2024年商業(yè)店鋪租賃協(xié)議（簡化版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)店鋪租賃協(xié)議（簡化版）本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積1.2租賃期限1.3租賃起始與終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃店鋪用途3.2經(jīng)營范圍限制3.3店鋪形象與裝修要求4.店鋪管理與維護4.1店鋪日常管理4.2維修與保養(yǎng)責任4.3安全性與衛(wèi)生管理5.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1合同轉(zhuǎn)讓5.2轉(zhuǎn)租條件與限制6.違約責任6.1租賃雙方違約情形6.2違約責任承擔方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及適用法律8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件8.4合同終止后的相關事宜9.其他條款9.1租賃雙方的權(quán)利與義務9.2通知與送達9.3附件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務及期限10.3保密信息的使用與披露11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應對與通知11.3不可抗力事件對合同的影響12.保險12.1租賃雙方保險責任12.2保險購買與有效期限12.3保險理賠程序13.稅務13.1租賃雙方稅務責任13.2稅務申報與支付14.附則14.1合同的完整性與互斥性14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積租賃店鋪位于甲方擁有的商業(yè)物業(yè)內(nèi)，具體位置為【店鋪地址】。店鋪的使用面積為【店鋪面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。租賃期限共計【租賃年數(shù)】年。1.3租賃起始與終止日期租賃起始日期為【租賃起始日期】。租賃終止日期為【租賃終止日期】。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃店鋪的租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，支付日期為每月的【支付日期】。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃店鋪用途租賃店鋪僅用于【經(jīng)營業(yè)務】。3.2經(jīng)營范圍限制乙方不得在租賃店鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)或甲方認為不適宜的經(jīng)營活動。3.3店鋪形象與裝修要求乙方應按照甲方的要求對店鋪進行裝修，確保店鋪形象符合甲方的要求。裝修標準及要求詳見附件一。4.店鋪管理與維護4.1店鋪日常管理乙方負責店鋪的日常管理工作，確保店鋪的正常運營。4.2維修與保養(yǎng)責任乙方負責租賃店鋪的維修與保養(yǎng)工作，確保店鋪設施的正常使用。4.3安全性與衛(wèi)生管理乙方應確保店鋪的安全性與衛(wèi)生狀況，遵守相關法律法規(guī)及甲方制定的相關規(guī)定。5.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利與義務轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)租條件與限制乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，需事先征得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)及甲方制定的相關規(guī)定。6.違約責任6.1租賃雙方違約情形租賃雙方如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任。6.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任承擔方式由雙方另行協(xié)商確定。第二部分：其他條款及附件（待補充）8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同應當終止的其他情形。8.4合同終止后的相關事宜合同終止后，乙方應按照甲方的要求遷出租賃店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始狀態(tài)。乙方應在合同終止后【終止后期限】內(nèi)完成遷出工作。9.其他條款9.1租賃雙方的權(quán)利與義務租賃雙方應遵守合同約定，履行各自的權(quán)益和義務。9.2通知與送達雙方之間的通知與送達均通過書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。9.3附件本合同的附件包括：附件一：店鋪裝修標準及要求；附件二：租賃店鋪平面圖；附件三：其他相關文件。10.保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方披露的且未公開的信息。10.2保密義務及期限雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密信息的使用與披露未經(jīng)對方同意，雙方不得使用或披露保密信息。如確需披露，需提前通知對方，并采取適當措施確保保密信息的安全。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應對與通知發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.3不可抗力事件對合同的影響因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方免于承擔責任。12.保險12.1租賃雙方保險責任租賃雙方應按照法律規(guī)定購買相應的保險，并承擔保險責任。12.2保險購買與有效期限乙方應在租賃起始日期前購買保險，保險有效期限至租賃終止日期。12.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時，乙方應按照保險公司的理賠程序及時報案并申請理賠。13.稅務13.1租賃雙方稅務責任租賃雙方應按照法律規(guī)定繳納相應的稅費，并承擔稅務責任。13.2稅務申報與支付乙方應按時進行稅務申報并支付稅款。14.附則14.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件為雙方完整的約定，取代了之前所有的談判和協(xié)議。