2024年終止辦公樓租賃合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年終止辦公樓租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃合同的終止1.1終止日期1.2終止原因1.3終止通知第二條租賃物的歸還2.1歸還時(shí)間2.2歸還條件2.3歸還確認(rèn)第三條租賃費(fèi)用的結(jié)算3.1結(jié)算金額3.2結(jié)算方式3.3結(jié)算時(shí)間第四條損害賠償4.1損壞賠償4.2違約賠償4.3賠償金額第五條合同解除后的權(quán)利和義務(wù)5.1解除后的權(quán)利5.2解除后的義務(wù)5.3解除后的責(zé)任第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條法律適用8.1合同適用的法律8.2法律沖突解決8.3法律變更第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1修改方式9.2補(bǔ)充條款9.3修改和補(bǔ)充的效力第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知效力第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償?shù)谑龡l權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓通知13.3轉(zhuǎn)讓效力第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條租賃合同的終止1.1終止日期本合同的終止日期為2024年6月30日。1.2終止原因租賃雙方同意，由于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，承租方不再續(xù)租辦公樓，故雙方協(xié)商一致決定終止現(xiàn)有租賃合同。1.3終止通知租賃雙方應(yīng)在終止日期前至少三個(gè)月相互書面通知終止合同，并在終止日期前完成所有必要的合同終止程序。第二條租賃物的歸還2.1歸還時(shí)間承租方應(yīng)在本合同終止日期之前將租賃物完整無(wú)缺地歸還給出租方。2.2歸還條件歸還時(shí)，承租方應(yīng)確保租賃物處于良好狀態(tài)，不得有損壞或者丟失。如有損壞或丟失，承租方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。2.3歸還確認(rèn)租賃雙方應(yīng)在歸還租賃物后進(jìn)行驗(yàn)收，并在《租賃物歸還確認(rèn)單》上簽字確認(rèn)。第三條租賃費(fèi)用的結(jié)算3.1結(jié)算金額本合同終止后，出租方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃期限計(jì)算并結(jié)算承租方應(yīng)支付的租金。3.2結(jié)算方式結(jié)算金額可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行。3.3結(jié)算時(shí)間租賃雙方應(yīng)在本合同終止日期之后七個(gè)工作日內(nèi)完成租金的結(jié)算。第四條損害賠償4.1損壞賠償承租方應(yīng)對(duì)租賃期間內(nèi)因使用不當(dāng)或者疏忽造成的租賃物損壞負(fù)責(zé)賠償。4.2違約賠償如承租方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金的計(jì)算方式雙方另行協(xié)商確定。4.3賠償金額賠償金額的具體數(shù)額由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第五條合同解除后的權(quán)利和義務(wù)5.1解除后的權(quán)利合同解除后，承租方不再享有租賃物的使用權(quán)，但有權(quán)要求退還已支付的租金超出部分的金額。5.2解除后的義務(wù)承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃物歸還給出租方，并支付因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3解除后的責(zé)任合同解除后，租賃雙方對(duì)對(duì)方的任何陳述、保證和責(zé)任均告終止，但本合同中的保密條款、違約責(zé)任等條款仍然有效。第八條法律適用8.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。8.3法律變更如法律變更導(dǎo)致本合同的任何條款變得無(wú)效、非法或不具有執(zhí)行力，雙方應(yīng)立即協(xié)商，以適應(yīng)新的法律要求，使本合同得以繼續(xù)有效執(zhí)行。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1修改方式本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。9.2補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款與具有同等法律效力。9.3修改和補(bǔ)充的效力本合同的任何修改和補(bǔ)充均從雙方簽字蓋章之日起生效。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同中注明的聯(lián)系地址。10.3通知效力通知發(fā)送至指定地址后，即視為送達(dá)，通知即時(shí)生效。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的情況下終止。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為任何一方違反本合同的任何條款，均被視為違約。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約程度確定。第十三條權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2轉(zhuǎn)讓通知如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。13.3轉(zhuǎn)讓效力轉(zhuǎn)讓自對(duì)方同意之日起生效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同的附加條款為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。14.2附錄本合同的附錄包括附件和有關(guān)補(bǔ)充文件，為本合同的組成部分。14.3附件附件為本合同的詳細(xì)條款，包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是非合同當(dāng)事人，但由甲乙方邀請(qǐng)或同意參與合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并明確介入的范圍和職責(zé)。第二條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，并確保其行為符合合同目的。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得違反合同約定。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方權(quán)益第三方根據(jù)合同約定享有權(quán)益，包括但不限于合同履行過程中的知情權(quán)、建議權(quán)等。3.2第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同中關(guān)于第三方的約定。