二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書（二零二四年度）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書（二零二四年度）2本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（銷售方）1.2乙方（代理方）1.3甲方房地產(chǎn)定義1.4乙方代理范圍定義第二條：代理權(quán)限及期限2.1乙方代理權(quán)限2.2代理期限第三條：銷售價(jià)格及傭金比例3.1銷售價(jià)格3.2傭金比例第四條：銷售代理服務(wù)內(nèi)容4.1廣告推廣4.2客戶接待4.3談判協(xié)助4.4交易促成第五條：甲方義務(wù)5.1提供房地產(chǎn)資料5.2配合乙方銷售工作5.3保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰第六條：乙方義務(wù)6.1積極開展銷售工作6.2維護(hù)甲方權(quán)益6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：其他約定11.1甲方與乙方另有約定的，從其約定第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：合同的簽訂與備案13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同備案第十四條：附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.4乙方代理范圍定義：乙方代理的范圍包括對(duì)房地產(chǎn)的銷售、推廣及客戶接待等工作，具體代理范圍由雙方在附件中詳細(xì)列明。第二條：代理權(quán)限及期限2.1乙方代理權(quán)限：乙方作為甲方的代理人，有權(quán)在代理期限內(nèi)以甲方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布廣告、推廣信息、接待客戶、談判協(xié)助等。2.2代理期限：本合同的代理期限自雙方簽訂之日起至____年__月__日止，除非雙方另有約定。第三條：銷售價(jià)格及傭金比例3.1銷售價(jià)格：甲乙雙方約定，房地產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2傭金比例：乙方在代理過程中所獲得的傭金比例為銷售價(jià)格的____%。第四條：銷售代理服務(wù)內(nèi)容4.1廣告推廣：乙方負(fù)責(zé)在代理期限內(nèi)，通過各種渠道進(jìn)行房地產(chǎn)的廣告推廣，以提高房地產(chǎn)的知名度和吸引力。4.2客戶接待：乙方負(fù)責(zé)接待對(duì)房地產(chǎn)感興趣的客戶，提供看房服務(wù)，解答客戶疑問，協(xié)助客戶了解房地產(chǎn)的情況。4.3談判協(xié)助：乙方在客戶與甲方進(jìn)行談判時(shí)，應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)資料、解釋合同條款等。4.4交易促成：乙方應(yīng)積極促成房地產(chǎn)的銷售交易，協(xié)助甲方與客戶達(dá)成交易。第五條：甲方義務(wù)5.1提供房地產(chǎn)資料：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等。5.2配合乙方銷售工作：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方的銷售工作，包括但不限于提供看房便利、解答客戶疑問等。5.3保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第六條：乙方義務(wù)6.1積極開展銷售工作：乙方應(yīng)積極開展房地產(chǎn)的銷售工作，努力提高房地產(chǎn)的銷售業(yè)績(jī)。6.2維護(hù)甲方權(quán)益：乙方在代理過程中應(yīng)全力維護(hù)甲方的權(quán)益，不得有損害甲方利益的行為。6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、銷售策略等。7.2保密期限：甲乙雙方對(duì)對(duì)方的保密內(nèi)容應(yīng)承擔(dān)永久保密的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為代理傭金總額的____%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為代理傭金總額的____%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的條款，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同終止：本合同代理期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致提前終止的，本合同即行終止。第十一條：其他約定11.1甲方與乙方另有約定的，從其約定。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的簽訂與備案13.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同于____年__月__日在____簽訂。13.2合同備案：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案。第十四條：附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。14.2其他相關(guān)文件：包括但不限于廣告宣傳資料、銷售策略文件、客戶名單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、買方、賣方等，除甲乙雙方外與本合同有關(guān)聯(lián)的各方。1.2介入條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方的介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估審計(jì)、交易監(jiān)管等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易達(dá)成、確保交易安全等。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)承擔(dān)永久保密的義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三條：第三方介入后的權(quán)利義務(wù)3.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，明確第三方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行工作，提供必要的資料、信息和支持。3.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同約定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如有過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定賠償責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系。5.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，與甲乙雙方無關(guān)。5.3甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：如第三方完成其職責(zé)、甲乙雙方協(xié)商一致終止、合同解除等。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將所有與甲乙雙方有關(guān)的資料、信息等予以退還，并刪除甲乙雙方的所有個(gè)人信息。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定違約責(zé)任限額，包括但不限于違約金金額、違約方式等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條：其他約定9.1本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。9.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的副本，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，須清晰可辨，并加蓋公章。附件2：廣告宣傳資料詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)廣告、宣傳單頁、戶外廣告等，須體現(xiàn)甲方房地產(chǎn)的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)。附件3：銷售策略文件詳細(xì)要求：包括銷售計(jì)劃、促銷活動(dòng)、價(jià)格策略等，須具體明確，具有可操作性。附件4：客戶名單詳細(xì)要求：包括潛在客戶、已成交客戶、跟進(jìn)客戶等名單，須真實(shí)有效，不得虛構(gòu)。附件5：交易流程及時(shí)間表詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)交易的整體流程、各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵步驟等，須明確具體。附件6：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括與中介方的合作協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及賠償責(zé)任限額等。附件7：評(píng)估審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)報(bào)告，須由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容完整。附件8：交易監(jiān)管文件詳細(xì)要求：包括交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)管文件，證明交易的合法性和合規(guī)性。附件9：交易合同模板詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)交易合同的模板，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。附件10：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的其他文件，如物業(yè)管理協(xié)議、裝修指南等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無法開展銷售工作。2.甲方未按約定配合乙方銷售工作，影響乙方銷售進(jìn)度。3.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬不清晰，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。4.乙方未按約定積極開展銷售工作，影響甲方房地產(chǎn)的銷售業(yè)績(jī)。5.乙方未維護(hù)甲方權(quán)益，有損害甲方利益的行為。6.乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行違法違規(guī)行為。7.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。8.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為代理傭金總額的____%。2