2024年版商鋪?zhàn)赓U代理合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商鋪?zhàn)赓U代理合同規(guī)范本合同目錄一覽1.租賃代理合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理方信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用5.3代理方承擔(dān)的費(fèi)用6.租賃代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理方應(yīng)提供的服務(wù)6.2代理方不應(yīng)提供的服務(wù)7.商鋪使用及管理7.1承租人的使用限制7.2出租人的管理責(zé)任7.3代理方的監(jiān)管責(zé)任8.維修責(zé)任8.1出租人的維修責(zé)任8.2承租人的維修責(zé)任8.3代理方的維修責(zé)任9.保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)購買及理賠9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3代理方的違約行為11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.合同的生效、修改及解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件14.其他條款14.1合同的繼承14.2合同的保密14.3法律適用及爭議解決第一部分：合同如下：1.租賃代理合同主體1.1出租人信息1.1.1名稱：×××公司1.1.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××1.2承租人信息1.2.1名稱：×××公司1.2.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××1.3代理方信息1.3.1名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3.3聯(lián)系人：×××1.3.4聯(lián)系電話：×××2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置：位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，具體位置見附件一2.2商鋪面積：商鋪總面積為××××平方米，具體面積以實(shí)地測量為準(zhǔn)2.3商鋪用途：商鋪用途為商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等3.租賃期限3.1租賃開始日期：××××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：××××年××月××日3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面續(xù)約協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槊吭隆痢痢痢猎?，租金按月支?.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每月的××日前將租金支付至出租人指定的賬戶4.3租金支付賬戶：賬戶名稱為×××公司，賬號(hào)為××××××××××××××××5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等5.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等5.3代理方承擔(dān)的費(fèi)用：代理方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為零6.租賃代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理方應(yīng)提供的服務(wù)：協(xié)助承租人與出租人簽署租賃合同，提供租賃咨詢、物業(yè)檢查等服務(wù)6.2代理方不應(yīng)提供的服務(wù)：代理方不應(yīng)提供與租賃合同無關(guān)的任何服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修等8.維修責(zé)任8.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維修，保證其正常使用。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在接到通知后×個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。8.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3代理方的維修責(zé)任：代理方不對(duì)商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，但應(yīng)協(xié)助承租人與出租人溝通，確保維修工作的順利進(jìn)行。9.保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)購買及理賠：承租人應(yīng)按照出租人的要求購買商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人和代理方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約行為：如出租人未按照約定提供商鋪，或未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租人無法正常使用商鋪，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人的違約行為：如承租人未按照約定支付租金，或未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3代理方的違約行為：如代理方未按照約定提供租賃代理服務(wù)，或未履行協(xié)助義務(wù)，代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同的變更與終止11.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件：合同終止需符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。12.爭議解決12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同的生效、修改及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改條件：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。13.3合同解除條件：合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。14.其他條款14.1合同的繼承：本合同的權(quán)利義務(wù)可由承租人和出租人的繼承人繼承。14.2合同的保密：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。14.3法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，按照本合同爭議解決條款處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的權(quán)益負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方的間接損失或后果負(fù)責(zé)。2.第三方介入情形及處理2.1中介方介入：中介方在本合同中扮演協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議的角色，提供租賃咨詢、物業(yè)檢查等服務(wù)。2.2保險(xiǎn)公司介入：承租人應(yīng)根據(jù)出租人的要求購買商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承擔(dān)保險(xiǎn)事故造成的損失。