2024年特惠住宅買賣協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特惠住宅買賣協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅1.4成交價格第二條：住宅描述2.1位置2.2面積2.3結構2.4設施第三條：成交價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件第五條：權利與義務5.1出賣人的權利與義務5.2買受人的權利與義務第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：通知9.1通知方式9.2通知時限第十條：適用法律10.1適用法律第十一條：其他約定11.1物業(yè)服務11.2維修基金11.3裝修限制第十二條：附件12.1住宅所有權證12.2買賣雙方身份證明12.3其他重要文件第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同生效14.1合同生效時間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指的是具有完全民事行為能力的住宅所有人，姓名/名稱：____________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________，地址：____________。1.2買受人：指的是具有完全民事行為能力的住宅購買者，姓名/名稱：____________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________，地址：____________。1.3住宅：指的是位于____________的房產，不動產權證號/房屋所有權證號：____________，房屋結構：____________，房屋面積：____________平方米。1.4成交價格：本住宅的成交總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第二條：住宅描述2.1位置：住宅位于____________，具體地址為____________。2.2面積：住宅建筑總面積為____________平方米。2.3結構：住宅建筑結構為____________。2.4設施：住宅內設施包括____________，設施的具體配置和狀態(tài)以合同附件為準。第三條：成交價格及支付方式3.1成交價格：本住宅的成交總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉賬；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他支付方式：____________。3.3支付時間：買受人應于本合同簽訂之日起____________日內，將房價支付完畢。第四條：交付及交付條件4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起____________日內，將符合交付條件的住宅交付給買受人。4.2.1所有權轉移登記手續(xù)已完成；4.2.2住宅應符合國家關于住宅交付使用的相關標準；4.2.3住宅內的設施應正常運行；4.2.4其他交付條件：____________。第五條：權利與義務5.1出賣人的權利與義務：5.1.1出賣人應保證其對住宅的所有權，無權屬糾紛；5.1.2出賣人應保證住宅的質量，符合國家相關標準；5.1.3出賣人應協(xié)助買受人辦理所有權轉移登記手續(xù)；5.1.4出賣人應按照合同約定交付住宅；5.1.5其他權利與義務：____________。5.2買受人的權利與義務：5.2.1買受人應按照合同約定支付房價；5.2.2買受人應接受住宅的交付；5.2.3買受人應自行承擔住宅使用過程中的費用；5.2.4買受人應遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定；5.2.5其他權利與義務：____________。第六條：違約責任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未按照合同約定交付住宅，應支付買受人違約金，違約金為房價的____________%；6.1.2出賣人未按照合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任；6.1.3其他違約責任：____________。6.2買受人違約：6.2.1買受人未按照合同約定支付房價，應支付出賣人違約金，違約金為房價的____________%；6.2.2買受人未按照合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任；6.2.3其他違約責任：____________。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調解，調解不成的，8.3法律途徑：如協(xié)商和調解均無法解決爭議，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：通知9.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知，通知應以簽字或蓋章的書面文件為準。9.2通知時限：任何一方發(fā)出通知，應以收到通知的一方確認收到為準，確認收到的時限為通知發(fā)出后的____________日內。第十條：適用法律10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1物業(yè)服務：住宅交付后，買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，自行承擔物業(yè)服務費用。11.2維修基金：買受人應按住宅小區(qū)規(guī)定繳納維修基金，具體金額和繳納方式詳見附件。11.3裝修限制：買受人進行住宅裝修時，應遵守國家相關法律法規(guī)和住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。