2024年企業(yè)總部基地租賃合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年企業(yè)總部基地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人的使用目的4.2承租人的使用范圍第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的通知期限第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的企業(yè)總部基地，具體包括：辦公樓、停車(chē)場(chǎng)、會(huì)議室、員工餐廳等設(shè)施。1.2租賃物的面積租賃物的總建筑面積為平方米，具體面積分配見(jiàn)附件一。1.3租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道，地處市中心，交通便利。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年萬(wàn)元，共計(jì)五年，總計(jì)萬(wàn)元。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付半年租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息見(jiàn)附件二。第四條租賃用途4.1承租人的使用目的承租人將租賃物用作企業(yè)總部辦公及商務(wù)活動(dòng)。4.2承租人的使用范圍承租人可以使用租賃物內(nèi)的所有設(shè)施，但不得擅自改變?cè)O(shè)施用途和結(jié)構(gòu)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作，保持租賃物的整潔和良好使用狀態(tài)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照租賃物的實(shí)際價(jià)值，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方在租賃期限內(nèi)提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為租金總額的20%。8.2提前終止合同的通知期限提前終止合同的一方應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并在通知期內(nèi)支付違約金。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限如發(fā)生合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)街道。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息指在合同履行過(guò)程中，雙方未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶(hù)信息、技術(shù)秘密等。12.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢后五年止。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件一、附件二等均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同附錄包括租賃物面積分配表、保險(xiǎn)單副本、支付賬戶(hù)信息等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道，雙方代表在合同文本上簽字或蓋章后，合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入的情況第三方可能介入的情況包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠、爭(zhēng)議調(diào)解等。14.3第三方責(zé)任的界定第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額如下：（1）中介服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)提供租賃信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，并收取中介費(fèi)。中介方對(duì)租賃物的實(shí)際情況不負(fù)責(zé)任。（2）維修保養(yǎng)：維修方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。維修方的責(zé)任范圍限于維修保養(yǎng)范圍內(nèi)，對(duì)于因使用不當(dāng)造成的損壞，維修方不承擔(dān)責(zé)任。（3）保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)租賃物發(fā)生的損失進(jìn)行賠償。保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任限于保險(xiǎn)合同約定的賠償范圍內(nèi)。（4）爭(zhēng)議調(diào)解：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。第三方調(diào)解員的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定。14.4第三方介入的額外條款（1）中介服務(wù)條款：包括中介費(fèi)的金額、支付方式、支付時(shí)間等。（2）維修保養(yǎng)條款：包括維修保養(yǎng)的范圍、期限、費(fèi)用等。（3）保險(xiǎn)條款：包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)賠償范圍等。（4）爭(zhēng)議調(diào)解條款：包括調(diào)解程序、調(diào)解結(jié)果的約束力、調(diào)解員的選任等。14.5第三方責(zé)任限額（1）中介服務(wù)：中介方的賠償責(zé)任限額不超過(guò)其收取的中介費(fèi)總額。（2）維修保養(yǎng)：維修方的賠償責(zé)任限額限于維修保養(yǎng)費(fèi)用。（3）保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任限額限于保險(xiǎn)合同約定的賠償金額。（4）爭(zhēng)議調(diào)解：第三方調(diào)解員的賠償責(zé)任限額限于調(diào)解過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用。14.6第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入時(shí)，不代表其他各方承擔(dān)責(zé)任。各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及其附加條款確定。14.7第三方介入的終止第三方介入終止后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)隨之終止。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。14.8第三方介入的書(shū)面確認(rèn)甲乙雙方同意，第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面確認(rèn)書(shū)，明確各方的權(quán)利義務(wù)。書(shū)面確認(rèn)書(shū)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物面積分配表詳細(xì)列出租賃物各部分的面積，以及各部分的用途。附件二：保險(xiǎn)單副本包含保險(xiǎn)單的正式副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件三：支付賬戶(hù)信息詳細(xì)列出所有涉及支付的銀行賬戶(hù)信息，以確保支付過(guò)程的順利進(jìn)行。