商貿(mào)城店面出租合同書（2024年度）：租賃合同的履行與監(jiān)管3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商貿(mào)城店面出租合同書（2024年度）：租賃合同的履行與監(jiān)管本合同目錄一覽1.店面出租基本信息1.1店面位置與面積1.2店面租賃期限1.3店面租金及支付方式2.租賃合同的履行2.1承租方的經(jīng)營范圍與條件2.2出租方的義務(wù)與責(zé)任2.3承租方的義務(wù)與責(zé)任3.租賃合同的監(jiān)管3.1出租方的監(jiān)管權(quán)力和方式3.2承租方的監(jiān)管權(quán)力和方式3.3租賃合同的變更與解除4.租賃合同的違約責(zé)任4.1出租方的違約行為及責(zé)任4.2承租方的違約行為及責(zé)任5.租賃合同的爭議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解5.3法律途徑6.租賃合同的附加條款6.1店面維修與保養(yǎng)6.2店面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.3合同的終止與續(xù)簽7.租賃合同的生效條件7.1雙方簽字蓋章7.2相關(guān)證照的辦理7.3合同的備案與公示8.其他約定8.1雙方的權(quán)利與義務(wù)8.2保密條款8.3法律適用與爭議解決9.店面出租合同的附件9.1店面平面圖9.2租賃合同的補充協(xié)議9.3相關(guān)法律法規(guī)與政策文件10.店面出租合同的修訂歷史10.1修訂日期及版本號10.2修訂內(nèi)容及理由10.3修訂人的簽字與蓋章11.店面出租合同的簽署頁11.1出租方的簽字與蓋章11.2承租方的簽字與蓋章12.店面出租合同的附件頁12.1店面照片12.2相關(guān)證照復(fù)印件13.店面出租合同的備案頁13.1備案日期及編號13.2備案部門的簽字與蓋章14.店面出租合同的公示頁14.1公示日期及位置14.2公示部門的簽字與蓋章第一部分：合同如下：1.店面出租基本信息1.1店面位置與面積店面位于商貿(mào)城內(nèi)，具體位置為號鋪位，建筑面積為平方米。1.2店面租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3店面租金及支付方式店面租金為每月元，共計元整。承租方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.租賃合同的履行2.1承租方的經(jīng)營范圍與條件承租方應(yīng)以合法合規(guī)的方式進行經(jīng)營，經(jīng)營范圍不得超過出租方提供的店面用途。承租方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營資格和條件。2.2出租方的義務(wù)與責(zé)任出租方應(yīng)保證店面的正常使用，確保店面的設(shè)施和設(shè)備完好。出租方應(yīng)對店面的安全和消防設(shè)施進行定期檢查和維護。2.3承租方的義務(wù)與責(zé)任承租方應(yīng)按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。承租方應(yīng)負責(zé)店面的清潔和維護，確保店面的安全和衛(wèi)生。3.租賃合同的監(jiān)管3.1出租方的監(jiān)管權(quán)力和方式出租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保承租方的經(jīng)營活動符合合同約定。出租方應(yīng)通過合理的方式對店面進行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查和現(xiàn)場巡查。3.2承租方的監(jiān)管權(quán)力和方式承租方應(yīng)自覺遵守合同約定，接受出租方的監(jiān)管。承租方應(yīng)按照出租方的要求提供經(jīng)營情況和相關(guān)資料。3.3租賃合同的變更與解除出租方有權(quán)根據(jù)實際情況變更或解除合同。承租方在租賃期間如有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)提前解除合同。4.租賃合同的違約責(zé)任4.1出租方的違約行為及責(zé)任出租方如未按約定提供店面或未能保證店面的正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2承租方的違約行為及責(zé)任承租方如未按約定支付租金或未履行經(jīng)營條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.租賃合同的爭議解決5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。5.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。6.租賃合同的附加條款6.1店面維修與保養(yǎng)出租方負責(zé)店面的維修與保養(yǎng)，確保店面的設(shè)施和設(shè)備正常運行。6.2店面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。6.3合同的終止與續(xù)簽合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確約定續(xù)簽的租賃期限和其他條款。8.租賃合同的附加條款8.1店面裝修與布置承租方應(yīng)按照合同約定和出租方的要求進行店面的裝修與布置。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對店面進行大規(guī)模裝修或改動。8.2店面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租方，并征得出租方的書面同意。8.3合同的終止與續(xù)簽合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確約定續(xù)簽的租賃期限和其他條款。如雙方未能達成一致，出租方有權(quán)收回店面。9.租賃合同的生效條件9.1雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2相關(guān)證照的辦理承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理相關(guān)的證照和手續(xù)。9.3合同的備案與公示本合同應(yīng)依法向相關(guān)部門備案，并在店面明顯位置進行公示。10.店面出租合同的附件10.1店面平面圖本合同附有店面平面圖，作為合同的一部分。10.2租賃合同的補充協(xié)議本合同附有租賃合同的補充協(xié)議，作為合同的一部分。10.3相關(guān)法律法規(guī)與政策文件本合同的簽訂遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策文件的規(guī)定。11.