2024年工業(yè)用地及廠房買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工業(yè)用地及廠房買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1工業(yè)用地1.2廠房1.3買賣雙方第二條土地描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現(xiàn)狀第三條廠房描述3.1廠房結(jié)構(gòu)3.2廠房面積3.3廠房設(shè)備第四條買賣價(jià)格4.1土地買賣價(jià)格4.2廠房買賣價(jià)格4.3支付方式與期限第五條交付與過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用第六條土地使用權(quán)與廠房所有權(quán)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.2廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移第七條土地與廠房的使用7.1土地使用限制7.2廠房使用限制第八條維修與保養(yǎng)8.1廠房維護(hù)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1買方違約10.2賣方違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條附加條款13.1特別約定13.2附件第十四條合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1工業(yè)用地本合同所指的工業(yè)用地指的是位于__________（具體位置）的一塊面積為__________平方米的土地，該土地現(xiàn)狀為__________（土地現(xiàn)狀描述）。1.2廠房本合同所指的廠房指的是位于工業(yè)用地上的，面積為__________平方米的建筑物，該廠房結(jié)構(gòu)為__________（廠房結(jié)構(gòu)描述），內(nèi)部設(shè)備包括__________（廠房設(shè)備列表）。1.3買賣雙方買方指的是__________（買方名稱），賣方指的是__________（賣方名稱）。第二條土地描述2.1土地位置工業(yè)用地位于__________（具體位置），周圍__________（環(huán)境描述）。2.2土地面積工業(yè)用地的面積為__________平方米，土地形狀為__________（形狀描述）。2.3土地現(xiàn)狀工業(yè)用地現(xiàn)狀為__________（土地現(xiàn)狀描述），包括但不限于__________（具體描述）。第三條廠房描述3.1廠房結(jié)構(gòu)廠房的結(jié)構(gòu)類型為__________（結(jié)構(gòu)類型，如：鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等），建筑層數(shù)為__________層。3.2廠房面積廠房的建筑面積為__________平方米，其中包括__________（各部分面積分配）。3.3廠房設(shè)備廠房內(nèi)部設(shè)備包括__________（設(shè)備名稱和型號），設(shè)備現(xiàn)狀為__________（設(shè)備現(xiàn)狀描述）。第四條買賣價(jià)格4.1土地買賣價(jià)格土地的買賣價(jià)格為每平方米__________元，總計(jì)__________元。4.2廠房買賣價(jià)格廠房的買賣價(jià)格為每平方米__________元，總計(jì)__________元。4.3支付方式與期限買方應(yīng)于__________（日期）前，通過__________（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）支付全部款項(xiàng)。第五條交付與過戶5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于__________（日期）前，將工業(yè)用地及廠房交付給買方。5.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用為__________元，由__________（過戶費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。第六條土地使用權(quán)與廠房所有權(quán)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)保證工業(yè)用地的土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓給買方。6.2廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)保證廠房的所有權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓給買方。第八條維修與保養(yǎng)8.1廠房維護(hù)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用買方應(yīng)承擔(dān)廠房及內(nèi)部設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任買方應(yīng)自交付之日起，為廠房及內(nèi)部設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并將賣方列為共同受益人。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用買方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1買方違約買方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的__________%。10.2賣方違約賣方未按合同約定交付工業(yè)用地及廠房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的__________%。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件為__________（具體條件）。第十三條附加條款13.1特別約定雙方同意對本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。13.2附件本合同附件包括__________（附件名稱和數(shù)量）。第十四條合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2補(bǔ)充條件本合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，協(xié)助雙方完成合同的簽訂及履行。2.2評估方介入2.3審計(jì)方介入審計(jì)方負(fù)責(zé)對合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保合同款項(xiàng)的合理使用。2.4過戶代理方介入過戶代理方負(fù)責(zé)辦理工業(yè)用地及廠房的所有權(quán)過戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲方、乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及合同約定確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲方、乙方行使權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方之間的關(guān)系如第三方之間有合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)益，相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同的履行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如未按合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致的損失，應(yīng)由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況追究第三方的責(zé)任。5.3違約金支付第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定確定。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方的權(quán)益。6.2第三方權(quán)益受損的處理如第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲方、乙方予以賠償。第七條第三方合同的簽訂與履行7.1第三方合同簽訂甲方、乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同條款，確保合同的合法性、有效性。7.2第三方合同履行第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。7.3第三方合同的修訂與補(bǔ)充第三方合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第八條第三方退出8.1第三方退出條件如第三方未按合同約定履行其職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方退出。