2024年商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1商業(yè)用地1.2使用權(quán)1.3轉(zhuǎn)讓第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地面積2.2土地位置2.3使用年限第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1合法使用權(quán)4.2無爭議4.3符合規(guī)劃第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1雙方協(xié)商5.2簽訂合同5.3辦理手續(xù)第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條適用法律12.1合同適用法律12.2法律沖突解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1商業(yè)用地：指用于商業(yè)、服務(wù)、辦公、娛樂等經(jīng)營性活動的土地。1.2使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地進行使用、收益和處分的權(quán)利。1.3轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其依法取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地面積：本次轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地面積為____平方米。2.2土地位置：本次轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地位于____（具體地址）。2.3使用年限：商業(yè)用地的使用年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：轉(zhuǎn)讓價格分三期支付，第一期支付人民幣____元整，第二期支付人民幣____元整，第三期支付人民幣____元整。3.3支付時間：第一期支付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；第二期支付時間為____年____月____日前；第三期支付時間為____年____月____日前。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1合法使用權(quán)：轉(zhuǎn)讓方保證其對商業(yè)用地享有合法使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。4.2無爭議：商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，涉及的土地權(quán)屬、使用權(quán)等均無任何爭議。4.3符合規(guī)劃：商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不得違反國家和地方的土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃等法律法規(guī)。第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1雙方協(xié)商：雙方就商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項進行充分協(xié)商，達成一致意見。5.2簽訂合同：雙方在本合同約定的條款下，簽訂商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。5.3辦理手續(xù)：雙方按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，辦理商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類：商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。6.2稅費承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費由____方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任（1）一方未按約定履行合同義務(wù)的；（2）一方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的；（3）一方未經(jīng)對方同意，將合同轉(zhuǎn)讓給第三方的；（4）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照雙方協(xié)商確定的方式計算。8.3違約金的計算：違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額=合同總價款×違約比例。違約比例根據(jù)違約行為的嚴重程度，由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。10.2保密期限：雙方約定，本合同的保密期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延長合同履行期限或減輕、免除違約責(zé)任。第十二條適用法律12.1合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決：如本合同及其補充協(xié)議與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點：____（簽署地點）。14.3簽署人：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____（甲方全稱）代表：____（代表姓名）受讓方（乙方）：____（乙方全稱）代表：____（代表姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)、政策規(guī)定，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入方式2.1中介方介入：本合同中介方作為第三方，負責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)咨詢服務(wù)。2.2評估方介入：本合同評估方作為第三方，負責(zé)對商業(yè)用地進行評估，并提供評估報告。2.3監(jiān)管方介入：本合同監(jiān)管方作為第三方，負責(zé)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進行監(jiān)督管理，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法合規(guī)。2.4金融方介入：本合同金融方作為第三方，負責(zé)為甲方和乙方提供融資、支付等金融服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，對其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。具體責(zé)任限額由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素，由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方在履行本合同過程中，存在法律法規(guī)、政策規(guī)定等變化，可能導(dǎo)致第三方責(zé)任限額調(diào)整的，甲方和乙方有權(quán)與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第四條第三方違約責(zé)任（1）未按約定時間、質(zhì)量完成相關(guān)服務(wù)的；（2）違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的；（3）其他違反本合同約定的行為。4.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方經(jīng)濟損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照甲方和乙方與第三方協(xié)商確定的方式計算。4.3違約金的計算：違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額=合同總價款×違約比例。違約比例根據(jù)違約行為的嚴重程度，由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益保護：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同關(guān)系。5.2第三方權(quán)益保障措施：如第三方因履行本合同而遭受損失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方履行合同：第三方應(yīng)向甲方和乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方與其他方的溝通：第三方在履行本合同過程中，與甲方和乙方之間的溝通，不影響第三方與其他方的合同關(guān)系。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更：如甲方和乙方因第三方介入而需要變更本合同的，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2補充協(xié)議的簽訂：補充協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致后簽訂，并與本合同具有同等法律效力。7.3第三方對合同變更的確認：第三方對合同變更的內(nèi)容予以確認，并按照變更后的合同履行義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方退出：如第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行本合同的，應(yīng)提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出的后果：第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)：第三方退出后，對其在履行本合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方合規(guī)與監(jiān)管9.1第三方合規(guī)：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、政策規(guī)定，確保合同的合法合規(guī)。