2024年專屬：小型團隊共享辦公室租賃

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年專屬：小型團隊共享辦公室租賃本合同目錄一覽1.租賃辦公室1.1辦公室地址1.2辦公室面積1.3辦公室設(shè)施與設(shè)備2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期與時間3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時間5.使用與限制5.1使用范圍5.2使用人數(shù)限制5.3使用時間限制5.4禁止行為6.維護與維修6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔7.保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條款8.2分租條款9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點與機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他條款13.1合同的修改與補充13.2合同的生效與終止14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃辦公室1.1辦公室地址：北京市朝陽區(qū)大街號，樓室。1.2辦公室面積：辦公室使用面積為平方米，其中包括開放式辦公區(qū)、獨立辦公室、會議室、茶水間等。1.3辦公室設(shè)施與設(shè)備：辦公室內(nèi)配備有舒適的辦公桌椅、高速寬帶網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、復(fù)印機、打印機等基本辦公設(shè)施，可滿足承租方的日常辦公需求。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：合同到期日為2024年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及租金。3.租金與支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期與時間：承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將當月租金支付給出租方。3.4租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付。4.押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件與時間：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將辦公室歸還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。5.使用與限制5.1使用范圍：承租方僅享有辦公室內(nèi)的使用權(quán)，不得將辦公室整體或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方。5.2使用人數(shù)限制：辦公室最多容納人同時辦公。5.3使用時間限制：辦公室的營業(yè)時間為每日早上9點至晚上6點，承租方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)使用辦公室。5.4禁止行為：承租方不得在辦公室內(nèi)進行違法、違規(guī)及損害出租方利益的活動，不得影響辦公室的正常使用。6.維護與維修6.1出租方維修責任：出租方負責對辦公室及公共區(qū)域的設(shè)施和設(shè)備進行維護和維修，并確保其正常使用。6.2承租方維修責任：承租方負責對其自置的辦公設(shè)備進行維護和維修。6.3維修費用承擔：因維修產(chǎn)生的費用，按照雙方約定由出租方或承租方承擔。7.保險7.1保險購買責任：承租方應(yīng)按照出租方的要求購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。7.2保險理賠流程：承租方在發(fā)生保險理賠事件時，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料，按照保險合同的約定進行理賠。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將辦公室整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租需求，承租方應(yīng)提前一個月向出租方提出申請，并按照出租方的要求支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費。8.2分租條款：承租方不得將辦公室分租給第三方。如有分租需求，承租方應(yīng)提前一個月向出租方提出申請，并按照出租方的要求支付分租手續(xù)費。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同的約定，經(jīng)對方書面通知后，違約方未能在規(guī)定的時間內(nèi)糾正違約行為，另一方有權(quán)提前終止本合同。9.2提前終止合同的違約金：如一方提前終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同剩余租賃期限的租金總額的10%。10.違約責任10.1出租方違約責任：出租方如未能按照合同約定提供辦公室或未能保障辦公室的正常使用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2承租方違約責任：承租方如未能按照合同約定支付租金或違反了合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點與機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為北京，仲裁機構(gòu)為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的修改與補充：本合同的任何修改與補充，均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：簽名：____________日期：2024年月日14.2承租方簽字蓋章：簽名：____________日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險提供商、分租或轉(zhuǎn)租的租戶等。2.第三方介入的條款2.1中介方介入：如甲乙雙方通過中介方達成租賃關(guān)系，中介方的角色為促成合同成立的輔助方，不享有合同的權(quán)利和義務(wù)。中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2維修服務(wù)提供商介入：出租方應(yīng)選擇合格的維修服務(wù)提供商確保辦公室設(shè)施的維護與修理。維修服務(wù)提供商的selectionandpaymentshallbemutuallyagreedupontheparties.2.3保險提供商介入：承租方應(yīng)選擇合格的保險提供商購買保險，保險費用的支付、理賠流程等事項應(yīng)在合同中明確。2.4分租或轉(zhuǎn)租的租戶介入：承租方如進行分租或轉(zhuǎn)租，需確保分租或轉(zhuǎn)租的租戶遵守本合同的約定，并對其行為承擔責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任：第三方介入本合同產(chǎn)生的任何問題或損失，由第三方承擔責任。第三方如未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。3.2責任限額：除法律明確規(guī)定或雙方另有約定外，第三方對甲乙雙方的責任限額不應(yīng)超過其收取甲乙雙方的費用總額。4.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，對因第三方介入導(dǎo)致的問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。4.2第三方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并對因提供服務(wù)不當導(dǎo)致的損失承擔責任。5.第三方介入的變更與終止5.1變更：如第三方介入的事項發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認變更內(nèi)容。5.2終止：第三方如未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)終止與第三方的服務(wù)關(guān)系，并尋求其他合適的第三方替代。6.第三方介入的違約處理6.1第三方違約：第三方如未能按照合同約定提供服務(wù)，或違反了合同的其他約定，視為違約。6.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.爭議解決7.1爭議解決方式：如第三方介入的事項發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點與機構(gòu)：如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為北京，仲裁機構(gòu)為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。8.法律適用8.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公室設(shè)施清單詳細列出辦公室內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器、照明、通風等。2.附件二：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件或現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證。3.附件三：押金支付憑證提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件或現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證。4.附件四：保險購買憑證提供保險購買的保單復(fù)印件，證明承租方已按照要求購買了相應(yīng)的保險。5.附件五：轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議如承租方進行轉(zhuǎn)租或分租，提供與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議復(fù)印件。6.附件六：維修服務(wù)提供商資質(zhì)證明提供維修服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務(wù)的能力。7.附件七：第三方服務(wù)合同如涉及第三方服務(wù)合同，提供與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件。8.附件八：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供雙方簽訂的變更協(xié)議復(fù)印件。9.附件九：違約金計算公式提供違約金的計算公式，明確違約金的具體計算方法。10.附件十：爭議解決機構(gòu)確認書提供爭議解決機構(gòu)的確認書，確認雙方同意將爭議提交該機構(gòu)解決。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為1.1未按照約定提供辦公室或設(shè)施示例：出租方未能在租賃開始日期前完成辦公室的裝修和布置，導(dǎo)致承租方無法按時入住。1.2未能保障辦公室的正常使用示例：出租方未能按時維修辦公室的空調(diào)，導(dǎo)致承租方無法正常辦公。2.承租方違約行為2.1未按照約定支付租金示例：承租方未能在約定的租金支付日期之前支付租金。2.2違反合同的使用限制示例：承租