2.3維修服務(wù)提供商介入：商鋪的維修工作可能需要維修服務(wù)提供商的協(xié)助，維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為中介費(fèi)的×倍，但不超過人民幣××萬元。3.2保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行，如保險(xiǎn)合同中無明確約定，則按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3維修服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修服務(wù)提供商對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為維修費(fèi)的×倍，但不超過人民幣××萬元。4.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1中介方的權(quán)利義務(wù)：中介方有權(quán)收取中介費(fèi)，義務(wù)提供租賃代理服務(wù)，如實(shí)向甲乙方通報(bào)租賃信息。4.2保險(xiǎn)公司的權(quán)利義務(wù)：保險(xiǎn)公司有權(quán)收取保險(xiǎn)費(fèi)，義務(wù)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，按約定進(jìn)行理賠。4.3維修服務(wù)提供商的權(quán)力義務(wù)：維修服務(wù)提供商有權(quán)收取維修費(fèi)，義務(wù)提供維修服務(wù)，保證維修質(zhì)量。5.第三方介入后的爭議解決5.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。5.2如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同變更與解除6.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并通知第三方。7.第三方介入后的合同生效、修改及解除7.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同修改條件：合同修改需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。7.3合同解除條件：合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并通知第三方。8.第三方介入后的其他條款8.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給無關(guān)方。8.2第三方協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪位置示意圖描述：詳細(xì)標(biāo)注商鋪所在位置的地圖或示意圖。要求：確保圖紙清晰，標(biāo)注準(zhǔn)確，包含周邊環(huán)境信息。2.附件二：商鋪面積測量報(bào)告描述：由專業(yè)測量機(jī)構(gòu)出具的商鋪面積測量報(bào)告。要求：報(bào)告應(yīng)包含測量日期、測量面積、測量方法等信息。3.附件三：商鋪用途說明描述：詳細(xì)說明商鋪的用途及允許進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)。要求：明確列出不允許的商業(yè)活動(dòng)，以及可能的影響。4.附件四：租金支付明細(xì)表描述：列出租金支付的詳細(xì)時(shí)間表，包括支付日期、金額等信息。要求：表格應(yīng)便于查看，確保租金支付的透明度。5.附件五：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表描述：詳細(xì)列出各方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、金額、承擔(dān)方等信息。要求：表格應(yīng)清晰易懂，避免產(chǎn)生歧義。6.附件六：保險(xiǎn)單副本描述：承租人購買的商業(yè)保險(xiǎn)單副本。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等信息。7.附件七：維修服務(wù)提供合同副本描述：維修服務(wù)提供商與出租人或承租人簽訂的合同副本。要求：合同應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間等信息。8.附件八：租賃代理服務(wù)合同副本描述：中介方與出租人或承租人簽訂的租賃代理服務(wù)合同副本。要求：合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為遲延交付商鋪未按約定提供商鋪設(shè)施未履行維修責(zé)任提前終止合同2.承租人違約行為遲延支付租金未按約定使用商鋪未履行維修責(zé)任提前終止合同3.中介方違約行為未提供約定的租賃代理服務(wù)提供不實(shí)租賃信息未履行協(xié)助義務(wù)未按約定提供服務(wù)4.保險(xiǎn)公司違約行為未按約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任拒絕理賠未履行保險(xiǎn)合同義務(wù)5.維修服務(wù)提供商違約行為未按約定提供維修服務(wù)維修服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)未履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的直接損失由違約方承擔(dān)。違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的×%。違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如果出租人遲延交付商鋪，導(dǎo)致承租人無法按計(jì)劃開展商業(yè)活動(dòng)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因遲延交付導(dǎo)致的直接損失。具體賠償金額需根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。2024年版商鋪?zhàn)赓U代理合同規(guī)范1本合同目錄一覽第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃代理公司信息第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三條租賃代理期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3租賃代理續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條租賃代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用金額5.2代理費(fèi)用支付周期5.3代理費(fèi)用支付賬戶信息第六條租賃商鋪交付及驗(yàn)收6.1商鋪交付時(shí)間6.2商鋪交付條件6.3驗(yàn)收不合格的處理方式第七條租賃商鋪維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3租賃代理公司維修責(zé)任第八條租賃商鋪保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程8.3保險(xiǎn)合同復(fù)印件第九條租賃商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金分配第十條租賃商鋪毀損或滅失10.1毀損或滅失責(zé)任歸屬10.2賠償金額計(jì)算方式10.3賠償責(zé)任履行期限第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的責(zé)任處理第十二條違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任12.2承租人違約責(zé)任12.3租賃代理公司違約責(zé)任第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁解決13.4訴訟解決第十四條合同附件14.1商鋪所有權(quán)證明復(fù)印件14.2商鋪使用權(quán)證明復(fù)印件14.3租賃代理公司資質(zhì)證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息甲方（出租人）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】法定代表：【甲方法定代表人】1.2承租人信息乙方（承租人）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】法定代表：【乙方法定代表人】1.3租賃代理公司信息丙方（租賃代理公司）：【丙方全稱】地址：【丙方地址】聯(lián)系方式：【丙方聯(lián)系方式】法定代表：【丙方法定代表人】第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于【具體位置】，處于【商圈名稱】核心區(qū)域，交通便利，人流量大。