2024年新版二手房銷售合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版二手房銷售合同2本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方1.2買方2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修條款6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.隱私保護(hù)10.1保護(hù)買方和賣方隱私11.附錄11.1房屋照片11.2相關(guān)文件12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同主體1.1賣方1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方地址：1.1.3賣方聯(lián)系方式：1.2買方1.2.1買方名稱：1.2.2買方地址：1.2.3買方聯(lián)系方式：2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所在地區(qū)：2.1.2房屋街道名稱及門牌號(hào)：2.1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：2.1.4房屋建筑面積：2.1.5房屋戶型：2.1.6房屋建成年份：2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證編號(hào)：2.2.2土地使用權(quán)證編號(hào)：2.2.3賣方持有相關(guān)證明文件：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：3.1.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，并注明轉(zhuǎn)賬事由。3.2支付方式3.2.1買方支付房款的方式為：3.2.2買方支付定金人民幣（大寫）：3.2.3買方支付首付款人民幣（大寫）：3.2.4買方支付尾款人民幣（大寫）：4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為____年__月__日。4.1.2交付地點(diǎn)為：4.2過戶手續(xù)4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.1.1賣方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響房屋交易的情況。5.1.2賣方保證所述房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修條款5.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.2.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，最長不超過____年。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式6.1.1雙方應(yīng)按照國家和地方關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。6.1.2具體稅費(fèi)計(jì)算方式及承擔(dān)比例為：7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：7.1.2賣方違反本合同第五條關(guān)于房屋質(zhì)量的約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。7.2買方違約7.2.1買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：7.2.2買方違反本合同約定的支付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金，違約金計(jì)算方式為：8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.1.2協(xié)商不成的，雙方應(yīng)盡力通過溝通和調(diào)解解決爭議。8.2仲裁解決8.2.1如雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2.2雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同變更9.2.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。9.2.2合同變更不得影響國家利益、社會(huì)公共利益和合同雙方的合法權(quán)益。9.3合同解除9.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。10.隱私保護(hù)10.1雙方在合同履行過程中應(yīng)保護(hù)對(duì)方的隱私權(quán)，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。10.2違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.附錄11.1房屋照片11.1.1房屋外觀照片：11.1.2房屋內(nèi)部照片：11.1.3房屋設(shè)施設(shè)備照片：11.2相關(guān)文件11.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件：11.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：11.2.3其他重要文件：12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：13.簽字蓋章13.1賣方簽字：13.2買方簽字：14.合同簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的附加說明條款2.1中介方2.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的事宜，提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)2.3.1過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。2.3.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由過戶機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4貸款機(jī)構(gòu)2.4.1貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)。2.4.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間提供貸款，如因貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方類型和合同約定進(jìn)行確定。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙雙方的合同義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，第三方不得干預(yù)。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：5.2第三方如侵害甲乙雙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方如提出變更或解除本合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議或解除合同。6.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.第三方隱私保護(hù)8.1第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的隱私權(quán)，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。8.2違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方簽字蓋章9.1第三方簽字：9.2第三方蓋章：10.第三方簽訂日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片1.1房屋外觀照片1.2房屋內(nèi)部照片1.3房屋設(shè)施設(shè)備照片2.房產(chǎn)證復(fù)印件2.1房產(chǎn)證首頁2.2房產(chǎn)證內(nèi)容頁3.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.1土地使用權(quán)證首頁3.2土地使用權(quán)證內(nèi)容頁4.評(píng)估報(bào)告4.1評(píng)估報(bào)告首頁4.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容頁5.過戶申請(qǐng)表5.1過戶申請(qǐng)表正本5.2過戶申請(qǐng)表副本6.貸款申請(qǐng)表6.1貸款申請(qǐng)表正本6.2貸款申請(qǐng)表副本7.房屋買賣合同副本7.1房屋買賣合同正本7.2房屋買賣合同副本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋1.2未提供真實(shí)、完整的房屋信息1.3未履行合同約定的保修義務(wù)1.4違反合同約定的其他義務(wù)1.5示例說明：賣方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金。2.買方違約2.1未按合同約定時(shí)間支付房款2.2未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)2.3未按合同約定履行過戶手續(xù)2.4違反合同約定的其他義務(wù)2.5示例說明：買方未能在合同約定期限內(nèi)支付房款，應(yīng)按照合同約定向賣方支付違約金。3.中介方違約3.1未按合同約定提供服務(wù)3.2未履行合同約定的保密義務(wù)3.3違反合同約定的其他義務(wù)3.4示例說明：中介方未能在合同約定期限內(nèi)提供服務(wù)，應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方支付違約金。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約4.1未按合同約定提供評(píng)估報(bào)告4.2未履行合同約定的保密義務(wù)4.3違反合同約定的其他義務(wù)4.4示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在合同約定期限內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方支付違約金。5.過戶機(jī)構(gòu)違