2024年度物業(yè)管理合同：商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)管理2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同：商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)管理1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)管理定義第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.4安全保衛(wèi)管理3.5客戶服務(wù)與投訴處理第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境衛(wèi)生管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4安全保衛(wèi)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.5客戶服務(wù)與投訴處理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條：物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)管理服務(wù)費用5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用5.3環(huán)境衛(wèi)生管理費用5.4安全保衛(wèi)管理費用5.5客戶服務(wù)與投訴處理費用第六條：費用支付方式與時間6.1費用支付方式6.2費用支付時間第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條：爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條：其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1.1甲方地址：具體地址。1.2.1乙方地址：具體地址。1.3商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)管理定義：指乙方按照本合同約定，對甲方擁有的商業(yè)綜合體物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)維護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)管理、客戶服務(wù)等。第二條：合同期限2.1合同開始日期：具體年月日。2.2合同結(jié)束日期：具體年月日。第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對甲方商業(yè)綜合體物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常巡查、維護(hù)保養(yǎng)、綠化保潔、公共區(qū)域維修等。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。3.3環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體公共區(qū)域及公共設(shè)施的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，保證環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)法規(guī)及甲方要求。3.4安全保衛(wèi)管理：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的安全保衛(wèi)工作，制定和執(zhí)行安全管理制度，確保商業(yè)綜合體安全運行。3.5客戶服務(wù)與投訴處理：乙方設(shè)立客戶服務(wù)，處理業(yè)主和用戶的咨詢、投訴等事宜，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備技術(shù)要求執(zhí)行。4.3環(huán)境衛(wèi)生管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方環(huán)境衛(wèi)生管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4安全保衛(wèi)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方安全保衛(wèi)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.5客戶服務(wù)與投訴處理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：響應(yīng)客戶服務(wù)電話不超過30分鐘，投訴處理結(jié)果反饋不超過24小時。第五條：物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)管理服務(wù)費用：人民幣【】元/月。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用：人民幣【】元/月。5.3環(huán)境衛(wèi)生管理費用：人民幣【】元/月。5.4安全保衛(wèi)管理費用：人民幣【】元/月。5.5客戶服務(wù)與投訴處理費用：人民幣【】元/月。第六條：費用支付方式與時間6.1費用支付方式：甲方按照本合同約定的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付給乙方。6.2費用支付時間：甲方應(yīng)于每月【】日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求乙方按照約定提供服務(wù)。7.1.2對乙方的服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)建議，并要求乙方及時整改。7.1.3在合同約定的事項范圍內(nèi)，對商業(yè)綜合體的使用、管理進(jìn)行決策。7.2甲方義務(wù)：7.2.1按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用。7.2.2協(xié)助乙方做好商業(yè)綜合體的物業(yè)管理，提供必要的配合和支持。7.2.3遵守商業(yè)綜合體的管理制度，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：8.1.1按照本合同約定，收取甲方支付的物業(yè)服務(wù)費用。8.1.2對商業(yè)綜合體物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。8.1.3要求甲方遵守商業(yè)綜合體的管理制度，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。8.2乙方義務(wù)：8.2.1按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保商業(yè)綜合體物業(yè)的安全、舒適、便利。8.2.2建立健全商業(yè)綜合體的物業(yè)管理規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運行。8.2.4負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體公共區(qū)域及公共設(shè)施的環(huán)境衛(wèi)生管理，保證環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)法規(guī)及甲方要求。8.2.5負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的安全保衛(wèi)工作，制定和執(zhí)行安全管理制度，確保商業(yè)綜合體安全運行。8.2.6設(shè)立客戶服務(wù)，處理業(yè)主和用戶的咨詢、投訴等事宜，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于服務(wù)費用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。9.1.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。9.2.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)對方因合同解除所造成的損失。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的每日千分之五支付違約金。