2024年山西省住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年山西省住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3住宅基本情況第二條：住宅轉(zhuǎn)讓2.1住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.3住宅收益權(quán)轉(zhuǎn)移第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：住宅交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：住宅質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1住宅物業(yè)管理10.2住宅維修基金10.3住宅轉(zhuǎn)讓稅費第十一條：雙方陳述與保證11.1轉(zhuǎn)讓方陳述與保證11.2受讓方陳述與保證第十二條：合同的附件12.1住宅權(quán)屬證明12.2住宅相關(guān)圖紙12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的修訂與補充13.1修訂條件13.2補充內(nèi)容第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2受讓方主體信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3住宅基本情況住宅地址：住宅面積：住宅所有權(quán)證號：住宅使用性質(zhì)：第二條：住宅轉(zhuǎn)讓2.1住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將上述住宅的所有權(quán)依法、無償、完整地轉(zhuǎn)讓給乙方。自本合同簽訂之日起，該住宅的所有權(quán)歸乙方所有。2.2住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將上述住宅的使用權(quán)依法、無償、完整地轉(zhuǎn)讓給乙方。自本合同簽訂之日起，乙方有權(quán)使用該住宅。2.3住宅收益權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將上述住宅的收益權(quán)依法、無償、完整地轉(zhuǎn)讓給乙方。自本合同簽訂之日起，該住宅所產(chǎn)生的任何收益歸乙方所有。第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格本住宅的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式乙方同意在【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格以【】方式支付給甲方。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付完畢。第四條：住宅交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將住宅鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明、辦理轉(zhuǎn)移登記等。過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條：住宅質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量保證甲方承諾，本住宅在交付時，質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在影響住宅使用和安全的問題。5.2保修期限自本合同簽訂之日起【】年內(nèi)，住宅的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)非人為損壞，甲方應(yīng)負責(zé)保修。5.3保修范圍保修范圍包括住宅的設(shè)施設(shè)備，如水電燃氣、供暖、空調(diào)、電梯等。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同解除條件本合同的解除，需依法、依約進行。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【】調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【】仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢后自然終止。10.3合同失效條件本合同在任何一方違約的情況下，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：雙方陳述與保證11.1轉(zhuǎn)讓方陳述與保證甲方保證其是住宅的合法所有權(quán)人，有權(quán)進行本次轉(zhuǎn)讓。11.2受讓方陳述與保證乙方保證其已充分了解住宅的現(xiàn)狀和相關(guān)風(fēng)險，并自愿承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第十二條：合同的附件12.1住宅權(quán)屬證明附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件12.2住宅相關(guān)圖紙附件二：住宅平面圖復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件附件三：住宅維修基金繳納證明復(fù)印件第十三條：合同的修訂與補充13.1修訂條件本合同的修訂，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認。13.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)【】份，由甲乙雙方按照需要進行留存。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：住宅轉(zhuǎn)讓過程中的信息咨詢、評估、交易撮合、資金監(jiān)管、過戶協(xié)助等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)的法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有與其職責(zé)相符的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的服務(wù)費用、獲取合同相關(guān)的信息等。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十七條：第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款本合同的履行過程中，如涉及第三方介入，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。17.2說明額外條款應(yīng)包括但不限于：第三方介入的具體環(huán)節(jié)、第三方的責(zé)任范圍、第三方的責(zé)任限額、第三方違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)等。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因其違約或者過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的職責(zé)、合同的履行情況、損失的大小等因素綜合確定。18.3責(zé)任限額的說明第三方責(zé)任限額應(yīng)在額外條款中明確，并在合同中予以注明。如第三方責(zé)任限額不足以彌補甲方和乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性，不得與甲方、乙方產(chǎn)生任何利益沖突。19.2第三方與其他各方的劃分說明第三方應(yīng)按照本合同及額外條款的約定，明確其與甲方、乙方以及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十條：合同的修訂與補充20.1修訂條件本合同的修訂，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。20.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。第二十一條：合同的份數(shù)21.1合同正本份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。21.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)【】份，由甲乙雙方和第三方按照需要進行留存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：須為清晰、完整的住宅所有權(quán)證復(fù)印件，不得有模糊、缺失等情況。附件的說明：作為證明甲方所有權(quán)的重要文件，用于過戶手續(xù)及證明住宅權(quán)屬。附件二：住宅平面圖復(fù)印件詳細要求：須為清晰、完整的住宅平面圖復(fù)印件，不得有模糊、缺失等情況。附件的說明：用于明確住宅的布局和結(jié)構(gòu)，便于雙方了解住宅的具體情況。附件三：住宅維修基金繳納證明復(fù)印件詳細要求：須為清晰、完整的住宅維修基金繳納證明復(fù)印件，不得有模糊、缺失等情況。附件的說明：證明甲方已按照相關(guān)規(guī)定繳納住宅維修基金，保障住宅的日常維護和修理。附件四：住宅相關(guān)費用清單詳細要求：詳細列出住宅相關(guān)費用，包括水、電、燃氣、供暖等費用。附件的說明：明確雙方在住宅使用過程中應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用，避免后續(xù)糾紛。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件的說明：如涉及中介方，需明確中介方的職責(zé)和權(quán)益，確保合同的順利進行。附件六：評估報告詳細要求：須為具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告，報告內(nèi)容清晰、完整。附件七：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：包括過戶申請表、身份證明、戶口遷移證明等。附件的說明：用于辦理住宅過戶手續(xù)，確保住宅所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照約定時間、條件交付住宅或交付的住宅不符合約定。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例說明：如甲方延遲交付住宅，應(yīng)按照合同約定支付違約金，如因交付的住宅存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償乙方相應(yīng)損失。違約行為：乙方未按照約定時間、條件支付轉(zhuǎn)讓價格。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：如乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)按照合同約定支付違約金，如乙方未支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方