2.2商鋪面積商鋪實(shí)際使用面積為【平方米】，甲方持有合法產(chǎn)權(quán)證明。2.3商鋪用途商鋪允許用于【經(jīng)營范圍】，包括但不限于【具體經(jīng)營項(xiàng)目】。第三條租賃代理期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年】。3.2合同結(jié)束日期合同期滿后，如雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。3.3租賃代理續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前【個(gè)月】協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂椤驹?月】，租金共計(jì)【元】（大寫：【元】）。4.2租金支付周期租金每【個(gè)月】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【日】前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：【丙方賬戶名稱】賬號(hào)：【丙方賬號(hào)】開戶銀行：【丙方開戶銀行】第五條租賃代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用金額租賃代理費(fèi)用為【元/月】，總計(jì)【元】（大寫：【元】）。5.2代理費(fèi)用支付周期代理費(fèi)用每【個(gè)月】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【日】前支付當(dāng)月代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用支付賬戶信息賬戶名稱：【丙方賬戶名稱】賬號(hào)：【丙方賬號(hào)】開戶銀行：【丙方開戶銀行】第六條租賃商鋪交付及驗(yàn)收6.1商鋪交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同開始日期前【天】將商鋪交付給乙方。6.2商鋪交付條件（1）商鋪處于空置狀態(tài)；（2）商鋪設(shè)施設(shè)備齊全且正常運(yùn)行；（3）商鋪內(nèi)部整潔干凈。6.3驗(yàn)收不合格的處理方式如乙方對(duì)商鋪交付條件不滿，應(yīng)在接收商鋪后【天】內(nèi)提出，并由甲方負(fù)責(zé)整改。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)拒絕支付租金。第八條租賃商鋪保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始日期前【天】購買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給甲方和丙方。8.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，乙方應(yīng)立即通知甲方和丙方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。8.3保險(xiǎn)合同復(fù)印件乙方應(yīng)將保險(xiǎn)合同復(fù)印件一份交給甲方和丙方。第九條租賃商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前【個(gè)月】書面通知甲方和丙方，并征得甲方和丙方書面同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本交給甲方和丙方。9.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租取得的租金，應(yīng)扣除乙方應(yīng)支付的租金和代理費(fèi)用后，剩余部分歸乙方所有。第十條租賃商鋪毀損或滅失10.1毀損或滅失責(zé)任歸屬（1）因甲方原因?qū)е職p或滅失的，甲方承擔(dān)責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е職p或滅失的，乙方承擔(dān)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致毀損或滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2賠償金額計(jì)算方式如發(fā)生毀損或滅失，賠償金額按照商鋪市值扣除已支付租金和代理費(fèi)用的部分計(jì)算。10.3賠償責(zé)任履行期限如發(fā)生毀損或滅失，責(zé)任方應(yīng)在【天】內(nèi)履行賠償責(zé)任。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出商鋪，并支付合同解除前的租金和代理費(fèi)用。第十二條違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2承租人違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3租賃代理公司違約責(zé)任如丙方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。13.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意將爭議提交乙方所在地的法院訴訟解決。第十四條合同附件14.1商鋪所有權(quán)證明復(fù)印件甲方應(yīng)將商鋪所有權(quán)證明復(fù)印件一份交給乙方。14.2商鋪使用權(quán)證明復(fù)印件甲方應(yīng)將商鋪使用權(quán)證明復(fù)印件一份交給乙方。14.3租賃代理公司資質(zhì)證明復(fù)印件丙方應(yīng)將租賃代理公司資質(zhì)證明復(fù)印件一份交給甲方和乙方。14.4其他相關(guān)文件雙方約定的其他相關(guān)文件，應(yīng)一并提供。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）商鋪相鄰商家；（2）商鋪所在樓宇的管理方；（3）商鋪所涉及的行政機(jī)關(guān)、公共事業(yè)服務(wù)部門；（4）與商鋪經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的服務(wù)提供商；（5）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）甲方、乙方或丙方需要第三方提供商鋪經(jīng)營所需的配套服務(wù)；（2）甲方、乙方或丙方需要第三方協(xié)助處理與商鋪相關(guān)的行政事務(wù)；（3）甲方、乙方或丙方需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；（4）其他雙方約定的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方、乙方和丙方就第三方介入事項(xiàng)向第三方支付的費(fèi)用和承擔(dān)的損失的最高限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)具體介入情形，由雙方在合同中約定或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。