帶有裝修條款的店鋪?zhàn)赓U合同2024年3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME帶有裝修條款的店鋪?zhàn)赓U合同2024年本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條裝修及裝修費(fèi)用3.1裝修期限3.2裝修費(fèi)用3.3裝修保證金第四條裝修條款4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修材料4.3裝修驗(yàn)收第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條店鋪經(jīng)營(yíng)范圍6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2經(jīng)營(yíng)限制第七條維修和保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓13.2租賃期滿(mǎn)后處置第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，店鋪建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月_______元人民幣，租金共計(jì)為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______________________________元整）。2.2租金支付時(shí)間租金每期支付時(shí)間為租賃期限內(nèi)的每月的_______日前。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：_______；賬戶(hù)號(hào)碼：_______；開(kāi)戶(hù)銀行：_______。第三條裝修及裝修費(fèi)用3.1裝修期限承租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始后的_______日內(nèi)完成裝修工作。3.2裝修費(fèi)用承租方承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修費(fèi)用總計(jì)為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______________________________元整）。3.3裝修保證金承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付裝修保證金，保證金金額為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______________________________元整）。第四條裝修條款4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)承租方的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且須得到出租方的書(shū)面同意。4.2裝修材料承租方應(yīng)使用符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供相關(guān)材料合格證明。4.3裝修驗(yàn)收裝修完成后，由出租方對(duì)店鋪進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可投入使用。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方按照約定進(jìn)行裝修，并按照約定的時(shí)間和方式支付租金。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照約定進(jìn)行裝修，并按照約定的時(shí)間和方式支付租金及裝修保證金。第六條店鋪經(jīng)營(yíng)范圍6.1經(jīng)營(yíng)范圍承租方在租賃期間內(nèi)，只能從事約定的經(jīng)營(yíng)范圍，且須辦理相關(guān)證照。6.2經(jīng)營(yíng)限制承租方不得從事違法、違規(guī)及有損出租方名譽(yù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租方列為共同受益人。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將保險(xiǎn)單副本交予出租方備案。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方提出合同變更需求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除的條件如下：9.2.1承租方未按約定支付租金，出租方給予_______天的寬限期仍未支付的；9.2.2一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約出租方未按約定提供租賃店鋪或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約承租方未按約定支付租金、裝修保證金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)或雙方達(dá)成終止協(xié)議的，合同即行終止。12.3合同續(xù)約如需續(xù)約，雙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前_______個(gè)月協(xié)商并簽署書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓承租方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租方，并征得出租方同意。13.2租賃期滿(mǎn)后處置租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)按照約定將店鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還出租方。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（出租方名稱(chēng)）（出租方代表）（簽字）（蓋章）14.2承租方簽字蓋章（承租方名稱(chēng)）（承租方代表）（簽字）（蓋章）日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方等，特此對(duì)合同的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充，以確保合同的履行和各方權(quán)益的保障。第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙方同意而介入本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確介入的目的、范圍和期限。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格證書(shū)等。2.3第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品后，按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的是委托合同關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示和要求行事。5.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的合同履行和權(quán)益分配。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其在介入過(guò)程中收取的費(fèi)用為限。6.2甲乙雙方同意，第三方在任何情況下不負(fù)超出其收費(fèi)范圍的賠償責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方因完成其職責(zé)或約定的期限屆滿(mǎn)而退出本合同的履行。7.2第三方退出后，應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)交接給甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方繼續(xù)履行合同。7.3第三方退出不影響甲乙雙方之間的合同履行和權(quán)益分配。第八條第三方違約8.1第三方如未能履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為或承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行和權(quán)益分配。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的終止和續(xù)約，按照合同約定和法律規(guī)定辦理。10.3本合同的終止和續(xù)約，不影響第三方介入后的修正條款的繼續(xù)適用。第十一條雙方簽字蓋章11.1甲乙雙方簽字蓋章（甲方名稱(chēng)）（甲方代表）（簽字）（蓋章）（乙方名稱(chēng)）（乙方代表）（簽字）（蓋章）日期：_______年_______月_______日11.2第三方簽字蓋章（第三方名稱(chēng)）（第三方代表）（簽字）（蓋章）日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置及面積確認(rèn)書(shū)附件二：租金支付證明附件三：裝修方案及裝修期限確認(rèn)書(shū)附件四：裝修費(fèi)用支付證明附件五：裝修保證金支付證明附件六：店鋪經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書(shū)附件七：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件八：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明附件九：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件十：合同變更協(xié)議附件十一：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃店鋪位置及面積確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)詳細(xì)描述店鋪的具體位置和面積，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件二：租金支付證明本附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付證明，由甲乙雙方保管。