第十二條：附件12.1住宅所有權證：出賣人應向買受人提供住宅所有權證原件及復印件。12.2買賣雙方身份證明：出賣人和買受人應向對方提供有效身份證明原件及復印件。12.3其他重要文件：包括住宅的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關文件。第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字：出賣人（蓋章）：13.2買受人簽字：買受人（蓋章）：13.3見證人簽字：見證人（蓋章）：第十四條：合同生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、貸款銀行等，第三方應具備合法的經營資格和資質。1.2第三方介入的條件：當合同雙方在履行合同過程中需要第三方提供服務時，包括但不限于房屋評估、貸款、產權過戶等，雙方應共同選擇具備資質的第三方機構。第二條：第三方服務的選擇2.2選擇方式：雙方可共同協(xié)商選擇第三方，也可根據(jù)對方推薦進行選擇。2.3選擇通知：雙方應在第三方介入前，將選擇結果通知對方，并確保對方同意。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方應按照合同約定的服務內容和要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方應對其提供的服務結果承擔責任，如因服務原因導致合同雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.4第三方應對其在服務過程中獲取的雙方信息保密，不得泄露給無關方。第四條：第三方的責任限額4.1第三方責任限額：第三方應對其提供的服務結果承擔賠償責任，但賠償金額不得超過合同雙方因該服務結果所受損失的直接經濟損失。4.2損失計算：損失的計算應以合同雙方的實際損失為依據(jù)，包括但不限于直接經濟損失、預期利益等。4.3賠償方式：第三方應按照合同雙方的約定，采取現(xiàn)金支付、財產賠償?shù)确绞匠袚r償責任。第五條：第三方與合同雙方的關系5.1第三方與合同雙方應保持獨立的關系，第三方不應干預合同雙方的交易決策。5.2第三方提供的服務應為合同雙方提供便利，不得損害合同雙方的合法權益。5.3合同雙方應尊重第三方的獨立意見，不得強迫第三方提供不符合法律法規(guī)和行業(yè)標準的服務。第六條：第三方服務的費用6.1費用承擔：第三方服務的費用應由合同雙方按照約定的方式承擔。6.2費用支付：合同雙方應在第三方提供服務后，按照約定的時間支付服務費用。6.3費用報銷：合同雙方應按照約定的標準，向第三方支付服務費用。第七條：第三方介入的變更和解除7.1變更：合同雙方如需變更第三方服務內容或更換第三方，應提前通知對方，并經對方同意。7.2解除：合同雙方如需解除第三方服務，應提前通知對方，并按照約定的方式解除合同。第八條：爭議解決8.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調解，調解不成的，8.3法律途徑：如協(xié)商和調解均無法解決爭議，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：通知9.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知，通知應以簽字或蓋章的書面文件為準。9.2通知時限：任何一方發(fā)出通知，應以收到通知的一方確認收到為準，確認收到的時限為通知發(fā)出后的____________日內。第十條：適用法律10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1物業(yè)服務：住宅交付后，買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，自行承擔物業(yè)服務費用。11.2維修基金：買受人應按住宅小區(qū)規(guī)定繳納維修基金，具體金額和繳納方式詳見附件。11.3裝修限制：買受人進行住宅裝修時，應遵守國家相關法律法規(guī)和住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。第十二條：附件12.1住宅所有權證：出賣人應向買受人提供住宅所有權證原件及復印件。12.2買賣雙方身份證明：出賣人和買受人應向對方提供有效身份證明原件及復印件。12.3其他重要文件：包括住宅的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關文件。第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字：出賣人（蓋章）：13.2買受人簽字：買受人（蓋章）：13.3見證人簽字：見證人（蓋章）：第十四條：合同生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權證1.1內容：住宅所有權證的原件及復印件。1.2要求：所有權證上的信息應與合同中所述一致。1.3說明：所有權證是證明出賣人對住宅所有權的法律文件。附件二：買賣雙方身份證明2.1內容：出賣人和買受人的有效身份證明的原件及復印件。2.2要求：身份證明上的信息應與合同中所述一致。2.3說明：身份證明用于證明合同雙方的身份資格。附件三：住宅的規(guī)劃許可證3.1內容：住宅的規(guī)劃許可證的原件及復印件。3.2要求：規(guī)劃許可證上的信息應與合同中所述一致。3.3說明：規(guī)劃許可證是住宅建設的法律許可文件。附件四：建筑工程施工許可證4.1內容：建筑工程施工許可證的原件及復印件。4.2要求：施工許可證上的信息應與合同中所述一致。4.3說明：施工許可證是住宅建設施工的法律許可文件。附件五：第三方服務協(xié)議5.1內容：與第三方簽訂的服務協(xié)議的原件及復印件。5.2要求：服務協(xié)議上的信息應與合同中所述一致。5.3說明：服務協(xié)議是明確第三方服務內容、費用及責任的文件。附件六：物業(yè)服務協(xié)議6.1內容：與物業(yè)服務公司簽訂的物業(yè)服務協(xié)議的原件及復印件。6.2要求：物業(yè)服務協(xié)議上的信息應與合同中所述一致。