第四條第三方介入的賠償責(zé)任4.1第三方賠償責(zé)任第三方因履行合同造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方賠償限額第三方的賠償責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中注明。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方介入合同履行過程中，不代表甲乙方，也不承擔(dān)甲乙方的合同責(zé)任。5.2第三方與丙方第三方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與丙方自行解決，與甲乙方無(wú)關(guān)。第六條第三方介入的終止6.1第三方終止條件第三方介入合同的終止條件由甲乙方約定，并在合同中注明。6.2第三方終止通知甲乙方應(yīng)在第三方終止條件滿足后及時(shí)書面通知第三方。第七條第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充7.1修改和補(bǔ)充條件第三方介入后，如需修改或補(bǔ)充合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2修改和補(bǔ)充的效力第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充，自甲乙方、第三方簽字蓋章之日起生效。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，也可以根據(jù)合同約定選擇其他爭(zhēng)議解決方式。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入引起的爭(zhēng)議，可以在合同約定的地點(diǎn)進(jìn)行解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入引起的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第九條第三方介入的法律適用和管轄9.1法律適用第三方介入引起的法律糾紛，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄第三方介入引起的爭(zhēng)議，由合同約定的法院管轄。第十條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的行為。10.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并尊重第三方的合法權(quán)益。第十一條第三方介入的書面協(xié)議11.1書面協(xié)議甲乙方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并由各方簽字蓋章。11.2書面協(xié)議的效力書面協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)各方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件三：租賃物的交付和歸還確認(rèn)單確認(rèn)租賃物的交付和歸還時(shí)間、狀態(tài)等信息。附件四：損害賠償計(jì)算公式詳細(xì)說明損害賠償?shù)挠?jì)算方式和所需提供的證明材料。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式和所需支付的金額。附件六：保密協(xié)議明確保密信息的范圍、保密期限及違約責(zé)任。附件七：保險(xiǎn)條款詳細(xì)說明保險(xiǎn)的種類、保額、保險(xiǎn)公司等信息。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及賠償責(zé)任。附件九：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。附件十：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序及雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃物損壞或丟失2.未按約定時(shí)間支付租金3.未按約定履行維修義務(wù)4.未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利5.違反保密協(xié)議泄露保密信息6.違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃物損壞或丟失：根據(jù)損害程度和修復(fù)費(fèi)用確定賠償金額。2.未按約定時(shí)間支付租金：每逾期一日，支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。3.未按約定履行維修義務(wù)：根據(jù)維修費(fèi)用和影響使用的時(shí)間確定賠償金額。4.未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利：支付合同金額的10%作為違約金。5.違反保密協(xié)議泄露保密信息：根據(jù)泄露信息的性質(zhì)和影響確定賠償金額。6.違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和合同無(wú)效的原因確定責(zé)任。示例說明：1.如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求承租方支付逾期違約金，例如：逾期租金1%。2.如果承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，甲方可以要求承租方支付違約金，例如：合同金額10%。3.如果承租方違反保密協(xié)議泄露保密信息，甲方可以要求承租方支付賠償金，例如：泄露信息的價(jià)值賠償倍數(shù)。全文完。2024年終止辦公樓租賃合同書1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2辦公樓1.3租賃期限1.4終止日期第二條租賃終止日期2.1終止日期通知2.2終止日期前的通知期限2.3終止日期后的權(quán)利與義務(wù)第三條終止前的準(zhǔn)備工作3.1租賃終止前的檢查3.2維修和保養(yǎng)責(zé)任3.3遺留物品的處理第四條終止日期前的租金支付4.1終止日期前租金的計(jì)算4.2租金支付截止日期4.3滯納金計(jì)算第五條終止日期后的權(quán)益處理5.1占用費(fèi)5.2搬遷費(fèi)用5.3遺留問題的處理第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃期間保險(xiǎn)的有效性6.2終止日期后的保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同的終止7.1合同終止的條件7.2終止合同的程序7.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1違約的定義與處理8.2違約方的責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟地點(diǎn)與法院第十條通知10.1通知的方式與期限10.2有效通知的要素第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間第十三條合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序第十四條雙方的其他約定14.1附加條款14.2雙方的其他協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方：（租賃方名稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（出租方名稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2辦公樓辦公樓位于：（詳細(xì)地址），建筑面積約為：（面積），樓內(nèi)設(shè)施包括：（列舉主要設(shè)施）。