上海市區(qū)二手房買賣契約范本20242篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海市區(qū)二手房買賣契約范本2024本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋坐落地址1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)1.5土地使用權(quán)證號(hào)1.6土地使用權(quán)性質(zhì)第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3定金金額及支付時(shí)間3.4房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明6.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵聲明6.2房屋使用及管理瑕疵聲明第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2特殊約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條合同的簽署日期13.1合同簽署日期第十四條合同的簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：滬房權(quán)證字第號(hào)1.2房屋坐落地址：上海市區(qū)路號(hào)室1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：私有1.5土地使用權(quán)證號(hào)：滬土用（）字第號(hào)1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息出賣人：X，性別：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：X地址：上海市區(qū)路號(hào)2.2買受人信息買受人：X，性別：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：X地址：上海市區(qū)路號(hào)第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）3.2付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣貳萬元整（大寫：人民幣貳萬元整），該定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，無息退還給買受人。（1）于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，支付定金人民幣貳萬元整；（2）于年月日前，支付房?jī)r(jià)款人民幣萬元整；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣萬元整。3.3定金金額及支付時(shí)間：定金金額為人民幣貳萬元整，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：年月日前4.2房屋過戶時(shí)間：年月日前4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過戶費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證出賣的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定處理。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明6.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵聲明出賣人保證出賣的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等權(quán)利限制，房屋產(chǎn)權(quán)清晰。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2房屋使用及管理瑕疵聲明出賣人保證房屋在使用和管理過程中不存在任何違反法律法規(guī)和政策規(guī)定的情況。若因房屋使用和管理問題導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。7.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過該期限的，買受人可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起日內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)房屋買賣交易的順利進(jìn)行。11.2特殊約定雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)共計(jì)肆份，分別由出賣人、買受人、見證人、備案機(jī)關(guān)保存。第十三條合同的簽署日期13.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十四條合同的簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)本合同于上海市區(qū)路號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與房屋買賣交易的相關(guān)當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，與第三方協(xié)商并簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的程序符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照相關(guān)服務(wù)合同的約定，提供專業(yè)、盡職的服務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照相關(guān)服務(wù)合同的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費(fèi)用總額的倍。5.2如第三方服務(wù)合同中約定了責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)服務(wù)合同的約定。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)服務(wù)合同。7.2變更第三方應(yīng)確保不影響房屋買賣交易的順利進(jìn)行。第八條第三方的不當(dāng)行為8.1第三方不得有損害甲乙方利益的不當(dāng)行為，包括但不限于隱瞞重要信息、提供虛假報(bào)告等。8.2如第三方有不當(dāng)行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條甲乙方的義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與房屋買賣交易相關(guān)的所有信息，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。9.2甲乙方應(yīng)按照相關(guān)服務(wù)合同的約定，履行付款義務(wù)。第十條合同的變更和解除10.1如有第三方介入，本合同的變更和解除應(yīng)同時(shí)符合相關(guān)服務(wù)合同的約定。10.2甲乙方與第三方之間的合同變更和解除，不影響本合同的效力。第十一條第三方介入的證明文件11.1第三方應(yīng)向甲乙方提供合法有效的資質(zhì)證明文件，以證明其有權(quán)參與房屋買賣交易的相關(guān)服務(wù)。11.2甲乙方應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)證明文件，并留存復(fù)印件。第十二條合同的份數(shù)12.1包含第三方介入的合同正本份數(shù)包含第三方介入的合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。12.2包含第三方介入的合同副本份數(shù)包含第三方介入的合同副本份數(shù)共計(jì)伍份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，其余份數(shù)由見證人、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等保存。第十三條合同的簽署日期13.1包含第三方介入的合同簽署日期包含第三方介入的合同于年月日簽署。第十四條合同的簽署地點(diǎn)14.1包含第三方介入的合同簽署地點(diǎn)包含第三方介入的合同于上海市區(qū)路號(hào)簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件六：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：過戶服務(wù)合同復(fù)印件附件十：貸款服務(wù)合同復(fù)印件附件十一：其他與房屋買賣交易相關(guān)的文件和材料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并由甲乙方簽字（或蓋章）。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。6.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。7.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。8.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)準(zhǔn)確、公正。9.過戶服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。10.貸款服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于貸款金額、利率、還款方式、違約責(zé)任等。11.其他與房屋買賣交易相關(guān)的文件和材料：應(yīng)包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、貸款審批文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)的。2.甲乙方未按照合同約定交付房屋的。3.甲乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易不能正常進(jìn)行的。4.甲乙方未按照相關(guān)服務(wù)合同的約定履行義務(wù)的。