店面出租合同的修訂歷史11.1修訂日期及版本號本合同自2024年1月1日起實施，修訂日期及版本號如下：11.2修訂內(nèi)容及理由修訂內(nèi)容如下：11.3修訂人的簽字與蓋章修訂人簽字：_______蓋章：_______12.店面出租合同的簽署頁12.1出租方簽字與蓋章出租方簽字：_______蓋章：_______日期：_______12.2承租方簽字與蓋章承租方簽字：_______蓋章：_______日期：_______13.店面出租合同的附件頁13.1店面照片店面照片作為本合同的附件，附后。13.2相關(guān)證照復(fù)印件相關(guān)證照復(fù)印件作為本合同的附件，附后。14.店面出租合同的備案頁14.1備案日期及編號本合同備案日期及編號如下：14.2備案部門的簽字與蓋章備案部門簽字：_______蓋章：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于店面租賃過程中的中介服務(wù)、市場調(diào)研、店面評估、維修保養(yǎng)、爭議調(diào)解等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、公正、及時的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同無關(guān)的信息。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方介入的賠償責(zé)任3.1第三方賠償責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙方有權(quán)要求第三方依法賠償損失。3.2第三方責(zé)任限額除非甲乙雙方另有約定，第三方的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費用總額。4.甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方進行工作，提供必要的資料和信息。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，第三方對甲乙方的任何承諾和保證均視為對本合同的補充。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)成果歸甲乙方所有。第三方無權(quán)要求分享甲乙方的經(jīng)營收益或財產(chǎn)權(quán)益。6.第三方介入的合同變更和解除6.1合同變更如甲乙方同意第三方提出的合同變更方案，雙方可簽訂書面協(xié)議進行變更。6.2合同解除甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。解除合同的通知應(yīng)書面形式發(fā)出，自通知到達第三方之日起生效。7.第三方介入的爭議解決7.1雙方協(xié)商解決甲乙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的附加條款8.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容和要求協(xié)商確定。8.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容和要求協(xié)商確定。8.3第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)。9.甲乙方的通知與送達9.1通知方式甲乙方的通知應(yīng)采用書面形式，并通過雙方確認的有效通訊方式進行送達。9.2送達時間甲乙方的通知自送達對方之日起視為已被收到。10.合同的簽署與備案10.1合同簽署本合同自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案本合同及其補充協(xié)議應(yīng)依法向相關(guān)部門備案。11.合同的公示11.1公示內(nèi)容本合同及其補充協(xié)議應(yīng)在店面明顯位置進行公示。11.2公示期限公示期限自合同生效之日起至合同終止日止。12.合同的修訂歷史12.1修訂日期及版本號本合同修訂日期及版本號如下：12.2修訂內(nèi)容及理由修訂內(nèi)容如下：12.3修訂人的簽字與蓋章修訂人簽字：_______蓋章：_______13.合同的簽署頁13.1甲乙方及第三方簽字與蓋章甲乙方及第三方簽字：_______蓋章：_______日期：_______14.合同的附件頁14.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容作為本合同的附件，附后。14.2第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，附后。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面平面圖描述：詳細展示店面布局和尺寸的圖紙。要求：圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師提供，并經(jīng)過甲乙方確認。2.附件二：租賃合同的補充協(xié)議描述：對租賃合同中未涉及的具體事項進行補充和細化。要求：補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并具備法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容描述：詳細列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和要求。要求：服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體明確，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議描述：甲乙雙方與第三方之間簽訂的具體服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)期限、服務(wù)費用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵條款。5.附件五：店面照片描述：真實反映店面現(xiàn)狀的照片。要求：照片應(yīng)由第三方專業(yè)攝影師提供，并確保真實性。6.附件六：相關(guān)證照復(fù)印件描述：甲乙雙方和第三方的有效營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等復(fù)印件。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由原件持有者提供。7.附件七：合同備案證明描述：合同依法備案的證明文件。要求：備案證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，并具有法律效力。8.附件八：合同公示證明描述：合同在店面明顯位置進行公示的證明文件。要求：公示證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，并具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為遲延支付租金：承租方未按約定時間支付租金。