二零二四年度商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.3受讓方義務(wù)第五條物業(yè)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程第六條合同的生效和終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果第九條合同修改和補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容第十條通知10.1通知方式10.2通知時(shí)限第十一條強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定11.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同簽署日期13.1簽署日期第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：商業(yè)物業(yè)位于____省/市/縣/街道，具體門牌號碼為____。2.2物業(yè)面積：商業(yè)物業(yè)的總面積為____平方米，包括____（具體描述物業(yè)的各個(gè)部分）。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：商業(yè)物業(yè)目前的用途為____，物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備狀況良好，能夠滿足____（業(yè)務(wù)/行業(yè)）的正常運(yùn)營需求。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：商業(yè)物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2.1一次性支付：受讓方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2.2分期支付：受讓方應(yīng)按照本合同約定的分期支付時(shí)間表支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3.1第一次支付：在簽署本合同時(shí)支付人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3.2第二次支付：在____年__月__日前支付人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3.3第三次支付：在____年__月__日前支付人民幣____元整（大寫：____元整）。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1.1具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)體工商戶；4.1.3能夠滿足本合同第二條所述物業(yè)的用途需求。4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對商業(yè)物業(yè)擁有完整的所有權(quán)，且商業(yè)物業(yè)不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。4.3受讓方義務(wù)：受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照本合同約定的用途合理使用商業(yè)物業(yè)。第五條物業(yè)過戶5.1過戶時(shí)間：本合同簽署后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方在____個(gè)工作日內(nèi)完成商業(yè)物業(yè)的過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.3過戶流程：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門提交過戶申請，并按照政府部門的要求提供相關(guān)文件和資料。第六條合同的生效和終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件：在轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方按照本合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定用途合理使用商業(yè)物業(yè)，本合同即告終止。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等，包括但不限于經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)狀況、合同文件、商務(wù)談判等內(nèi)容。8.2保密期限：本合同的有效期及終止后____年內(nèi)，雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。8.3泄露后果：若一方違反本合同的保密條款，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同修改和補(bǔ)充9.1修改條件：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十條通知10.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)出通知。10.2通知時(shí)限：通知應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)送達(dá)對方指定的地址。第十一條強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定：本合同的簽訂、履行遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。11.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用：如本合同的任何條款與強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款將立即失效，但本合同其余條款仍然有效。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2各方的保存份數(shù)：雙方應(yīng)將本合同的副本妥善保存，以備不時(shí)之需。第十三條合同簽署日期13.1簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2附加條款：如雙方在本合同簽訂后認(rèn)為有必要附加其他條款，應(yīng)簽訂書面附加條款，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)為本合同的執(zhí)行提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、信息、技術(shù)支持等。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)由于其違約而導(dǎo)致的損失。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過其在本合同中獲得利益的金額。17.2第三方對甲乙雙方的損失不承擔(dān)間接損失、后果損失或其他非直接損失的責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何合同關(guān)系，本合同對其不具有約束力。18.2甲方、乙方不承擔(dān)第三方任何違約責(zé)任，也不對第三方行為承擔(dān)任何形式的賠償責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.1如第三方未履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方履行，或要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償因違約而導(dǎo)致的直接損失，但不超過其在本合同中獲得利益的金額。第二十十條第三方退出20.1如第三方希望退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方。20.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第二十一條第三方權(quán)益保護(hù)21.1第三方應(yīng)自行保護(hù)其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，甲方、乙方不承擔(dān)任何保護(hù)義務(wù)。21.2甲方、乙方不應(yīng)干涉第三方的內(nèi)部管理、經(jīng)營活動等事項(xiàng)。第二十二條第三方信息保密22.1第三方應(yīng)保守本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，不得向任何無關(guān)方泄露。22.2第三方應(yīng)對其獲得的甲方、乙方信息予以保密，并不得用于任何非法用途。第二十三條第三方法律適用23.1本合同項(xiàng)下的第三方行為適用中華人民共和國法律。23.2第三方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何違法行為。第二十四條第三方爭議解決24.1如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二十五條其他第三方相關(guān)事項(xiàng)25.1本合同未涉及的其他第三方相關(guān)事項(xiàng)，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。