閣樓買賣合同2024年版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME閣樓買賣合同2024年版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3閣樓定義第二條：閣樓買賣范圍及描述2.1閣樓的具體位置2.2閣樓的面積及結(jié)構(gòu)2.3閣樓的使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1閣樓的交易價(jià)格3.2買方的支付方式及期限第四條：交付及驗(yàn)收4.1賣方的交付義務(wù)4.2買方的驗(yàn)收權(quán)利4.3交付時(shí)間及地點(diǎn)第五條：售后服務(wù)及保修5.1賣方的售后服務(wù)責(zé)任5.2保修范圍及期限第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同繼承的條件及程序第十條：保密條款10.1保密信息的定義及范圍10.2保密義務(wù)及期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及處理第十二條：合同的附件12.1附件的名稱及內(nèi)容12.2附件的效力第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同簽署的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：閣樓買賣范圍及描述2.1閣樓的具體位置：位于_______（街道）的_______（建筑名稱）_______（樓層），門牌號(hào)為_______。2.2閣樓的面積及結(jié)構(gòu)：面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______（簡(jiǎn)述結(jié)構(gòu)類型，如：復(fù)試、單層等）。2.3閣樓的使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)：賣方保證閣樓的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1閣樓的交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2買方的支付方式及期限：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格分_______期支付給賣方，每期支付金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。具體支付方式為：_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條：交付及驗(yàn)收4.1賣方的交付義務(wù)：賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將閣樓交付給買方。4.2買方的驗(yàn)收權(quán)利：買方應(yīng)在接收閣樓后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。4.3交付時(shí)間及地點(diǎn)：交付時(shí)間為_______年_______月_______日，交付地點(diǎn)為_______（地址）。第五條：售后服務(wù)及保修5.1賣方的售后服務(wù)責(zé)任：賣方應(yīng)提供_______年的售后服務(wù)，包括_______（服務(wù)內(nèi)容，如維修、保養(yǎng)等）。5.2保修范圍及期限：保修范圍為閣樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施，保修期限為_______年。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除的條件及程序：在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件：本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。9.3合同繼承的條件及程序：本合同終止后，如閣樓的所有權(quán)發(fā)生繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。第十條：保密條款10.1保密信息的定義及范圍：保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密以及合同履行過(guò)程中獲取的任何未公開信息。10.2保密義務(wù)及期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同終止之日起_______年。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)事件影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十二條：合同的附件12.1附件的名稱及內(nèi)容：附件包括閣樓所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、閣樓平面圖等。12.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同組成部分。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。13.2附加條款的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同組成部分。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署的效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的公正、公平和順利進(jìn)行。第二條：第三方介入程序2.1第三方介入申請(qǐng)：當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入理由和時(shí)間。2.2第三方介入批準(zhǔn)：甲乙方應(yīng)在收到對(duì)方申請(qǐng)后_______日內(nèi)，書面答復(fù)是否同意第三方介入。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得泄露合同保密信息。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。第五條：第三方退出機(jī)制5.1第三方退出條件：第三方在完成合同約定的職責(zé)后，或者甲乙方書面同意第三方退出時(shí)，第三方可以退出。5.2第三方退出程序：第三方應(yīng)向甲乙方提交退出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲乙方同意后，第三方即可退出。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過(guò)程中的輔助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方介入產(chǎn)生的權(quán)益和損失，由甲乙方按照本合同約定進(jìn)行劃分。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照本合同約定，賠償因其違約給甲乙方造成的損失。第八條：第三方法律訴訟8.1第三方法律訴訟：第三方與甲乙方之間的糾紛，可以通過(guò)協(xié)商、仲裁或向人民法院提起訴訟解決。8.2第三方法律訴訟管轄：第三方與甲乙方之間的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：附加條款9.1甲乙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)符合本合同約定，不得違反法律法規(guī)。9.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，視為本合同組成部分。第十條：合同的簽署與生效10.1合同簽署：本合同及其附加條款自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效：本合同及其附加條款對(duì)甲乙方與第三方具有法律約束力。