5.第三方未按照相關(guān)服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易不能正常進(jìn)行的。6.任何一方違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致交易不能正常進(jìn)行的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)款的%。2.甲乙方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)款的%。3.甲乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易不能正常進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)款的%。4.甲乙方未按照相關(guān)服務(wù)合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的%。5.第三方未按照相關(guān)服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易不能正常進(jìn)行的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的%。6.任何一方違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致交易不能正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%。在這種情況下，甲乙方需向出賣人支付違約金，以彌補(bǔ)因違約造成的損失。全文完。上海市區(qū)二手房買賣契約范本20242本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋交付時(shí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修責(zé)任第六條交易費(fèi)用6.1交易雙方承擔(dān)費(fèi)用明細(xì)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字（如有）第十三條合同簽訂日期第十四條合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落本合同涉及的房屋坐落上海市區(qū)路號(hào)室。1.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為，建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，共有個(gè)房間。1.3房屋面積房屋實(shí)測(cè)面積為平方米，該面積已由部門測(cè)量確認(rèn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為字第號(hào)。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人為，身份證號(hào)為，戶籍所在地為。2.2買受人信息買受人為，身份證號(hào)為，戶籍所在地為。第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格本合同涉及的房屋總價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付房?jī)r(jià)款：（1）在簽訂本合同時(shí)，買受人支付人民幣元整作為定金；（2）買受人應(yīng)于年月日前支付房?jī)r(jià)款的%；（3）剩余的%房?jī)r(jià)款，買受人應(yīng)按照出賣人提供的付款計(jì)劃按時(shí)支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)于年月日前將房屋交付給買受人。4.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在年月日前完成。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋交付時(shí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證在交付時(shí)，房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面。5.2質(zhì)量保修責(zé)任出賣人應(yīng)對(duì)房屋在交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換，具體保修范圍和期限由雙方另行協(xié)商確定。第六條交易費(fèi)用6.1交易雙方承擔(dān)費(fèi)用明細(xì)雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用明細(xì)如下：（1）房屋交易手續(xù)費(fèi)：人民幣元整；（2）契稅：人民幣元整；（3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：人民幣元整；（4）其他費(fèi)用：人民幣元整。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向上海市區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，按下列第8.3條款處理。8.3訴訟解決如果協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止條件本合同在下列條件滿足之一時(shí)終止：（1）買受人按照本合同約定支付全部房?jī)r(jià)款；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條其他約定10.1物業(yè)管理買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。10.2戶口遷移出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之前，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電等）的產(chǎn)權(quán)歸買受人所有，出賣人應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件一張，證號(hào)：字第號(hào)。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含出賣人身份證明復(fù)印件一張，身份證號(hào)：；買受人身份證明復(fù)印件一張，身份證號(hào)：。11.3付款憑證復(fù)印件本合同附件中包含買受人支付房?jī)r(jià)款的付款憑證復(fù)印件一張，金額為人民幣元整。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字出賣人在本合同上簽字。12.2買受人簽字買受人在本合同上簽字。12.3見證人簽字（如有）見證人（如有）在本合同上簽字。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同附件（如有）本合同附件包括雙方協(xié)商約定的其他文件和資料，具體內(nèi)容如下：（1）附件一：（2）附件二：（3）附件三：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充修正，以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分等事項(xiàng)。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示合法有效的資質(zhì)證明，以證明其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)資格和能力。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙雙方之外的第三人造成的損害，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。2.3第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方介入本合同履行過程所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。3.2甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。如雙方無法達(dá)成一致，可參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格確定。第四條第三方權(quán)益4.1第三方在本合同履行過程中，享有其合法權(quán)益，包括但不限于獲取報(bào)酬、要求甲乙方提供必要的協(xié)助等。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方要求，提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第五條第三方退出5.1第三方有權(quán)在合同履行過程中退出，但應(yīng)提前通知甲乙方，并采取必要措施，確保合同的繼續(xù)履行。5.2第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。6.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，不得侵犯甲乙方、其他第三方的合法權(quán)益。6.3甲乙方、其他第三方不得干涉第三方正常履行其職責(zé)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的賠償責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。但第三方故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的，不受此限。7.2第三方應(yīng)以其自身財(cái)產(chǎn)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方財(cái)產(chǎn)不足以承擔(dān)的，由其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3甲乙方、其他第三方不得要求第三方超出其責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。本部分修正內(nèi)容自合同簽字（或蓋章）之日起生效。如有沖突，以本部分修正內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性