2024年度浙江省金華市二手房買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浙江省金華市二手房買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任第六條：房屋用途及變更6.1房屋用途6.2用途變更第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.3戶口遷移第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3房屋現(xiàn)狀圖片第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4住址：1.1.5所有權(quán)證號(hào)：1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4住址：1.2.5代理人姓名：1.2.6代理人身份證號(hào)碼：第二條：房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于浙江省金華市（區(qū)/縣），具體地址為：2.2房屋面積該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證明甲方持有合法有效的房屋所有權(quán)證，證號(hào)：。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：。3.2支付方式乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付交易價(jià)款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用按照金華市相關(guān)政策規(guī)定，由雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用為：元。第五條：房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀（列出房屋現(xiàn)狀，如：結(jié)構(gòu)完好、設(shè)施齊全等）5.2維修責(zé)任甲方對(duì)房屋現(xiàn)狀負(fù)責(zé)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。第六條：房屋用途及變更6.1房屋用途該房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），如需變更用途，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2用途變更如雙方同意變更房屋用途，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面協(xié)議解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照金華市的相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算房屋交付后，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。如有余額，甲方應(yīng)退還乙方。10.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷出該房屋。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證。11.2買賣雙方身份證明甲方和乙方的身份證明復(fù)印件。11.3房屋現(xiàn)狀圖片甲方應(yīng)提供該房屋現(xiàn)狀的圖片資料。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為浙江省金華市。第十四條：合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方均有義務(wù)妥善保管本合同，不得擅自涂改、毀損或遺失。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外，參與房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方選擇及更換2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。2.2第三方更換如甲乙雙方對(duì)選定的第三方機(jī)構(gòu)不滿意，有權(quán)要求更換第三方機(jī)構(gòu)。更換第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用甲乙雙方同意按照金華市相關(guān)政策及行業(yè)規(guī)定，承擔(dān)第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。3.2支付時(shí)間及方式甲乙雙方應(yīng)在簽訂第三方服務(wù)合同后個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)費(fèi)用支付至第三方機(jī)構(gòu)指定的賬戶。第四條：第三方服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容如下：（列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)，如：房屋評(píng)估、過(guò)戶辦理、貸款服務(wù)等）4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額如第三方機(jī)構(gòu)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為：（列出限額，如：人民幣萬(wàn)元整）5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過(guò)程中的法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，第三方應(yīng)明確劃分其與甲乙方的權(quán)益界限。第七條：第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。7.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確記錄第三方介入后的變更內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）確認(rèn)。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決如因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告時(shí)的處理如第三方作為被告參與訴訟，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方服務(wù)合同，明確第三方的責(zé)任范圍及限額。第九條：第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除如因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方解除本合同，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)，辦理合同解除手續(xù)。9.2解除手續(xù)的辦理甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理合同解除手續(xù)，并按照第三方服務(wù)合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用。第十條：第三方介入后的其他約定10.1甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的溝通甲乙雙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。10.2第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，確保交易過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。10.3第三方機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房屋信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀圖片附件4：第三方服務(wù)合同附件5：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件6：貸款手續(xù)相關(guān)文件附件7：評(píng)估報(bào)告附件8：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單附件9：戶口遷移證明附件10：其他相關(guān)文件（如有）附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)合法有效，載明房屋的具體位置、面積、所有權(quán)人等信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)清晰可辨，復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章。附件3：房屋現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：圖片應(yīng)清晰反映房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，如有特殊狀況需附詳細(xì)說(shuō)明。