第十一條：合同的終止與繼承11.1合同終止：本合同及其附加條款在甲乙方與第三方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。11.2合同繼承：本合同及其附加條款終止后，如閣樓的所有權(quán)發(fā)生繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：閣樓所有權(quán)證詳細(xì)要求：閣樓所有權(quán)證應(yīng)為由相關(guān)部門頒發(fā)的，證明賣方對(duì)閣樓擁有所有權(quán)的法律文件。附件說(shuō)明：閣樓所有權(quán)證是證明賣方對(duì)閣樓所有權(quán)的關(guān)鍵文件，需在合同附件中提供原件或復(fù)印件。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為由相關(guān)部門頒發(fā)的，證明賣方對(duì)閣樓所在土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明賣方對(duì)閣樓所在土地使用權(quán)的文件，需在合同附件中提供原件或復(fù)印件。附件三：閣樓平面圖詳細(xì)要求：閣樓平面圖應(yīng)清晰展示閣樓的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息，由專業(yè)機(jī)構(gòu)繪制。附件說(shuō)明：閣樓平面圖有助于買方更好地了解閣樓的結(jié)構(gòu)和布局，確保買賣雙方對(duì)閣樓的認(rèn)識(shí)一致。附件四：出賣人身份證明詳細(xì)要求：出賣人身份證明應(yīng)為由相關(guān)機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明出賣人身份的有效證件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：出賣人身份證明用于確認(rèn)出賣人的身份，確保合同主體的合法性。附件五：買受人身份證明詳細(xì)要求：買受人身份證明應(yīng)為由相關(guān)機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明買受人身份的有效證件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：買受人身份證明用于確認(rèn)買受人的身份，確保合同主體的合法性。附件六：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：交易款項(xiàng)支付憑證應(yīng)為由金融機(jī)構(gòu)出具的，證明買方已支付交易款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：交易款項(xiàng)支付憑證用于證明買方已按照合同約定支付交易款項(xiàng)。附件七：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：交付確認(rèn)書應(yīng)由出賣人和買受人共同簽署，證明閣樓已按照約定交付給買方的文件。附件說(shuō)明：交付確認(rèn)書用于確認(rèn)閣樓的交付情況，避免后續(xù)因交付問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。附件八：保修條款詳細(xì)要求：保修條款應(yīng)明確賣方在保修期限內(nèi)對(duì)閣樓提供的保修服務(wù)范圍、保修條件等內(nèi)容。附件說(shuō)明：保修條款保障買方在保修期限內(nèi)享受到賣方的保修服務(wù)，確保買方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：賣方未按約定時(shí)間交付閣樓責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，按照合同約定向買方支付違約金。示例說(shuō)明：若賣方延遲交付閣樓超過(guò)合同約定的期限，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。違約行為二：買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，按照合同約定向賣方支付違約金。示例說(shuō)明：若買方延遲支付交易款項(xiàng)超過(guò)合同約定的期限，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。違約行為三：賣方未按約定提供保修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)未提供保修服務(wù)的違約責(zé)任，按照合同約定向買方支付違約金。示例說(shuō)明：若賣方在保修期限內(nèi)未提供保修服務(wù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。違約行為四：買方未按約定使用閣樓責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)未按約定使用閣樓的違約責(zé)任，按照合同約定向賣方支付違約金。示例說(shuō)明：若買方在使用閣樓過(guò)程中違反合同約定，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。閣樓買賣合同2024年版1本合同目錄一覽1.閣樓買賣合同概述1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2閣樓基本信息1.2.1閣樓位置1.2.2閣樓面積1.2.3閣樓結(jié)構(gòu)1.2.4閣樓所有權(quán)1.3合同金額與支付方式1.3.1合同金額1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間1.4交付與驗(yàn)收1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.4.3驗(yàn)收方式1.4.4質(zhì)量保證2.權(quán)利與義務(wù)2.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)2.1.1保證閣樓所有權(quán)2.1.2保證閣樓質(zhì)量2.1.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)2.2買受人的權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付合同金額2.2.2協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)2.2.3按照約定使用閣樓2.2.4維護(hù)閣樓設(shè)施3.違約責(zé)任3.1出賣人違約3.1.1未按約定時(shí)間交付閣樓3.1.2閣樓質(zhì)量問(wèn)題3.1.3未履行協(xié)助過(guò)戶手續(xù)義務(wù)3.2買受人違約3.2.1未按約定時(shí)間支付合同金額3.2.2未履行協(xié)助過(guò)戶手續(xù)義務(wù)3.2.3未按約定使用閣樓3.2.4未維護(hù)閣樓設(shè)施4.爭(zhēng)議解決4.1雙方協(xié)商解決4.2請(qǐng)求第三方調(diào)解4.3向人民法院提起訴訟5.其他約定5.1合同的變更與解除5.2閣樓的轉(zhuǎn)讓與出租5.3合同的終止5.4附件5.5簽字蓋章6.合同生效6.1雙方簽字蓋章6.2合同的生效時(shí)間6.3合同的終止時(shí)間第一部分：合同如下：第一條閣樓買賣合同概述1.1合同主體1.2閣樓基本信息1.2.1閣樓位置：位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)建筑物頂層。1.2.2閣樓面積：實(shí)際使用面積為××平方米。1.2.3閣樓結(jié)構(gòu)：閣樓為鋼混結(jié)構(gòu)，包含臥室、客廳、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。1.2.4閣樓所有權(quán)：出賣人保證對(duì)閣樓享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3合同金額與支付方式1.3.1合同金額：閣樓買賣合同總金額為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。