或者未能按照約定時間辦理貸款手續(xù)，或者未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，賣方有權解除本合同，并要求購買方支付違約金，違約金為本合同購買房價的20%。8.3違約賠償方式：違約方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院9.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效，本合同的生效不代表賣方對房屋所有權的放棄，賣方依然享有房屋所有權，直至過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同變更條件：合同履行過程中，如果需要變更合同內容，必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：除本合同第八條、第九條和第十條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。第十一條其他約定11.1房屋交易稅費：雙方應按照國家規(guī)定各自承擔相應稅費。11.2房屋保險：購買方應在交付日期前辦理房屋保險，并將保險單復印件提交給賣方。11.3房屋租賃：本合同簽訂后，賣方應停止將房屋出租或出借給任何第三方。第十二條附件12.1房屋所有權證明復印件12.2購買方身份證復印件12.3賣方身份證復印件12.4貸款合同復印件第十三條簽署日期13.1購買方簽字：____________________13.2賣方簽字：____________________13.3見證人簽字：____________________第十四條合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)：壹份14.2副本份數(shù)：肆份，雙方各執(zhí)壹份，剩余兩份交相關部門留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、過戶機構等，在房屋交易過程中提供服務或參與協(xié)助的各方。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務，確保服務過程中的專業(yè)性和公正性。如因第三方原因導致合同無法正常履行，第三方應承擔相應責任。1.3第三方權利：第三方根據(jù)本合同約定，有權收取相應的服務費用。第二條第三方介入的程序及責任劃分2.1中介方介入：中介方負責協(xié)調甲乙方進行房屋交易，提供房源信息，協(xié)助雙方進行價格談判，并協(xié)助辦理后續(xù)的貸款、過戶等手續(xù)。中介方的責任限額為中介費的金額。2.2評估機構介入：評估機構負責對房屋進行價值評估，提供評估報告。評估機構的責任限額為評估費的金額。2.3貸款銀行介入：貸款銀行負責為購買方提供按揭貸款服務，包括審查購買方的貸款資格、發(fā)放貸款等。貸款銀行的責任限額為貸款金額本金及利息的總額。2.4過戶機構介入：過戶機構負責協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶機構的責任限額為過戶費的金額。第三條第三方服務費用的支付及退還3.1甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。3.2如第三方未按照約定提供服務，甲乙方有權要求退還已支付的服務費用。3.3第三方服務費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費等。第四條第三方責任限額的明確4.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，應明確第三方責任限額，以保障甲乙方的權益。4.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內容、服務過程的風險程度等因素進行確定。4.3甲乙方應認真審閱第三方提供的服務協(xié)議，確保自身權益不受損害。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙方應按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定履行各自的權利義務。5.2甲乙方應協(xié)助第三方完成相關服務，包括但不限于提供必要的證件、資料等。5.3第三方應按照約定時間完成服務，并確保服務質量和效果。第六條第三方介入后的爭議解決6.1如因第三方原因導致甲乙方產生爭