附件4：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等條款，并由甲乙雙方及第三方機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件5：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、婚姻狀況證明等，具體以實(shí)際過(guò)戶需求為準(zhǔn)。附件6：貸款手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括貸款申請(qǐng)表、身份證明、收入證明、征信報(bào)告等，具體以實(shí)際貸款需求為準(zhǔn)。附件7：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件8：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單應(yīng)由物業(yè)公司出具，列明物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算明細(xì)。附件9：戶口遷移證明詳細(xì)要求：戶口遷移證明應(yīng)由公安部門出具，證明甲乙雙方已辦理戶口遷移手續(xù)。附件10：其他相關(guān)文件（如有）詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括對(duì)本次交易有重要影響的文件，具體名稱和內(nèi)容由甲乙雙方協(xié)商確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋現(xiàn)狀不符。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，如逾期交付或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)款，或支付的金額不足。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)款，如逾期支付或支付金額不足，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致貸款失敗，甲方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。示例說(shuō)明：甲方未按約定辦理戶口遷移手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常入住，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同交易價(jià)格的%。2.賠償范圍：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、中介費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。全文完。2024年度浙江省金華市二手房買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款第四條：交易方式4.1付款方式4.2交房時(shí)間4.3過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2裝修情況5.3家具家電清單第六條：權(quán)利義務(wù)6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3雙方共同遵守的規(guī)定第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效10.1合同簽字蓋章10.2相關(guān)手續(xù)辦理第十一條：其他約定11.1物業(yè)費(fèi)交接11.2水電氣費(fèi)用交接11.3戶口遷移第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件第十三條：合同簽署日期第十四條：合同份數(shù)14.1賣方留存一份14.2買方留存一份14.3相關(guān)部門留存一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X住址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X住址：X第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于浙江省金華市區(qū)街道號(hào)房屋所在樓層：層房屋總層數(shù)：層2.2房屋面積房屋建筑面積：平方米套內(nèi)建筑面積：平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條：交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格房屋買賣總價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2定金買方支付賣方定金人民幣萬(wàn)元整，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金在合同簽訂后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.3首付款買方應(yīng)支付的首付款為人民幣萬(wàn)元整，買方應(yīng)在過(guò)戶前支付首付款。3.4貸款金額買方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。3.5尾款房屋過(guò)戶完成后，買方應(yīng)支付賣方尾款人民幣萬(wàn)元整。第四條：交易方式4.1付款方式買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付賣方定金、首付款及尾款。4.2交房時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給買方。4.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條：房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀房屋目前處于出租狀態(tài)，租賃期限至年月日止。租賃合同附件為本合同附件。5.2裝修情況房屋現(xiàn)裝修情況為：毛坯房/精裝修（具體裝修情況詳見附件）5.3家具家電清單家具家電清單詳見附件。買方應(yīng)承擔(dān)家具家電的搬遷費(fèi)用。第六條：權(quán)利義務(wù)6.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。賣方應(yīng)配合買方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將水電氣等費(fèi)用結(jié)清。6.2買方義務(wù)買方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。買方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。買方應(yīng)在租賃合同到期后，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理。6.3雙方共同遵守的規(guī)定雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行充分的了解和確認(rèn)，不得有欺詐、隱瞞等行為。雙方應(yīng)在合同簽訂后，積極協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向金華市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)節(jié)中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向金華市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2合同解除在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條：合同的生效10.1合同簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2相關(guān)手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。第十一條：其他約定11.1物業(yè)費(fèi)交接賣方應(yīng)在過(guò)戶前將物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)票據(jù)交給買方。11.2水電氣費(fèi)用交接賣方應(yīng)在過(guò)戶前將水電氣等費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)票據(jù)交給買方。11.3戶口遷移賣方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將戶口從房屋內(nèi)遷出。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為本合同的附件。12.3貸款相關(guān)文件如買方選擇貸款購(gòu)房，相關(guān)的貸款文件作為本合同的附件。第十三條：合同簽署日期本合同于2024年月日在浙江省金華市簽署。