房產(chǎn)贈與子女二零二四年度離婚協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)贈與子女二零二四年度離婚協(xié)議書本合同目錄一覽第一條贈與標(biāo)的1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期第二條贈與條件2.1子女的撫養(yǎng)權(quán)歸贈與人2.2子女的監(jiān)護(hù)權(quán)歸贈與人2.3子女的教育及生活費(fèi)用由贈與人承擔(dān)第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1贈與人與受贈人共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)3.2贈與人應(yīng)提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件3.3受贈人應(yīng)提供身份證明文件第四條贈與人的義務(wù)4.1保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛4.2保證房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓不違反相關(guān)法律法規(guī)4.3在房產(chǎn)過戶過程中，如發(fā)生稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由贈與人承擔(dān)第五條受贈人的權(quán)利與義務(wù)5.1接受贈與的房產(chǎn)，并按照約定進(jìn)行使用和保管5.2不得將贈與的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押5.3按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用第六條合同的變更和解除6.1在贈與完成后，贈與人不得以任何理由要求收回房產(chǎn)6.2在贈與完成后，受贈人不得以任何理由要求贈與人增加贈與額或進(jìn)行其他補(bǔ)償?shù)谄邨l爭議解決方式7.1因履行本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2在贈與完成后，本合同自動終止8.3如因法律、法規(guī)變化或其他不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式第十條合同簽訂日期第十一條合同簽訂地點第十二條贈與人姓名及聯(lián)系方式第十三條受贈人姓名及聯(lián)系方式第十四條見證人簽字及日期第一部分：合同如下：第一條贈與標(biāo)的1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號房屋，房產(chǎn)證號：1.2房產(chǎn)面積：該房屋建筑面積為X平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期：本合同簽訂之日起30日內(nèi)，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈人名下。第二條贈與條件2.1子女的撫養(yǎng)權(quán)歸贈與人：贈與人之子女X（身份證號：）的撫養(yǎng)權(quán)歸贈與人所有，受贈人應(yīng)協(xié)助贈與人行使撫養(yǎng)權(quán)。2.2子女的監(jiān)護(hù)權(quán)歸贈與人：贈與人之子女X的監(jiān)護(hù)權(quán)歸贈與人所有，受贈人應(yīng)協(xié)助贈與人履行監(jiān)護(hù)人職責(zé)。2.3子女的教育及生活費(fèi)用由贈與人承擔(dān)：贈與人之子女X的教育及生活費(fèi)用由贈與人承擔(dān)，受贈人不得以此為由要求贈與人進(jìn)行補(bǔ)償。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1贈與人與受贈人共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往北京市房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2贈與人應(yīng)提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件：贈與人應(yīng)提供該房屋的房產(chǎn)證、贈與人的身份證、戶口簿等相關(guān)證明文件。3.3受贈人應(yīng)提供身份證明文件：受贈人應(yīng)提供其身份證、戶口簿等身份證明文件。第四條贈與人的義務(wù)4.1保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛：贈與人應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，如因贈與人原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛，由贈與人承擔(dān)一切法律責(zé)任。4.2保證房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓不違反相關(guān)法律法規(guī)：贈與人應(yīng)保證本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不違反相關(guān)法律法規(guī)，如因贈與人原因?qū)е路慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓無效，由贈與人承擔(dān)一切法律責(zé)任。4.3在房產(chǎn)過戶過程中，如發(fā)生稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由贈與人承擔(dān)：贈與人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等一切費(fèi)用。第五條受贈人的權(quán)利與義務(wù)5.1接受贈與的房產(chǎn)，并按照約定進(jìn)行使用和保管：受贈人應(yīng)接受贈與的房產(chǎn)，并按照約定進(jìn)行使用和保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2不得將贈與的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押：受贈人不得將贈與的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押，如違反規(guī)定，贈與人有權(quán)要求受贈人承擔(dān)違約責(zé)任。5.3按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用：受贈人應(yīng)按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，如未按照約定履行，贈與人有權(quán)要求受贈人承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1在贈與完成后，贈與人不得以任何理由要求收回房產(chǎn)：贈與完成后，贈與人無權(quán)以任何理由要求收回房產(chǎn)，如違反規(guī)定，受贈人有權(quán)要求贈與人承擔(dān)違約責(zé)任。