25.2附加條款：如甲方、乙方認(rèn)為有必要針對第三方增設(shè)其他條款，應(yīng)簽訂書面附加條款，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同附件二：商業(yè)物業(yè)所有權(quán)證明文件附件三：商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀評估報(bào)告附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間表附件五：物業(yè)過戶流程及相關(guān)稅費(fèi)說明附件六：第三方資格證明文件附件七：第三方信用評估報(bào)告附件八：合同履行過程中涉及的技術(shù)支持文件附件九：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密保密協(xié)議附件十：物業(yè)過戶后的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十一：物業(yè)維護(hù)和管理協(xié)議附件十二：合同履行過程中的其他相關(guān)協(xié)議和文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)包括本合同的全部條款，以書面形式簽訂。附件二：商業(yè)物業(yè)所有權(quán)證明文件，應(yīng)包括物業(yè)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。附件三：商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀評估報(bào)告，應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等因素。附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間表，應(yīng)明確雙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。附件五：物業(yè)過戶流程及相關(guān)稅費(fèi)說明，應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)過戶的流程和涉及的相關(guān)稅費(fèi)。附件六：第三方資格證明文件，應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等相關(guān)文件。附件七：第三方信用評估報(bào)告，應(yīng)包括第三方的信用評估報(bào)告，以證明其信用狀況。附件八：合同履行過程中涉及的技術(shù)支持文件，應(yīng)包括技術(shù)支持協(xié)議、技術(shù)參數(shù)說明等相關(guān)文件。附件九：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密保密協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)說明雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的保護(hù)義務(wù)和責(zé)任。附件十：物業(yè)過戶后的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)過戶后使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款和條件。附件十一：物業(yè)維護(hù)和管理協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)維護(hù)和管理的責(zé)任、義務(wù)以及相關(guān)費(fèi)用等。附件十二：合同履行過程中的其他相關(guān)協(xié)議和文件，應(yīng)包括其他與合同履行相關(guān)的協(xié)議和文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)。2.甲方未按照本合同約定提供商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)狀評估報(bào)告。3.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如提供必要的協(xié)助和支持。4.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.乙方未按照本合同約定合理使用商業(yè)物業(yè)。6.第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如提供技術(shù)支持或協(xié)助。7.第三方未按照本合同約定保密商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的直接損失的責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接損失、后果損失或其他非直接損失的責(zé)任。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如甲方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的直接損失的責(zé)任，并支付違約金，同時(shí)承擔(dān)訴訟費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。全文完。二零二四年度商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2商業(yè)物業(yè)1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4轉(zhuǎn)讓日期第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀2.2權(quán)利與義務(wù)2.3未清債務(wù)第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：物業(yè)交付4.1交付日期4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條：其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2商業(yè)物業(yè)商業(yè)物業(yè)指的是轉(zhuǎn)讓方合法擁有并有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，位于_______（地址），面積為_______平方米的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同簽署之日起，轉(zhuǎn)讓方將商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓給受讓方的交易價(jià)格，具體為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.4轉(zhuǎn)讓日期本合同項(xiàng)下的商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)將在本合同生效后，按照本合同約定進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓方將在轉(zhuǎn)讓價(jià)格全部支付完成后，將商業(yè)物業(yè)交付給受讓方。第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀商業(yè)物業(yè)以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方保證商業(yè)物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的因素。2.2權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對商業(yè)物業(yè)享有合法所有權(quán)，并保證在轉(zhuǎn)讓過程中，商業(yè)物業(yè)不涉及任何法律訴訟、仲裁等爭議。受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用商業(yè)物業(yè)，并履行合同約定的義務(wù)。2.3未清債務(wù)若商業(yè)物業(yè)在轉(zhuǎn)讓前存在未清債務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效前一次性清償完畢，并將債務(wù)清理證明提交給受讓方。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)格分兩次支付給轉(zhuǎn)讓方：第一次支付：在本合同簽署后_______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%；第二次支付：在商業(yè)物業(yè)交付給受讓方后，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余50%。3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條：物業(yè)交付4.1交付日期商業(yè)物業(yè)的交付日期為本合同生效后，轉(zhuǎn)讓方將商業(yè)物業(yè)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給受讓方的日期。