土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃服務(wù)，乙方承租甲方土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地情況1.1甲方出租的土地位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村，地塊編號(hào)為_______，總面積為_______平方米（具體地塊位置和面積以附件一為準(zhǔn)）。1.2甲方應(yīng)保證出租土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂猛恋剡^程中產(chǎn)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金為每平方米_______元/年，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每年前_______個(gè)月內(nèi)向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、土地使用及管理4.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。4.3乙方在租賃土地上修建的設(shè)施、建筑物等，如需拆除或遷出，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除、遷建費(fèi)用。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證土地在租賃期間符合約定的用途，保證土地的權(quán)屬清晰，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照約定用途合理使用土地，按時(shí)支付租金，并按期進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的續(xù)簽手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的_______%。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的_______%。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：土地位置示意圖附件二：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書復(fù)印件注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同主體資格合法，甲方為土地所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資格的法人或自然人。（2）明確土地用途，乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，如需變更用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。（3）租金支付方式、金額和時(shí)間應(yīng)在合同中明確，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。（4）注意合同中的違約責(zé)任條款，確保雙方在違反合同約定時(shí)能夠承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中能夠充分履行自己的義務(wù)。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民集體所有的土地，依法由農(nóng)民個(gè)體或者家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.租金：指乙方為使用甲方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約行為給對(duì)方造成的損失。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的爭(zhēng)議。5.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.乙方為農(nóng)業(yè)企業(yè)，需在土地上建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品加工廠：補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃土地上建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品加工廠，但需確保建設(shè)設(shè)施符合國(guó)家環(huán)保要求，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。乙方在建設(shè)過程中應(yīng)確保土地的可持續(xù)利用，不得破壞土地結(jié)構(gòu)。2.乙方計(jì)劃開展生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，需在土地上建設(shè)生態(tài)停車場(chǎng)：補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃土地上建設(shè)生態(tài)停車場(chǎng)，用于游客參觀和農(nóng)產(chǎn)品的展銷。乙方在建設(shè)過程中應(yīng)確保停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，符合生態(tài)環(huán)保要求。3.乙方擬開展休閑農(nóng)業(yè)與旅游觀光項(xiàng)目，需在土地上建設(shè)游客中心：補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃土地上建設(shè)游客中心，為游客提供休息、餐飲等服務(wù)。乙方在建設(shè)過程中應(yīng)確保游客中心的建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格與周邊環(huán)境相融合，符合旅游觀光需求。4.乙方為家庭農(nóng)場(chǎng)，需在土地上建設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng)：補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃土地上建設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng)，但需確保養(yǎng)殖場(chǎng)符合國(guó)家動(dòng)物防疫要求，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。乙方在建設(shè)過程中應(yīng)采取措施保護(hù)土地