14.2合同修訂歷史記錄本合同自【修訂起始日期】起經(jīng)過【修訂次數(shù)】次修訂。修訂內(nèi)容詳見附件四。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商等。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的活動時，需明確其責任范圍。第三方僅對其明確承諾的事項負責，且其責任不得超越其承諾的范圍。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有相應的權(quán)益，包括但不限于獲取報酬、享受合同約定的服務等內(nèi)容。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方在本合同簽訂過程中提供服務，乙方應支付中介費用。中介費用支付標準及方式詳見附件五。16.2評估機構(gòu)介入16.3維修服務提供商介入甲方負責租賃店鋪的維修與保養(yǎng)工作。如乙方需聘請第三方維修服務提供商進行維修，需事先征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)及甲方制定的相關規(guī)定。17.第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的賠償責任第三方因履行本合同義務造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。17.2第三方對甲乙雙方的責任限制第三方的賠償責任以其收取的費用為限。如第三方未收取費用，則其賠償責任不超過其承諾履行事項的價值。17.3第三方對其他方的責任限制第三方對除甲乙雙方外的其他方不承擔任何賠償責任。本合同約定的第三方責任限額適用于甲乙雙方。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系僅為服務提供者與服務接受者的關系。第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行，也不對甲乙雙方的關系承擔責任。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方依據(jù)本合同享有的權(quán)益歸第三方所有。甲乙雙方不享有第三方的權(quán)益，也不承擔第三方的義務。18.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方對甲乙雙方的責任以其承諾的范圍和限額為準。甲乙雙方對第三方的不當行為不承擔責任。19.第三方介入的合同修訂19.1第三方介入的修訂條件當本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)需第三方介入的情況時，甲乙雙方應根據(jù)實際情況修訂合同相關條款。19.2第三方介入的修訂程序甲乙雙方應就第三方介入的條款進行協(xié)商，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的生效條件本合同第三方的相關修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入的終止條件本合同第三方的相關修正條款在合同終止后失效。第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。22.附則22.1第三方介入的完整性與互斥性本合同及其附件為甲乙雙方與第三方之間完整的約定，取代了之前所有的談判和協(xié)議。22.2第三方介入的修訂歷史記錄本合同第三方的相關修正條款自【修訂起始日期】起經(jīng)過【修訂次數(shù)】次修訂。修訂內(nèi)容詳見附件六。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪裝修標準及要求詳細列出店鋪裝修的具體標準和要求，包括裝修材料、裝修風格、裝修進度等。附件二：租賃店鋪平面圖提供租賃店鋪的詳細平面圖，標明店鋪各個區(qū)域的具體布局和用途。附件三：其他相關文件包括租賃店鋪的消防安全檢查報告、衛(wèi)生許可證等。附件四：合同修訂歷史記錄詳細記錄合同自簽訂以來的修訂歷史，包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容及其雙方簽字蓋章確認的記錄。附件五：中介費用支付標準及方式詳細說明中介費用的支付標準及方式，包括費用的計算方式、支付日期等。附件六：第三方介入的修訂歷史記錄詳細記錄第三方介入條款的修訂歷史，包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容及其雙方簽字蓋章確認的記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定的用途使用租賃店鋪；2.乙方未按照約定的時間支付租金；3.乙方未按照合同約定的方式進行轉(zhuǎn)租；4.乙方未按照合同約定的條件進行保險購買；5.乙方未按照合同約定的時間完成遷出工作；6.甲方未按照合同約定的時間提供租賃店鋪；7.甲方未按照合同約定的方式提供維修與保養(yǎng)服務；8.第三方未按照合同約定的標準提供服務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式進行計算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償，包括但不限于租金損失、維修費用、營業(yè)損失等。3.合同終止：嚴重違約行為可能導致合同的終止。示例說明：若乙方未按照合同約定的時間支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定的違約金計算方式收取違約金，并根據(jù)實際情況決定是否采取進一步措施，如合同終止等。全文完。2024年商業(yè)店鋪租賃協(xié)議（簡化版）1本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積1.2租賃開始與結(jié)束日期1.3租賃期限長度2.租金及支付方式2.1月租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.維修與維護3.1出租人維修責任3.2承租人維修責任3.3維修請求與處理4.保險責任4.1承租人保險要求4.2保險費用承擔4.3保險事故通知5.變更與解除合同5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3解除合同通知期限6.違約責任6.1出租人違約責任6.2承租人違約責任6.3違約賠償金額7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)選擇7.3法律適用8.