解除租賃合同協(xié)議書寫要點

解除租賃合同協(xié)議書寫要點合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止?，F(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除該租賃合同，并達成如下協(xié)議：一、解除合同事項1.雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除雙方之間的《租賃合同》。2.乙方應在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物處于完好狀態(tài)。3.乙方應在解除合同后______日內(nèi)，向甲方支付合同解除費用______元。二、費用結(jié)算1.乙方應向甲方支付的租金、物業(yè)費、水電費等費用，按照《租賃合同》的約定進行結(jié)算。2.乙方應承擔的合同解除費用，包括但不限于違約金、清潔費、維修費等。三、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。2.如乙方未按照約定時間返還租賃物，甲方有權(quán)按照《租賃合同》的約定收取滯納金。四、保密條款1.雙方同意，在合同解除后，對雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（承租方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.《租賃合同》原件2.乙方身份證明文件3.甲方授權(quán)委托書（如有）4.租賃物清單5.物業(yè)費、水電費等費用結(jié)算明細6.合同解除費用支付憑證7.違約金支付憑證8.維修費用支付憑證9.保密協(xié)議10.爭議解決相關(guān)法律法規(guī)資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間返還租賃物，甲方有權(quán)按照《租賃合同》的約定收取滯納金。2.乙方未按照約定支付租金、物業(yè)費、水電費等費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方未按照約定履行合同解除義務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方違反保密協(xié)議，披露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息，乙方應承擔相應的違約責任。5.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的，約定租賃物、租金、租賃期限等事項的合同。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指乙方未按照約定時間返還租賃物，應向甲方支付的違約金。6.保密協(xié)議：指甲乙雙方在合同中約定的，對合同履行過程中的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲返還租賃物：甲方可以按照《租賃合同》的約定收取滯納金，或與乙方協(xié)商延長租賃期限。2.乙方未支付租金等費用：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方支付違約金，或解除合同。3.乙方違反保密協(xié)議：甲方可以要求乙方停止違約行為，承擔違約責任，甚至解除合同。4.租賃物損壞或丟失：甲方可以與乙方協(xié)商維修費用或賠償金額，乙方應在約定時間內(nèi)承擔相應責任。5.爭議解決：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.商業(yè)租賃：如辦公場所、商鋪、倉庫等租賃。2.住宅租賃：如