2024年別墅轉(zhuǎn)讓合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年別墅轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.別墅轉(zhuǎn)讓概述1.1別墅基本信息1.1.1別墅位置1.1.2別墅面積1.1.3別墅所有權(quán)證明1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方身份證明1.2.2轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明1.3受讓方信息1.3.1受讓方身份證明1.3.2受讓方購買資格證明2.別墅轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1別墅轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2尾款2.2.3支付時間及方式3.別墅轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1轉(zhuǎn)讓方負責辦理的手續(xù)3.2受讓方負責辦理的手續(xù)3.3雙方合作辦理手續(xù)4.別墅交付及過戶4.1別墅交付時間4.2別墅交付條件4.3過戶手續(xù)及時間5.別墅轉(zhuǎn)讓稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方式5.3稅費支付時間及方式6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任7.2受讓方違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.其他事項9.1雙方約定的其他事項9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項10.合同附件10.1別墅所有權(quán)證明10.2轉(zhuǎn)讓方身份證明10.3受讓方身份證明10.4購買資格證明11.簽字蓋章頁11.1轉(zhuǎn)讓方簽字11.2受讓方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同編號14.合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條別墅轉(zhuǎn)讓概述1.1別墅基本信息1.1.1別墅位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體位置見附件一。1.1.2別墅建筑總面積為____平方米，其中地上面積為____平方米，地下面積為____平方米。1.1.3別墅所有權(quán)證明見附件二。1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.2轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明見附件三。1.3受讓方信息1.3.2受讓方購買資格證明見附件四。第二條別墅轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1別墅轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），包括但不限于別墅購置價、裝修費、附屬設(shè)施建設(shè)費等。2.2支付方式如下：2.2.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為首付款。2.2.2受讓方應(yīng)于____年____月____日前，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余款項，即人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第三條別墅轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負責辦理與別墅轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)過戶、物業(yè)更名等。3.2受讓方應(yīng)負責提供辦理手續(xù)所需的各類文件和資料，并按照轉(zhuǎn)讓方的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同合作，確保別墅轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利完成。第四條別墅交付及過戶4.1別墅交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.2別墅交付條件如下：（1）別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受讓方名下；（2）別墅及其附屬設(shè)施無任何債務(wù)糾紛；（3）別墅及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.3過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。第五條別墅轉(zhuǎn)讓稅費承擔5.1稅費種類包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費承擔方式如下：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的費用：____元整（大寫：____元整）；（2）受讓方應(yīng)承擔的費用：____元整（大寫：____元整）。5.3稅費支付時間及方式：（1）雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時同步支付稅費；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息同第二條2.2.3。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任：（1）轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定時間、金額支付首付款的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；（2）轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定時間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為別墅轉(zhuǎn)讓價格的1%。7.2受讓方違約責任：（1）受讓方未按本合同約定時間、金額支付剩余款項的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；（2）受讓方未按本合同約定時間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為別墅轉(zhuǎn)讓價格的1%。第二部分：合同附件（具體內(nèi)容見附件）附件一：別墅位置示意圖附件二：別墅所有權(quán)證明附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證明附件四：受讓方購買資格證明第三部分：簽字蓋章頁（此處附上轉(zhuǎn)讓方、受讓方和見證人的簽字及蓋章）第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。第九條其他事項9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同及補充協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件（具體內(nèi)容見附件）附件五：別墅附屬設(shè)施清單附件六：別墅現(xiàn)狀照片附件七：物業(yè)更名手續(xù)所需文件第十一條簽字蓋章頁（此處附上轉(zhuǎn)讓方、受讓方和見證人的簽字及蓋章）第十二條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十三條合同編號本合同編號為____。第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)14.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同副本數(shù)量為____份，具體分發(fā)如下：（1）轉(zhuǎn)讓方保留____份；（2）受讓方保留____份；（3）見證人保留____份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)明確其身份和職責，并在本合同或補充協(xié)議中予以確認。第二條第三方職責2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成其應(yīng)盡的職責，包括但不限于評估、審計、擔保等。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、真實性和有效性。2.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，對甲乙方負有保密義務(wù)。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責，如因第三方的原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，對其行為產(chǎn)生的后果負責。3.3第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營活動，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方限額責任4.1第三方對甲乙方的賠償責任，以其收取的服務(wù)費為限。4.2第三方如因過失導(dǎo)致甲乙方損失的，賠償金額不超過第三方收費的____%。4.3第三方如因故意行為導(dǎo)致甲乙方損失的，賠償金額不超過第三方收費的____%。第五條第三方介入手續(xù)5.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容告知對方，并征得對方的同意。5.3第三方介入手續(xù)完成后，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資料，包括但不限于身份證明、資質(zhì)證明等。第六條第三方退出6.1第三方如因故需退出本合同，應(yīng)提前____天通知甲乙方。6.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并對其退出前的行為承擔責任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，均在本合同及第三方服務(wù)協(xié)議中予以約定。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決。7.3第三方不應(yīng)直接與對方發(fā)生合同關(guān)系，其與甲乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)以甲乙方之間的合同關(guān)系為準。第八條第三方責任的風險防范8.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的行為進行監(jiān)督。8.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時支付第三方服務(wù)費用。8.3甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責任限額，以降低合同風險。第二部分：第三方介入后的修正（續(xù)）第九條第三方違約的處理9.1第三方如違反本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。9.2甲乙方如因第三方的違約行為而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。9.3第三方如連續(xù)違約，甲乙方有權(quán)解除本合同。第十條第三方權(quán)利的限制10.1第三方不得以任何方式干預(yù)甲乙方的經(jīng)營決策。10.2第三方不得要求甲乙方提供與本合同無關(guān)的信息。10.3第三方不得利用甲乙方的商業(yè)秘密進行不正當競爭。