10.1.2甲方未按照約定協(xié)助乙方提供物業(yè)管理所需配合和支持的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供服務(wù)的天數(shù)，每天向甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用的千分之五。10.2.2乙方未按照約定維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條：爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：按照本合同第九條的規(guī)定辦理。12.3合同解除條件：按照本合同第九條的規(guī)定辦理。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項：雙方可在本合同附件中約定其他事項。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于業(yè)主、用戶、供應(yīng)商、承包商、中介方等。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1業(yè)主對物業(yè)服務(wù)有特殊需求，要求乙方提供額外服務(wù)。2.1.2用戶對商業(yè)綜合體內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行私自改動或維修。2.1.3供應(yīng)商向乙方提供物資、設(shè)備或服務(wù)。2.1.4承包商受甲方委托對商業(yè)綜合體進(jìn)行建設(shè)、改造或維修。2.1.5中介方協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行物業(yè)交易、咨詢服務(wù)等。第三條：第三方責(zé)任劃分3.1第三方如違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如對商業(yè)綜合體物業(yè)造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。3.3第三方如涉及侵權(quán)行為，應(yīng)依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照本合同約定，享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。4.1.2按照本合同約定，向乙方提出合理的服務(wù)需求和意見。4.2第三方義務(wù)：4.2.1遵守商業(yè)綜合體的管理制度，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。4.2.2按照約定支付相關(guān)費用，包括但不限于維修費用、服務(wù)費用等。4.2.3不得擅自改變商業(yè)綜合體的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得損害物業(yè)的安全和完好。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與處理5.1甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題，確保物業(yè)管理的正常進(jìn)行。5.2甲方和乙方應(yīng)建立健全商業(yè)綜合體的物業(yè)管理規(guī)章制度，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，確定與第三方簽訂合同的事項，明確合同內(nèi)容、費用、責(zé)任等。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲方或乙方造成損失的賠償金額，按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。6.2第三方如涉及侵權(quán)行為，其賠償金額不得超過其侵權(quán)行為所涉及的物業(yè)價值。6.3第三方如違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，其責(zé)任限額不得超過其違約行為所涉及的物業(yè)價值。第七條：第三方介入的合同補(bǔ)充條款7.1甲方和乙方在簽訂與第三方相關(guān)的合同時，應(yīng)明確合同條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.2甲方和乙方在與第三方簽訂合同時，應(yīng)要求第三方承諾遵守商業(yè)綜合體的管理制度，不得損害物業(yè)的安全和完好。7.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方在合同中約定違約責(zé)任，明確違約行為及其后果。第八條：第三方介入的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第九條：第三方介入的合同變更與解除9.1合同變更條件：按照本合同第九條的規(guī)定辦理。9.2合同解除條件：按照本合同第九條的規(guī)定辦理。第十條：其他約定10.1甲方與乙方與第三方約定的其他事項，可在本合同附件中約定。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)綜合體物業(yè)管理規(guī)范詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了商業(yè)綜合體物業(yè)管理的各項規(guī)范，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)管理、客戶服務(wù)等方面的具體要求。附件二：商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求和說明：本附件列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)管理、客戶服務(wù)等。附件三：商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費用的各項明細(xì)，包括物業(yè)管理服務(wù)費用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用、環(huán)境衛(wèi)生管理費用、安全保衛(wèi)管理費用、客戶服務(wù)與投訴處理費用等。附件四：商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同變更的相關(guān)信息，包括變更內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件五：商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同解除的相關(guān)信息，包括解除條件、費用結(jié)算等。附件六：商業(yè)綜合體物業(yè)管理違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了合作中可能涉及的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方提供物業(yè)管理所需配合和支持。3.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。4.乙方未按照約定維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備。5.第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用的千分之五。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方提供物業(yè)管理所需配合和支持的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。3.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方應(yīng)按照遲延提供服務(wù)的天數(shù)，每天向甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用的千分之五。4.乙方未按照約定維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用的千分之五。例如，如果當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用為人民幣10000元，甲方未支付，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金50元。全文完。