2024年商業(yè)中心店鋪租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)中心店鋪租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條店鋪使用及管理5.1店鋪使用范圍5.2店鋪管理責任第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期內維修責任6.2租賃期內保養(yǎng)責任第七條保險7.1承租人保險要求7.2保險費用承擔第八條轉讓與轉租8.1店鋪轉讓條件8.2店鋪轉租禁止第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限第十條違約責任10.1承租人違約責任10.2出租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的終止13.3保密條款第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：該店鋪位于商業(yè)中心主樓一層，具體位置詳見附件一。1.2店鋪面積：店鋪使用面積為平方米，具體面積以附件一為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自2024年4月1日起。2.2租賃結束日期：租賃期限至2029年3月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣元整，大寫為____________________元整。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付租金總額的兩個月作為押金，即人民幣元整，大寫為____________________元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認店鋪無損壞或其他違約情況后，將押金無息退還給承租人。第五條店鋪使用及管理5.1店鋪使用范圍：承租人只能將店鋪用于從事____________________業(yè)務，不得從事其他任何活動。5.2店鋪管理責任：承租人應負責店鋪的日常經營管理，并確保店鋪的正常運營。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期內維修責任：出租人負責租賃期內店鋪及店鋪設施的維修和保養(yǎng)。6.2租賃期內保養(yǎng)責任：承租人應負責店鋪內部裝修及設備的日常保養(yǎng)和維護。第七條保險7.1承租人保險要求：承租人必須為其經營活動購買相應的商業(yè)保險，并提交給出租人備案。7.2保險費用承擔：承租人承擔保險費用的全部責任。第八條轉讓與轉租8.1店鋪轉讓條件：承租人在租賃期內不得以任何方式轉讓或出售店鋪權益給第三方。8.2店鋪轉租禁止：承租人不得將店鋪轉租給任何第三方。第九條合同解除9.1合同解除條件：在租賃期內，任何一方違反合同條款，對方有權解除合同。9.2合同解除通知期限：提前解除合同的一方應至少提前三個月通知對方。第十條違約責任10.1承租人違約責任：承租人違反合同條款的，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給出租人造成的損失。10.2出租人違約責任：出租人違反合同條款的，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給承租人造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：任何一方對合同的解釋或執(zhí)行有爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決地點：本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的變更：合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的終止：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即告終止。13.3保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年3月1日簽署。14.2合同簽署地點：中華人民共和國北京市。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或實體。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方選擇通過中介方進行租賃事宜的協(xié)商，中介方作為第三方介入本合同。2.2監(jiān)管機構介入：如在租賃期間，相關政府部門或監(jiān)管機構因履行監(jiān)管職責需要介入本合同的執(zhí)行。2.3其他第三方介入：如租賃期內，因業(yè)務需要或其他合法原因，其他個人或實體介入本合同的執(zhí)行。第三條第三方責任及權利3.1第三方責任：第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得干擾甲乙方的正常租賃權益。3.2第三方權利：第三方在遵守合同約定的前提下，享有與甲乙方進行業(yè)務往來的權利。第四條第三方介入的額外條款4.1中介方職責：中介方應如實傳達甲乙方的意愿，并協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議。4.2監(jiān)管機構配合：甲乙方應配合政府或監(jiān)管機構的監(jiān)管工作，提供必要的文件和信息。第五條第三方責任限額5.1中介方責任限額：中介方在履行中介職責過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙方損失，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介費的總額。5.2監(jiān)管機構責任限額：政府或監(jiān)管機構在履行監(jiān)管職責過程中，不對甲乙方的經營損失承擔責任。5.3其他第三方責任限額：其他第三方如因過錯導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其介入行為的直接影響范圍。第六條第三方與甲乙方的權益劃分6.1中介方權益劃分：中介方僅享有按中介費比例獲得的權益，不享有租賃店鋪的經營權益。6.2監(jiān)管機構權益劃分：監(jiān)管機構不享有租賃店鋪的任何權益，僅履行監(jiān)管職責。6.3其他第三方權益劃分：其他第三方與甲乙方根據具體合作內容，劃分相應的權益。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方違反本合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2違約處理方式：甲乙方有權根據違約情況，采取解除合同、追究法律責任等方式維護自身權益。第八條第三方退出機制8.1第三方退出：如第三方因合理原因需退出本合同，應提前通知甲乙方。8.2退出后的責任劃分：第三方退出后，仍應承擔因其介入本合同產生的相應責任。第九條第三方介入的合同修改9.1合同修改：如因第三方介入需要修改合同條款，甲乙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2修改后的合同：修改后的合同經甲乙方簽字蓋章后生效，對甲乙方及第三方均具有法律約束力。第十條第三方介入的合同解除10.1合同解除：如因第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方均有權解除合同。10.2解除后的責任劃分：合同解除后，甲乙方與第三方根據合同約定和法律規(guī)定，劃分相應的責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2訴訟地點：本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置示意圖詳細描述店鋪在商業(yè)中心的具體位置，包括店鋪的門牌號碼、樓層等信息。附件二：店鋪面積測量報告提供由專業(yè)測量機構出具的店鋪面積測量報告，確保面積數據的準確性。附件三：租金支付明細表列出租金支付的詳細信息，包括每三個月的租金金額、支付日期等。附件四：押金支付收據提供押金支付的收據副本，證明承租人已按合同約定支付押金。附件五：商業(yè)保險投保單提供承租人購買的商業(yè)保險投保單副本，證明保險已經生效。附件六：店鋪使用范圍說明詳細說明承租人可以使用店鋪進行哪些經營活動，以及其他禁止事項。附件七：維修保養(yǎng)服務協(xié)議列出出租人負責的維修保養(yǎng)項目，以及承租人應負責的日常維護事項。