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明維修保養(yǎng)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件五：中介服務(wù)協(xié)議包含中介服務(wù)的具體條款，如中介費(fèi)的金額、支付方式、支付時(shí)間等。附件六：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議明確調(diào)解程序、調(diào)解結(jié)果的約束力、調(diào)解員的選任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按約定時(shí)間支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。示例說(shuō)明：如果甲未按約定支付租金，則甲需支付違約金。2.甲乙任何一方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：如果甲在使用租賃物時(shí)導(dǎo)致租賃物損壞，則甲需承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金。3.甲乙任何一方未履行合同中約定的保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為損失金額的20%。示例說(shuō)明：如果甲泄露了合同中的保密信息，則甲需支付違約金。4.提前終止合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的20%。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同，則雙方需支付違約金。5.第三方介入時(shí)，未按照約定簽訂書(shū)面確認(rèn)書(shū)的，應(yīng)支付違約金，違約金為調(diào)解過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果中介方未按照約定簽訂書(shū)面確認(rèn)書(shū)，則中介方需支付違約金。全文完。2024年企業(yè)總部基地租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序第十二條提前終止合同12.1提前終止合同的條件12.2提前終止合同的程序第十三條附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的企業(yè)總部基地，具體包括：辦公樓、研發(fā)中心、會(huì)議中心、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施。1.2租賃面積的確定租賃面積共計(jì)平方米，具體分布如下：辦公樓平方米，研發(fā)中心平方米，會(huì)議中心平方米，停車(chē)場(chǎng)平方米。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，按年支付。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.3租金支付日期每年X月X日前支付當(dāng)年的租金。第四條押金4.1押金金額押金金額為每月租金的倍，即元。4.2押金退還條件合同到期或提前終止合同時(shí)，如租賃物無(wú)損壞，押金退還給承租人。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人需為租賃物及內(nèi)部設(shè)備購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用不包括在租金內(nèi)。第八條合同變更8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償出租人因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.2合同解除的程序合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條提前終止合同12.1提前終止合同的條件提前終止合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。12.2提前終止合同的程序合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止日期等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2其他相關(guān)文件附件二：其他與租賃相關(guān)的文件，如租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他與租賃相關(guān)的條款，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，出現(xiàn)無(wú)法協(xié)商解決的問(wèn)題，需第三方介入?yún)f(xié)助解決時(shí)，第三方方可介入。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、專(zhuān)業(yè)評(píng)審機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方在無(wú)法協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題時(shí)，可書(shū)面請(qǐng)求第三方介入。2.2第三方在接到甲乙雙方的請(qǐng)求后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)，并開(kāi)始介入。2.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)資料和信息，配合第三方進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方應(yīng)公正、客觀地評(píng)估甲乙雙方的問(wèn)題，并提供解決方案。3.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。3.3第三方在本合同中的行為，不代表任何一方，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在合同中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不得超過(guò)第三方介入費(fèi)用的三倍。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不免除甲乙雙方自身應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入時(shí)，與其他各方獨(dú)立行事，不構(gòu)成任何法律關(guān)系。6.2第三方在介入過(guò)程中，與其他各方產(chǎn)生的糾紛，由各方自行解決。6.3第三方在介入過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，甲乙雙方對(duì)第三方介入的結(jié)果無(wú)異議，第三方即可終止介入。7.2甲乙雙方任一方對(duì)第三方介入的結(jié)果有異議，并請(qǐng)求重新介入的，第三方應(yīng)終止原介入，重新介入。7.3第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第八條附件8.1第三方介入?yún)f(xié)議附件一：第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任等事項(xiàng)。8.2第三方介入費(fèi)用支付憑證附件二：甲乙雙方支付第三方介入費(fèi)用的憑證。第九條其他條款9.1雙方約定的其他與第三方介入相關(guān)的條款，可在本合同附件中明確。9.2本合同的修改、補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。9.3本