6.2在贈與完成后，受贈人不得以任何理由要求贈與人增加贈與額或進(jìn)行其他補(bǔ)償：贈與完成后，受贈人無權(quán)以任何理由要求贈與人增加贈與額或進(jìn)行其他補(bǔ)償，如違反規(guī)定，贈與人有權(quán)要求受贈人承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1因履行本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決：本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可尋求第三方調(diào)解。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決合同爭議。第八條合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效，對雙方均具有法律約束力。8.2在贈與完成后，本合同自動終止：贈與完成后，本合同自動終止，雙方的權(quán)利和義務(wù)按照贈與協(xié)議的約定繼續(xù)履行。8.3如因法律、法規(guī)變化或其他不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同：如因法律、法規(guī)變化或其他不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照贈與協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各自保存一份，兩份合同具有同等法律效力。9.2本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式：本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。9.3本合同的履行、解釋及適用法律：本合同的履行、解釋及適用法律均按照中華人民共和國法律執(zhí)行。第十條合同簽訂日期雙方在本合同上簽字或蓋章之日為合同簽訂日期。第十一條合同簽訂地點本合同在中華人民共和國北京市簽訂。第十二條贈與人姓名及聯(lián)系方式贈與人姓名：X聯(lián)系方式：X第十三條受贈人姓名及聯(lián)系方式受贈人姓名：X聯(lián)系方式：X第十四條見證人簽字及日期本合同見證人：X見證人簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入：在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、法院等，均視為第三方。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房產(chǎn)過戶手續(xù)的政府部門工作人員、房產(chǎn)中介人員、律師、公證員等。第十六條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)準(zhǔn)則履行其職責(zé)，保證房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性和有效性。16.2第三方應(yīng)保持獨立客觀，不得有任何損害甲乙方利益的行為。16.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中產(chǎn)生的錯誤，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方介入的具體流程17.1甲乙方選擇第三方：甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人，并告知對方選擇的第三方名稱和聯(lián)系方式。17.2第三方職責(zé)確認(rèn)：甲乙方應(yīng)與第三方明確職責(zé)和義務(wù)，確保第三方按照甲乙方的意愿和本合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。17.3第三方介入時間：第三方應(yīng)在甲乙方約定時間內(nèi)完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е卵悠?，甲乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條第三方費(fèi)用和責(zé)任限額18.1第三方費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方與第三方協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的費(fèi)用總額。18.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不受責(zé)任限額限制。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同約定履行職責(zé)，不得擅自變更或解除合同。19.2第三方與房產(chǎn)：第三方對房產(chǎn)不享有任何權(quán)利，僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。19.3第三方與子女：第三方與甲乙方的子女無任何法律關(guān)系，僅負(fù)責(zé)協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第二十條第三方介入的終止20.1第三方完成其職責(zé)后，本合同中的第三方介入部分自動終止。20.2如第三方因故未能完成其職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條爭議解決21.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的變更和解除22.1本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后簽署。22.2本合同的履行、解釋及適用法律均按照中華人民共和國法律執(zhí)行。第二十三條合同簽訂日期雙方在本合同上簽字或蓋章之日為合同簽訂日期。第二十四條合同簽訂地點本合同在中華人民共和國北京市簽訂。第二十五條甲乙雙方姓名及聯(lián)系方式甲方（贈與人）姓名：X聯(lián)系方式：X乙方（受贈人）姓名：X聯(lián)系方式：X第二十六條第三方見證人簽字及日期本合同見證人：X見證人簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：贈與人及受贈人身份證明復(fù)印件附件三：贈與人與受贈人之間的親屬關(guān)系證明附件四：房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證附件五：第三方機(jī)構(gòu)或個人資質(zhì)證明復(fù)印件附件六：第三方機(jī)構(gòu)或個人與甲乙方簽訂的服務(wù)合同附件七：第三方機(jī)構(gòu)或個人出具的職責(zé)履行確認(rèn)書附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中的其他相關(guān)文件附件九：贈與人與受贈人之間的協(xié)商記錄附件十：見證人身份證明復(fù)印件附件十一：見證人簽名確認(rèn)書附件十二：房產(chǎn)過戶完成后的新產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件十三：房產(chǎn)過戶完成的交付確認(rèn)書附件十四：其他與本合同有關(guān)的附件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照約定時間提供相關(guān)證明文件或信息，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)延期的。2.甲乙方提供的證明文件或信息不真實、不完整，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)的。3.