2024年度租賃期滿續(xù)租合同

2024年度通用租賃期滿續(xù)租合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條續(xù)租條件4.1續(xù)租申請(qǐng)4.2續(xù)租期限4.3續(xù)租費(fèi)用第五條合同的終止和解除5.1合同終止條件5.2合同解除方式第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違約責(zé)任第十條forcemajeure10.1定義10.2影響合同履行時(shí)的處理第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知第十二條標(biāo)識(shí)和廣告12.1租賃物的標(biāo)識(shí)12.2廣告和使用許可第十三條保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任13.2保險(xiǎn)購(gòu)買第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米/每月【金額】元，租賃物總面積為【面積】平方米，因此每月租金為【總金額】元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【戶名】賬號(hào)：【賬號(hào)】開戶行：【開戶行】2.3租金支付時(shí)間租金每月底前支付次月租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍租賃物僅限于【使用目的】使用，不得用于其他用途。3.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條續(xù)租條件4.1續(xù)租申請(qǐng)租賃期滿前【時(shí)間】個(gè)月，承租人應(yīng)以書面形式向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)。4.2續(xù)租期限續(xù)租期限為【時(shí)間】年，自2024年12月31日起至【續(xù)租結(jié)束日期】日止。4.3續(xù)租費(fèi)用續(xù)租期間，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米/每月【金額】元，租賃物總面積為【面積】平方米，因此每月租金為【總金額】元。第五條合同的終止和解除5.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）承租人違反合同約定，出租人要求解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。5.2合同解除方式合同解除方式如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同自然解除；（2）承租人違反合同約定，出租人要求解除合同的，出租人應(yīng)書面通知承租人，合同自通知到達(dá)承租人之日起解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同。第六條違約責(zé)任6.1違約行為（1）承租人未按約定支付租金的；（2）承租人未按約定使用租賃物的；（3）出租人未按約定提供租賃物的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)如下：（1）承租人未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；（2）承租人未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為【仲裁/訴訟】，具體由雙方在合同中約定。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。7.3訴訟時(shí)效訴訟時(shí)效為三年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限為合同終止后【時(shí)間】年。9.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條forcemajeure10.1定義forcemajeure指不可抗力，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致合同無法履行的情況。10.2影響合同履行時(shí)的處理遭遇forcemajeure的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在【時(shí)間】?jī)?nèi)提供相關(guān)證明。雙方協(xié)商決定是否終止或延長(zhǎng)合同履行期限。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件合同一方將其合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓通知轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知中說明轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和范圍。第十二條標(biāo)識(shí)和廣告12.1租賃物的標(biāo)識(shí)租賃物上不得擅自張貼廣告或其他標(biāo)識(shí)。12.2廣告和使用許可承租人如需在租賃物上進(jìn)行廣告宣傳或其他使用，應(yīng)取得出租人的書面許可。第十三條保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。13.2保險(xiǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)購(gòu)買范圍應(yīng)包括但不限于租賃物及第三者責(zé)任等。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄中包括租賃物清單、租金支付明細(xì)等詳細(xì)信息。14.3修訂歷史記錄本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修方、監(jiān)管方等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（1）租賃物維修、保養(yǎng)；（2）租賃物轉(zhuǎn)讓、買賣；（3）租賃物保險(xiǎn)購(gòu)買；（4）合同糾紛解決等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)合同義務(wù)。3.2第三方如因履行合同義務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同義務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。4.2甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.3第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同履行過程中各自的義務(wù)和權(quán)利。5.2第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的書面確認(rèn)6.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方介入的事項(xiàng)及范圍；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（5）合同糾紛解決方式等。第七條甲乙雙方的義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料和條件。7.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同義務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。第八條第三方違約的處理8.1第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并給予合理期限要求其改正。8.3第三方如在合理期限內(nèi)未改正違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的終止和解除9.1合同終止和解除的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止或解除合同；（3）第三方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止和解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算、歸還租賃物等。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2因本合同及補(bǔ)充協(xié)議引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，以便雙方確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，以便雙方核對(duì)支付情況。附件三：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以確認(rèn)保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)內(nèi)容。附件五：合同履行過程中的其他重要文件包括但不限于雙方之間的通信記錄、變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約承租人未按約定時(shí)間、金額或方式支付租金，視為違約。例如，承租人未能在每月月底前支付次月租金。2.租賃物使用違約承租人未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失的，視為違約。例如，承租人在租賃物上進(jìn)行違法活動(dòng)導(dǎo)致租賃物損壞。3.維修保養(yǎng)違約承租人未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用的，視為違約。例如，承租人未按時(shí)進(jìn)行租賃物的定期保養(yǎng)。4.保險(xiǎn)違約承租人未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，或者保險(xiǎn)理賠時(shí)出現(xiàn)糾紛，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損的，視為違約。例如，承租人未購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，導(dǎo)致租賃物損失無法得到賠償。5.合同變更違約雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，但未簽訂補(bǔ)充協(xié)議或未履行書面手續(xù)的，視為違約。例如，雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，但未簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金支付違約每逾期一日未支付租金，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為