第十四條：合同份數(shù)14.1賣方留存一份14.2買方留存一份14.3相關(guān)部門留存一份第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入方式2.1第三方介入本合同交易過(guò)程，應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定方式參與交易。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶登記等。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在第三方提供服務(wù)完成后支付，支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或者比例確定。5.2如果第三方因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，不受責(zé)任限額的限制。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第六條：第三方退出6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，基于本合同約定產(chǎn)生，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任，不替代甲乙雙方對(duì)彼此的義務(wù)和責(zé)任。7.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條：第三方合規(guī)性8.1第三方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并在有效期內(nèi)。8.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得存在違法行為。8.3第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其業(yè)務(wù)規(guī)則和相關(guān)費(fèi)用，確保交易透明。第九條：第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)費(fèi)用等信息。9.2第三方應(yīng)保證其披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十條：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)10.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。10.2甲乙雙方的評(píng)價(jià)不得影響第三方在其他國(guó)家機(jī)關(guān)、行業(yè)協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)享有的合法權(quán)益。第十一條：第三方侵權(quán)責(zé)任11.1如果第三方侵害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。11.2甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，以彌補(bǔ)因第三方侵權(quán)所造成的損失。第十二條：第三方保險(xiǎn)12.1第三方應(yīng)根據(jù)自己的業(yè)務(wù)特點(diǎn)，采取適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)措施，以防止和減少交易過(guò)程中可能發(fā)生的損失。12.2第三方保險(xiǎn)的賠償范圍和限額，應(yīng)足以覆蓋其可能對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任。第十三條：第三方合規(guī)性監(jiān)督13.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方是否遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行監(jiān)督。13.2甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為的，有權(quán)向相關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)舉報(bào)。第十四條：第三方介入的約定14.1甲乙雙方與第三方之間的具體介入方式和約定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等，均應(yīng)以書面形式在本合同附件中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為本合同的附件，用以證明雙方的身份信息。附件三：貸款相關(guān)文件說(shuō)明：如買方選擇貸款購(gòu)房，相關(guān)的貸款文件作為本合同的附件，包括貸款合同、貸款申請(qǐng)表等。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：此附件為房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等情況，用以記錄房屋的現(xiàn)狀。附件五：家具家電清單說(shuō)明：此附件為家具家電的清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量和狀況。附件六：物業(yè)費(fèi)結(jié)清單說(shuō)明：此附件為物業(yè)費(fèi)的結(jié)清單，證明賣方已結(jié)清物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。附件七：水電氣費(fèi)用結(jié)清單說(shuō)明：此附件為水電氣等費(fèi)用的結(jié)清單，證明賣方已結(jié)清水電氣等費(fèi)用。附件八：戶口遷移證明說(shuō)明：此附件為賣方戶口遷移的證明，證明賣方已將戶口從房屋內(nèi)遷出。附件九：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：此附件為房屋評(píng)估的報(bào)告，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、狀況評(píng)估等內(nèi)容。附件十：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單說(shuō)明：此附件為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的清單，詳細(xì)列明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付后存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)未能順利完成。3.賣方未按約定時(shí)間遷出戶口，或遷出戶口后存在糾紛。4.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定。5.買方未按約定時(shí)間完成貸款申請(qǐng)手續(xù)，或貸款申請(qǐng)未能批準(zhǔn)。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金金額為房屋總價(jià)的1%至5%。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金金額為房屋總價(jià)的1%至5%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的1%至5%。示例說(shuō)明：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的1%至5%。例如，如果房屋總價(jià)為100萬(wàn)元，違約金則為1萬(wàn)元至5萬(wàn)元。全文完。2024年度浙江省金華市二手房買賣合同3本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵說(shuō)明第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：其他約定9.1物業(yè)費(fèi)9.2水電費(fèi)9.3戶口遷移第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3房屋現(xiàn)狀照片第十一條：合同簽署時(shí)間11.1簽署日期第十二條：合同簽署地點(diǎn)12.1簽署地點(diǎn)第十三條：合同副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本保管方第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積標(biāo)的房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋為層，戶型為室廳，南北朝向，裝修狀況為：。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)標(biāo)的房屋的所有權(quán)證號(hào)為：X。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：￥元整（小寫）：.00元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式：。