4.2交付條件商業(yè)物業(yè)的交付應(yīng)在轉(zhuǎn)讓價(jià)格全部支付完成后進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商業(yè)物業(yè)在交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀。4.3交付手續(xù)商業(yè)物業(yè)的交付手續(xù)包括但不限于：轉(zhuǎn)讓方提供商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，以及與商業(yè)物業(yè)有關(guān)的鑰匙、資料等。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對商業(yè)物業(yè)享有合法所有權(quán)，并保證商業(yè)物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的因素。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在商業(yè)物業(yè)交付給受讓方后，協(xié)助受讓方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并合理使用商業(yè)物業(yè)。受讓方應(yīng)在商業(yè)物業(yè)交付后，依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并承擔(dān)商業(yè)物業(yè)后續(xù)的維護(hù)和管理責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方若違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金，并且退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方若違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金，并且退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決本合同雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效10.1生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自簽字或者蓋章之日起生效。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容本合同雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2泄露后果若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同的附件包括：商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、物業(yè)現(xiàn)狀資料等相關(guān)文件。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條：其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章后生效。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)益和責(zé)任，特對本合同進(jìn)行如下修正：第一條：第三方定義與說明1.1第三方本合同所稱的“第三方”是指在合同履行過程中，除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與或協(xié)助完成合同目的的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按約定履行各自職責(zé)。若第三方因故意或過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方介入本合同的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照約定履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、準(zhǔn)確性和有效性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第三條：第三方選擇與指定3.1第三方選擇轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。3.2第三方指定轉(zhuǎn)讓方和受讓方可以書面形式指定第三方，明確其職責(zé)和義務(wù)。第三方應(yīng)在指定范圍內(nèi)履行其職責(zé)。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同所需費(fèi)用，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在第三方履行完畢其職責(zé)后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約若第三方未能按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。若協(xié)商不成，轉(zhuǎn)讓方和受讓方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同介入履行過程的，享有合同約定的權(quán)益。6.2第三方權(quán)益保護(hù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。第七條：合同的變更與解除7.1變更條件本合同履行過程中，若需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方共同協(xié)商一致。7.2變更程序變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字或蓋章確認(rèn)。第八條：合同的終止8.1終止條件本合同履行完畢，第三方履行完畢其職責(zé)，且雙方無其他爭議的，本合同終止。8.2終止程序本合同終止后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并支付約定費(fèi)用。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決本合同各方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)所有權(quán)證明附件二：土地使用權(quán)證明附件三：物業(yè)現(xiàn)狀資料附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件五：物業(yè)交付確認(rèn)書附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料附件一：商業(yè)物業(yè)所有權(quán)證明本附件應(yīng)包括商業(yè)物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明轉(zhuǎn)讓方對商業(yè)物業(yè)的合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證明本附件應(yīng)包括商業(yè)物業(yè)的土地使用權(quán)證明文件，以證明轉(zhuǎn)讓方對商業(yè)物業(yè)土地使用權(quán)的合法使用權(quán)。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀資料本附件應(yīng)包括商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)狀描述、設(shè)施設(shè)備情況、物業(yè)管理情況等相關(guān)資料，以幫助受讓方了解商業(yè)物業(yè)的實(shí)際狀況。附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證本附件應(yīng)包括受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等相關(guān)支付憑證，以證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付情況。附件五：物業(yè)交付確認(rèn)書本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方對商業(yè)物業(yè)交付的確認(rèn)，包括交付日期、交付條件等相關(guān)內(nèi)容。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方之間就第三方介入本合同履行過程達(dá)成的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件七：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料本附件應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料，如評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、監(jiān)管文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，如未能提供合法的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。