8.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。8.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同責(zé)任。本部分修正條款為本合同的組成部分，甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同及附加修正條款約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。如有爭議，按照本合同第十四條的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)用地及廠房買賣合同詳細(xì)說明了工業(yè)用地及廠房的描述、買賣價(jià)格、交付與過戶、使用及維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件二：第三方服務(wù)合同明確了第三方（如中介方、評估方、審計(jì)方、過戶代理方等）的職責(zé)、責(zé)任限額、與其他各方關(guān)系、違約處理等內(nèi)容。附件三：付款憑證證明了買方支付合同款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：交付憑證證明了工業(yè)用地及廠房已按約定交付給買方的憑證，包括交付時(shí)間、交付狀態(tài)等。附件五：過戶憑證證明了工業(yè)用地及廠房的所有權(quán)已按約定過戶給買方的憑證，包括過戶時(shí)間、過戶狀態(tài)等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)證明了買方已為廠房及內(nèi)部設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并將賣方列為共同受益人的憑證。附件七：第三方評估報(bào)告附件八：審計(jì)報(bào)告包括了審計(jì)方對合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況審計(jì)報(bào)告，確保合同款項(xiàng)的合理使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按合同約定支付款項(xiàng)。2.賣方未按合同約定交付工業(yè)用地及廠房。3.第三方未按合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.買方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的__________%。2.賣方未按合同約定交付工業(yè)用地及廠房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的__________%。3.第三方未按合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定確定。示例說明：如買方未按合同約定支付款項(xiàng)，則賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的5%。具體金額計(jì)算如下：應(yīng)付金額=土地買賣價(jià)格+廠房買賣價(jià)格違約金=應(yīng)付金額×5%如賣方未按合同約定交付工業(yè)用地及廠房，則買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的5%。具體金額計(jì)算如下：應(yīng)付金額=土地買賣價(jià)格+廠房買賣價(jià)格違約金=應(yīng)付金額×5%如第三方未按合同約定履行其職責(zé)，則甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定確定。具體金額計(jì)算如下：違約金=第三方合同約定的違約金金額全文完。2024年工業(yè)用地及廠房買賣協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條工業(yè)用地及廠房概述2.1工業(yè)用地位置2.2工業(yè)用地面積2.3廠房結(jié)構(gòu)與面積2.4土地使用權(quán)證號2.5廠房所有權(quán)證號第三條買賣內(nèi)容3.1工業(yè)用地的買賣3.2廠房的買賣第四條價(jià)格與支付方式4.1工業(yè)用地及廠房的總價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)第六條瑕疵責(zé)任6.1出賣人保證6.2買受人權(quán)利第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條附則11.1附件11.2合同的份數(shù)第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條合同日期13.1簽訂日期第十四條其他約定14.1其他條款14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××工業(yè)發(fā)展公司1.1.2住所地：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.1.5電子郵箱：×××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱：×××科技有限公司1.2.2住所地：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2.5電子郵箱：×××××××××第二條工業(yè)用地及廠房概述2.1工業(yè)用地位置2.1.1用地位于××省××市××區(qū)××工業(yè)區(qū)2.1.2用地東至××路，南至××河，西至××路，北至××路2.1.3用地面積為××平方米2.2工業(yè)用地面積2.2.1用地范圍內(nèi)已取得土地使用權(quán)證，證號：×××××××××2.3廠房結(jié)構(gòu)與面積2.3.1廠房為單層結(jié)構(gòu)，面積為××平方米2.3.2廠房內(nèi)設(shè)有××平方米的辦公區(qū)域和××平方米的生產(chǎn)區(qū)域2.4土地使用權(quán)證號2.4.1土地使用權(quán)證號：×××××××××2.5廠房所有權(quán)證號2.5.1廠房所有權(quán)證號：×××××××××第三條買賣內(nèi)容3.1工業(yè)用地的買賣3.1.1出賣人同意將上述工業(yè)用地出售給買受人3.1.2買受人同意購買上述工業(yè)用地3.2廠房的買賣3.2.1出賣人同意將上述廠房出售給買受人3.2.2買受人同意購買上述廠房第四條價(jià)格與支付方式4.1工業(yè)用地及廠房的總價(jià)4.1.1工業(yè)用地及廠房的總價(jià)為人民幣××萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）4.1.2上述價(jià)格包含土地使用權(quán)和廠房所有權(quán)過戶費(fèi)用4.2支付方式4.2.1買受人同意在合同簽訂后××個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付總價(jià)款的××%作為定金4.2.2買受人同意在過戶手續(xù)辦理完畢后××個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余的××%價(jià)款4.3支付時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后××個(gè)工作日內(nèi)4.3.2剩余價(jià)款支付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后××個(gè)工作日內(nèi)第五條交付及過戶5.1交付時(shí)間5.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后××個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給買受人使用5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于土地使用權(quán)過戶費(fèi)用、廠房所有權(quán)過戶費(fèi)用等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決5.3過戶手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理過戶手續(xù)5.3.2出賣人應(yīng)提供相關(guān)權(quán)證，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)第六條瑕疵責(zé)任6.1出賣人保證6.1.1出賣人保證所出售的工業(yè)用地及廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題6.1.2出賣人保證所出售的工業(yè)用地及廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，可以正常使用6.2買受人權(quán)利6.2.1買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付工業(yè)用地及廠房6.2.2買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)瑕疵責(zé)任，包括但不限于返還已支付的價(jià)款、賠償損失等第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛8.2調(diào)解解決8.2.1如果協(xié)商不成，雙方同意向所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解8.3法律途徑8.