2024年商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修條款）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修條款）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和時(shí)間3.3租金支付的賬戶信息第四條裝修條款4.1承租人的裝修權(quán)利和限制4.2裝修工程的申請(qǐng)和審批流程4.3裝修工程的費(fèi)用承擔(dān)第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的日常保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)條款6.1承租人必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第七條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的條件和限制第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任8.2承租人的違約行為及責(zé)任第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序9.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決10.3提交人民法院解決第十一條其他條款11.1雙方的其他約定和補(bǔ)充11.2合同的修改和變更第十二條通知和送達(dá)12.1雙方的通知方式和要求12.2通知的送達(dá)時(shí)間和效力第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十四條合同的生效和簽署14.1合同的生效條件14.2合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于城市的繁華商業(yè)區(qū)，具體地址為街道號(hào)，商鋪建筑面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)十年。2.2租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)狀況和租賃物的實(shí)際情況協(xié)商確定新的租金水平和租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月人民幣元整，每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。3.2租金支付的起始日期和時(shí)間租金支付的起始日期為2024年1月1日，首次支付時(shí)間為2024年1月1日。3.3租金支付的賬戶信息戶名：X賬號(hào)：X銀行：銀行分行：分行第四條裝修條款4.1承租人的裝修權(quán)利和限制承租人享有對(duì)租賃物進(jìn)行裝修的權(quán)利，但必須事先向出租人提交裝修方案，并取得出租人的書(shū)面同意。裝修工程不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得影響商鋪的整體形象和相鄰商鋪的使用。4.2裝修工程的申請(qǐng)和審批流程承租人應(yīng)向出租人提交裝修工程的申請(qǐng)，包括裝修方案、設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)材料。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)審批完畢，并書(shū)面通知承租人。4.3裝修工程的費(fèi)用承擔(dān)裝修工程的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如因裝修工程導(dǎo)致租賃物損壞或需要修復(fù)，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和安全檢查，確保租賃物符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.2承租人的日常保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)條款6.1承租人必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型承租人必須購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方承租人承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)辦理和支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人如未按約定提供租賃物，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于減免租金、賠償損失等。8.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人如未按約定支付租金，或未履行裝修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。9.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租人應(yīng)立即遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至合同開(kāi)始前的狀態(tài)。如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3提交人民法院解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方的其他約定和補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。11.2合同的修改和變更合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。如雙方同意修改或變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方的通知方式和要求雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，并要求對(duì)方在收到通知后及時(shí)回復(fù)。12.2通知的送達(dá)時(shí)間和效力通知送達(dá)時(shí)間為對(duì)方收到通知的時(shí)間，自送達(dá)之日起生效。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)爭(zhēng)議解決方式如第十條所述，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條合同的生效和簽署14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在市簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、維護(hù)租賃物的完好狀態(tài)、保障合同的順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于因失誤、疏忽或違法行為導(dǎo)致甲乙方的損失。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方介入方的權(quán)益第三方介入方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于獲得報(bào)酬、獲得必要的經(jīng)營(yíng)許可和批準(zhǔn)。3.2甲乙方的保障義務(wù)甲乙方應(yīng)保證第三方介入方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠報(bào)酬，不得干涉第三方介入方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條第三方介入的管理和監(jiān)督4.1第三方介入的管理甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方介入的監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入方的履行情況進(jìn)行檢查，要求其提供相關(guān)資料和報(bào)告。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方介入方，甲乙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2第三方介入的解除如第三方介入方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙方有權(quán)解除與第三方介入方的合同，并依法追究其責(zé)任。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。如合同中無(wú)明確約定，第三方介入方的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。6.2第三方介入方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入方在履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失的，由第三方介入方承擔(dān)責(zé)任。如甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方介入方損失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條第三方介入的生效和簽署8.1第三方介入的生效條件本第三方介入條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入的簽署時(shí)間和地點(diǎn)本第三方介入條款于2024年1月1日在市簽署。本合同的第三方介入修正條款一經(jīng)簽署，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙附件三：租金支付記錄附件四：裝修工程審批文件附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：維修服務(wù)合同附件七：第三方介入方資質(zhì)證明附件八：第三方介入方服務(wù)合同附件九：租賃物維修記錄附件十：租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片應(yīng)包括租賃物的外部和內(nèi)部照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括租賃物的裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及相關(guān)材料，以供甲乙方審批。附件三：租金支付記錄應(yīng)記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，以證明租金的支付情況。附件四：裝修工程審批文件應(yīng)包括裝修工程的申請(qǐng)、審批文件和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明裝修工程的合法性和質(zhì)量。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括承租人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和有效期限。附件六：維修服務(wù)合同應(yīng)包括維修服務(wù)的合同條款，以證明維修服務(wù)的約定和執(zhí)行。附件七：第三方介入方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方介入方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件八：第三方介入方服務(wù)合同應(yīng)包括第三方介入方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同，以證明其服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)。附件九：租賃物維修記錄應(yīng)記錄租賃物的維修時(shí)間和內(nèi)容，以證明維修的執(zhí)行情況。附件十：租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批文件應(yīng)包括租賃物的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批文件，以證明轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金，或未能履行裝修、保養(yǎng)義務(wù)。3.第三方介入方未能按照合同約定履行義務(wù)，或造成甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，損失金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。3.第三方介入方的違約責(zé)任以其收取的費(fèi)用總額為限。示例說(shuō)明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)承擔(dān)減免租金、賠償損失等違約責(zé)任。如承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)承擔(dān)支付違約金、賠償損失等違約責(zé)任。如第三方介入方未能按照合同約定履行義務(wù)，造成甲乙方損失，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，裝修服務(wù)提供商因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償損失的責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修條款）1本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.裝修條款4.1裝修許可4.2裝修范圍4.3裝修期限4.4裝修費(fèi)用5.維護(hù)與保險(xiǎn)5.1租賃期間維護(hù)責(zé)任5.2保險(xiǎn)責(zé)任6.使用權(quán)與限制6.1租賃期間使用權(quán)6.2租賃期間限制7.違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.合同的生效10.1合同生效日期10.2合同生效條件11.其他條款11.1物業(yè)管理11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3合同副本12.附件12.1商鋪平面圖12.2裝修設(shè)計(jì)方案12.3相關(guān)法律法規(guī)13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2租賃方簽字蓋章14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)路號(hào)，具體位置見(jiàn)附件商鋪平面圖。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，租賃前由出租方負(fù)責(zé)將達(dá)到適租狀態(tài)。具體現(xiàn)狀見(jiàn)附件商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，租賃方如需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶為：賬戶名稱(chēng)：X賬號(hào)：X開(kāi)戶銀行：X4.裝修條款4.1裝修許可租賃方在租賃期間有權(quán)進(jìn)行裝修，但需提前向出租方提交裝修方案，并取得出租方的書(shū)面同意。4.2裝修范圍裝修范圍限于商鋪內(nèi)部，不得影響商鋪外部結(jié)構(gòu)及外觀。4.3裝修期限裝修期限自租賃開(kāi)始日期起不超過(guò)六個(gè)月。4.4裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。5.維護(hù)與保險(xiǎn)5.1租賃期間維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按出租方的要求投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.使用權(quán)與限制6.1租賃期間使用權(quán)租賃方享有商鋪的合法使用權(quán)，但不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.2租賃期間限制租賃方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響商鋪的合法權(quán)益。第二部分：（待補(bǔ)充）8.違約責(zé)任8.1租賃方違約租賃方逾期支付租金超過(guò)十五天的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為逾期租金的千分之五。8.2出租方違約出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同的生效11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件本合同的生效條件為：（1）雙方簽字蓋章；（2）出租方提供商鋪達(dá)到適租狀態(tài)；（3）租賃方支付首月租金。12.其他條款12.1物業(yè)管理商鋪的物業(yè)管理由出租方負(fù)責(zé)，租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.2稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間商鋪產(chǎn)生的稅費(fèi)由出租方承擔(dān)，租賃方應(yīng)按出租方的要求提供相關(guān)證明材料。12.3合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章（出租方名稱(chēng)）（出租方代表）（簽字）（蓋章）13.2租賃方簽字蓋章（租賃方名稱(chēng)）（租賃方代表）（簽字）（蓋章）14.日期記錄14.1合同簽訂日期2024年X月X日14.2合同生效日期2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和義務(wù)，第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。16.第三方選擇與確認(rèn)16.1第三方選擇甲乙方根據(jù)合同履行需要選擇第三方，并應(yīng)提前通知對(duì)方。