合同的生效與終止8.1合同生效日期8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他條款9.1店鋪使用限制9.2出租人進入權(quán)9.3合同的轉(zhuǎn)讓10.店鋪交付與驗收10.1店鋪交付時間10.2店鋪交付條件10.3驗收報告簽字11.附加設施與服務11.1附加設施使用11.2附加服務內(nèi)容11.3服務費承擔12.租金調(diào)整機制12.1租金調(diào)整條件12.2租金調(diào)整周期12.3租金調(diào)整幅度13.違約金計算方式13.1遲延支付違約金13.2提前解除合同違約金13.3其他違約金計算14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積租賃店鋪位于__________，店鋪面積為__________平方米。1.2租賃開始與結(jié)束日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期限長度租賃期限為____年。第二條租金及支付方式2.1月租金金額每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2租金支付周期承租人應在每個付款周期內(nèi)支付當期租金。2.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________第三條維修與維護3.1出租人維修責任出租人負責對租賃店鋪及其附屬設施進行必要的維修和維護。3.2承租人維修責任承租人負責對店鋪內(nèi)部進行日常的維護和保養(yǎng)。3.3維修請求與處理如租賃店鋪出現(xiàn)故障，承租人應立即通知出租人，出租人應在接到通知后____小時內(nèi)進行維修。第四條保險責任4.1承租人保險要求承租人應按照出租人的要求購買相應的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。4.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。4.3保險事故通知如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人并按照保險公司的要求進行理賠。第五條變更與解除合同5.1合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。5.3解除合同通知期限如雙方同意解除合同，應提前____天通知對方。第六條違約責任6.1出租人違約責任出租人如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2承租人違約責任承租人如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.3違約賠償金額違約賠償金額應根據(jù)違約方的違約程度和合同約定確定。第八條合同的生效與終止8.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）依法應當終止的其他情形。8.3合同終止后的處理合同終止后，承租人應按照出租人的要求將租賃店鋪交還給出租人，并辦理相關手續(xù)。第九條其他條款9.1店鋪使用限制承租人不得將租賃店鋪用于非法用途，不得違反我國法律法規(guī)和出租人的相關規(guī)定。9.2出租人進入權(quán)出租人在必要時有權(quán)進入租賃店鋪進行檢查和維修，但應提前通知承租人。9.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人同意，承租人不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條店鋪交付與驗收10.1店鋪交付時間出租人應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將店鋪交付給承租人。10.2店鋪交付條件（1）店鋪及其附屬設施完好無損；（2）店鋪內(nèi)無遺留物品；（3）店鋪已辦理相關手續(xù)。10.3驗收報告簽字雙方應在店鋪交付時共同簽署店鋪驗收報告，確認店鋪交付情況。第十一條附加設施與服務11.1附加設施使用租賃店鋪附帶的附加設施（如停車位、電梯等）僅供承租人使用，如需他人使用，應提前通知出租人。11.2附加服務內(nèi)容出租人提供的附加服務內(nèi)容包括：（1）店鋪物業(yè)管理；（2）公共區(qū)域清潔；（3）安全保衛(wèi)等。11.3服務費承擔附加服務費用由承租人承擔。第十二條租金調(diào)整機制12.1租金調(diào)整條件（1）租賃期限滿一年；（2）雙方同意進行租金調(diào)整。12.2租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為一年。12.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不應超過____%。第十三條違約金計算方式13.1遲延支付違約金如承租人遲延支付租金，應支付違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×遲延天數(shù)×____%。13.2提前解除合同違約金如承租人提前解除合同，應支付違約金，違約金計算方式為：提前解除合同至合同到期日的租金總額×____%。13.3其他違約金計算如承租人違反合同其他條款，違約金計算方式由雙方協(xié)商確定。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____年__月__日14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)或利害關系的個人或單位。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商、保險公司、政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在履行本合同過程中，如涉及第三方介入的事項，應提前通知對方。2.2甲乙方在選擇第三方時，應充分考慮對方的資質(zhì)、信譽和能力，確保其能合法、合規(guī)地完成相關工作。2.3甲乙方與第三方簽訂的相關協(xié)議，應提交給對方審查，確保協(xié)議內(nèi)容不違反本合同的規(guī)定。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，完成相關工作和任務。3.2第三方應保證其提供服務的質(zhì)量和效果，如因其服務原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應承擔相應的責任。3.3第三方應遵守我國法律法規(guī)和甲乙方的相關規(guī)定，如因其違法行為導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的關系，為本合同的附件，附件應明確第三方的權(quán)利、義務和責任。