附件三：裝修方案及裝修期限確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)包含裝修方案的詳細(xì)描述和裝修期限的約定，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件四：裝修費(fèi)用支付證明本附件應(yīng)包含裝修費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付證明，由甲乙雙方保管。附件五：裝修保證金支付證明本附件應(yīng)包含裝修保證金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付證明，由甲乙雙方保管。附件六：店鋪經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)詳細(xì)描述店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件七：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述維修和保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、期限和責(zé)任，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件八：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的保單副本，并由甲乙雙方保管。附件九：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格證書(shū)等資質(zhì)證明，并由甲乙雙方保管。附件十：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同變更的內(nèi)容和程序，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件十一：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金、裝修保證金或裝修費(fèi)用。2.2甲乙雙方未按約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。2.3甲乙雙方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或提供第三方服務(wù)。2.4甲乙雙方未按約定進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓或租賃期滿(mǎn)后的處置。2.5第三方未按約定履行其職責(zé)或提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金、裝修保證金或裝修費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。3.2甲乙雙方未按約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為因維修和保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失金額。3.3甲乙雙方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或提供第三方服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未能購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或提供服務(wù)的相應(yīng)責(zé)任。3.4甲乙雙方未按約定進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓或租賃期滿(mǎn)后的處置的，應(yīng)承擔(dān)未能轉(zhuǎn)讓或處置的相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方未按約定履行其職責(zé)或提供服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)未能履行其職責(zé)或提供服務(wù)的相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金，則視為違約，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)金額×_______%。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為因第三方違約導(dǎo)致的實(shí)際損失金額。全文完。帶有裝修條款的店鋪?zhàn)赓U合同2024年1本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及裝修1.1店鋪位置及面積1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求1.3裝修費(fèi)用及支付方式第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金退還時(shí)間第五條店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍5.1店鋪使用條件5.2經(jīng)營(yíng)范圍限制5.3使用許可及審批第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條裝修變更7.1裝修變更條件7.2裝修變更申請(qǐng)流程7.3裝修變更費(fèi)用及支付第八條合同終止及解除8.1合同終止條件8.2合同解除流程8.3合同解除后的責(zé)任及賠償?shù)诰艞l違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.2合同轉(zhuǎn)讓流程11.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的賠償?shù)谑龡l法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3訴訟管轄第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的生效條件14.3合同的解除或終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及裝修1.1店鋪位置及面積本合同租賃店鋪位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，店鋪建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求承租人應(yīng)按照出租人提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求對(duì)店鋪進(jìn)行裝修。裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求詳見(jiàn)附件一。1.3裝修費(fèi)用及支付方式承租人應(yīng)承擔(dān)店鋪裝修的全部費(fèi)用。裝修費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租人支付裝修費(fèi)用。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如承租人繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃期限重新確定租金及裝修等相關(guān)事項(xiàng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額店鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮?xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2租金支付周期承租人應(yīng)按月向出租人支付租金。3.3租金支付賬戶(hù)租金支付賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶(hù)行：____第四條押金及退還4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店鋪及設(shè)施完好無(wú)損地交還給出租人，出租人應(yīng)在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租人應(yīng)在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍5.1店鋪使用條件承租人應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。5.2經(jīng)營(yíng)范圍限制承租人經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及商業(yè)政策，不得經(jīng)營(yíng)違法及涉及危險(xiǎn)、污染等業(yè)務(wù)。5.3使用許可及審批承租人應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并將相關(guān)許可證復(fù)印件提交給出租人留存。第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施正常運(yùn)行。6.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備完好無(wú)損。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因承租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；因出租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條合同終止及解除8.1合同終止條件（一）租賃期滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（二）承租人提前解除合同，且出租人同意；（三）出租人提前解除合同，且給予承租人適當(dāng)補(bǔ)償；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同解除流程合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任及賠償?shù)认嚓P(guān)事項(xiàng)。