3.3第三方責(zé)任限額的支付第三方責(zé)任限額的支付方式由雙方在合同中約定或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1甲方、乙方和丙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)保持密切溝通，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。4.2甲方、乙方和丙方應(yīng)在第三方介入前，就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。4.3甲方、乙方和丙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)及時(shí)履行告知義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入事項(xiàng)的變更如雙方同意變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入事項(xiàng)的解除如雙方同意解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任劃分原則（1）第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方、乙方和丙方應(yīng)就其委托的第三方服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）雙方另有約定的，從其約定。6.2第三方責(zé)任劃分具體事項(xiàng)具體責(zé)任劃分事項(xiàng)由雙方在合同中約定或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理如第三方違反合同約定，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約損失賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲方、乙方和丙方損失的，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。8.2第三方介入爭議解決程序雙方應(yīng)按照合同約定的程序解決第三方介入爭議。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方合同附件如雙方與第三方簽訂合同，應(yīng)將合同附件作為本合同的一部分。9.2第三方合同附件的審核甲方、乙方和丙方應(yīng)審核第三方合同附件，確保其符合本合同約定。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1第三方介入告知義務(wù)甲方、乙方和丙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息告知對(duì)方。10.2第三方介入告知內(nèi)容告知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息。第十一條第三方介入的費(fèi)用支付11.1第三方費(fèi)用支付甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。11.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間第三方費(fèi)用支付時(shí)間由雙方在合同中約定或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條第三方介入的保險(xiǎn)事宜12.1第三方保險(xiǎn)事宜如第三方提供服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)涉及保險(xiǎn)需求，甲方、乙方和丙方應(yīng)購買相應(yīng)保險(xiǎn)。12.2第三方保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明附件二：商鋪使用權(quán)證明附件三：租賃代理公司資質(zhì)證明附件四：商鋪保險(xiǎn)單復(fù)印件附件五：商鋪相鄰商家協(xié)議附件六：商鋪所在樓宇管理協(xié)議附件七：商鋪經(jīng)營相關(guān)服務(wù)提供商協(xié)議附件八：其他相關(guān)文件附件一：商鋪所有權(quán)證明詳細(xì)要求：商鋪所有權(quán)證明應(yīng)由甲方提供，證明商鋪的所有權(quán)歸甲方所有。附件的說明：商鋪所有權(quán)證明是證明甲方對(duì)商鋪擁有所有權(quán)的文件，甲方應(yīng)確保該證明的真實(shí)性和有效性。附件二：商鋪使用權(quán)證明詳細(xì)要求：商鋪使用權(quán)證明應(yīng)由甲方提供，證明商鋪的使用權(quán)歸甲方所有。附件的說明：商鋪使用權(quán)證明是證明甲方對(duì)商鋪擁有使用權(quán)的文件，甲方應(yīng)確保該證明的真實(shí)性和有效性。附件三：租賃代理公司資質(zhì)證明詳細(xì)要求：租賃代理公司資質(zhì)證明應(yīng)由丙方提供，證明丙方具備租賃代理資質(zhì)。附件的說明：租賃代理公司資質(zhì)證明是證明丙方具備代理租賃資質(zhì)的文件，丙方應(yīng)確保該證明的真實(shí)性和有效性。附件四：商鋪保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：商鋪保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)由乙方提供，證明商鋪已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件的說明：商鋪保險(xiǎn)單復(fù)印件是證明商鋪已購買保險(xiǎn)的文件，乙方應(yīng)確保該保險(xiǎn)單的真實(shí)性和有效性。附件五：商鋪相鄰商家協(xié)議詳細(xì)要求：商鋪相鄰商家協(xié)議應(yīng)由甲方和相鄰商家簽訂，約定相鄰商家之間的權(quán)益和義務(wù)。附件的說明：商鋪相鄰商家協(xié)議是約定甲方和相鄰商家之間權(quán)益和義務(wù)的文件，甲方應(yīng)確保該協(xié)議的真實(shí)性和有效性。附件六：商鋪所在樓宇管理協(xié)議詳細(xì)要求：商鋪所在樓宇管理協(xié)議應(yīng)由甲方和樓宇管理方簽訂，約定甲方和樓宇管理方之間的權(quán)益和義務(wù)。附件的說明：商鋪所在樓宇管理協(xié)議是約定甲方和樓宇管理方之間權(quán)益和義務(wù)的文件，甲方應(yīng)確保該協(xié)議的真實(shí)性和有效性。附件七：商鋪經(jīng)營相關(guān)服務(wù)提供商協(xié)議詳細(xì)要求：商鋪經(jīng)營相關(guān)服務(wù)提供商協(xié)議應(yīng)由甲方和商鋪經(jīng)營相關(guān)服務(wù)提供商簽訂，約定甲方和商鋪經(jīng)營相關(guān)服務(wù)提供商之間的權(quán)益和義務(wù)。附件的說明：商鋪經(jīng)營相關(guān)服務(wù)提供商協(xié)議是約定甲方和商鋪經(jīng)營相關(guān)服務(wù)提供商之間權(quán)益和義務(wù)的文件，甲方應(yīng)確保該協(xié)議的真實(shí)性和有效性。附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)由雙方提供，包括與合同執(zhí)行相關(guān)的各類文件。附件的說明：其他相關(guān)文件是與合同執(zhí)行相關(guān)的文件，雙方應(yīng)確保該文件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪；2.甲方提供的商鋪不符合約定條件；3.乙方未按約定時(shí)間支付租金；4.乙方未按約定使用商鋪；5.丙方未按約定提供租賃代理服務(wù)；6.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容；3.違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算公式】。2.如甲方提供的商鋪不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方在【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】整改，如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)拒絕支付租金。