2024年度商業(yè)街物業(yè)管理委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)街物業(yè)管理委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所指的商業(yè)街范圍第二條合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條乙方義務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2乙方人員配備及資質(zhì)要求3.3乙方對(duì)商業(yè)街的日常維護(hù)與管理3.4乙方對(duì)商業(yè)街的安全保衛(wèi)工作第四條甲方義務(wù)4.1支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)4.2提供必要的經(jīng)營條件4.3協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的方式及解決途徑第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件第十一條附則11.1其他約定第十二條合同的附件12.1附件一：商業(yè)街物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同正本及副本14.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同副本及其他份數(shù)（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)街開發(fā)有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同中所指的商業(yè)街范圍：東至××路，西至××路，南至××路，北至××路，占地面積××平方米，總建筑面積××平方米。第二條合同期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止日期：本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條乙方義務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同附件一的規(guī)定，為甲方提供商業(yè)街的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方人員配備及資質(zhì)要求乙方應(yīng)配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，負(fù)責(zé)商業(yè)街的日常管理工作。3.3乙方對(duì)商業(yè)街的日常維護(hù)與管理乙方應(yīng)確保商業(yè)街的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)商業(yè)街的環(huán)境進(jìn)行定期清潔和綠化維護(hù)，并負(fù)責(zé)商業(yè)街的安全保衛(wèi)工作。3.4乙方對(duì)商業(yè)街的安全保衛(wèi)工作乙方應(yīng)制定并執(zhí)行商業(yè)街的安全保衛(wèi)制度，確保商業(yè)街的安全秩序。第四條甲方義務(wù)4.1支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同附件二的規(guī)定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2提供必要的經(jīng)營條件甲方應(yīng)提供商業(yè)街經(jīng)營的必要條件，包括但不限于供水、供電、供暖等。4.3協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商業(yè)街的物業(yè)管理，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)商業(yè)街的實(shí)際情況，按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、人員工資及福利、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等因素計(jì)算。5.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在每個(gè)付費(fèi)周期結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的金額支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的方式及解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過程以及商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件本合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，本合同自行終止。10.3合同解除的條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十一條附則11.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1附件一：商業(yè)街物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同正本及副本14.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同副本及其他份數(shù)（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、政府相關(guān)部門等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于為甲方提供商品或服務(wù)的供應(yīng)商、為乙方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)的供應(yīng)商、參與商業(yè)街建設(shè)或運(yùn)營的承包商，以及與商業(yè)街管理相關(guān)的政府相關(guān)部門。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)、介入時(shí)間等。2.2第三方介入條件第三方介入應(yīng)符合合同約定，并經(jīng)過甲方和乙方雙方同意。未經(jīng)甲方和乙方雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保其提供的商品或服務(wù)符合合同要求。3.2第三方責(zé)任第三方對(duì)其提供的商品或服務(wù)的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。如第三方履行合同義務(wù)不符合約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指甲方和乙方在合同中與第三方約定的，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的商品或服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲方和乙方在合同中約定。如合同中未明確約定，雙方可另行協(xié)商確定。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系視為甲方與第三方之間的合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定向甲方履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系視為乙方與第三方之間的合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定向乙方履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如甲方或乙方需要變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更的理由、時(shí)間等。變更第三方需經(jīng)甲方和乙方雙方同意。6.2第三方介入的解除如甲方或乙方需要解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除的理由、時(shí)間等。解除第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方同意。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決途徑如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過程以及商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第九條簽字蓋章9.1甲方簽字蓋章9.2乙方簽字蓋章第十條合同正本及副本10.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.2合同副本及其他份數(shù)（如有）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)街物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件二：物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)附件一詳細(xì)要求和說明：商業(yè)街物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)應(yīng)包括乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等詳細(xì)信息。如清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。