專業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本

合同編號(hào)：__________專業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______（具體地址）1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳見(jiàn)附件一第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施和設(shè)備如出現(xiàn)故障或損壞，乙方可通知甲方進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2租賃期滿后，如乙方未損壞店鋪設(shè)施和設(shè)備，甲方應(yīng)將店鋪設(shè)施和設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單1.空調(diào)：_______臺(tái)2.電視：_______臺(tái)3.冰箱：_______臺(tái)4.貨架：_______個(gè)5.其他：_______注意事項(xiàng)：1.租賃合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。2.明確店鋪的基本情況，包括地址、面積和現(xiàn)有設(shè)施，以免日后發(fā)生糾紛。3.租賃期限要明確，如有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商解決。4.租金支付方式和時(shí)間要明確，逾期支付租金應(yīng)支付滯納金。5.明確店鋪的使用和管理責(zé)任，乙方應(yīng)按照約定合理使用店鋪，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。6.明確維修責(zé)任，如有損壞應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.合同的變更和解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.違約責(zé)任要明確，如有違約行為應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式要明確，如有糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，無(wú)法解決的可向法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于店鋪基本情況不明確的問(wèn)題，可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行明確。2.對(duì)于租金支付方式和時(shí)間不明確的問(wèn)題，可以通過(guò)修改合同條款進(jìn)行明確。3.對(duì)于維修責(zé)任不明確的問(wèn)題，可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行明確。4.對(duì)于合同變更和解除不明確的問(wèn)題，可以通過(guò)修改合同條款進(jìn)行明確。5.對(duì)于違約責(zé)任不明確的問(wèn)題，可以通過(guò)修改合同條款進(jìn)行明確。6.對(duì)于爭(zhēng)議解決方式不明確的問(wèn)題，可以通過(guò)修改合同條款進(jìn)行明確。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用應(yīng)支付的額外賠償金。4.維修費(fèi)用：指修復(fù)損壞設(shè)施和設(shè)備所需的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方租賃的店鋪用于開(kāi)設(shè)餐飲店，需要安裝特定的廚房設(shè)備。2.乙方租賃的店鋪用于開(kāi)設(shè)兒童游樂(lè)場(chǎng)，需要安裝特定的游樂(lè)設(shè)施。3.乙方租賃的店鋪用于開(kāi)設(shè)健身房，需要安裝特定的健身設(shè)備。4.乙方租賃的店鋪用于開(kāi)設(shè)美容院，需要安裝特定的美容設(shè)備。5.乙方租賃的店鋪用于開(kāi)設(shè)藝術(shù)工作室，需要安裝特定的藝術(shù)創(chuàng)作設(shè)備。附件列表：1.店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單2.廚房設(shè)備安裝方案3.兒童游樂(lè)設(shè)施安全檢測(cè)報(bào)告4.健身設(shè)備安裝方案5.美容設(shè)備清單6.藝術(shù)創(chuàng)作設(shè)備安裝方案7.店鋪周邊環(huán)境示意圖8.店鋪平面圖針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.餐飲店場(chǎng)合：乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)店鋪的食品安全和衛(wèi)生，確保符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，以保證店鋪的安全和合規(guī)性。2.兒童游樂(lè)場(chǎng)場(chǎng)合：乙方應(yīng)確保游樂(lè)設(shè)施的安全性，定期進(jìn)行維護(hù)和檢查。乙方應(yīng)在游樂(lè)場(chǎng)內(nèi)設(shè)置安全標(biāo)志和警示標(biāo)志，以提醒游客注意安全。3.健身房場(chǎng)合：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)健身房設(shè)施的維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)在健身房?jī)?nèi)設(shè)置安全標(biāo)志和警示標(biāo)志，以提醒會(huì)員注意安全。4.美容院場(chǎng)合：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)