物業(yè)管理會議執(zhí)行

物業(yè)管理會議執(zhí)行合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)名稱）、__________（物業(yè)地址）等。1.2甲方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。第二條甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。2.2甲方應(yīng)定期召開物業(yè)管理會議，聽取乙方意見和建議，改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。2.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提高乙方居住滿意度。2.4甲方不得擅自改變物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備的用途。2.5甲方應(yīng)按照合同約定，及時維修、更換損壞的物業(yè)設(shè)施設(shè)備。2.6甲方應(yīng)妥善保管乙方個人信息，不得泄露乙方隱私。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時繳納物業(yè)管理費、維修資金等費用。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理范圍內(nèi)的規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.3乙方有權(quán)參加物業(yè)管理會議，對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。3.4乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，對甲方的違法行為提出投訴。3.5乙方應(yīng)合理使用共用設(shè)施設(shè)備，不得損害他人利益。3.6乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理，不得妨礙甲方正常工作。第四條合同期限4.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償因此造成的損失。5.2乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費等費用的，甲方有權(quán)催繳，并可要求乙方支付滯納金。5.3甲乙雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（物業(yè)公司）法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（業(yè)主/住戶）身份證明復(fù)印件4.物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)管理規(guī)章制度6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)費用收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式8.維修資金繳納證明9.物業(yè)合同續(xù)簽協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費、維修資金等費用3.甲方擅自改變物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備的用途4.乙方在物業(yè)管理范圍內(nèi)違反公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定5.甲方泄露乙方個人信息6.雙方在其他條款中約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指甲方對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理的行為2.物業(yè)管理費：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用3.維修資金：指用于維修、更換損壞的物業(yè)設(shè)施設(shè)備的資金5.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或訴訟等方式解決的方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方改正，并要求甲方賠償因此造成的損失2.乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費等費用：甲方有權(quán)催繳，并可要求乙方支付滯納金3.甲方擅自改變物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備的用途：乙方有權(quán)要求甲方改正，并要求甲方賠償因此造成的損失4.乙方在物業(yè)管理范圍內(nèi)違反公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.甲方泄露乙方個人信息：乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并要求甲方賠償因此造成的損失6.雙方在其他條款中約定的違約行為：按約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司與其他企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同2.物業(yè)公司與業(yè)主/住戶簽訂物業(yè)服務(wù)合同3.物業(yè)公司內(nèi)部管理合同4.物業(yè)公司與其他服務(wù)提供商簽訂相關(guān)合作協(xié)議5.物業(yè)公司與其他合作單位簽訂資源共享、合作開發(fā)等相關(guān)合同6.物業(yè)公司與其他單位或個人簽訂房屋租賃、買賣等相關(guān)合同7.物業(yè)