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2本合同的生效以買受人支付定金為條件9.2合同變更9.2.1合同履行期間，如果雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3合同解除9.3.1在合同履行期間，如果發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同9.3.2合同解除后，出賣人應(yīng)返還已支付的定金，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密10.2泄露后果10.2.1如果一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條附則11.1附件11.1.1本合同的附件包括：工業(yè)用地使用權(quán)證、廠房所有權(quán)證、合同履行所需的其他文件和資料11.2合同的份數(shù)11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.1.1出賣人簽字：____________12.1.2出賣人蓋章：____________12.2買受人簽字蓋章12.2.1買受人簽字：____________12.2.2買受人蓋章：____________第十三條合同日期13.1簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為：2024年××月××日第十四條其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2附加協(xié)議14.2.1雙方在合同履行期間，就合同內(nèi)容達(dá)成一致的其他協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同一并執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織1.2介入情形1.2.1第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、評估鑒定、過戶手續(xù)辦理、支付服務(wù)等第二條第三方選擇與資質(zhì)要求2.1第三方選擇2.1.2甲乙方應(yīng)將第三方選擇情況告知對方，并取得對方同意2.2資質(zhì)要求2.2.1第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書，并遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行合同義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任3.1.2第三方對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，超出服務(wù)范圍的事項(xiàng)由甲乙方負(fù)責(zé)3.2第三方賠償責(zé)任3.2.1如果第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.2.2第三方賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的確定4.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙方雙方同意4.1.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間為服務(wù)完成后××個(gè)工作日內(nèi)4.2費(fèi)用支付責(zé)任4.2.1甲乙方按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用4.2.2第三方提供合法發(fā)票，甲乙方按照約定時(shí)間支付第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲乙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人5.1.2第三方應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)，并遵守甲乙方之間的合同約定5.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分5.2.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密5.2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形6.1.1如果第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失6.2.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方支付違約金第七條第三方解除與替換7.1第三方解除7.1.1在合同履行期間，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同7.1.2甲乙方解除合同應(yīng)提前通知對方，并按照約定方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用7.2第三方替換7.2.1如果甲乙方認(rèn)為第三方未按照約定提供服務(wù)，有權(quán)要求替換第三方7.2.2替換第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)與新第三方重新簽訂服務(wù)合同，并通知對方第八條第三方介入的額外條款8.1額外條款內(nèi)容8.1.1甲乙方應(yīng)要求第三方提供服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范8.1.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供服務(wù)過程中，尊重甲乙方的合法權(quán)益8.2額外條款的簽訂8.2.1甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)將額外條款作為合同附件8.2.2甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同后，應(yīng)將合同副本送交對方留存第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額界定9.1.1第三方對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，超出服務(wù)范圍的事項(xiàng)由甲乙方負(fù)責(zé)9.1.2第三方賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額9.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整9.2.1如果甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，可以與第三方協(xié)商調(diào)整9.2.2調(diào)整第三方責(zé)任限額應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方同意第十條第三方介入的合同修訂10.1合同修訂情形10.1.1如果本合同履行過程中，需要第三方介入提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況修訂合同內(nèi)容10.2合同修訂程序10.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工業(yè)用地使用權(quán)證1.1證書編號：×××××××××1.2證書有效期限：自××年××月××日至××年××月××日1.3證書復(fù)印件需加蓋出賣人公章附件2：廠房所有權(quán)證2.1證書編號：×××××××××2.2證書有效期限：自××年××月××日至××年××月××日2.3證書復(fù)印件需加蓋出賣人公章附件3：合同履行所需的其他文件和資料3.1文件包括但不限于：過戶手續(xù)辦理所需的申請表、身份證件、營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書等3.2資料包括但不限于：工業(yè)用地及廠房的評估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、交易記錄等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付工業(yè)用地及廠房2.出賣人未按照約定提供土地使用權(quán)和廠房所有權(quán)過戶手續(xù)3.出賣人提供的工業(yè)用地及廠房存在重大瑕疵4.買受人未按照約定時(shí)間支付定金或剩余價(jià)款5.買受人未按照約定履行過戶手續(xù)6.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的××%2.買受人違約：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的××%3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額示例說明：1.