商鋪?zhàn)赓U合同（2024年新規(guī)定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪?zhàn)赓U合同（2024年新規(guī)定）本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.商鋪維修和保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的項(xiàng)目5.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的項(xiàng)目5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)6.商鋪保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠流程7.商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他約定12.1租賃期間的其他費(fèi)用12.2租賃期滿后的處理方式13.合同的簽訂和生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，商鋪門牌號(hào)X。1.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為平方米。1.3商鋪用途：商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍按照雙方約定執(zhí)行。1.4租賃期限：商鋪?zhàn)赓U期限為自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)十年。2.租金及支付方式2.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧旁?.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租金adjustmentmechanism：租金將根據(jù)市場(chǎng)行情每三年進(jìn)行一次調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。3.押金及退還3.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣萬(wàn)元的押金。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將商鋪交還給出租方，并無(wú)損壞、欠費(fèi)等違約情況，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還承租方剩余押金。3.3押金退還方式：出租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還承租方押金。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。4.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性安全，確保商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施安全可靠。4.1.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的外部環(huán)境和公共區(qū)域的維護(hù)和管理。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。4.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。4.2.3承租方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.商鋪維修和保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的項(xiàng)目5.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和安全檢查，包括屋頂、墻面、地面等。5.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的主要設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)，如中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等。5.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的項(xiàng)目5.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)，如照明、插座、衛(wèi)生間設(shè)施等。5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)5.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.商鋪保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)6.1.1承租方應(yīng)購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)理賠流程6.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。6.2.2保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)由保險(xiǎn)公司支付給承租方，承租方應(yīng)按實(shí)際損失向保險(xiǎn)公司提供相關(guān)證明材料。7.商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1承租方需征得出租方的書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)符合出租方的要求，并經(jīng)過出租方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少一個(gè)月通知出租方。7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3.1承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。7.3.2出租方同意轉(zhuǎn)租后，承租方應(yīng)與轉(zhuǎn)租對(duì)象簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租方備案。8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.1.1合同解除的條件：承租方未按時(shí)支付租金，出租方給予承租方至少一個(gè)月的時(shí)間進(jìn)行補(bǔ)繳，若仍未支付，出租方有權(quán)解除合同。一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同終止的條件：租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。雙方協(xié)商一致終止合同。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按照合同約定提供商鋪，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的200%。9.1.2出租方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。9.2.2承租方未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長(zhǎng)合同期限。11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1雙方應(yīng)遵守合同規(guī)定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行解決。12.其他約定12.1租賃期間的其他費(fèi)用12.1.1除租金外，承租方還需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。12.2租賃期滿后的處理方式12.2.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將商鋪交還給出租方，并按照合同約定進(jìn)行清理。13.合同的簽訂和生效13.1合同簽訂日期13.1.1本合同于2024年1月1日由雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自2024年1月1日起生效，至2034年12月31日止。14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、維修服務(wù)、保險(xiǎn)理賠等。15.3第三方選擇及通知15.3.1甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力。15.3.2甲乙方在第三方介入前，應(yīng)通知對(duì)方，并在必要時(shí)征得對(duì)方同意。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議確定。16.2.2若第三方服務(wù)協(xié)議未明確責(zé)任限額，甲乙方可協(xié)商確定或按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定17.1.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。17.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)分配17.2.1第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。17.2.2第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的合同修正18.1第三方介入的合同修正內(nèi)容18.1.1本合同在第三方介入后的修正內(nèi)容，包括但不限于：第三方選擇、責(zé)任限額、關(guān)系界定等。18.2第三方介入的合同修正程序18.2.1甲乙方在第三方介入前，應(yīng)協(xié)商確定第三方服務(wù)協(xié)議。18.2.2甲乙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議簽訂后，將協(xié)議副本送交對(duì)方備案。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式19.1.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效19.2.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長(zhǎng)合同期限。20.其他約定20.1甲乙方與第三方之間的其他費(fèi)用20.1.1除本合同約定的費(fèi)用外，甲乙方與第三方之間的其他費(fèi)用，按第三方服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。