9.2監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督：監(jiān)管機構(gòu)對第三方履行本合同的過程進行監(jiān)督，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法合規(guī)。9.3違規(guī)行為的處理：如第三方在履行本合同過程中存在違規(guī)行為，監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)依法進行處理。第十條第三方信息的披露與保護10.1第三方信息披露：第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方和乙方披露相關(guān)信息第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細要求和說明：本附件詳細約定了商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序等。附件二：土地使用權(quán)證書詳細要求和說明：本附件為土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，證明甲方對商業(yè)用地享有合法使用權(quán)。附件三：評估報告詳細要求和說明：本附件為商業(yè)用地評估報告，詳細介紹了商業(yè)用地的評估價值及相關(guān)信息。附件四：合同履行過程中的相關(guān)證明文件詳細要求和說明：本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有證明文件，如支付憑證、手續(xù)辦理證明等。附件五：第三方服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件為甲方、乙方與第三方（如中介方、評估方、監(jiān)管方、金融方等）簽訂的服務(wù)合同，詳細約定了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定時間、質(zhì)量完成相關(guān)服務(wù)的；2.違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的；3.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金計算：違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額=合同總價款×違約比例。違約比例根據(jù)違約行為的嚴重程度，由甲方和乙方協(xié)商確定。2.損失賠償計算：損失賠償金額根據(jù)甲方和乙方因違約行為所遭受的實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利潤等。示例說明：如甲方作為轉(zhuǎn)讓方，未按照合同約定提供合法的土地使用權(quán)證書，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體表現(xiàn)為支付違約金和賠償乙方因合同無法履行而遭受的實際損失。全文完。2024年商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：轉(zhuǎn)讓方主體資格確認1.2：受讓方主體資格確認1.3：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息第二條：商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1：轉(zhuǎn)讓土地的地理位置、面積與界址2.2：轉(zhuǎn)讓土地的用途及規(guī)劃條件2.3：轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)類型與期限第三條：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1：轉(zhuǎn)讓價格的確定3.2：支付方式與支付期限3.3：支付金額的調(diào)整與變更第四條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件與材料4.2：受讓方應(yīng)承擔(dān)的費用與責(zé)任4.3：辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間與流程第五條：土地使用權(quán)的變更登記5.1：受讓方辦理變更登記的義務(wù)5.2：轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理變更登記的義務(wù)5.3：變更登記的時間與費用第六條：合同的生效、終止與解除6.1：合同的生效條件6.2：合同的終止條件6.3：合同解除的條件與后果第七條：違約責(zé)任7.1：轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2：受讓方的違約責(zé)任7.3：違約金的計算與支付方式第八條：爭議解決方式8.1：合同爭議的解決方式8.2：仲裁或訴訟的管轄法院第九條：合同的修改與補充9.1：合同的修改9.2：合同的補充第十條：合同的保密條款10.1：雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)10.2：保密信息的范圍與期限第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1：合同的轉(zhuǎn)讓條件11.2：轉(zhuǎn)讓的程序與后果第十二條：法律法規(guī)的適用12.1：適用法律法規(guī)的確認12.2：合同與法律法規(guī)的沖突解決第十三條：合同用語與解釋13.1：合同用語的確認13.2：合同的解釋權(quán)歸屬第十四條：其他條款14.1：雙方約定的其他事項14.2：附加條款的效力與執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：轉(zhuǎn)讓方主體資格確認轉(zhuǎn)讓方應(yīng)為企業(yè)法人，具有商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法資格，并提供相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等合法有效的證明文件。1.2：受讓方主體資格確認受讓方應(yīng)為企業(yè)法人或其他合法組織，具有商業(yè)用地使用權(quán)受讓的合法資格，并提供相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等合法有效的證明文件。1.3：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息應(yīng)包括企業(yè)名稱、注冊地址、法定代表人、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等。第二條：商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1：轉(zhuǎn)讓土地的地理位置、面積與界址轉(zhuǎn)讓土地位于_______（具體位置），土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地界址明確，權(quán)屬清晰。2.2：轉(zhuǎn)讓土地的用途及規(guī)劃條件轉(zhuǎn)讓土地的用途為商業(yè)用地，具體規(guī)劃條件如下：容積率_______，建筑密度_______%，綠地率_______%，建筑高度_______米等，符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。2.3：轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)類型與期限轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，使用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1：轉(zhuǎn)讓價格的確定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、稅費等。3.2：支付方式與支付期限受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格，通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓金。支付期限為自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.3：支付金額的調(diào)整與變更如因政府政策、法律法規(guī)等變化導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓價格調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整，并在合同中予以變更。第四條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件與材料轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部文件和材料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。4.2：受讓方應(yīng)承擔(dān)的費用與責(zé)任受讓方應(yīng)承擔(dān)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，并負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。4.3：辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間與流程雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。