8.3合同解除后的責(zé)任及賠償合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將店鋪及設(shè)施完好無(wú)損地交還給出租人。如因承租人原因?qū)е碌赇佋O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。出租人應(yīng)在合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。9.3違約賠償金額及方式違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失及合同約定等確定。賠償方式可以采用賠償金、修理、更換等方式。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（一）調(diào)解；（二）仲裁；（三）訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁委員會(huì)。如選擇訴訟，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.3訴訟管轄雙方約定，任何因本合同引起的訴訟，均提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等相關(guān)事項(xiàng)。11.2合同轉(zhuǎn)讓流程合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)由承租人向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容等相關(guān)事項(xiàng)。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓。11.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向出租人支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約泄露的賠償如一方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式（一）調(diào)解；（二）仲裁；（三）訴訟。13.3訴訟管轄雙方約定，任何因本合同引起的訴訟，均提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同的附件包括：（一）店鋪位置及面積示意圖；（二）裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求；（三）租金支付明細(xì)表；（四）其他雙方約定的附件。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的解除或終止條件本合同的解除或終止，應(yīng)按照第八條的規(guī)定辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方以某種方式參與或影響甲乙雙方的交易行為。（一）中介方提供租賃信息，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（二）維修保養(yǎng)公司負(fù)責(zé)店鋪及設(shè)施的維修保養(yǎng)；（三）政府部門(mén)對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管；（四）其他與甲乙方交易相關(guān)的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉甲乙雙方的交易行為。如第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額除非第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，否則第三方的責(zé)任限額為：（一）中介方責(zé)任限額：中介費(fèi)的__倍；（二）維修保養(yǎng)公司責(zé)任限額：維修保養(yǎng)費(fèi)用的__倍；（三）政府部門(mén)責(zé)任限額：政府處罰金額的__倍；（四）其他第三方責(zé)任限額：與甲乙方交易金額的__倍。第三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方有權(quán)要求第三方提供必要的文件、資料及相關(guān)證明。3.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同約定的義務(wù)，并提供必要的便利條件。第四條第三方介入的變更及解除4.1第三方介入的變更如甲乙方同意，第三方可以變更介入方式或內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入的解除甲乙方均有權(quán)解除與第三方的介入關(guān)系。解除第三方介入關(guān)系時(shí)，甲乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（一）調(diào)解；（二）仲裁；（三）訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，甲乙方與第三方應(yīng)約定仲裁委員會(huì)。如選擇訴訟，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決方式（一）調(diào)解；（二）仲裁；（三）訴訟。7.3訴訟管轄雙方約定，任何因本合同引起的訴訟，均提交至合同簽訂地人民法院管轄。第八條其他條款8.1合同的附件本合同的附件包括：（一）第三方介入的具體事項(xiàng)說(shuō)明；（二）第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式；（三）其他甲乙方與第三方約定的附件。8.2合同的生效條件本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同的解除或終止條件本合同的解除或終止，應(yīng)按照第四條的規(guī)定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積示意圖詳細(xì)描述店鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便雙方明確租賃店鋪的具體情況。附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)列出裝修的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、設(shè)計(jì)、施工等方面的具體要求。附件三：租金支付明細(xì)表明細(xì)表應(yīng)包括租金的支付金額、支付周期、支付賬戶(hù)等信息。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修保養(yǎng)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件五：經(jīng)營(yíng)許可和審批文件包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等相關(guān)審批文件的復(fù)印件。附件六：第三方介入的具體事項(xiàng)說(shuō)明詳細(xì)描述第三方的介入方式、介入內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。附件七：合同履行過(guò)程中的其他重要文件包括租賃期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未按時(shí)完成裝修等。2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如中介方未提供準(zhǔn)確的租賃信息、維修保養(yǎng)公司未按時(shí)維修等。3.甲乙方未按照法律法規(guī)和合同約定使用店鋪，如經(jīng)營(yíng)范圍超出了合同約定的范圍、未取得相關(guān)審批等。4.第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，如中介方提供虛假信息、維修保養(yǎng)公司提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。2.第三方的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定、相關(guān)法律法規(guī)以及第三方服務(wù)協(xié)議進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：1.若甲乙方未按照合同約定支付租金，出租人可以要求甲乙方支付逾期租金及違約金。2.若中介方提供虛假租賃信息，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若維修保養(yǎng)公司未按時(shí)維修店鋪設(shè)施，導(dǎo)致甲乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，維修保養(yǎng)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。帶有裝修條款的店鋪?zhàn)赓U合同2024年2本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及裝修1.1店鋪位置及面積1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求1.3裝修費(fèi)用及支付方式第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條裝修權(quán)益5.1裝修投資權(quán)益歸屬5.2裝修變更條款5.3裝修拆改責(zé)任第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條其他條款12.1店鋪經(jīng)營(yíng)范圍限制12.2店鋪轉(zhuǎn)讓條款12.3合同的修改及補(bǔ)充第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2裝修設(shè)計(jì)方案13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四條合同生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件14.3合同生效后雙方的責(zé)任和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及裝修1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于____街道____號(hào)，具體面積為_(kāi)___平方米。