如果出賣人未按照約定時(shí)間交付工業(yè)用地及廠房，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的××%。2.如果出賣人提供的工業(yè)用地及廠房存在重大瑕疵，買受人可以要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或扣除相應(yīng)價(jià)款。3.如果買受人未按照約定時(shí)間支付定金或剩余價(jià)款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的××%。4.如果買受人未按照約定履行過戶手續(xù)，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的××%。5.如果第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。全文完。2024年工業(yè)用地及廠房買賣協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1土地1.2廠房1.3買方1.4賣方1.5交易日1.6合同金額第二條土地與廠房的描述2.1土地位置與面積2.2廠房的結(jié)構(gòu)與規(guī)模2.3土地與廠房的使用權(quán)第三條交易條件3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3交付日期3.4交付條件第四條土地與廠房的過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同的語言與副本11.1語言11.2副本第十二條通知與通信12.1通知方式12.2通信地址第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1土地土地是指位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____號，宗地面積為____平方米，土地使用權(quán)證號為____的土地。1.2廠房廠房是指位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____號，建筑面積為____平方米的工業(yè)廠房。1.3買方買方是指依法成立并具有完全民事行為能力的____（公司/個(gè)人），營業(yè)執(zhí)照號碼為____，法定代表人為____，地址為____。1.4賣方賣方是指依法成立并具有完全民事行為能力的____（公司/個(gè)人），營業(yè)執(zhí)照號碼為____，法定代表人為____，地址為____。1.5交易日交易日是指雙方簽訂本合同時(shí)的日期，即____年____月____日。1.6合同金額合同金額是指買方應(yīng)支付給賣方的土地及廠房的買賣總價(jià)款，金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。第二條土地與廠房的描述2.1土地位置與面積土地位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____號，宗地面積為____平方米。2.2廠房的結(jié)構(gòu)與規(guī)模廠房為____結(jié)構(gòu)，建筑面積為____平方米，共有____層。2.3土地與廠房的使用權(quán)賣方保證其對所出售的土地與廠房擁有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條交易條件3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整），買方應(yīng)按本合同約定的付款方式支付。3.2支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付合同金額的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。剩余的款項(xiàng)在交付廠房后____日內(nèi)支付。3.3交付日期廠房的交付日期為____年____月____日。3.4交付條件廠房的交付以買方支付完畢合同金額的約定比例款項(xiàng)為條件。第四條土地與廠房的過戶4.1過戶手續(xù)土地與廠房的過戶手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更使用權(quán)人等，具體手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不僅限于：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計(jì)算。過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式按照雙方約定辦理。4.3過戶時(shí)間土地與廠房的過戶時(shí)間自買方支付完畢合同金額的約定比例款項(xiàng)之日起計(jì)算，賣方應(yīng)協(xié)助買方在____個(gè)月內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付合同金額；賣方應(yīng)保證土地與廠房的權(quán)利瑕疵，如因賣方原因?qū)е沦I方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付廠房；買方應(yīng)按照本合同約定支付合同金額；買方應(yīng)協(xié)助賣方完成土地與廠房的過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方未按照本合同約定交付廠房，或賣方未協(xié)助買方完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買方違約買方未按照本合同約定支付合同金額，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）買方按照本合同約定支付完畢全部合同金額；（2）賣方按照本合同約定交付廠房；（3）土地與廠房的過戶手續(xù)辦理完畢。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的文義，符合合同的目的，并考慮到交易習(xí)慣和誠信原則。第十一條合同的語言與副本11.1語言本合同采用中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2副本本合同的副本具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。第十二條通知與通信12.1通知方式雙方之間的通知、通信均采用書面形式，送達(dá)對方指定的通信地址。12.2通信地址雙方的通信地址分別為：買方：____賣方：____第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同的附錄包括土地使用權(quán)證、廠房所有權(quán)證、廠房現(xiàn)狀照片等，附錄與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方服務(wù)2.1服務(wù)范圍第三方提供的服務(wù)包括但不限于：評估、咨詢、過戶、支付協(xié)助等。2.2服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的合理期待，確保服務(wù)過程的透明度和公正性。第三條第三方介入的程序3.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方提供服務(wù)。3.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方的責(zé)任限額。3.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限定第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非故意行為或重大過失，否則不應(yīng)對甲乙方的損失承擔(dān)超出約定責(zé)任限額的責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，該限額不應(yīng)低于甲乙方因第三方服務(wù)所可能遭受的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方的關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的劃分第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對彼此的行為承擔(dān)責(zé)任。第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方依法向第三方追償。第六條第三方介入的終止6.1終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，包括但不限于服務(wù)完成、服務(wù)失敗、甲方乙方的共同同意等。6.2終止程序第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.3法律途徑調(diào)解不成的，甲乙雙方均有權(quán)依法通過法律途徑解決爭議。第八條第三方信息的保密8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。8.2泄露后果第三方泄露甲乙雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第九條