附件八：轉讓與轉租申請表承租人在需要轉讓或轉租店鋪時，應提交的申請表。附件九：合同解除通知書當合同解除時，雙方應提交的解除通知書。附件十：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同履行過程中出現的違約行為，以及對應的處理措施。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按時支付押金。3.承租人未按照約定使用店鋪。4.承租人未經出租人同意轉租或轉讓店鋪。5.出租人未按時進行維修保養(yǎng)。6.出租人未按照約定提供店鋪。違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金或押金，出租人有權按照逾期天數收取滯納金，并有權解除合同。2.承租人未按照約定使用店鋪，出租人有權要求承租人停止違約行為，并有權解除合同。3.承射租人未經出租人同意轉租或轉讓店鋪，出租人有權要求承租人承擔違約責任，并有權解除合同。4.出租人未按時進行維修保養(yǎng)，承租人有權要求出租人履行維修保養(yǎng)義務，并有權要求賠償因此造成的損失。5.出租人未按照約定提供店鋪，承租人有權要求出租人承擔違約責任，并有權解除合同。示例說明：如果承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時間內支付滯納金，并有權解除合同。如果出租人未按時進行維修保養(yǎng)，承租人可以要求出租人在規(guī)定時間內履行維修保養(yǎng)義務，并有權要求賠償因此造成的損失。全文完。2024年商業(yè)中心店鋪租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金調整條款第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍第四條店鋪裝修及維修4.1裝修要求4.2維修責任第五條雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務第六條保險及責任6.1保險責任6.2意外事故責任第七條合同的變更和終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條附加條款11.1特別約定11.2其他補充事項第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于2024年商業(yè)中心編號為____的店鋪，店鋪面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年__月__日起至2024年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2租金支付方式租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3租金調整條款租金調整時間為每__年，調整方式為根據市場行情進行適當調整。第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途承租方租賃該店鋪僅限于從事____行業(yè)經營活動。3.2經營范圍經營范圍為：____。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修要求承租方在租賃期間進行店鋪裝修，必須符合商業(yè)中心的裝修標準和要求。4.2維修責任租賃期間，店鋪的日常維修由承租方負責，重大維修和大修由出租方負責。第五條雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務出租方的權利：（1）按照合同約定收取租金；（2）監(jiān)督承租方合法經營，確保店鋪的經營活動不違反國家法律法規(guī)；（3）在租賃期間，對店鋪進行必要的維護和管理。出租方的義務：（1）保證店鋪的正常經營環(huán)境；（2）提供商業(yè)中心的公共設施和服務；（3）按照合同約定及時履行維修責任。5.2承租方的權利和義務承租方的權利：（1）按照合同約定使用店鋪；（2）要求出租方提供商業(yè)中心的公共設施和服務；（3）在合同約定的范圍內，自主經營。承租方的義務：（1）按照合同約定支付租金；（2）合法經營，不從事違法活動；（3）按照合同約定使用和保護店鋪設施。第六條保險及責任6.1保險責任承租方應在租賃開始之日起__日內，向保險公司投保店鋪財產保險，并將保險單副本交給出租方備案。6.2意外事故責任如因不可抗力因素導致店鋪損失，雙方應協(xié)商解決。如因承租方原因造成損失，由承租方承擔責任。第八條違約責任8.1出租方違約出租方未能履行合同約定的義務，導致承租方損失的，應承擔相應的違約責任。8.2承租方違約承租方未能履行合同約定的義務，導致出租方損失的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為____市____區(qū)人民法院。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改或補充必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除合同解除必須經雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十一條附加條款11.1特別約定雙方在合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)變化，影響合同履行，雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商修改或解除合同。11.2其他補充事項雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方相互通知，可采用書面、電子郵件、短信等方式。12.2送達地址雙方約定的送達地址為：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2附件本合同附件包括：（1）店鋪平面圖；（2）租賃押金收據；（3）租金支付明細表；（4）其他雙方認為需要附件的資料。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修方、保險方等。1.2第三方介入指第三方在本合同履行過程中，根據合同約定或經甲乙雙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調等工作。第二條第三方責任及權利2.1第三方應嚴格按照合同約定履行其職責，確保合同的順利履行。2.2第三方在履行職責過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任。2.3第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務，應以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準。3.2第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利和義務。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入的，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。4.2第三方介入前，應向甲乙雙方披露其與合同履行相關的全部信息，包括但不限于資質、信譽等。4.3第三方介入后，應向甲乙雙方提供履行職責所需的全部資料和信息。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其在合同履行過程中收取的費用為限。5.2如第三方介入導致合同履行延誤或中斷的，第三方應承擔相應的違約責任。5.3第三方對甲乙雙方的損失賠償，不得超過甲乙雙方因合同履行所受損失的實際金額。第六條第三方退出6.1第三方因履行合同約定的事由退出時，應提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第七條第三方與合同的變更和解除7.1第三方介入導致合同變更的，應簽訂書面協(xié)議，明確變更內容。7.2第三方介入導致合同解除的，應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響本合同的履行。第九條附加條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2甲乙雙方與第三方之間的書面協(xié)議，應一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，