1.3.2支付方式：買受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向出賣人支付合同金額。1.3.3支付時(shí)間：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付閣樓總金額的30%；（2）出賣人按照合同約定完成閣樓交付后，買受人支付閣樓總金額的40%；（3）買受人完成閣樓驗(yàn)收且辦理過(guò)戶手續(xù)后，支付閣樓總金額的30%。1.4交付與驗(yàn)收1.4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照合同約定，在合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)將閣樓交付給買受人。（1）具備正常居住條件；（2）水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用；（3）相關(guān)物業(yè)手續(xù)齊全。1.4.3驗(yàn)收方式：買受人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)閣樓進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)自驗(yàn)收之日起×日內(nèi)通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后×日內(nèi)采取措施予以修復(fù)。如出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍不符合合同約定的，買受人有權(quán)要求減少合同金額或解除本合同。1.4.4質(zhì)量保證：出賣人應(yīng)對(duì)閣樓的質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。自交付之日起×年內(nèi)，如閣樓出現(xiàn)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費(fèi)用。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)2.1.1保證閣樓所有權(quán)：出賣人應(yīng)保證對(duì)閣樓享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.1.2保證閣樓質(zhì)量：出賣人應(yīng)對(duì)閣樓的質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。自交付之日起×年內(nèi)，如閣樓出現(xiàn)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費(fèi)用。2.1.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理閣樓過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。2.2買受人的權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付合同金額：買受人應(yīng)按照合同約定，向出賣人支付合同金額。2.2.2協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理閣樓過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。2.2.3按照約定使用閣樓：買受人應(yīng)按照合同約定合理使用閣樓，并妥善保管閣樓。2.2.4維護(hù)閣樓設(shè)施：買受人應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)閣樓內(nèi)的設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如因買受人原因?qū)е略O(shè)施損壞的，買受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任3.1出賣人違約3.1.1未按約定時(shí)間交付閣樓：出賣人未按照合同約定交付閣樓的，應(yīng)按照逾期交付部分閣樓合同金額的1%向買受人支付違約金，且買受人有權(quán)解除本合同。3.1.2閣樓質(zhì)量問(wèn)題：出賣人交付的閣樓存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費(fèi)用。如出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍不符合合同約定的，買受人有權(quán)要求減少合同金額或解除本合同。3.1.3未履行協(xié)助過(guò)戶手續(xù)義務(wù)：出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付合同金額的1%作為違約金。3.2買受人違約3.2.1未按約定時(shí)間支付合同金額：買受人未按照合同約定支付合同金額的，應(yīng)按照逾期支付部分合同金額的1%向出賣人支付違約金，且出賣人有權(quán)解除本合同。3.2.2未履行協(xié)助過(guò)戶手續(xù)義務(wù)：買受人未按照合同約定協(xié)助出賣人辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付合同金額的1%作為違約金。3.2.3未按約定使用閣樓：買受人未按照合同約定合理使用閣樓，造成閣樓損壞的，買受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.2.4未維護(hù)閣樓設(shè)施：買受人未按照合同約定維護(hù)閣樓設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，買受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決4.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同履行地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者工商行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解。4.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的基層人民法院提起訴訟。第十條其他約定5.1合同的變更與解除：本合同一旦簽訂，除雙方另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除合同。如確需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2閣樓的轉(zhuǎn)讓與出租：買受人未經(jīng)出賣人同意，不得將閣樓轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。如買受人確需轉(zhuǎn)讓或出租閣樓，應(yīng)事先書面通知出賣人，并征得出賣人同意。5.3合同的終止：本合同在買受人按照約定支付全部合同金額、出賣人按照約定交付閣樓并辦理過(guò)戶手續(xù)后終止。5.4附件：本合同附件包括閣樓所有權(quán)證明、閣樓結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施清單等。第十一條簽字蓋章本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十二條合同生效6.1雙方簽字蓋章：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同的生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起生效。6.3合同的終止時(shí)間：本合同在買受人按照約定支付全部合同金額、出賣人按照約定交付閣樓并辦理過(guò)戶手續(xù)后終止。