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方責任限額5.1甲乙方應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、性質(zhì)和風險，與第三方約定合理的賠償限額。5.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確約定第三方的責任限額，如未明確約定的，按本合同的相關規(guī)定執(zhí)行。5.3甲乙方應保證第三方的責任限額不超過本合同約定的限額，如因甲乙方原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~超過的，甲乙方應承擔相應的責任。第六條第三方資料保密6.1第三方應保證其獲取的甲乙方資料和信息保密，不得泄露給無關方。6.2第三方如因依法需要披露甲乙方資料和信息的，應提前通知甲乙方。6.3甲乙方應保證提供的資料和信息真實、準確、完整，如因提供的信息不實導致第三方損失的，甲乙方應承擔相應的責任。第七條第三方支付7.1甲乙方與第三方之間的費用支付，應按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。7.2甲乙方應保證支付給第三方的費用合法、合規(guī)，如因支付導致甲乙方損失的，甲乙方應承擔相應的責任。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的協(xié)議，應提前通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2甲乙方與第三方變更或解除協(xié)議的，不得影響本合同的履行。第九條甲乙方的告知義務9.1甲乙方應按照本合同的約定，履行告知義務。9.2甲乙方如未履行告知義務，導致第三方損失的，甲乙方應承擔相應的責任。第十條違約責任10.1甲乙方如違反本合同的規(guī)定，應承擔相應的違約責任。10.2第三方如違反本合同的規(guī)定，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條法律適用和爭議解決本合同及附件的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。第十三條合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的變更、解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更、解除協(xié)議。第十四條雙方簽字蓋章甲方（出租人）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____年__月__日乙方（承租人）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____年__月__日附件：第三方清單及責權(quán)利劃分說明第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細說明：本附件提供租賃店鋪的詳細平面圖，包括店鋪的尺寸、布局和可用區(qū)域等信息。附件二：租賃店鋪設施清單詳細說明：本附件列明租賃店鋪內(nèi)的所有設施和設備，包括其型號、數(shù)量和狀態(tài)等信息。附件三：租金支付明細表詳細說明：本附件詳細記錄租金支付的時間、金額和方式等信息。附件四：維修服務協(xié)議詳細說明：本附件列明出租人與承租人之間關于店鋪維修責任的劃分和具體維修服務的內(nèi)容。附件五：保險購買證明詳細說明：本附件提供承租人購買的保險的證明文件，包括保險條款、保險金額和保險公司信息等。附件六：合同變更協(xié)議詳細說明：本附件用于記錄合同有效期內(nèi)雙方就合同內(nèi)容變更所達成的書面協(xié)議。附件七：合同解除協(xié)議詳細說明：本附件用于記錄合同有效期內(nèi)雙方就合同解除所達成的書面協(xié)議。附件八：第三方清單及責權(quán)利劃分說明詳細說明：本附件列明所有第三方的名稱、提供的服務和責任，以及甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務劃分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例一：遲延支付租金詳細說明：如承租人遲延支付租金，將被視為違約行為。違約責任的認定標準為遲延支付金額的遲延天數(shù)乘以日租金的百分比作為違約金。違約行為示例二：提前解除合同詳細說明：如承租人未經(jīng)出租人同意提前解除合同，將被視為違約行為。違約責任的認定標準為提前解除合同至合同到期日的租金總額的一定比例作為違約金。違約行為示例三：未按時履行維修責任詳細說明：如出租人未按時履行維修責任，將被視為違約行為。違約責任的認定標準為維修費用的一定比例作為違約金。違約行為示例四：未按約定使用店鋪詳細說明：如承租人未按約定使用租賃店鋪，將被視為違約行為。違約責任的認定標準為違約使用造成的損失金額的一定比例作為違約金。全文完。2024年商業(yè)店鋪租賃協(xié)議（簡化版）2本合同目錄一覽1.租賃店鋪及用途1.1店鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1月租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整機制4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3其他相關費用5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任6.保險責任6.1出租方保險責任6.2承租方保險責任7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件8.合同終止8.1提前終止條件8.2違約終止條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.法律適用與爭議管轄12.其他條款12.1合同修改與補充12.2通知與送達12.3合同解除條件13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄14.簽署信息14.1出租方簽署人14.2承租方簽署人14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及用途1.1店鋪位置與面積店鋪位于甲方提供的商業(yè)綜合體大樓內(nèi)，具體地址為【填寫地址】。店鋪的實際使用面積為【填寫面積】平方米，店鋪的平面圖作為附件一，為本合同不可分割的一部分。1.2租賃用途限制承租人須將租賃店鋪用于【填寫租賃用途】，如經(jīng)營零售、餐飲等服務。