2024年度物業(yè)管理合同：商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)管理2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3物業(yè)定義第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.2物業(yè)安全保障3.3綠化與環(huán)境衛(wèi)生3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.5客戶服務(wù)與投訴處理第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)安全保障標(biāo)準(zhǔn)4.3綠化與環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.5客戶服務(wù)與投訴處理標(biāo)準(zhǔn)第五條：物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費計算方式5.2物業(yè)服務(wù)費支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機(jī)制第六條：物業(yè)保險6.1保險購買及有效期限6.2保險理賠流程第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄密責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果處理第十三條：其他約定13.1甲方特殊需求13.2乙方服務(wù)承諾第十四條：附錄14.1物業(yè)現(xiàn)狀清單14.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單14.3物業(yè)服務(wù)人員名單14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：商業(yè)綜合體名稱，地址：商業(yè)綜合體詳細(xì)地址。1.2乙方名稱：物業(yè)管理公司名稱，地址：物業(yè)管理公司詳細(xì)地址。1.3物業(yè)定義：本合同所指物業(yè)為商業(yè)綜合體，包括各類建筑、設(shè)施、設(shè)備和場地。第二條：合同期限2.1合同開始日期：____年____月____日。2.2合同結(jié)束日期：____年____月____日。第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常運行和使用。3.2物業(yè)安全保障：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障工作，包括出人管理、巡邏檢查、消防監(jiān)控等。3.3綠化與環(huán)境衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化和環(huán)境衛(wèi)生工作，包括綠化植物的養(yǎng)護(hù)、清潔保潔等。3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用。3.5客戶服務(wù)與投訴處理：乙方設(shè)立客戶服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理甲方及物業(yè)使用人的咨詢、投訴等事項。第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。4.2物業(yè)安全保障標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。4.3綠化與環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。4.5客戶服務(wù)與投訴處理標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接到投訴后24小時內(nèi)給予答復(fù)，確保甲方及物業(yè)使用人的滿意度。第五條：物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費計算方式：物業(yè)服務(wù)費按平方米計算，每月每平方米____元。5.2物業(yè)服務(wù)費支付方式：甲方按月支付物業(yè)服務(wù)費，每月底前支付下一個月的物業(yè)服務(wù)費。5.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機(jī)制：物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整按國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條：物業(yè)保險6.1保險購買及有效期限：乙方應(yīng)購買物業(yè)保險，保險期限為合同期限。6.2保險理賠流程：乙方應(yīng)按保險公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件：合同終止的條件按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件：合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方約定的條件。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。11.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，期限為____年。11.3違約泄密責(zé)任：如有違約泄密行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力后果處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條：其他約定13.1甲方特殊需求：甲方如有特殊需求，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。13.2乙方服務(wù)承諾：乙方承諾按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲方權(quán)益。第十四條：附錄14.1物業(yè)現(xiàn)狀清單：附件一，列明物業(yè)的現(xiàn)狀和主要設(shè)施設(shè)備情況。14.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：附件二，列明物業(yè)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)信息。14.3物業(yè)服務(wù)人員名單：附件三，列明乙方派駐物業(yè)的服務(wù)人員名單。14.4其他重要文件：附件四，包括雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的其他個人或單位。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修保養(yǎng)方等。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序和責(zé)任。2.2第三方介入通知：甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明介入的原因、時間、范圍和預(yù)期效果。2.3第三方介入?yún)f(xié)調(diào)：甲方和乙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保第三方能夠順利介入，并最大限度地減少對物業(yè)服務(wù)的影響。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對介入行為負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額：甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、時間限制等。3.3第三方責(zé)任履行：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，按照甲方的要求提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，按照乙方的要求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。4.3第三方與物業(yè)使用人：第三方應(yīng)尊重物業(yè)使用人的權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并接受物業(yè)使用人的監(jiān)督。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。5.2第三方介入引起的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解除合同。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入引起合同爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照本合