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：承租方未經(jīng)出租方同意將店面轉(zhuǎn)租給第三方。未按約定用途使用：承租方未按照合同約定的用途使用店面。損壞店面設(shè)施：承租方故意或過失損壞店面的設(shè)施和設(shè)備。未履行維修責(zé)任：承租方未按照約定履行店面的維修和保養(yǎng)責(zé)任。2.違約責(zé)任認定遲延支付租金：每遲延一天，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。未按約定用途使用：出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。損壞店面設(shè)施：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或按店面設(shè)施的實際價值進行賠償。未履行維修責(zé)任：出租方有權(quán)委托第三方進行維修，費用由承租方承擔(dān)。全文完。商貿(mào)城店面出租合同書（2024年度）：租賃合同的履行與監(jiān)管1本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條租金調(diào)整及續(xù)租2.1租金調(diào)整2.2續(xù)租條件及程序第三條租賃店面的使用及管理3.1使用范圍3.2經(jīng)營管理3.3維修與維護第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與終止5.1合同變更5.2合同終止5.3合同終止后的處理第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效8.2合同修改8.3合同解除第九條租賃店面的保險9.1保險責(zé)任9.2保險購買第十條租賃店面的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條租賃店面的抵押或擔(dān)保11.1抵押或擔(dān)保的設(shè)立11.2抵押或擔(dān)保的解除第十二條租賃店面的租金減免12.1租金減免的條件12.2租金減免的申請程序第十三條租賃店面的巡查與監(jiān)管13.1巡查與監(jiān)管的權(quán)利13.2巡查與監(jiān)管的程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限本合同租賃期限為一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式第二條租金調(diào)整及續(xù)租2.1租金調(diào)整租金調(diào)整機制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上調(diào)整____%；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.2續(xù)租條件及程序租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個工作日向出租方提出書面續(xù)租申請。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的條款執(zhí)行。第三條租賃店面的使用及管理3.1使用范圍承租方僅享有店面使用權(quán)的范圍內(nèi)使用店面，不得將店面轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方。3.2經(jīng)營管理承租方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守商貿(mào)城的各項管理規(guī)定，維護商貿(mào)城的經(jīng)營秩序。3.3維修與維護承租方應(yīng)負責(zé)店面的日常維修與維護，確保店面的安全與整潔。如需進行大規(guī)模維修，應(yīng)事先征得出租方同意。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證店面的正常使用，確保店面的設(shè)施設(shè)備完好；（2）出租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保承租方遵守合同約定及商貿(mào)城的管理規(guī)定；（3）出租方應(yīng)負責(zé)店面的整體安全，維護商貿(mào)城的公共安全秩序。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用店面，進行正常的經(jīng)營活動；（2）承租方應(yīng)按期支付租金，并遵守商貿(mào)城的各項管理規(guī)定；（3）承租方應(yīng)負責(zé)店面的日常維修與維護，確保店面的安全與整潔。第五條合同的變更與終止5.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止（1）租賃期滿，合同自行終止；（2）如承租方提前終止合同，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定；（3）如出租方提前終止合同，應(yīng)支付承租方相應(yīng)的賠償金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)將店面交還出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如有損壞或遺失的設(shè)施設(shè)備，承租方應(yīng)按市價賠償。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約出租方未履行合同約定的義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租方違約承租方未履行合同約定的義務(wù)，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如承租方提前終止合同，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同給出租方造成的損失。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除（1）租賃期滿，合同自行解除；（2）如承租方提前終止合同，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定；（3）如出租方提前終止合同，應(yīng)支付承租方相應(yīng)的賠償金，具體金額雙方協(xié)商確定。第九條租賃店面的保險9.1保險責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求，為租賃店面購買保險，并將其保險單復(fù)印件提交給出租方。保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外損失。9.2保險購買承租方應(yīng)在租賃店面之日起____個工作日內(nèi)，購買上述保險，并保證保險有效期至租賃期滿。