藝術(shù)生工作室租賃合同范本

藝術(shù)生工作室租賃合同范本合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________第一條租賃房產(chǎn)1.1出租方同意將其擁有的房產(chǎn)出租給承租方，承租方同意租賃該房產(chǎn)。1.2租賃房產(chǎn)的地址為：____________________________________________。1.3租賃房產(chǎn)的面積為：____________________________________________。1.4租賃房產(chǎn)的用途為：藝術(shù)創(chuàng)作、排練、展示、教學(xué)等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元人民幣，租金每______個(gè)月支付一次。3.2承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至出租方的指定賬戶。3.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿后，如承租方按照本合同約定退還房產(chǎn)，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的正常維修，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明出租方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。7.3出租方未按約定提供租賃房產(chǎn)的，應(yīng)支付承租方應(yīng)付租金的______%作為違約金。第八條解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。8.2解除合同后，承租方應(yīng)按照本合同約定退還房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.承租方藝術(shù)創(chuàng)作證明文件3.出租方身份證明文件4.租賃房產(chǎn)的照片5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.租金支付記錄7.維修費(fèi)用支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方逾期支付租金：指承租方未按照本合同約定的期限和方式支付租金。2.出租方未按約定提供租賃房產(chǎn)：指出租方未按照本合同約定的條件提供租賃房產(chǎn)。3.提前解除合同：指在租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意提前解除合同。4.未按約定用途使用租賃房產(chǎn)：指承租方未按照本合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的期限。4.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行本合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方逾期支付租金。解決辦法：提醒承租方及時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。2.問題：出租方未按約定提供租賃房產(chǎn)。解決辦法：與出租方協(xié)商，要求其按照約定提供租賃房產(chǎn)；協(xié)商不成的，可依法解除合同。3.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，按照本合同約定辦理退房手續(xù)；協(xié)商不成的，可依法解除合同。4.問題：未按約定用途使用租賃房產(chǎn)。解決辦法：提醒承租方按照約定用途使用租賃房產(chǎn)；情節(jié)嚴(yán)重的，可依法解除合同。