2024年河南房產(chǎn)購(gòu)買合同規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年河南房產(chǎn)購(gòu)買合同規(guī)范本合同目錄一覽第一條合同主體1.1購(gòu)房人信息1.2開發(fā)商信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型第三條價(jià)格與支付3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付費(fèi)用第五條質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理第六條售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)房人違約8.2開發(fā)商違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露責(zé)任第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2附件第十三條合同的生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條雙方簽字14.1購(gòu)房人簽字14.2開發(fā)商簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1購(gòu)房人信息1.1.1購(gòu)房人姓名：1.1.2購(gòu)房人身份證號(hào)：41010219900101001X1.1.4購(gòu)房人住址：河南省鄭州市金水區(qū)黃河路2號(hào)1.2開發(fā)商信息1.2.1開發(fā)商名稱：河南省房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2開發(fā)商地址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán)路22號(hào)1.2.4開發(fā)商法人代表：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：河南省鄭州市金水區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)第三條價(jià)格與支付3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）3.2付款方式：首付肆拾萬(wàn)元整（￥400000），剩余款項(xiàng)分十年期支付，每年支付肆拾萬(wàn)元整（￥400000）3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)3.3.2每年支付時(shí)間：每年的1月30日前第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：自購(gòu)房人支付全部房款之日起兩年內(nèi)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《河南省住宅質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收4.3交付費(fèi)用：包括但不限于契稅、房屋買賣合同印花稅、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等第五條質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及河南省的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理：如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開發(fā)商應(yīng)在收到購(gòu)房人通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按照購(gòu)房人的要求進(jìn)行賠償?shù)诹鶙l售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)：由開發(fā)商指定的物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)6.2維修責(zé)任：如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，如非質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)房人違約8.1.1購(gòu)房人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房款的2%支付違約金8.1.2購(gòu)房人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)按照遲延辦理房產(chǎn)證部分房款的1%支付違約金8.2開發(fā)商違約8.2.1開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房款的1%支付違約金8.2.2開發(fā)商交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，購(gòu)房人有權(quán)要求開發(fā)商按照實(shí)際損失賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意按照合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密11.2如泄露秘密給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2附件：房產(chǎn)平面圖、戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條雙方簽字14.1購(gòu)房人簽字（或蓋章）：____________________14.2開發(fā)商簽字（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、金融服務(wù)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)自己提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.2第三方如未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方享有按照合同約定獲取報(bào)酬的權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同的履行。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。6.2第三方同意在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方如因履行其與甲乙方的合同而對(duì)另一方產(chǎn)生債務(wù)，第三方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方與合同的變更和解除8.1如第三方要求變更或解除合同，應(yīng)征得甲乙方的同意。8.2未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自變更或解除合同。第九條第三方與爭(zhēng)議解決9.1如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方與法律適用10.1本合同中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)，適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條第三方與保密條款11.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2如第三方泄露秘密給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)資料。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)平面圖附件二：戶型圖附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)附件四：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件五：質(zhì)量保證書附件六：購(gòu)房人支付憑證附件七：房產(chǎn)證辦理指南附件八：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件九：維修服務(wù)協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：房產(chǎn)平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便購(gòu)房人了解房屋的具體情況。附件二：戶型圖詳細(xì)要求：戶型圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的各個(gè)房間、廚房、衛(wèi)生間等空間的具體布局和尺寸。附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出房屋裝修的材料、品牌、工藝等要求，以便購(gòu)房人了解裝修的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件五：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：質(zhì)量保證書應(yīng)詳細(xì)列出開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量的承諾和保證，以及質(zhì)量問(wèn)題的處理方式。附件六：購(gòu)房人支付憑證詳細(xì)要求：購(gòu)房人支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄購(gòu)房人的付款情況，包括付款時(shí)間、付款金額等信息。附件七：房產(chǎn)證辦理指南詳細(xì)要求：房產(chǎn)證辦理指南應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)證的辦理流程、所需材料、辦理時(shí)間等相關(guān)信息。附件八：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等事項(xiàng)。附件九：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定開發(fā)商對(duì)房屋維修的責(zé)任、維修范圍、維修時(shí)間等事項(xiàng)。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房人未按約定時(shí)間支付房款或首付款。2.購(gòu)房人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證。3.開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。4.開發(fā)商交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房人違約，應(yīng)按照遲延支付部分房款的2%支付違約金。2.購(gòu)房人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證，應(yīng)按照遲延辦理房產(chǎn)證部分房款的1%支付違約金。3.開發(fā)商違約，應(yīng)按照遲延交付部分房款的1%支付違約金。4.開發(fā)商交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房人有權(quán)要求開發(fā)商按照實(shí)際損失賠償。5.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失賠償。6.