20.2租賃期滿后的第三方介入處理20.2.1租賃期滿后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按第三方服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含租賃合同中未詳細(xì)說明的事項(xiàng)，如特殊規(guī)定的條款、補(bǔ)充協(xié)議等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額等信息。附件4：保險(xiǎn)單副本副本應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等關(guān)鍵信息。附件5：支付憑證記錄租金、押金等費(fèi)用的支付憑證，以證明支付的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件6：維修和保養(yǎng)記錄記錄商鋪的維修和保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、費(fèi)用等。附件7：違約行為記錄記錄雙方在合作過程中的違約行為，以及違約責(zé)任的認(rèn)定和處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞。3.未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致商鋪安全隱患。4.未按第三方服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲乙方的違約行為，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。2.對(duì)于第三方的違約行為，按照第三方服務(wù)協(xié)議進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)維修費(fèi)用等。示例說明：若甲乙方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。商鋪?zhàn)赓U合同（2024年新規(guī)定）1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的用途和經(jīng)營(yíng)范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和時(shí)間第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件4.2租金調(diào)整的幅度和周期第五條租賃押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件和時(shí)間第六條租賃物的使用和維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)限6.2承租人的維護(hù)責(zé)任第七條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利7.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的后果處理第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條其他條款11.1合同的變更11.2合同的解除和終止第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十四條約定的其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：_____________1.1.1商鋪位于：_____________1.1.2商鋪所處的商圈和交通便利程度：_____________1.2商鋪的面積：_____________平方米1.2.1商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)描述：_____________1.3商鋪的用途和經(jīng)營(yíng)范圍：_____________1.3.1允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)類型：_____________1.3.2禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)類型：_____________第二條租賃期限2.1租賃開始日期：_____________2.2租賃結(jié)束日期：_____________2.3租賃期限的續(xù)約條款：2.3.1續(xù)約通知期限：_____________2.3.2續(xù)約條件：_____________2.3.3續(xù)約租金調(diào)整條款：_____________第三條租金及支付方式3.1租金的金額：_____________元/月3.2租金的支付周期：_____________3.3租金的支付方式和時(shí)間：3.3.1支付方式：_____________3.3.2支付時(shí)間：_____________3.3.3遲延支付的利息計(jì)算方式：_____________第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件：_____________4.2租金調(diào)整的幅度和周期：_____________第五條租賃押金5.1押金的金額：_____________元5.2押金的退還條件和時(shí)間：_____________第六條租賃物的使用和維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)限：_____________6.1.1允許的營(yíng)業(yè)時(shí)間：_____________6.1.2允許的裝修范圍：_____________6.2承租人的維護(hù)責(zé)任：_____________6.2.1日常維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：_____________6.2.2重大維修費(fèi)用承擔(dān)方：_____________6.2.3維護(hù)責(zé)任的具體內(nèi)容：_____________第七條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利：_____________7.1.1轉(zhuǎn)讓的條件：_____________7.1.2轉(zhuǎn)讓的通知期限：_____________7.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利：_____________7.2.1轉(zhuǎn)租的條件：_____________7.2.2轉(zhuǎn)租的通知期限：_____________7.2.3轉(zhuǎn)租的租金調(diào)整條款：_____________第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為：8.1.1未按約定提供商鋪：_____________8.1.2妨礙承租人正常經(jīng)營(yíng)：_____________8.1.3其他違約行為：_____________8.2承租人的違約行為：8.2.1未按約定支付租金：_____________8.2.2未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：_____________8.2.3未合理維護(hù)商鋪：_____________8.2.4其他違約行為：_____________第九條合同的解除9.1合同解除的條件：9.1.1出租人解除合同的條件：_____________9.1.2承租人解除合同的條件：_____________9.2合同解除的后果處理：9.2.1解除合同后的租金退還：_____________9.2.2解除合同后的押金處理：_____________9.2.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：_____________第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑：_____________10.1.1協(xié)商解決：_____________10.1.2調(diào)解解決：_____________10.1.3仲裁解決：_____________10.1.4訴訟解決：_____________10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：_____________第十一條其他條款11.1合同的變更：_____________11.1.1變更的條件：_____________11.1.2變更的通知期限：_____________11.2合同的解除和終止：_____________11.2.1解除和終止的條件：_____________11.2.2解除和終止的通知期限：_____________第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件：_____________12.1.1合同簽署后的生效時(shí)間：_____________12.1.2合同生效的前提條件：_____________12.2合同的終止條件：_____________12.2.1合同終止的條件：_____________12.2.2合同終止后的處理：_____________第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)：_____________13.1.1出租人的權(quán)利：_____________13.1.2出租人的義務(wù)：_____________13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)：_____________13.2.1承租人的權(quán)利：_____________13.2.2承租人的義務(wù)：_____________第十四條約定的其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)內(nèi)容：_____________第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，本合同中的第三方是指除甲乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第三方介入可能涉及到的情形包括但不僅限于租賃物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、轉(zhuǎn)租等。第一條第三方介入的條件和程序1.1甲乙雙方同意，當(dāng)租賃過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情形時(shí)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入條件和程序。1.2甲乙雙方應(yīng)共同審閱第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力，確保第三方符合合同要求。1.3甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的介入方式和時(shí)間，確保租賃過程的順利進(jìn)行。