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用（1）甲方承擔(dān)；（2）乙方承擔(dān)；（3）甲方和乙方各承擔(dān)一半；（4）其他方式：。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵說(shuō)明如標(biāo)的房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并在本合同附件中列明。乙方在簽訂合同時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減價(jià)處理。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為：。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為：。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向浙江省金華市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向浙江省金華市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向浙江省金華市人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的任何變更、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。8.3合同解除本合同的解除或終止，應(yīng)依照法律規(guī)定和雙方約定。任何一方不得單方面解除或終止本合同。第九條：其他約定9.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)的房屋的物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。9.2水電費(fèi)標(biāo)的房屋的水電費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標(biāo)的房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未能按約定遷出戶口，應(yīng)支付違約金，違約金金額為：。第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3房屋現(xiàn)狀照片第十一條：合同簽署時(shí)間11.1簽署日期：年月日。第十二條：合同簽署地點(diǎn)12.1簽署地點(diǎn)：浙江省金華市區(qū)街道號(hào)。第十三條：合同副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：合同的保管14.1合同正本保管方：甲方14.2合同副本保管方：乙方本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同交易過(guò)程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)為本合同交易提供媒介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同交易過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額為：。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約金的計(jì)算第三方違約金根據(jù)違約情況和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。5.3第三方在本合同交易過(guò)程中，如遭受損失，有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)對(duì)方任何法律義務(wù)。6.2第三方之間的關(guān)系第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)益，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件本合同交易完成后，第三方介入即終止。7.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在本合同交易終止后，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行相應(yīng)的義務(wù)。第八條：第三方信息的披露8.1甲方和乙方應(yīng)向第三方如實(shí)披露房屋及相關(guān)信息，確保交易的真實(shí)性和合法性。8.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲方和乙方的隱私和商業(yè)秘密。第九條：第三方監(jiān)管9.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照約定履行義務(wù)。9.2第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督，如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十條：第三方更換10.1甲方和乙方如有正當(dāng)理由，有權(quán)要求更換第三方。10.2更換第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方。第十一條：第三方介入的附加條款11.1甲方和乙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)為本合同不可分割的一部分。11.2附加條款應(yīng)明確第三方在本合同交易過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)益。第十二條：第三方權(quán)益的保障12.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方在本合同交易過(guò)程中的合法權(quán)益。12.2第三方如遭受損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條：第三方稅收和費(fèi)用13.1第三方在本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅收和費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。13.2甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，支付第三方應(yīng)得的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第十四條：第三方退出14.1第三方有權(quán)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，退出本合同交易。14.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。本部分修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三方在本合同交易過(guò)程中的權(quán)益和責(zé)任，應(yīng)嚴(yán)格按照本部分修正條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：中介服務(wù)合同附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：過(guò)戶申請(qǐng)表附件7：付款憑證附件8：收款憑證附件9：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件10：水電費(fèi)繳納證明附件11：戶口遷移證明附件12：房屋交付確認(rèn)書附件13：房屋過(guò)戶證明附件14：合同補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，原件備查。說(shuō)明：證明標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、有效，原件備查。說(shuō)明：證明甲方和乙方的身份真實(shí)有效。附件3：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實(shí)、清晰，反映房屋實(shí)際狀況。說(shuō)明：作為標(biāo)的房屋現(xiàn)狀的證據(jù)。附件4：中介服務(wù)合同要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：規(guī)范中介行為，保障雙方權(quán)益。附件5：評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)反映房屋價(jià)值。附件6：過(guò)戶申請(qǐng)表要求：填寫完整、準(zhǔn)確，含雙方信息及房屋信息。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件7：付款憑證要求：清晰、完整，反映付款金額和時(shí)間。說(shuō)明：證明乙方已支付購(gòu)房款。附件8：收款憑證要求：清晰、完整，反映收款金額和時(shí)間。說(shuō)明：證明甲方已收到購(gòu)房款。附件9：物業(yè)費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整，反映物業(yè)費(fèi)繳納情況。說(shuō)明：證明標(biāo)的房屋的物業(yè)費(fèi)已繳納。