第十條租賃店面的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件承租方不得將租賃店面轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個工作日通知出租方，并征得出租方書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序承租方轉(zhuǎn)讓租賃店面的，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本提交給出租方。轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)出租方書面同意后，承租方與第三方進行轉(zhuǎn)讓。第十一條租賃店面的抵押或擔(dān)保11.1抵押或擔(dān)保的設(shè)立承租方如需將租賃店面用作抵押或擔(dān)保，應(yīng)提前____個工作日通知出租方，并征得出租方書面同意。11.2抵押或擔(dān)保的解除抵押或擔(dān)保解除后，承租方應(yīng)將解除文件副本提交給出租方。第十二條租賃店面的租金減免12.1租金減免的條件承租方因不可抗力導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，可以向出租方申請租金減免。12.2租金減免的申請程序承租方申請租金減免的，應(yīng)向出租方提交書面申請，并提供相關(guān)證明材料。出租方收到申請后，將在____個工作日內(nèi)作出答復(fù)。第十三條租賃店面的巡查與監(jiān)管13.1巡查與監(jiān)管的權(quán)利出租方有權(quán)對租賃店面進行巡查與監(jiān)管，確保承租方遵守合同約定及商貿(mào)城的管理規(guī)定。13.2巡查與監(jiān)管的程序出租方進行巡查與監(jiān)管時，應(yīng)提前____個工作日通知承租方。承租方應(yīng)配合出租方的巡查與監(jiān)管工作。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱“第三方”，是指非本合同甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。第三方介入是指第三方在甲乙雙方的租賃關(guān)系中承擔(dān)某種角色或責(zé)任，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。1.2第三方范圍（1）中介機構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、租賃代理等；（2）擔(dān)保機構(gòu)，如銀行、擔(dān)保公司等；（3）監(jiān)管機構(gòu)，如工商行政管理部門、稅務(wù)部門等；（4）其他甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方同意。第三方介入的具體程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方的角色和責(zé)任；（2）甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲乙雙方和第三方共同簽署合同或協(xié)議；（4）甲乙雙方按照約定履行合同，并接受第三方的監(jiān)督和管理。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（3）甲乙雙方同意第三方的介入。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入的權(quán)利包括但不限于：（1）對甲乙雙方的租賃關(guān)系進行監(jiān)管和管理；（2）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）在甲乙雙方違約時，采取必要的措施，維護合同的履行；（4）收取甲乙雙方支付的費用和賠償金。3.2第三方義務(wù)第三方根據(jù)本合同介入的義務(wù)包括但不限于：（1）按照約定履行監(jiān)管和管理的職責(zé)；（2）中立公正地處理甲乙雙方的事務(wù)；（3）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確約定。責(zé)任限額可以包括金額限制、責(zé)任范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)根據(jù)書面協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面協(xié)議確認。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作5.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，如第三方合法權(quán)益受到損害，甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)助解決。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止第三方介入可以在合同履行期間終止，具體終止條件由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。6.2第三方介入的解除第三方介入可以在合同履行期間解除，具體解除條件由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。6.3第三方終止或解除后的責(zé)任第三方終止或解除介入后，對甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)根據(jù)書面協(xié)議的約定處理。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方如違反本合同或書面協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方的權(quán)利保護甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第三方賠償后，甲乙方不得再向?qū)Ψ阶肪控?zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式本合同及書面協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按書面協(xié)議中約定的方式解決。8.2第三方介入的調(diào)解與仲裁甲乙雙方可以約定第三方介入的爭議通過調(diào)解或仲裁解決。調(diào)解或仲裁結(jié)果具有法律約束力。8.3法律途徑如甲乙雙方未在書面協(xié)議中約定爭議解決方式，或第三方介入的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店面位置及面積示意圖詳細描述店面在商貿(mào)城內(nèi)的具體位置和面積范圍，以及相關(guān)的配套設(shè)施和可達性。