第十十三條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十十四條合同附件本合同附件包括閣樓所有權(quán)證明、閣樓結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙方完成合同中約定的義務(wù)，包括但不限于閣樓的評(píng)估、交易撮合、過(guò)戶手續(xù)辦理、設(shè)施維修等服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或行業(yè)慣例，收取服務(wù)費(fèi)用。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.3第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得利用甲乙方的信任謀取不正當(dāng)利益。第三方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，除非依法需要披露。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1甲乙方的義務(wù)甲乙方在與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。如第三方服務(wù)存在問(wèn)題，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。3.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如存在問(wèn)題，應(yīng)立即改正。3.4第三方責(zé)任限額除非第三方存在故意或重大過(guò)失，第三方對(duì)于因提供服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)甲乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系。第三方應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方與閣樓的關(guān)系第三方不對(duì)閣樓的所有權(quán)、質(zhì)量等承擔(dān)責(zé)任。閣樓的所有權(quán)歸甲乙方所有，質(zhì)量問(wèn)題由出賣人負(fù)責(zé)。4.3第三方與過(guò)戶手續(xù)的關(guān)系第三方在協(xié)助甲乙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保過(guò)戶手續(xù)的合法性和有效性。過(guò)戶手續(xù)的辦理結(jié)果由甲乙方承擔(dān)。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2第三方與出賣人、買受人之間的爭(zhēng)議第三方與出賣人、買受人之間的爭(zhēng)議，參照甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條第三方介入的合同終止本合同在甲乙方與第三方之間的服務(wù)事項(xiàng)完成，且甲乙方支付給第三方服務(wù)費(fèi)用后終止。第七條附件本合同附件包括與第三方簽訂的服務(wù)合同、第三方提供的服務(wù)說(shuō)明等。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：閣樓所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：閣樓所有權(quán)證明應(yīng)為由有權(quán)機(jī)關(guān)出具的文件，證明出賣人對(duì)閣樓享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。附件2：閣樓結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：閣樓結(jié)構(gòu)圖應(yīng)清晰地展示閣樓的布局、尺寸、構(gòu)造等信息，以便買受人了解閣樓的實(shí)際情況。附件3：設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明閣樓內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便買受人了解閣樓的設(shè)施狀況。附件4：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息，以便買受人和出賣人了解中介服務(wù)的具體事項(xiàng)。附件5：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明閣樓的價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量評(píng)估等信息，以便買受人了解閣樓的市場(chǎng)價(jià)值和質(zhì)量狀況。附件6：過(guò)戶代理服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶代理服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶代理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息，以便買受人和出賣人了解過(guò)戶代理服務(wù)的具體事項(xiàng)。附件7：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息，以便買受人了解維修服務(wù)的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付閣樓。2.出賣人交付的閣樓存在質(zhì)量問(wèn)題。3.出賣人未履行協(xié)助過(guò)戶手續(xù)義務(wù)。4.買受人未按約定時(shí)間支付合同金額。5.買受人未履行協(xié)助過(guò)戶手續(xù)義務(wù)。6.買受人未按約定使用閣樓。7.買受人未維護(hù)閣樓設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付閣樓的，應(yīng)按照逾期交付部分閣樓合同金額的1%向買受人支付違約金，且買受人有權(quán)解除本合同。2.出賣人交付的閣樓存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費(fèi)用。如出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍不符合合同約定的，買受人有權(quán)要求減少合同金額或解除本合同。3.出賣人未履行協(xié)助過(guò)戶手續(xù)義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付合同金額的1%作為違約金。4.買受人未按約定時(shí)間支付合同金額的，應(yīng)按照逾期支付部分合同金額的1%向出賣人支付違約金，且出賣人有權(quán)解除本合同。5.買受人未履行協(xié)助過(guò)戶手續(xù)義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付合同金額的1%作為違約金。6.買受人未按約定使用閣樓，造成閣樓損壞的，買受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.買受人未維護(hù)閣樓設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，買受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。閣樓買賣合同2024年版2本合同目錄一覽1.閣樓買賣合同的定義和范圍1.1閣樓的定義1.2買賣合同的定義1.3閣樓買賣合同的范圍2.買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1賣方的權(quán)益和義務(wù)2.2買方的權(quán)益和義務(wù)3.閣樓的描述和交付3.1閣樓的描述3.2交付時(shí)間和地點(diǎn)4.價(jià)款和支付方式4.1閣樓的價(jià)款4.2支付方式和時(shí)間5.交付和驗(yàn)收5.1交付程序5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序6.保修和售后服務(wù)6.1保修期限和范圍6.2售后服務(wù)的內(nèi)容和方式7.違約責(zé)任7.1賣方違約的責(zé)任7.2買方違約的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院9.