未經(jīng)甲方書面同意，承租人不得將店鋪用于任何非法或甲方認為不適當?shù)钠渌猛尽?.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【填寫開始日期】起，至【填寫結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如承租人未提前終止合同或甲方未提前解除合同，本合同自動續(xù)約一年，續(xù)約次數(shù)不受限制。3.租金及支付方式3.1月租金金額承租人應按月支付租金，租金為每平方米【填寫租金金額】。租金每半年調(diào)整一次，調(diào)整方式為參照市場價格進行合理調(diào)整。3.2租金支付周期承租人應在每月的【填寫日期】前支付當月租金。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：每半年末，甲方根據(jù)市場租金水平對租金進行調(diào)整，調(diào)整后的租金將在下一個半年的租金支付周期開始時生效。4.押金及其他費用4.1押金金額承租人應向甲方支付押金，押金金額為租金總額的【填寫比例】。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，如店鋪無損壞或經(jīng)甲方確認的合理損耗，甲方應在扣除應付款項后【填寫時間】內(nèi)退還承租人剩余押金。4.3其他相關費用承租人需承擔水費、電費、物業(yè)管理費等與店鋪租賃和使用相關的費用。具體費用標準按照甲方提供的收費標準執(zhí)行。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任甲方負責店鋪及店鋪設施的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪設施的正常運行。5.2承租方維修責任承租人負責店鋪內(nèi)部裝修及設備的維護和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部設施的安全和正常使用。6.保險責任6.1出租方保險責任甲方應為其物業(yè)投保商業(yè)保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等風險。6.2承租方保險責任承租人應為其經(jīng)營活動及店鋪內(nèi)財產(chǎn)投保，包括但不限于火災、水災、盜竊等風險。8.合同終止8.1提前終止條件任何一方提前終止合同，應提前【填寫時間】書面通知對方。提前終止合同的，雙方應按照合同剩余期限比例退還押金。8.2違約終止條件一方違約，對方有權(quán)立即終止合同，并要求違約方支付違約金，違約金為租金總額的【填寫比例】。9.違約責任9.1出租方違約責任甲方如違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付賠償金。9.2承租方違約責任乙方如違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付賠償金。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至【填寫法院名稱】進行訴訟解決。11.法律適用與爭議管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由【填寫法院名稱】管轄。12.其他條款12.1合同修改與補充本合同的修改和補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2通知與送達任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。12.3合同解除條件除本合同另有約定外，一方未履行合同義務的，另一方有權(quán)解除合同。13.附件13.1店鋪平面圖店鋪平面圖作為本合同附件，詳細展示了店鋪的具體位置和面積。13.2租賃押金收據(jù)租賃押金收據(jù)作為本合同附件，證明了承租人已向甲方支付押金。13.3租金支付記錄租金支付記錄作為本合同附件，詳細記錄了承租人的租金支付情況。14.簽署信息14.1出租方簽署人甲方授權(quán)代表：【填寫姓名】14.2承租方簽署人乙方授權(quán)代表：【填寫姓名】14.3簽署日期本合同于【填寫日期】由雙方代表簽署，并自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構(gòu)，包括但不僅限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，如因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入如本合同的簽訂涉及中介方，中介方應履行中介職責，協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議。中介方的傭金應在合同簽訂后【填寫時間】內(nèi)支付。16.2維修服務提供商介入甲方應選擇具備資質(zhì)的維修服務提供商進行店鋪及店鋪設施的維修和保養(yǎng)。維修服務提供商的收費標準應事先告知乙方。16.3保險公司介入乙方應選擇具備資質(zhì)的保險公司投保，并將保險單副本提交給甲方。保險合同應涵蓋乙方經(jīng)營活動及店鋪內(nèi)財產(chǎn)的風險。17.第三方責任限額17.1中介方責任限額中介方在本合同履行過程中造成甲方或乙方損失的，中介方的賠償責任限于中介費的【填寫比例】。17.2維修服務提供商責任限額維修服務提供商在本合同履行過程中造成甲方或乙方損失的，維修服務提供商的賠償責任限于維修服務費用。17.3保險公司責任限額保險公司在本合同履行過程中造成甲方或乙方損失的，保險公司的賠償責任限于保險合同約定的賠償限額。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方責任劃分第三方介入本合同履行過程中，如發(fā)生爭議或糾紛，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方可分別向第三方提起訴訟。18.2甲方與乙方責任劃分除第三方原因外，甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。如一方未履行合同義務，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的違約責任。19.第三方介入的修正條款19.1第三方權(quán)益保護甲方和乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方利益。19.2第三方義務履行第三方應按照甲乙雙方的合理要求，履行相應的義務，確保合同的順利履行。19.3第三方違約處理如第三方未履行其義務，導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20