第二條第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容，包括但不限于租賃物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、轉(zhuǎn)租等。2.2甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，確保租賃物的合理維護(hù)和有效使用。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方同意，在第三方介入時(shí)，可能需要增加額外的條款和說明，以明確第三方的責(zé)任和權(quán)益。3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商并簽署相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，以保障甲乙雙方的權(quán)益。3.3甲乙雙方應(yīng)確保補(bǔ)充協(xié)議與本合同的一致性，并將其作為本合同的附件。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方在提供服務(wù)過程中的疏忽、失誤或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方的損失。4.2甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的責(zé)任限額，并將其納入補(bǔ)充協(xié)議中。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1甲乙雙方明確，第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立的法律關(guān)系。5.2甲乙雙方應(yīng)明確，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)和法律責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。5.3甲乙雙方應(yīng)確保，在第三方介入過程中，甲乙雙方的權(quán)益不受損害，并共同維護(hù)合同的履行。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲乙雙方同意，第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)確保，第三方提供的服務(wù)不得違反本合同的約定，并應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。本部分修正條款的生效和終止：第七條修正條款的生效條件7.1本部分修正條款自甲乙雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議之日起生效。7.2本部分修正條款的生效不影響本合同其他條款的效力。第八條修正條款的終止條件8.1本部分修正條款在甲乙雙方達(dá)成一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議后終止。8.2本部分修正條款的終止不影響本合同其他條款的效力。甲乙雙方應(yīng)按照本部分修正的內(nèi)容，共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，并將其作為本合同的附件。本部分修正的內(nèi)容與本合同如有沖突，以本部分修正的內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。包括商鋪的入口、通道、房間分布等信息。附件二：商鋪維修和保養(yǎng)計(jì)劃列出商鋪的定期維修和保養(yǎng)項(xiàng)目。明確維修和保養(yǎng)的時(shí)間表和責(zé)任方。附件三：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間和金額。作為租金支付的證據(jù)。附件四：租賃押金支付記錄記錄押金支付的時(shí)間和金額。作為押金支付的證據(jù)。附件五：商鋪使用和經(jīng)營(yíng)限制列出商鋪使用和經(jīng)營(yíng)的禁止性規(guī)定。明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。包括第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。附件七：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容和日期。作為合同變更的證據(jù)。附件八：合同解除和終止協(xié)議記錄合同解除和終止的條件和日期。作為合同解除和終止的證據(jù)。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的途徑和時(shí)效。包括雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十：其他雙方約定的事項(xiàng)記錄雙方約定的其他事項(xiàng)內(nèi)容。作為合同補(bǔ)充的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金承租人未按時(shí)支付租金，按照合同約定逾期支付的利息計(jì)算方式進(jìn)行違約金計(jì)算。示例：承租人逾期支付租金，需支付合同約定租金金額的1%作為違約金。2.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租人未經(jīng)出租人允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租人未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租商鋪，需支付合同約定租金金額的2%作為違約金。3.未合理維護(hù)商鋪承租人未按照合同約定合理維護(hù)商鋪，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租人未按時(shí)進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)，需支付合同約定維修費(fèi)用的2倍作為違約金。4.第三方未按約定提供服務(wù)第三方未按照合同約定提供服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)進(jìn)行商鋪的維修，需支付合同約定維修費(fèi)用的2倍作為違約金。全文完。商鋪?zhàn)赓U合同（2024年新規(guī)定）2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2擅自改變用途的后果第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條件8.2出租人同意轉(zhuǎn)租的程序第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的后果第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突的處理第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2附加條款的說明第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1商鋪地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，商鋪門牌號(hào)號(hào)。1.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為空置，出租人應(yīng)保證商鋪在租賃開始時(shí)具備適合租賃用途的現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槊吭略?，租金按月支付?.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他違約情況后，個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租人指定的銀行賬戶。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租人不得將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者其他違反法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。5.2擅自改變用途的后果：承租人擅自改變租賃用途的，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證商鋪在租賃開始時(shí)具備適合租賃用途的現(xiàn)狀，并負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維修。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理并維持商鋪的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。7.2出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理并維持商鋪的建筑保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給承租人留存。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租人書面同意，承租人可以將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2出租人同意轉(zhuǎn)租的程序：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供第三方的相關(guān)信息，出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2提前解除合同的后果：提前解除合同的，承租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的%。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約：承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突的處理：如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。13.2附加條款的說明：附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的相關(guān)責(zé)權(quán)利，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等，以及其他甲乙雙方書面同意的參與方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，遇到無(wú)法協(xié)商解決的問題，或?yàn)楸ＷC合同的順利履行，需要第三方專業(yè)意見或協(xié)助時(shí)，甲乙雙方均可提議第三方介入。第三條第三方選擇3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)其提