16.2第三方確認(rèn)甲乙方選定的第三方需得到對(duì)方的同意后方可介入合同履行過(guò)程。17.第三方介入的合同修正17.1第三方合同甲乙方與第三方簽訂的合同應(yīng)為本合同的附件，并為本合同不可分割的一部分。17.2第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對(duì)其介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在第三方與甲乙方簽訂的合同中約定。18.第三方支付18.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在第三方與甲乙方簽訂的合同中約定。18.2支付方式甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的合同約定的支付方式和時(shí)間向第三方支付費(fèi)用。19.第三方管理與協(xié)調(diào)19.1管理與協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)，確保合同履行順利進(jìn)行。19.2第三方合規(guī)甲乙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。20.第三方違約處理20.1第三方違約如第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約處理甲乙方與第三方之間的違約處理按照雙方簽訂的合同約定執(zhí)行。21.第三方退出21.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中如有特殊情況需要退出，應(yīng)提前通知甲乙方。21.2退出手續(xù)第三方退出時(shí)，應(yīng)按照雙方簽訂的合同約定辦理退出手續(xù)。22.第三方與甲乙方的關(guān)系22.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立關(guān)系，甲乙方不承擔(dān)第三方債務(wù)。22.2責(zé)任劃分第三方與甲乙方的責(zé)任劃分按照雙方簽訂的合同約定執(zhí)行。23.第三方介入的合同變更23.1變更條件第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。23.2變更程序第三方介入的合同變更按照甲乙方與第三方簽訂的合同約定的程序執(zhí)行。24.第三方信息保密24.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。24.2保密期限保密期限自合同履行結(jié)束之日起計(jì)算，期限為五年。25.第三方違約的合同效力25.1第三方違約如第三方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。25.2合同效力本合同的效力不受第三方違約影響，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述：展示商鋪的具體位置和布局的圖紙。要求：圖紙應(yīng)由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)繪制，清晰顯示商鋪內(nèi)外部結(jié)構(gòu)。2.裝修設(shè)計(jì)方案描述：詳細(xì)說(shuō)明裝修的設(shè)計(jì)理念、材料選擇、施工工藝等。要求：方案應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供，包含施工圖、效果圖等。3.裝修范圍說(shuō)明描述：明確裝修施工的范圍和內(nèi)容。要求：應(yīng)詳細(xì)列出裝修施工的具體項(xiàng)目，包括拆改、水電改造、墻面裝修等。4.裝修費(fèi)用預(yù)算描述：估算裝修工程的總體費(fèi)用。要求：預(yù)算應(yīng)包括材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。5.物業(yè)管理規(guī)定描述：列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和條款。要求：規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。6.相關(guān)法律法規(guī)描述：提供與商鋪?zhàn)赓U和裝修相關(guān)的法律法規(guī)。要求：法律法規(guī)應(yīng)包括租賃合同法、物業(yè)管理?xiàng)l例、建筑裝修設(shè)計(jì)規(guī)范等。7.保險(xiǎn)單副本描述：展示租賃期間商鋪保險(xiǎn)的保單副本。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊等常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)，并符合當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約違約行為：逾期支付租金、未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租、未按約定進(jìn)行裝修等。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的千分之五。2.出租方違約違約行為：未按約定提供商鋪、未按時(shí)維修設(shè)施、未履行物業(yè)管理職責(zé)等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。3.第三方違約違約行為：未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度不符合要求等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，責(zé)任限額在第三方與甲乙方簽訂的合同中約定。4.違約行為的示例說(shuō)明：示例一：租賃方逾期支付租金超過(guò)十五天，根據(jù)合同約定，租賃方需支付違約金一千元。示例二：出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，根據(jù)合同約定，出租方需支付違約金兩萬(wàn)元。示例三：第三方提供的裝修服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致租賃方損失，根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的合同約定，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修條款）2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式第三條裝修及裝修費(fèi)用3.1裝修期限3.2裝修費(fèi)用承擔(dān)3.3裝修審批手續(xù)第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)范圍第五條合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除第六條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出租方的義務(wù)與責(zé)任6.2承租方的義務(wù)與責(zé)任第七條商鋪維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條水電及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓9.2合同繼承第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1合同的保管13.2合同的修訂13.3信息的保密13.4法律適用13.5合同的完整性第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2裝修設(shè)計(jì)方案14.3相關(guān)審批文件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體地址為_(kāi)___（詳細(xì)到門(mén)牌號(hào)）。1.1.2商鋪實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米，甲乙雙方確認(rèn)該面積符合雙方簽訂租賃合同前的約定。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。1.2.3租賃期滿，承租方應(yīng)按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀，并將商鋪交還給出租方。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1商鋪的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.1.2租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將當(dāng)月租金支付給出租方。2.2租金支付時(shí)間及方式2.2.1承租方應(yīng)在每月租金到期日前，將租金通過(guò)____銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶銀行：____2.2.2承租方未能按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條裝修及裝修費(fèi)用3.1裝修期限3.1.