附件二詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)應(yīng)包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。如按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、人員工資及福利、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等因素計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.甲方未提供必要的經(jīng)營條件。3.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理。4.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.乙方未配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員。6.乙方未確保商業(yè)街的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.乙方未對(duì)商業(yè)街的環(huán)境進(jìn)行定期清潔和綠化維護(hù)。8.乙方未制定并執(zhí)行商業(yè)街的安全保衛(wèi)制度。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額支付違約金。2.甲方未提供必要的經(jīng)營條件，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償乙方因此造成的損失。3.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償乙方因此造成的損失。4.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的金額支付違約金。5.乙方未配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償甲方因此造成的損失。6.乙方未確保商業(yè)街的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換故障設(shè)備，并賠償因此給甲方造成的損失。7.乙方未對(duì)商業(yè)街的環(huán)境進(jìn)行定期清潔和綠化維護(hù)，應(yīng)負(fù)責(zé)立即整改，并賠償因此給甲方造成的損失。8.乙方未制定并執(zhí)行商業(yè)街的安全保衛(wèi)制度，應(yīng)負(fù)責(zé)立即整改，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為乙方實(shí)際損失的金額。具體損失金額需根據(jù)乙方因甲方違約而產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。全文完。2024年度商業(yè)街物業(yè)管理委托合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱商業(yè)街的范圍和面積第二條：合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條：物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.2乙方不得干涉的甲方事項(xiàng)第四條：乙方人員的配置和管理4.1乙方人員的數(shù)量和資質(zhì)要求4.2乙方人員的管理模式和培訓(xùn)第五條：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)達(dá)到的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方服務(wù)過程中的質(zhì)量監(jiān)控和評(píng)估第六條：物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型和范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同的違約行為8.2違約責(zé)任的具體處理方式第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式9.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的善后處理第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)保守的保密信息12.2保密信息的泄露后果第十三條：合同的簽字和蓋章13.1合同簽字和蓋章的時(shí)間和地點(diǎn)13.2簽字蓋章后的合同生效時(shí)間第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)街發(fā)展有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)1.3合同所稱商業(yè)街的范圍和面積：本合同所稱的商業(yè)街范圍是指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××街道的×××平方米的商業(yè)街區(qū)。第二條：合同期限2.1合同的開始日期：2024年1月1日2.2合同的結(jié)束日期：2025年12月31日第三條：物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：(1)商業(yè)街公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；(2)商業(yè)街公共區(qū)域的安全保衛(wèi)服務(wù)；(3)商業(yè)街公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；(4)商業(yè)街公共區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)服務(wù)；(5)商業(yè)街公共區(qū)域的設(shè)備設(shè)施維護(hù)服務(wù)；(6)為甲方提供的其他物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方不得干涉的甲方事項(xiàng)：乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于甲方的商品銷售、招商活動(dòng)、商業(yè)策劃等。第四條：乙方人員的配置和管理4.1乙方人員的數(shù)量和資質(zhì)要求：乙方應(yīng)根據(jù)商業(yè)街的實(shí)際情況配置足夠數(shù)量的專業(yè)物業(yè)管理人員，其中包括清潔工、保安員、綠化養(yǎng)護(hù)員等專業(yè)人員，并且所有人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書。4.2乙方人員的管理模式和培訓(xùn)：乙方應(yīng)建立健全的人員管理制度，對(duì)人員進(jìn)行定期的培訓(xùn)和考核，確保人員服務(wù)質(zhì)量和效率。第五條：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)達(dá)到的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)達(dá)到優(yōu)質(zhì)水平。5.2乙方服務(wù)過程中的質(zhì)量監(jiān)控和評(píng)估：乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控和評(píng)估體系，對(duì)服務(wù)過程進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和定期評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題。第六條：物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式：物業(yè)管理費(fèi)用按商業(yè)街的實(shí)際情況制定，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用和額外服務(wù)費(fèi)用?；A(chǔ)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米××元，額外服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。6.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式：甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后×日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型和范圍：乙方應(yīng)購買物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于物業(yè)本身的損失、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同的違約行為：(1)甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的每日千分之五支付滯納金；(2)乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照違約程度支付違約金；(3)雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體處理方式：對(duì)于違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金。第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：本合同的簽訂地為××省××市××區(qū)，任何因本合同產(chǎn)生的爭議均應(yīng)提交××省××市××區(qū)人民法院解決。