第三方未按照約定時間完成其職責(zé)，或因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)延期的。4.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致甲乙方損失的。5.甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方其職責(zé)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲乙方的違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和中華人民共和國法律，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.對于第三方的違約行為，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方的服務(wù)合同約定和中華人民共和國法律，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例說明：1.若甲乙方未按照約定時間提供身份證明復(fù)印件，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)延期，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因延期產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.若甲乙方提供的身份證明復(fù)印件不真實，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.若第三方未按照約定時間完成職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)延期，第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.若第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。房產(chǎn)贈與子女二零二四年度離婚協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)贈與概述1.1房產(chǎn)位置及性質(zhì)1.2贈與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)1.3贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)第二條贈與人的權(quán)利和義務(wù)2.1贈與人的權(quán)利2.2贈與人的義務(wù)第三條受贈人的權(quán)利和義務(wù)3.1受贈人的權(quán)利3.2受贈人的義務(wù)第四條房產(chǎn)贈與的條件4.1贈與的條件4.2贈與的生效時間第五條房產(chǎn)贈與的撤銷和變更5.1贈與的撤銷5.2贈與的變更第六條房產(chǎn)贈與的違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)6.2違約情況的處理方式第七條爭議解決方式7.1爭議的解決方式7.2爭議的訴訟管轄第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件第九條合同的履行期限和方式9.1履行期限9.2履行方式第十條合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條合同的爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的訴訟管轄第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件第十三條合同的履行期限和方式13.1履行期限13.2履行方式第十四條合同的變更和解除14.1合同的變更14.2合同的解除第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)贈與概述1.1房產(chǎn)位置及性質(zhì)本合同所述贈與房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋面積：【建筑面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】，土地使用權(quán)：【土地使用權(quán)證號】，土地性質(zhì)：【土地性質(zhì)】。1.2贈與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)贈與人保證上述房產(chǎn)為其合法所有，并具有完全的處置權(quán)。贈與人應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)抵押等法律問題，確保房產(chǎn)過戶給受贈人后能合法、順利地享有房產(chǎn)權(quán)利。受贈人接受贈與房產(chǎn)后，應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)的后續(xù)管理和維護(hù)費(fèi)用，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行房產(chǎn)的使用和處置。1.3贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)贈與人和受贈人應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸受贈人所有。第二條贈與人的權(quán)利和義務(wù)2.1贈與人的權(quán)利贈與人保留在贈與房產(chǎn)過戶給受贈人后，隨時收回房產(chǎn)的權(quán)利，但需提前【提前通知時間】通知受贈人。2.2贈與人的義務(wù)贈與人應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并配合受贈人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條受贈人的權(quán)利和義務(wù)3.1受贈人的權(quán)利受贈人在贈與房產(chǎn)過戶后，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)依法處置房產(chǎn)。3.2受贈人的義務(wù)受贈人接受贈與房產(chǎn)后，應(yīng)妥善使用和保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。在房產(chǎn)使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害贈與人的合法權(quán)益。第四條房產(chǎn)贈與的條件4.1贈與的條件贈與房產(chǎn)的條件為：受贈人須為贈與人的直系親屬，且符合我國法律法規(guī)規(guī)定的贈與條件。4.2贈與的生效時間贈與合同自雙方簽字蓋章之日起生效，贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后【過戶完成時間】內(nèi)完成。第五條房產(chǎn)贈與的撤銷和變更5.1贈與的撤銷贈與人可以在贈與房產(chǎn)過戶給受贈人之前，隨時撤銷贈與，但需提前【提前通知時間】通知受贈人。5.2贈與的變更贈與人在贈與房產(chǎn)過戶給受贈人之前，有權(quán)變更贈與的房產(chǎn)，但需與受贈人協(xié)商一致。