附件二：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬信息提供租金支付的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：租賃店面使用范圍和管理規(guī)定詳細列出租賃店面的使用范圍和管理規(guī)定，包括但不限于經(jīng)營范圍、營業(yè)時間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：店面設(shè)施設(shè)備清單詳細列出店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等，以及相關(guān)的維護和維修責(zé)任。附件五：保險單復(fù)印件承租方購買的保險單復(fù)印件，以證明保險的有效性和保險范圍。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的程序和條件。附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議約定第三方的責(zé)任限額，包括金額限制、責(zé)任范圍等。附件八：店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議如承租方需要轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本，包括轉(zhuǎn)讓條件、程序等。附件九：店面抵押或擔(dān)保協(xié)議如承租方需將店面用作抵押或擔(dān)保，應(yīng)提供相應(yīng)的協(xié)議副本，明確抵押或擔(dān)保的設(shè)立和解除條件。附件十：租金減免申請審批表承租方申請租金減免時應(yīng)提交的表格，包括減免的條件、申請程序等。附件十一：巡查與監(jiān)管記錄表用于記錄出租方對租賃店面的巡查與監(jiān)管情況，包括巡查時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方未按期支付租金。2.承租方未按約定使用租賃店面。3.承租方未按時進行店面維修與維護。4.出租方未按約定提供租賃店面。5.出租方未履行對租賃店面的巡查與監(jiān)管職責(zé)。6.第三方未按約定履行監(jiān)管和管理職責(zé)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.承租方未按約定使用租賃店面的，應(yīng)支付違約金人民幣__元整。3.承租方未按時進行店面維修與維護的，應(yīng)支付違約金人民幣__元整。4.出租方未按約定提供租賃店面的，應(yīng)支付違約金人民幣__元整。5.出租方未履行對租賃店面的巡查與監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)支付違約金人民幣__元整。6.第三方未按約定履行監(jiān)管和管理職責(zé)的，應(yīng)支付違約金人民幣__元整。簡要示例說明：如承租方未按期支付租金，根據(jù)附件七中的租金支付銀行轉(zhuǎn)賬信息，承租方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。若承租方逾期支付，則根據(jù)附件八中的違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。如承租方未按約定使用租賃店面，根據(jù)附件三中的租賃店面使用范圍和管理規(guī)定，承租方應(yīng)遵守店面的經(jīng)營范圍和管理規(guī)定。若承租方未遵守規(guī)定，則根據(jù)附件八中的違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付違約金人民幣__元整。其他違約行為的認定和處理方式均參照上述示例進行。全文完。商貿(mào)城店面出租合同書（2024年度）：租賃合同的履行與監(jiān)管2本合同目錄一覽1.租賃店面及租金1.1店面位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長條件3.租賃店面的使用與管理3.1承租人的使用范圍3.2承租人的經(jīng)營活動限制3.3出租人的管理與維護責(zé)任4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)的費用承擔(dān)5.保險與安全5.1承租人的保險責(zé)任5.2承租人的安全管理責(zé)任6.租金支付與違約金6.1租金支付期限與方式6.2遲延支付租金的違約金6.3欠繳租金的解除合同條件7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止后的責(zé)任處理8.爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2訴訟管轄法院9.合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件10.通知與送達10.1通知的方式與時限10.2送達地址與聯(lián)系方式11.適用法律與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他約定12.1租賃期間的其他費用12.2合同的保密條款13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同專用條款14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租金1.1店面位置及面積本合同店面位于商貿(mào)城內(nèi)，具體位置詳見附件店面平面圖，店面面積為____平方米。1.2租金金額及支付方式店面租金為每月人民幣____元，租金支付方式為每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上上調(diào)____%。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃的開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限延長條件如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前六個月書面提出延長租賃期限的意向，并協(xié)商確定新的租賃期限及租金。第三條租賃店面的使用與管理3.1承租人的使用范圍承租人只能在其租賃的店面上進行____（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動，不得從事其他經(jīng)營活動。3.2承租人的經(jīng)營活動限制承租人不得在租賃店面內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，不得在店面外設(shè)立廣告牌或其他宣傳設(shè)施。3.3出租人的管理與維護責(zé)任出租人負責(zé)店面的整體管理與維護，確保店面的安全與衛(wèi)生，并負責(zé)店面的公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保其安全運行。