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序：任何一方如果需要變更合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除的條件和程序：在合同期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如果一方因故需要提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，解除合同。第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件：本合同在合同期限屆滿后自動(dòng)終止。11.2合同終止后的善后處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將商業(yè)街的物業(yè)管理工作交接給甲方或者甲方指定的第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)保守的保密信息：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密信息的泄露后果：如果一方違反保密條款，泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條：合同的簽字和蓋章13.1合同簽字和蓋章的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在××省××市××區(qū)××街道××號(hào)由甲乙雙方簽字蓋章。13.2簽字蓋章后的合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方可以是中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等，包括但不限于thesetypesofentities.1.2第三方介入的情形：第三方介入的情形包括但不限于甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)、甲方或乙方需要第三方進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估、咨詢等，或者甲方或乙方與第三方有其他合同關(guān)系。第二條：第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和指示行事，并對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：如果第三方介入的事項(xiàng)涉及費(fèi)用或賠償責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在相關(guān)協(xié)議中予以規(guī)定。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不代表甲方或乙方，也不具備甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方與甲乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。3.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和指示行事，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的后果，除非甲乙雙方有明確的約定。第四條：第三方介入的程序和條件4.1第三方介入的程序：甲方或乙方如需第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入的原因和目的。雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相關(guān)的協(xié)議。第五條：第三方介入的額外條款和說明5.1額外條款：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)，以及違約責(zé)任、爭議解決等條款。5.2說明：第三方介入本合同事項(xiàng)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并確保雙方的利益不受損害。第六條：第三方介入的變更和解除6.1變更：如果甲乙雙方需要變更與第三方的協(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照原協(xié)議約定的變更程序進(jìn)行。6.2解除：如果甲乙雙方需要解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照原協(xié)議約定的解除程序進(jìn)行。第七條：第三方介入的保密條款7.1保密信息：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保守甲乙雙方的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。7.2保密責(zé)任的界定：第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第八條：第三方介入的簽字和蓋章8.1簽字蓋章：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方的法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。8.2生效時(shí)間：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，自簽字蓋章之日起生效。第九條：其他約定9.1其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)街物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表附件三：乙方人員配置和管理方案附件四：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)附件五：保險(xiǎn)購買證明及保險(xiǎn)單副本附件六：第三方介入?yún)f(xié)議范本附件七：保密協(xié)議范本附件八：爭議解決方式說明附件九：合同變更和解除協(xié)議范本附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件一：商業(yè)街物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用和額外服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法。附件三：乙方人員配置和管理方案詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明乙方人員的數(shù)量、資質(zhì)要求、管理模式和培訓(xùn)計(jì)劃等。附件四：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)達(dá)到的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)質(zhì)量等。附件五：保險(xiǎn)購買證明及保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求和說明：本附件提供乙方購買的物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)的證明文件和保險(xiǎn)單副本，以證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議范本詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議范本，用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件七：保密協(xié)議范本詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議范本，用于明確雙方應(yīng)保守的保密信息以及違約責(zé)任等。附件八：爭議解決方式說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。附件九：合同變更和解除協(xié)議范本詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同變更和解除協(xié)議范本，用于明確合同變更和解除的條件和程序。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出合作中可能涉及的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并提供簡要的示例說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方未購買或未按照合同約定購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。4.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的每日千分之五支付滯納金。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照違約程度支付違約金。3.乙方未購買或未按照合同約定購買相應(yīng)的保險(xiǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：示例一：如果甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方應(yīng)按照遲延支付金額的每日千分之五支付滯納金。示例二：如果乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照違約程度支付違約金。示例三：如果乙方未購買或未按照合同約定購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)街物業(yè)管理委托合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)4.