第六條房產(chǎn)贈與的違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)贈與人和受贈人應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約情況的處理方式對于贈與人和受贈人的違約行為，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向合同約定的法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后【過戶完成時間】內(nèi)完成。8.2合同的終止條件（1）贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人；（2）贈與人行使合同約定的撤銷權(quán)，且撤銷權(quán)得到執(zhí)行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。8.3合同的解除條件（1）贈與人行使合同約定的撤銷權(quán)，且撤銷權(quán)得到執(zhí)行；（2）贈與人在合同生效后，嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方當(dāng)事人因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第九條合同的履行期限和方式9.1履行期限贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后【過戶完成時間】內(nèi)完成。9.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，共同前往不動產(chǎn)登記中心，配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的爭議解決11.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。11.2爭議的訴訟管轄本合同爭議的訴訟管轄法院為【法院名稱】。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后【過戶完成時間】內(nèi)完成。12.2合同的終止條件（1）贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人；（2）贈與人行使合同約定的撤銷權(quán)，且撤銷權(quán)得到執(zhí)行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。12.3合同的解除條件（1）贈與人行使合同約定的撤銷權(quán)，且撤銷權(quán)得到執(zhí)行；（2）贈與人在合同生效后，嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方當(dāng)事人因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同的履行期限和方式13.1履行期限贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后【過戶完成時間】內(nèi)完成。13.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，共同前往不動產(chǎn)登記中心，配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十四條合同的變更和解除14.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解除本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)及其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助甲乙方履行本合同，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其在履行本合同過程中的行為負(fù)責(zé)，如有過錯，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的選定和更換3.1第三方介入的選定甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并在合同中明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式及服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方介入的更換如第三方未能履行合同義務(wù)，或甲乙方認(rèn)為第三方存在不適當(dāng)行為，甲乙方有權(quán)協(xié)商更換第三方。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。費(fèi)用具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。4.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約的界定如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，視為第三方違約。5.2第三方違約的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲乙方造成的損失賠償責(zé)任。賠償金額及方式由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表其與甲乙方建立任何法律關(guān)系。第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙方的合同義務(wù)。6.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系第三方介入本合同，不改變房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。房產(chǎn)的所有權(quán)仍歸甲乙方或受贈人所有。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。7.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定。如未明確約定，第三方責(zé)任限額視為無限額。7.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1第三方介入的合同變更如甲乙方協(xié)商一致，需變更第三方介入的合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的合同解除如甲乙方協(xié)商一致，需解除第三方介入的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議的解決方式甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。9.2爭議的訴訟管轄本合同爭議的訴訟管轄法院為【法院名稱】。第十條第三方介入的效力10.1本合同第三方介入的條款獨立于其他條款，如有沖突，以第三方介入的條款為準(zhǔn)。10.2本合同第三方介入的條款在合同有效期內(nèi)持續(xù)有效，不受合同終止或解除的影響。第十一條第三方介入的合同附則11.1本合同第三方介入的條款未盡事宜，由甲乙方協(xié)商確定。11.2本合同第三方介入的條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：贈與房產(chǎn)的評估報告附件四：贈與房產(chǎn)的Directory照片附件五：贈與房產(chǎn)的裝修情況說明附件六：贈與房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用繳納證明附件七：贈與房產(chǎn)的抵押、貸款等相關(guān)信息資料附件八：受贈人的身份證明復(fù)印