1.1.2出租方應(yīng)保證店鋪位置及面積的真實(shí)性，如有虛報(bào)或誤導(dǎo)，承租方有權(quán)解除合同。1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求1.2.2承租方經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___，裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合該范圍，并取得出租方書(shū)面同意。1.2.3裝修過(guò)程中，承租方需遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范。1.3裝修費(fèi)用及支付方式1.3.1裝修費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，承租方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付。1.3.2承租方支付裝修費(fèi)用后，出租方應(yīng)按照約定進(jìn)行店鋪裝修。1.3.3裝修過(guò)程中發(fā)生的額外費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由____方承擔(dān)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如承租方未按照約定時(shí)間續(xù)約，租賃結(jié)束日期為租賃期滿(mǎn)之日。2.2.2如承租方按照約定時(shí)間續(xù)約，租賃結(jié)束日期為新的租賃期滿(mǎn)之日。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如承租方提出續(xù)約申請(qǐng)，出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及店鋪實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。2.3.2租賃續(xù)約期間，租金及裝修費(fèi)用等事項(xiàng)，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為人民幣_(tái)___元整，每月支付一次。3.1.2租金支付周期為_(kāi)___個(gè)月。3.2租金支付方式3.2.1承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。3.3租金支付遲延3.3.1如承租方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3.2如承租方連續(xù)延遲支付租金超過(guò)____日，出租方有權(quán)解除合同。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向出租方支付人民幣_(tái)___元整作為押金。4.2押金退還條件及方式4.2.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方按照約定將店鋪及設(shè)施完好無(wú)損地退還給出租方，出租方應(yīng)在核實(shí)無(wú)誤后____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。4.2.2如承租方未按照約定退還店鋪及設(shè)施，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條裝修權(quán)益5.1裝修投資權(quán)益歸屬5.1.1承租方對(duì)店鋪進(jìn)行的裝修，其投資權(quán)益歸承租方所有。5.2裝修變更條款5.2.1未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)店鋪進(jìn)行任何形式的裝修變更。5.3裝修拆改責(zé)任5.3.1租賃期滿(mǎn)后，如承租方未按照約定時(shí)間續(xù)約，承租方應(yīng)按照出租方要求恢復(fù)店鋪原狀，所需費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證店鋪具備租賃條件，如因出租方原因?qū)е碌赇仧o(wú)法租賃，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.2出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按照約定使用店鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方的管理制度。6.2.2承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)取得出租方書(shū)面同意。第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響合同的合法性、公平性及完整性。8.2合同變更程序8.2.1提出變更的一方應(yīng)向另一方提交書(shū)面的變更申請(qǐng)。8.2.2雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署變更協(xié)議。8.2.3變更協(xié)議簽署后，合同的變更內(nèi)容即刻生效。第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)約。9.1.2承租方提前解約，但需扣除押金作為違約金。9.1.3出租方提前解約，需賠償承租方相應(yīng)的損失。9.1.4合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)共同檢查店鋪設(shè)施，確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議。9.2.2承租方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)搬離店鋪。9.2.3出租方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供租賃店鋪，應(yīng)支付承租方違約金人民幣_(tái)___元整。10.1.2出租方未按約定時(shí)間提供租賃店鋪，每延遲一日，應(yīng)支付承租方違約金人民幣_(tái)___元整。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付出租方違約金人民幣_(tái)___元整。10.2.2承租方未按約定使用租賃店鋪，應(yīng)支付出租方違約金人民幣_(tái)___元整。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.2.2適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1店鋪經(jīng)營(yíng)范圍限制12.1.1承租方應(yīng)在租賃店鋪內(nèi)從事____經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.1.2承租方不得從事違法、違規(guī)及影響出租方聲譽(yù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.2店鋪轉(zhuǎn)讓條款12.2.1承租方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。12.2.2出租方有權(quán)拒絕承租方的轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求，如同意，轉(zhuǎn)讓手續(xù)按雙方協(xié)商辦理。12.3合同的修改及補(bǔ)充12.3.1合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3.2合同的修改及補(bǔ)充不得與法律法規(guī)及合同原則相違背。第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2裝修設(shè)計(jì)方案13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四條合同生效14.1合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修方、轉(zhuǎn)讓方等。1.2第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，未經(jīng)同意的第三方介入行為，甲乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，否則造成的一切后果由第三方自行承擔(dān)。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)其介入行為所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修費(fèi)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。2.3第三方不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條甲乙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方合法合規(guī)地履行合同義務(wù)。3.2乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合，以便第三方更好地完成其職責(zé)。3.3甲乙方均有權(quán)拒絕未經(jīng)同意的第三方介入，并有權(quán)要求第三方退出合同履行過(guò)程。第四條第三方介入的程序4.1