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定第五條：甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)5.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)定第六條：費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)用的確定6.2支付方式和時(shí)間第七條：違約責(zé)任7.1雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2保密信息的范圍和期限第十一條：合同的生效、暫停和終止11.1合同生效條件11.2合同暫停的條件11.3合同終止的條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附錄13.1附錄A：物業(yè)管理范圍詳細(xì)描述13.2附錄B：費(fèi)用明細(xì)表第十四條：合同的簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：商業(yè)街開發(fā)有限公司1.1甲方地址：商業(yè)街物業(yè)管理辦公室1.2乙方名稱：專業(yè)物業(yè)管理公司1.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)第二條：物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：商業(yè)街范圍內(nèi)的所有物業(yè)，包括但不限于商戶店鋪、公共區(qū)域、停車場、綠化帶等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1物業(yè)維護(hù)：對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2.2安全管理：負(fù)責(zé)商業(yè)街的安全保衛(wèi)工作，保障商業(yè)街內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人身安全。2.2.3環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)商業(yè)街的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持商業(yè)街的環(huán)境整潔。2.2.4客戶服務(wù)：為商戶提供客戶服務(wù)，協(xié)助解決商戶在經(jīng)營過程中遇到的問題。第三條：合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第四條：乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：4.1.1按照合同約定，提供商業(yè)街的物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，及時(shí)處理甲方提出的問題和建議。4.1.3遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，按照甲方要求進(jìn)行商業(yè)街的物業(yè)管理。4.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定：4.2.1乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。4.2.2乙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益。4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量。第五條：甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)：5.1.1提供商業(yè)街的物業(yè)，確保物業(yè)符合約定的條件。5.1.2按照合同約定支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。5.1.3協(xié)助乙方進(jìn)行商業(yè)街的物業(yè)管理，提供必要的支持。5.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)定：5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。5.2.2甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，不得拖欠或遲延支付。第六條：費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)用的確定：6.1.1乙方向甲方提供商業(yè)街的物業(yè)管理服務(wù)，甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.1.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務(wù)的費(fèi)用。6.2支付方式和時(shí)間：6.2.1甲方按照合同約定的期限和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1雙方違約的情形：7.1.1雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均視為違約。7.1.2雙方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)或社會(huì)公德的，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定或按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失，包括但不限于守約方的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件：9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容不得與原合同的原則和精神相違背。9.2合同解除的條件：9.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可請(qǐng)求解除合同。9.2.2一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到合同的履行，另一方有權(quán)解除合同。9.2.3合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：雙方在合同履行過程中獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的生效、暫停和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同暫停的條件：11.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商暫停合同的履行。11.2.2暫停合同的履行應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明暫停的原因和期限。11.3合同終止的條件：11.3.1合同到期，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議的，合同自然終止。11.3.2一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到合同的履行，另一方有權(quán)終止合同。11.3.3合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附錄13.1附錄A：物業(yè)管理范圍詳細(xì)描述：詳細(xì)描述商業(yè)街的物業(yè)范圍，包括各類建筑、設(shè)施、場地等。13.2附錄B：費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括物業(yè)維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務(wù)的費(fèi)用。第十四條：合同的簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章頁：合同頁應(yīng)由雙方代表簽字并加蓋公司公章，以證明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于工作需要或特殊情形，甲方和乙方同意或被迫引入第三方來協(xié)助完成合同約定的部分或全部義務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。2.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條：第三方介入的程序3.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、程序和方式。3.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，對(duì)其進(jìn)行充分的調(diào)查和評(píng)估，確保其具備履行合同的能力和信譽(yù)。3.3甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保其條款不與本合同相沖突，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第四條：第三方的權(quán)利和利益4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。4.2第三方在合同履行過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3甲方和乙方不得無故拖欠或遲延支付第三方的費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素，與第三方約定合理的賠償限額。5.