3.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為【滯納金計(jì)算公式】。4.如乙方未按約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算公式】。5.如丙方未按約定提供租賃代理服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算公式】。6.如第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。全文完。2024年版商鋪?zhàn)赓U代理合同規(guī)范2本合同目錄一覽第一條：租賃代理合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理公司信息第二條：商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式第六條：商鋪使用及管理6.1承租人使用商鋪的要求6.2出租人的管理職責(zé)6.3代理公司的服務(wù)內(nèi)容第七條：維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八條：保險(xiǎn)條款8.1承租人保險(xiǎn)8.2出租人保險(xiǎn)第九條：違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3代理公司違約第十條：合同變更10.1變更條件10.2變更程序第十一條：合同解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)12.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條：法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條：其他條款14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：租賃代理合同主體1.1出租人信息名稱：×××大廈有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)×××大廈×××層法定代表人：×××聯(lián)系方式：×××1.2承租人信息名稱：×××商貿(mào)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)×××大廈×××層法定代表人：×××聯(lián)系方式：×××1.3代理公司信息名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)×××大廈×××層法定代表人：×××聯(lián)系方式：×××第二條：商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)×××大廈×××層2.2商鋪面積商鋪使用面積為××××平方米2.3商鋪用途商鋪用途為商業(yè)零售第三條：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自××××年××月××日起至××××年××月××日止3.2租賃結(jié)束日期如雙方無異議，租賃期滿后自動(dòng)續(xù)約一年3.3租賃續(xù)約條款續(xù)約前一個(gè)月，承租人應(yīng)向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)第四條：租金及支付方式4.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧拧痢猎?.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次4.3租金支付賬戶戶名：×××大廈有限公司賬號(hào)：××××××××××銀行：×××銀行×××分行第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用水、電、物業(yè)管理費(fèi)由出租人承擔(dān)5.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用承租人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)、員工工資、經(jīng)營成本等費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付按照實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行，每月末前支付上月費(fèi)用第六條：商鋪使用及管理6.1承租人使用商鋪的要求承租人應(yīng)按照商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途6.2出租人的管理職責(zé)出租人應(yīng)保證商鋪的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常運(yùn)行6.3代理公司的服務(wù)內(nèi)容代理公司負(fù)責(zé)商鋪的租賃、管理和維護(hù)工作第八條：保險(xiǎn)條款8.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)在租賃開始前購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租金的三倍8.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)價(jià)值的八成第九條：違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未能按照約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%9.2承租人違約承租人未能按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%9.3代理公司違約代理公司未能按照約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)支付違約金，違約金為代理費(fèi)的10%第十條：合同變更10.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章第十一條：合同解除11.1解除條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金11.2解除程序解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決12.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為×××市×××區(qū)人民法院12.3爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)第十三條：法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.2法律法規(guī)沖突解決如法律法規(guī)與本合同有沖突的，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)第十四條：其他條款14.1合同附件本合同附件包括商鋪平面圖、租賃合同、保險(xiǎn)單據(jù)等14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為××××年××月××日14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的條件和程序15.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，且無法通過友好協(xié)商解決時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)第三方介入。第三方介入的條件是雙方均同意第三方介入，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。15.2第三方介入的程序甲乙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在第一