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失賠償。示例說(shuō)明：如購(gòu)房人未按約定時(shí)間支付房款，開發(fā)商可以要求購(gòu)房人支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款部分房款的2%。如開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，購(gòu)房人可以要求開發(fā)商支付遲延交付的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延交付部分房款的1%。如第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方可以要求第三方按照實(shí)際損失賠償。如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定，甲乙方可以要求第三方按照實(shí)際損失賠償。全文完。2024年河南房產(chǎn)購(gòu)買合同規(guī)范2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買方）1.2乙方（出售方）1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修期限第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條：隱私保護(hù)11.1保護(hù)范圍11.2違規(guī)責(zé)任第十二條：附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條：其他約定13.1其他內(nèi)容第十四條：合同附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其名義購(gòu)買房產(chǎn)。1.2乙方（出售方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其名義出售房產(chǎn)。1.3房產(chǎn)定義：指位于河南省內(nèi)，具有合法產(chǎn)權(quán)證明的住宅、商業(yè)或其他用途的建筑物。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：河南省鄭州市中原區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)_______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如：新房、二手房、裝修情況等）。第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格：雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：甲方采取_______（如：一次性付款、分期付款、按揭貸款等）方式支付購(gòu)房款。3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給乙方。第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，甲方支付完畢購(gòu)房款。4.2交付時(shí)間：雙方約定于本合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)交付。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量：乙方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于建筑質(zhì)量和使用安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，屋面防水保修期限為_______年，電梯保修期限為_______年，其他部位保修期限為_______年。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：甲乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2合同解除：合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。第十一條：隱私保護(hù)11.1保護(hù)范圍：甲乙雙方在合同簽訂過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2違規(guī)責(zé)任：違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：附加條款12.1附加條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元。（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期交付的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元。（3）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條：其他約定13.1其他內(nèi)容：甲乙雙方在本合同簽訂過(guò)程中，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房款支付憑證、房產(chǎn)交付憑證等。附件應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同簽訂過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益。1.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，以其在合同中的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：第三方介入房產(chǎn)交易，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且甲乙雙方對(duì)其無(wú)異議。第三條：第三方義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方介紹房產(chǎn)情況，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，并提供相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)義務(wù)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交付過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.4貸款銀行義務(wù)：貸款銀行應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供貸款服務(wù)，并按時(shí)放款。第四條：第三方違約責(zé)任4.1第三方違約：第三方未履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照其在交易過(guò)程中的職責(zé)及過(guò)錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益：第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)享有法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定的權(quán)益。5.2第三方權(quán)益維護(hù)：甲乙雙方不得侵犯第三方的合法權(quán)益，不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。第六條：第三方費(fèi)用及支付6.1第三方費(fèi)用：第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。第七條：第三方退出及替代7.1第三方退出：第三方因特殊原因需退出房產(chǎn)交易，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2替代第三方：甲乙雙方同意，第三方退出后，可由雙方協(xié)商確定替代的第三方。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不代表甲方行使任何權(quán)利。8.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不代表乙方行使任何權(quán)利。第九條：第三方信息披露及保密9.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)信息。9.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。第十條：第三方介入的終止10.1第三方介入終止：房產(chǎn)交易完成后，第三方介入即終止。10.2終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，直至房產(chǎn)交易完成。第十一條：第三方法律責(zé)任11.1第三方法律責(zé)任：第三方應(yīng)依法承擔(dān)其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律責(zé)任。11.2第三方責(zé)任免除：甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)與其職責(zé)范圍無(wú)關(guān)的法律責(zé)任。第十二條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任劃分。12.2補(bǔ)充協(xié)議效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。本部分內(nèi)容為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不可分割，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：購(gòu)房款支付憑證附件4：房產(chǎn)交付憑證附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：監(jiān)理報(bào)告附件7：貸款合同附件8：房屋質(zhì)量保證書附件9：物業(yè)服務(wù)合同附件10：補(bǔ)充協(xié)議附件1：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的合法有效證件，具有法律效力。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證用于證明甲乙雙方交易房產(chǎn)的所有權(quán)及合法權(quán)益。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)所占用的土地的合法有效證件，具有法律效力。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證用于證明甲乙雙方交易房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)及合法權(quán)益。附件3：購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求：購(gòu)房款支付憑證應(yīng)明確記錄甲方支付購(gòu)房款的時(shí)間、金額等信息，具有法律效力。附件說(shuō)明：購(gòu)房款支付憑證用于證明甲方已按照約定支付購(gòu)房款。附件4：房產(chǎn)交付憑證詳細(xì)要求：房產(chǎn)交付憑證應(yīng)明確記錄房產(chǎn)交付的時(shí)間、條件等信息，具有法律效力。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交付憑證用于證明乙方已按照約定交付房產(chǎn)。附件5：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出