6.3說明：物業(yè)服務協(xié)議是明確物業(yè)服務內容、費用及責任的文件。附件七：維修基金繳納證明7.1內容：買受人繳納維修基金的證明文件。7.2要求：證明文件應由物業(yè)服務公司出具，并加蓋公章。7.3說明：維修基金用于住宅的日常維修和保養(yǎng)。附件八：裝修限制規(guī)定8.1內容：住宅小區(qū)裝修限制規(guī)定的復印件。8.2要求：規(guī)定內容應與合同中所述一致。8.3說明：裝修限制規(guī)定是住宅小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)定，買受人應遵守。說明二：違約行為及責任認定違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付住宅。2.出賣人未按照合同約定履行其他義務。3.買受人未按照合同約定支付房價。4.買受人未按照合同約定履行其他義務。5.第三方未按照合同約定提供服務。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同總價款的____________%作為違約金。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經濟損失。3.遲延履行：違約方應支付因遲延履行而產生的額外費用。示例說明：如出賣人未按照合同約定交付住宅，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人賠償因延遲交付而導致的額外費用，如租房費用等。具體金額應根據(jù)實際損失計算。全文完。2024年特惠住宅買賣協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義與描述第二條：住宅價格與支付方式2.1住宅總價2.2付款方式及期限2.3定金及退還條件第三條：交付與驗收3.1交付時間與地點3.2驗收標準與程序3.3質量保證與維修責任第四條：權利與義務4.1出賣人權利與義務4.2買受人權利與義務第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及后果第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后果第九條：其他約定9.1裝修及配套設施9.2物業(yè)管理及費用9.3交易稅費承擔第十條：合同的附件10.1住宅買賣合同附件一：住宅具體情況說明10.2住宅買賣合同附件二：付款憑證及收據(jù)10.3住宅買賣合同附件三：住宅交付確認書第十一條：合同的簽署與保存11.1合同簽署日期11.2合同正本與副本11.3合同保存與保管第十二條：保密條款12.1保密內容12.2保密期限及例外第十三條：法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條：合同的完整性與沖突14.1合同完整性聲明14.2合同沖突解決原則第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義與描述本合同所涉及的住宅位于X，房屋產權證號：X，房屋面積：X平方米，房屋結構：X，物業(yè)類型：X。該住宅的實際情況以甲方提供的住宅具體情況說明為準。第二條：住宅價格與支付方式2.1住宅總價本住宅的總價為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。2.2付款方式及期限乙方采取如下付款方式：（1）合同簽訂后三個工作日內，支付定金人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元；（2）自交付之日起一個月內，支付剩余房款人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。2.3定金及退還條件（1）乙方支付定金后，如乙方違約，則定金不予退還；（2）如甲方未按約定時間交付住宅，甲方應雙倍退還乙方已支付的定金；（3）如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商解決，定金退還乙方。第三條：交付與驗收3.1交付時間與地點本住宅的交付時間為年月日，交付地點為X。3.2驗收標準與程序乙方應在交付之日起七個工作日內，對住宅進行驗收。驗收標準按照《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的相關規(guī)定執(zhí)行。如乙方對住宅質量有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。甲方應在收到通知后七個工作日內，根據(jù)相關規(guī)定處理。3.3質量保證與維修責任甲方對本住宅的質量承擔保證責任。自交付之日起，住宅的質量和設施正常使用范圍內，因設施設備故障、老化等原因導致的問題，甲方負責維修。如因乙方使用不當導致的問題，乙方承擔維修責任。第四條：權利與義務4.1出賣人權利與義務（1）甲方應保證本住宅的產權清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方應按照約定時間交付住宅；（3）甲方應對乙方提供的個人信息予以保密。4.2買受人權利與義務（1）乙方應按照約定時間支付房款；（2）乙方應按照約定進行住宅驗收；（3）乙方應對甲方提供的住宅相關信息予以保密。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件（1）合同變更應經雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應書面簽署，并注明變更日期。5.2合同解除條件及后果（1）雙方協(xié)商解除合同的，應書面簽署解除協(xié)議，并注明解除日期；（2）如甲方未按約定時間交付住宅，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍退還已支付的定金；（3）如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任（1）甲方未按約定時間交付住宅，應支付違約金人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元；（2）甲方未履行保密義務，應支付違約金人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。