第十一條第三方與合同的終止11.1本合同終止后，第三方對甲乙方的義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。11.2第三方如因故不能履行義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙方，并采取補救措施。11.3本合同終止后，第三方應(yīng)將甲乙方的資料交還甲乙方，并刪除甲乙方的相關(guān)信息。第十二條第三方與合同的轉(zhuǎn)讓12.1第三方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。12.2第三方如因合并、分立等原因?qū)е轮黧w變更的，應(yīng)提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。12.3第三方主體變更后，本合同對變更后的主體繼續(xù)有效。第十三條第三方與法律法規(guī)13.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.2第三方如因違法活動導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求其承擔賠償責任。13.3甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，對第三方進行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅位置示意圖附件說明：詳細展示別墅的具體位置，包括街道、小區(qū)、周邊環(huán)境等信息。附件二：別墅所有權(quán)證明附件說明：證明別墅的所有權(quán)歸屬，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件。附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證明附件說明：證明轉(zhuǎn)讓方為合法主體的身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等。附件四：受讓方身份證明附件說明：證明受讓方為合法主體的身份證明文件，如身份證、護照等。附件五：別墅附屬設(shè)施清單附件說明：詳細列出別墅的所有附屬設(shè)施，包括家具、家電、園林景觀等。附件六：別墅現(xiàn)狀照片附件說明：真實反映別墅現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件七：物業(yè)更名手續(xù)所需文件附件說明：列出物業(yè)更名所需的所有文件和資料，包括物業(yè)費支付證明、物業(yè)公司同意書等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責任認定：違約行為示例：未能按照合同約定時間支付首付款。責任認定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。2.受讓方違約行為及責任認定：違約行為示例：未能按照合同約定時間支付剩余款項。責任認定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為示例：第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費的10%。4.甲乙方未能按照約定履行合同義務(wù)的違約行為及責任認定：違約行為示例：甲乙方未能按照合同約定時間完成過戶手續(xù)。責任認定：甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為別墅轉(zhuǎn)讓價格的1%。5.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)的違約行為及責任認定：違約行為示例：雙方未能按照合同約定時間完成物業(yè)更名手續(xù)。責任認定：雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為物業(yè)更名手續(xù)費的1%。全文完。2024年別墅轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.別墅信息2.1別墅基本情況2.2別墅產(chǎn)權(quán)及使用情況3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2稅費承擔5.別墅交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及方式6.違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.2別墅轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理等問題10.合同的簽署和份數(shù)10.1簽署日期10.2合同份數(shù)及保存方式11.附件11.1別墅產(chǎn)權(quán)證明11.2其他相關(guān)文件12.補充條款13.簽署人信息13.1轉(zhuǎn)讓方簽署人信息13.2受讓方簽署人信息14.簽署日期第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方地址：_______轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______1.2受讓方信息受讓方地址：_______受讓方聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______第二條別墅信息2.1別墅基本情況別墅位于_______，建筑面積為_______平方米，別墅結(jié)構(gòu)為_______。別墅產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2別墅產(chǎn)權(quán)及使用情況甲方保證別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。別墅目前的使用狀況為：_______第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格別墅轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔。4.2稅費承擔轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。第五條別墅交付及驗收5.1交付時間別墅交付時間為_______年_______月_______日。5.2驗收標準及方式別墅交付時，乙方應(yīng)按照約定的標準進行驗收。驗收不合格的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負責整改，直至達到約定標準。第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔乙方因此所遭受的一切損失。6.2受讓方的違約責任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔甲方因此所遭受的一切損失。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止本合同終止的條件為：_______（詳細說明）。第九條其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的義務(wù)。9.2別墅轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理等問題別墅轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)管理等相關(guān)事宜由乙方負責，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十條合同的簽署和份數(shù)10.1簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。10.2合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1別墅產(chǎn)權(quán)證明11.2其他相關(guān)文件第十二條補充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署人信息13.1轉(zhuǎn)讓方簽署人信息甲方簽署人：_______身份證號：_______13.2受讓方簽署人信息乙方簽署人：_______身份證號：_______第十四條簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)。包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)、稅務(wù)部門等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，在中介方的協(xié)助下進行別墅的轉(zhuǎn)讓。2.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示合法證件，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的信息和服務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責任。但甲方應(yīng)先行承擔責任，后再向第三方追償。3.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。第四條第三方費用4.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔。4.2第三方收取的費用，應(yīng)當開具合法發(fā)票，并保證收費的合理性。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準。5.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的損失，承擔有限責任。6.2第三方承擔的責任限額，不得超過其收取的費用總額。6.3甲乙雙方因第三方原因遭受的損失，第三方應(yīng)在責任限額內(nèi)予以賠償。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同的期限自合同生效之日起至合同終止日止。7.2第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)解除其介入資格。第八條第三方資料保管8.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，并確保其安全性。8.2第三方泄露甲乙雙方資料的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方應(yīng)確保其介入過程的合規(guī)性，不得違反國家法律法規(guī)。9.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)自行承擔相應(yīng)的法律責任。第十條合同的變更和解除10.1甲乙雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)書面通知第三方。10.2第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)變更或解除手續(xù)。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條簽署日期本附加條款與本合同具有同等法律效力，簽署日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：別墅產(chǎn)權(quán)證明附件2：別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件3：別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件4：物業(yè)管理和維修協(xié)議附件5：別墅現(xiàn)狀評估報告附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：稅費計算及支付說明附件8：過戶費用明細表附件9：付款憑證附件10：收款憑證附件11：別墅鑰匙交接記錄附件12：物業(yè)交割單附件13：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：附件1：別墅產(chǎn)權(quán)證明