4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人負責(zé)店面的日常保養(yǎng)與清潔，保持店面的衛(wèi)生與整潔。4.3維修與保養(yǎng)的費用承擔(dān)維修與保養(yǎng)的費用由出租人承擔(dān)店面的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)費用，承租人承擔(dān)店面的日常保養(yǎng)與清潔費用。第五條保險與安全5.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理店面經(jīng)營所需的各類保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。5.2承租人的安全管理責(zé)任承租人應(yīng)確保店面的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生，如有發(fā)生，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條租金支付與違約金6.1租金支付期限與方式承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為違約金。6.2遲延支付租金的違約金如承租人遲延支付租金，除支付違約金外，出租人有權(quán)解除本合同。6.3欠繳租金的解除合同條件如承租人欠繳租金超過三個月，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）承租人嚴(yán)重違反本合同約定，出租人要求解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。7.2合同終止后的責(zé)任處理合同終止后，承租人應(yīng)立即騰退店面，并將店面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如未恢復(fù)，承租人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用。合同終止后的其他責(zé)任處理，按雙方協(xié)商確定的方式進行。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更的條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件承租人不得將租賃店面轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)先征得出租人的書面同意，并按雙方協(xié)商確定的條件辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十條通知與送達10.1通知的方式與時限雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知應(yīng)在雙方確定的通知地址以掛號信或特快專遞的方式送達。10.2送達地址與聯(lián)系方式雙方的送達地址與聯(lián)系方式如下：出租人：____（地址）____（聯(lián)系方式）承租人：____（地址）____（聯(lián)系方式）第十一條適用法律與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，其他條款仍然有效。第十二條其他約定12.1租賃期間的其他費用租賃期間，承租人還需承擔(dān)如下費用：水費、電費、物業(yè)管理費等。具體費用及支付方式，雙方在補充協(xié)議中約定。12.2合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條附件13.1店面平面圖13.2租賃合同專用條款第十四條簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署（本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署后生效。）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：店面租賃介紹、租金支付監(jiān)管、店面使用監(jiān)管、維修服務(wù)提供、保險辦理等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：1）第三方為合法成立的個人或?qū)嶓w，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2）甲乙方同意第三方的介入，并明確介入的職責(zé)和范圍；3）第三方同意遵守本合同及介入?yún)f(xié)議的約定。第三條第三方的主要職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的主要職責(zé)第三方的主要職責(zé)包括但不限于：1）按照甲乙方的約定，提供租賃店面相關(guān)的服務(wù)；2）確保介入行為的合法性、合規(guī)性，維護甲乙方的合法權(quán)益；3）按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利第三方享有如下權(quán)利：1）按照介入?yún)f(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用；2）在介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，對租賃店面進行監(jiān)管和管理；3）在法律允許的范圍內(nèi)，保護自己的合法權(quán)益。第四條第三方介入的約束與限制4.1第三方介入的約束第三方應(yīng)嚴(yán)格按照介入?yún)f(xié)議的約定行事，不得違反本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方介入的限制第三方不得擅自變更本合同的條款，不得干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營活動，不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行介入?yún)f(xié)議過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定，如協(xié)議未明確，則由甲乙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行介入?yún)f(xié)議過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如損失超過責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入并不意味著甲乙方與第三方的關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)楹贤P(guān)系，甲乙方與第三方仍各自獨立承擔(dān)合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