附件10：水電費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整，反映水電費(fèi)繳納情況。說(shuō)明：證明標(biāo)的房屋的水電費(fèi)已繳納。附件11：戶口遷移證明要求：清晰、完整，反映戶口遷移情況。說(shuō)明：證明甲方已將標(biāo)的房屋內(nèi)的戶口遷出。附件12：房屋交付確認(rèn)書要求：填寫完整、明確，有雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：證明標(biāo)的房屋已交付給乙方。附件13：房屋過(guò)戶證明要求：清晰、完整，反映房屋過(guò)戶情況。說(shuō)明：證明標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)已辦理。附件14：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：對(duì)本合同的補(bǔ)充和修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未按約定遷移戶口。4.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況計(jì)算，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。3.遲延履行違約金：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。示例說(shuō)明：示例1：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元整。示例2：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣1000元整。示例3：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)遷移戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。示例4：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)履行過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于過(guò)戶費(fèi)、律師費(fèi)等。示例5：若第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。全文完。2024年度浙江省金華市二手房買賣合同4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的定義與描述第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式及期限第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間及條件3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條：其他約定9.1物業(yè)管理及費(fèi)用9.2戶口遷移9.3附屬設(shè)施及物品歸屬第十條：房屋交易過(guò)程中相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)10.2手續(xù)費(fèi)10.3其他費(fèi)用第十一條：信息披露與保密11.1信息披露11.2保密義務(wù)第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方的身份證明12.3其他重要文件第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的定義與描述本合同所指的二手房是指甲方所有的位于浙江省金華市________區(qū)的房屋，房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________，房屋附屬設(shè)施：____________。該房屋已取得所有必要的批準(zhǔn)和許可，可以進(jìn)行買賣交易。第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，乙方購(gòu)買甲方的二手房，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元。2.2支付方式及期限（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，后續(xù)款項(xiàng)按照雙方約定的期限和方式支付。（3）按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款額度、期限、利率等事項(xiàng)明確告知甲方。第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間及條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同第一條1.3所述一致；（3）房屋內(nèi)的戶口已遷出。3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起____個(gè)月內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋的保修范圍及期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定執(zhí)行。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向金華市房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同失效條件（1）雙方均履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條：其他約定9.1物業(yè)管理及費(fèi)用乙方承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。9.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。9.3附屬設(shè)施及物品歸屬房屋附屬設(shè)施和物品的歸屬按照雙方約定的方式處理。第十條：房屋交易過(guò)程中相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。10.2手續(xù)費(fèi)雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。10.3其他費(fèi)用雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策的規(guī)定，承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。第十一條：信息披露與保密11.1信息披露雙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ脚杜c房屋交易有關(guān)的一切信息。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中獲取的對(duì)方信息予以保密，不得泄露給第三方。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。12.2買賣雙方的身份證明雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪旧矸葑C等身份證明文件。12.3其他重要文件雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策的要求，提供其他重要文件。第十三條：合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容，并按照本合同的簽訂程序進(jìn)行。第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年____月____日在____________（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在房屋交易過(guò)程中，除甲乙方之外，提供服務(wù)或參與交易的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房地產(chǎn)交易咨詢、介紹服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和個(gè)人；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)和個(gè)人；（3）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和相關(guān)人員；（4）提供貸款服務(wù)的銀行和其他金融機(jī)構(gòu)；（5）提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司和相關(guān)個(gè)人。第二條：第三方服務(wù)的選擇與費(fèi)用2.1第三方服務(wù)的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：____元。4.2責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同簽訂后，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方