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始后____個(gè)月內(nèi)完成商鋪的裝修。3.1.2裝修過(guò)程中，承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。3.2裝修費(fèi)用承擔(dān)3.2.1承租方自行承擔(dān)商鋪裝修的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。3.2.2裝修過(guò)程中涉及到的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。3.3裝修審批手續(xù)3.3.1承租方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)裝修許可，并將審批結(jié)果復(fù)印件一份送交出租方備案。3.3.2裝修過(guò)程中，如遇政府部門(mén)檢查，承租方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途4.1.1承租方租賃該商鋪僅用于從事____（具體經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)。4.1.2承租方不得將商鋪用于任何非法活動(dòng)。4.2經(jīng)營(yíng)范圍4.2.1承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品。4.2.2承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得損害出租方及商鋪其他租賃者的合法權(quán)益。第五條合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除5.2.1在租賃期限內(nèi)，除非合同約定或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。5.2.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第六條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出租方的義務(wù)與責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完善，包括水、電、照明等。6.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全與整潔。6.2承租方的義務(wù)與責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的維修與保養(yǎng)。6.2.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)，如確需改動(dòng)，應(yīng)提前征得出租方書(shū)面同意。第八條水電及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.1.1承租方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)厮娋W(wǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.1.2水電費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間為每季度末，承租方應(yīng)在結(jié)算日前將費(fèi)用支付給出租方。8.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、安保等費(fèi)用。8.2.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作。第九條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓9.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，如因特殊情況需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，并征得出租方書(shū)面同意。9.1.2租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)辦理相關(guān)法律手續(xù)，并書(shū)面通知出租方。9.2合同繼承9.2.1在租賃期限內(nèi)，如承租方發(fā)生繼承事項(xiàng)，承租權(quán)的繼承應(yīng)書(shū)面通知出租方，并辦理相關(guān)法律手續(xù)。9.2.2繼承人對(duì)租賃合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1如出租方未能履行合同約定的義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2如出租方提前解除合同，應(yīng)支付承租方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1如承租方未能履行合同約定的義務(wù)，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2如承租方提前解除合同，應(yīng)支付出租方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，雙方可向租賃商鋪所在地的居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決11.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。11.4訴訟解決11.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表出租方對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)任何責(zé)任。12.2合同終止條件12.2.1本合同在租賃期限到期后自然終止。12.2.2如提前解除合同，按第十條違約責(zé)任執(zhí)行。12.3合同解除條件12.3.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。12.3.2如解除合同，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第十三條其他條款13.1合同的保管13.1.1雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件，不得泄露合同內(nèi)容。13.2合同的修訂13.2.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3信息的保密13.3.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)信息予以保密。13.4法律適用13.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)的法律法規(guī)。13.5合同的完整性13.5.1本合同及附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2裝修設(shè)計(jì)方案14.3相關(guān)審批文件14.4其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，除甲乙雙方外，與本合同無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但可能對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的情形及處理2.1如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的信譽(yù)、資質(zhì)、能力等情況，并采取必要的盡職調(diào)查。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并提交給另一方備案。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證，由甲乙雙方與第三方共同確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。3.2如第三方未能履行其承諾和保證，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。3.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理確定第三方的責(zé)任限額，并在書(shū)面協(xié)議中明確。第四條第三方介入對(duì)合同履行的影響4.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方介入不影響本合同的條款效力，本合同的任何條款均對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。第五條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行，并保證第三方的行為符合本合同的約定。5.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保