具體時間與流程如下：1）雙方簽訂本合同后，受讓方應(yīng)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記；2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照受讓方的要求，提供相關(guān)文件和材料，協(xié)助受讓方辦理登記手續(xù)；3）受讓方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓金，并承擔(dān)相關(guān)費用；4）雙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，完成轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并取得新的土地使用權(quán)證。第五條：土地使用權(quán)的變更登記5.1：受讓方辦理變更登記的義務(wù)受讓方應(yīng)在取得土地使用權(quán)證后，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.2：轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理變更登記的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，提供必要的文件和材料，并按照受讓方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。5.3：變更登記的時間與費用受讓方應(yīng)在取得土地使用權(quán)證后_______日內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。變更登記費用由受讓方承擔(dān)。第六條：合同的生效、終止與解除6.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。6.2：合同的終止條件1）雙方按照約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；2）雙方協(xié)商一致解除本合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3：合同解除的條件與后果本合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除本合同；2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除；3）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。合同解除的后果如下：1）本合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2）本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；3）本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)費用；4）本合同解除第八條：爭議解決方式8.1：合同爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：仲裁或訴訟的管轄法院如雙方約定仲裁解決爭議的，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁；如選擇訴訟，則合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第九條：合同的修改與補充9.1：合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2：合同的補充本合同未盡事宜，雙方可以書面形式進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的保密條款10.1：雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2：保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密以及與合同履行相關(guān)的其他信息。保密期限自本合同簽訂之日起計算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1：合同的轉(zhuǎn)讓條件本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2：轉(zhuǎn)讓的程序與后果經(jīng)雙方書面同意轉(zhuǎn)讓本合同的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供相關(guān)文件和材料，并按照本合同約定的程序辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方繼續(xù)履行本合同。第十二條：法律法規(guī)的適用12.1：適用法律法規(guī)的確認本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2：合同與法律法規(guī)的沖突解決如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十三條：合同用語與解釋13.1：合同用語的確認本合同使用的語言文字為中文。13.2：合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單獨解釋。第十四條：其他條款14.1：雙方約定的其他事項本合同之外的其他事項，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2：附加條款的效力與執(zhí)行本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守和執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方定義本合同所稱第三方，是指非本合同當(dāng)事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2：第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1：第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準、選定程序和介入方式。2.2：第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：1）本合同約定的事項需要專業(yè)機構(gòu)或個人提供服務(wù)；2）本合同的履行需要第三方進行監(jiān)督、評估或鑒定；3）法律法規(guī)、政策規(guī)定要求第三方介入。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或報告的真實性、準確性和合法性負責(zé)。3.2：第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)信息。第四條：第三方費用的承擔(dān)4.1：第三方費用的確定第三方介入所需費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2：第三方費用的支付雙方應(yīng)按照約定的時間和方式向第三方支付費用。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同雙方約定的內(nèi)容為準，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。5.2：第三方獨立性第三方在履行合同過程中應(yīng)保持獨立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第六條：第三方責(zé)任限額6.1：第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時間范圍等。6.2：第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，如法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，可能導(dǎo)致第三方責(zé)任限額的調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。第七條：第三方介入的變更與終止7.1：第三方介入的變更如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2：第三方介入的終止第三方介入終止的條件包括但不限于：1）第三方完成了約定的服務(wù)事項；2）合同履行完畢，第三方不再需要介入；3）法律法規(guī)、政策規(guī)定要求第三方終止介入。第八條：第三方介入與合同履行8.1：第三方介入不影響合同履行第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.2：第三方介入的合同效力第三方介入的事項、報告或意見，需經(jīng)甲乙雙方確認后，才具有合同效力。第九條：爭議解決9.1：第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2：第三方作為被告時的處理如第三方作為被告，甲乙雙方應(yīng)共同參與訴訟，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條：合同的修訂與補充10.1：合同修訂本合同涉及第三方介入的修訂，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2：合同補充本合同未盡事宜，雙方可以書面形式進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同用語與解釋11.1：合同用語的確認本合同使用的語言文字為中文。11.2：合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單獨解釋。第十二條：其他條款12.1：雙方約定的其他事項本合同之外的其他事項，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。12.2：附加條款的效力與執(zhí)行本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割