1.3租賃期限租賃期限自（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。1.4終止日期本合同的終止日期為（終止日期）。第二條租賃終止日期2.1終止日期通知乙方應(yīng)在終止日期前至少（提前通知天數(shù)）天向甲方發(fā)出書面通知，告知終止日期。2.2終止日期前的通知期限甲方應(yīng)在終止日期前至少（提前通知天數(shù)）天向乙方發(fā)出書面通知，告知其是否續(xù)租的意愿。2.3終止日期后的權(quán)利與義務(wù)終止日期后，乙方不再擁有租賃權(quán)，應(yīng)立即搬出辦公樓。甲方有權(quán)要求乙方支付因逾期搬遷所產(chǎn)生的占用費(fèi)。第三條終止前的準(zhǔn)備工作3.1租賃終止前的檢查雙方應(yīng)在終止日期前共同進(jìn)行租賃物品的檢查，確認(rèn)租賃物品的完好無(wú)損。3.2維修和保養(yǎng)責(zé)任終止日期前，乙方應(yīng)對(duì)租賃物品進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。3.3遺留物品的處理終止日期后，乙方應(yīng)對(duì)其遺留的物品負(fù)責(zé)清理和搬離，否則甲方有權(quán)自行處理，并追究乙方的相關(guān)責(zé)任。第四條終止日期前的租金支付4.1終止日期前租金的計(jì)算終止日期前，甲方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。4.2租金支付截止日期租金支付截止日期為終止日期前（截止日期）。4.3滯納金計(jì)算逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付甲方滯納金，滯納金計(jì)算方式為：（計(jì)算方式）。第五條終止日期后的權(quán)益處理5.1占用費(fèi)終止日期后，乙方仍占用辦公樓的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格向甲方支付占用費(fèi)。5.2搬遷費(fèi)用乙方搬離辦公樓所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3遺留問題的處理終止日期后，如乙方在辦公樓內(nèi)遺留物品，甲方有權(quán)自行處理，并追究乙方的相關(guān)責(zé)任。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃期間保險(xiǎn)的有效性乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)合同復(fù)印件報(bào)送甲方備案。6.2終止日期后的保險(xiǎn)責(zé)任終止日期后，乙方不再享有保險(xiǎn)保障，應(yīng)自行承擔(dān)因遺留物品產(chǎn)生的損失風(fēng)險(xiǎn)。第八條違約責(zé)任8.1違約的定義與處理8.2違約方的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于：（列舉具體損失）。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟地點(diǎn)與法院訴訟地點(diǎn)為（法院名稱），法院管轄權(quán)適用于本合同爭(zhēng)議。第十條通知10.1通知的方式與期限雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在（通知期限）內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。10.2有效通知的要素第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的時(shí)間本合同自（生效日期）起生效。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件合同解除應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同解除的程序合同解除應(yīng)通過書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并由雙方簽字（或蓋章）。第十四條雙方的其他約定14.1附加條款雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的附加條款，應(yīng)以書面形式附在本合同后。14.2雙方的其他協(xié)議雙方在其他方面達(dá)成的協(xié)議，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義與分類1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：協(xié)助甲乙方達(dá)成合同目的，如房地產(chǎn)中介、代理公司等；（2）服務(wù)提供商：為本合同提供必要服務(wù)，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)公司等；（3）政府機(jī)構(gòu)：依法對(duì)本合同履行進(jìn)行監(jiān)管和管理的政府部門；（4）其他：除上述類別外的第三方。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)事先征得甲乙方的書面同意。甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。2.2第三方責(zé)任第三方介入本合同，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間建立合同關(guān)系，獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方履行合同過程中的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同，應(yīng)明確其責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方資質(zhì)、信譽(yù)、履約能力等因素進(jìn)行協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)第三方履行合同的情況，協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面確認(rèn)。第四條第三方違約處理4.1第三方違約處理程序第三方違約的，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向第三方主張權(quán)利。4.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此所遭受的損失。損失賠償金額可根據(jù)損失程度、第三方責(zé)任限額等因素確定。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。5.2第三方不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，不得違反本合同約定。第六條第三方信息披露6.1第三方應(yīng)向甲乙方披露與合同履行相關(guān)的全部信息，包括但不限于：（列舉具體信息）。6.2第三方保證所披露信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此所遭受的損失。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前（提前通知天數(shù)）天書面通知甲乙方。8.2第三方退出本合同的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方、中介方、服務(wù)提供商等各方分別建立合同關(guān)系，互不隸屬。9.2第三方與政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系，按法律法規(guī)和政策