6.2買受人違約責任（1）乙方未按約定時間支付房款，應支付違約金人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元；（2）乙方未履行保密義務，應支付違約金人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為：X人民法院。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列條件之一成就時終止：（1）雙方履行完畢合同約定的所有義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同失效后果本合同終止或失效后，雙方的權利義務隨之終止。如有未了結的事宜，雙方應協(xié)商解決。第九條：其他約定9.1裝修及配套設施本合同所涉及的住宅如需裝修，雙方可另行簽訂裝修合同，約定裝修事宜。住宅內的配套設施，如電梯、空調、供暖等，按照相關規(guī)定運行管理。9.2物業(yè)管理及費用本住宅的物業(yè)管理費用按照物業(yè)管理公司制定的收費標準執(zhí)行。如有變更，雙方應協(xié)商一致。9.3交易稅費承擔本合同涉及的交易稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定承擔。具體稅費金額以實際發(fā)生為準。第十條：合同的附件10.1住宅買賣合同附件一：住宅具體情況說明附件一應包括住宅的房屋產權證號、房屋面積、房屋結構、物業(yè)類型等相關信息。10.2住宅買賣合同附件二：付款憑證及收據(jù)附件二應包括乙方支付房款的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.3住宅買賣合同附件三：住宅交付確認書附件三應包括甲方交付住宅的時間、地點、乙方驗收情況等。第十一條：合同的簽署與保存11.1合同簽署日期本合同簽署日期為：年月日。11.2合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同正本歸甲方保管，副本歸乙方保管。11.3合同保存與保管雙方應妥善保管本合同及其附件。如合同原件損毀或遺失，雙方應共同出具書面證明，以副本為準。第十二條：保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以保密。12.2保密期限及例外保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或失效之日止。但法律、法規(guī)、政策規(guī)定或雙方另有約定的除外。第十三條：法律適用與解釋本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：合同的完整性與沖突本合同及其附件為完整合同，取代所有雙方之前有關本住宅買賣的書面或口頭協(xié)議。如本合同與附件發(fā)生沖突，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所涉及的第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、物業(yè)管理公司、金融機構等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易的中介機構；（2）對住宅質量、用途等進行評估的評估機構；（3）提供貸款、支付等服務金融機構；（4）負責住宅交付、驗收、物業(yè)管理等相關事宜的物業(yè)公司；（5）其他參與合同履行過程的單位或個人。第二條：第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應征得甲乙雙方同意。甲乙雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方權利義務。2.2第三方責任第三方應按照約定履行相關義務，并承擔相應責任。如第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應賠償責任。第三條：第三方服務費用3.1第三方服務費用指第三方為甲乙雙方提供服務所收取的費用。第三方服務費用的具體金額、支付方式、支付時間等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2甲乙雙方應按照約定時間支付第三方服務費用。如甲乙雙方逾期支付，應承擔違約責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，由甲乙雙方與第三方在相關協(xié)議中約定。賠償限額可以根據(jù)第三方服務內容、風險程度等因素確定。4.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，不受賠償責任限額限制。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方為獨立主體，各自承擔相應責任。第三方不承擔甲乙雙方之間合同義務的履行責任。5.2第三方與中介方、評估方、物業(yè)方等的關系第三方與中介方、評估方、物業(yè)方等為合作關系，各自按照約定履行義務，并承擔相應責任。第六條：第三方變更6.2第三方變更程序（1）甲乙雙方與原第三方協(xié)商一致，解除原合同；（2）甲乙雙方選擇新第三方，簽訂相關協(xié)議，明確雙方權利義務；（3）新第三方按照約定時間開始提供服務。第七條：第三方介入的合同變更與解除7.1合同變更如因第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，書面簽署合同變更協(xié)議。7.2合同解除如第三方未能按照約定履行義務，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面簽署解除協(xié)議，并注明解除日期。第八條：爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之