2.受讓方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，如未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，如未能提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能提供合法的所有權(quán)證明，導(dǎo)致合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金，并承擔(dān)因未能提供證明而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2商業(yè)物業(yè)1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4轉(zhuǎn)讓日期第二條：商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀2.1物業(yè)描述2.2產(chǎn)權(quán)證明2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.2交付日期與方式3.3物業(yè)過戶手續(xù)第四條：轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2物業(yè)維護(hù)費(fèi)用4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五條：合同的履行與違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、修改與終止8.1生效條件8.2修改條件8.3終止條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條：法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條：合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.2商業(yè)物業(yè)商業(yè)物業(yè)指位于（物業(yè)地址）的（物業(yè)類型），面積為（物業(yè)面積）的物業(yè)。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格商業(yè)物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.4轉(zhuǎn)讓日期商業(yè)物業(yè)的轉(zhuǎn)讓日期為（轉(zhuǎn)讓日期）。第二條：商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀2.1物業(yè)描述商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀為（物業(yè)現(xiàn)狀詳細(xì)描述）。2.2產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對商業(yè)物業(yè)擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.3物業(yè)現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證商業(yè)物業(yè)在轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式（1）在合同簽署之日起（支付時(shí)間）內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（支付比例）；（2）在（支付時(shí)間）內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（支付比例）；（3）在商業(yè)物業(yè)過戶完成之日起（支付時(shí)間）內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（支付比例）。3.2交付日期與方式商業(yè)物業(yè)的交付日期為（交付日期），交付方式為（交付方式）。3.3物業(yè)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成商業(yè)物業(yè)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第四條：轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.2物業(yè)維護(hù)費(fèi)用自合同簽署之日起至商業(yè)物業(yè)過戶完成之日止，商業(yè)物業(yè)的維護(hù)費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.3其他相關(guān)費(fèi)用商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條：合同的履行與違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，包括但不限于提供商業(yè)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)等。5.2受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定履行受讓義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、協(xié)助完成過戶手續(xù)等。5.3違約責(zé)任一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（百分比）。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向（仲裁機(jī)構(gòu)）申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3終止條件合同的終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限保密期限為（保密期限）。9.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十條：法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為（送達(dá)地址）。第十二條：合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件。12.2附件的有效性附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于（簽署日期）簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。14.3合同正本與副本份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或履行承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的方式與條件2.1第三方介入方式第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢建議等。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面第三方服務(wù)協(xié)議。第三條：第三方責(zé)任的限制與劃分3.1第三方責(zé)任限制第三方僅對其提供的服務(wù)或履行承擔(dān)責(zé)任，對于合同履行過程中產(chǎn)生的其他損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及因?yàn)榈谌皆驅(qū)е录滓译p方的損失，由甲乙雙方與第三方按照約定的比例承擔(dān)。第四條：第三方服務(wù)的費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式支付。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，如因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第七條：爭議解決7.1第三方與甲乙雙方的爭議如第三方與甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙雙方的爭議解決如第三方與甲乙雙方因履行第三方服務(wù)協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：通知與送達(dá)8.1第三方通知方式第三方通過書面形式向甲乙雙方發(fā)出通知。8.2第三方送達(dá)地址第三方的送達(dá)地址為（第三方送達(dá)地址）。第九條：合同的附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2附件清單附件清單詳見附件。第十條：其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條：簽署11.1合同簽署日期本合同于（簽署日期）簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。11.3合同正本與副本份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，第三方執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和