合同的變更和終止9.1合同的變更9.2合同的終止10.保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務(wù)和期限11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.附件和附錄12.1附件的定義和范圍12.2附錄的定義和范圍13.簽字蓋章13.1賣方的簽字蓋章13.2買方的簽字蓋章14.日期和地點(diǎn)14.1合同的日期14.2合同的地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.閣樓買賣合同的定義和范圍1.1閣樓的定義本合同所稱閣樓，是指位于____（地址）的____層閣樓，具體面積、結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。1.2買賣合同的定義本合同是指賣方將其擁有的閣樓轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款并接受閣樓的買賣行為。1.3閣樓買賣合同的范圍本合同的范圍包括閣樓的所有權(quán)、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1賣方的權(quán)益和義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)保證其對(duì)閣樓的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。2.1.2賣方應(yīng)按照合同約定，將閣樓及其附屬設(shè)施交付給買方。2.1.3賣方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，提供閣樓的相關(guān)信息和資料。2.2買方的權(quán)益和義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按照合同約定，支付閣樓的價(jià)款。2.2.2買方應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)閣樓的一切費(fèi)用和稅費(fèi)。2.2.3買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，接受閣樓的交付。3.閣樓的描述和交付3.1閣樓的描述閣樓的具體描述詳見(jiàn)附件一，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。3.2交付時(shí)間和地點(diǎn)閣樓的交付時(shí)間為____年__月__日，地點(diǎn)為____（地址）。4.價(jià)款和支付方式4.1閣樓的價(jià)款閣樓的價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式和時(shí)間買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將閣樓的價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。5.交付和驗(yàn)收5.1交付程序賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間和地點(diǎn)，將閣樓及其附屬設(shè)施交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序買方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)閣樓進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.保修和售后服務(wù)6.1保修期限和范圍賣方對(duì)閣樓提供的保修期限為____年，保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)、主體設(shè)備等。6.2售后服務(wù)的內(nèi)容和方式賣方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)閣樓出現(xiàn)的問(wèn)題提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于維修、更換等。8.違約責(zé)任8.1賣方違約的責(zé)任如賣方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付閣樓、交付的閣樓不符合約定等，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約的責(zé)任如買方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付價(jià)款、未接受交付等，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____（地址），訴訟法院為合同簽訂地人民法院。10.合同的變更和終止10.1合同的變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，變更內(nèi)容方為有效。10.2合同的終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）賣方按照合同約定交付閣樓，買方支付完畢價(jià)款；（3）法律、法規(guī)、政策等規(guī)定導(dǎo)致合同終止。11.保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密義務(wù)和期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.附件和附錄12.1附件的定義和范圍附件是指為本合同的簽訂和履行提供的、補(bǔ)充說(shuō)明或具體規(guī)定的文件。12.2附錄的定義和范圍附錄是指本合同的補(bǔ)充協(xié)議、附屬文件和其他有關(guān)文件。13.簽字蓋章13.1賣方的簽字蓋章賣方（全稱）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________日期：____年__月__日13.2買方的簽字蓋章買方（全稱）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________日期：____年__月__日14.日期和地點(diǎn)14.1合同的日期本合同簽訂日期為____年__月__日。14.2合同的地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____（地址）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同的簽訂和履行過(guò)程中，除甲乙方之外的、協(xié)助完成合同目的的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括協(xié)助甲乙方進(jìn)行談判、提供專業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。16.第三方的作用和責(zé)任16.1第三方的作用第三方在本合同中的作用是協(xié)助甲乙方完成合同的簽訂和履行，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。16.2第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，誠(chéng)實(shí)守信、公正中立地履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)，也不承擔(dān)因合同履行不當(dāng)而產(chǎn)生的任何責(zé)任。17.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同中的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、保密等，由甲乙方協(xié)商確定。除非甲乙方另有約定，第三方對(duì)甲乙方之間的合同權(quán)益不享有任何權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的賠償