官方版房地產(chǎn)代銷(xiāo)協(xié)議

合同編號(hào)：__________官方版房地產(chǎn)代銷(xiāo)協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（代銷(xiāo)方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代銷(xiāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代銷(xiāo)項(xiàng)目及內(nèi)容1.2乙方作為甲方的代銷(xiāo)代理人，負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的條款和條件，對(duì)外銷(xiāo)售項(xiàng)目。第二條代銷(xiāo)期限2.1本協(xié)議的代銷(xiāo)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代銷(xiāo)期滿后，如項(xiàng)目尚未售罄，乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議的約定繼續(xù)進(jìn)行銷(xiāo)售。第三條代銷(xiāo)價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方承諾，在代銷(xiāo)期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的價(jià)格銷(xiāo)售項(xiàng)目，并保證銷(xiāo)售價(jià)格不低于甲方規(guī)定的最低售價(jià)。3.2乙方應(yīng)按照實(shí)際銷(xiāo)售金額的_______%向甲方支付代銷(xiāo)傭金。3.3甲方應(yīng)在代銷(xiāo)款項(xiàng)到賬后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代銷(xiāo)傭金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的全部合法資料，并保證資料的真實(shí)、完整、合法。4.2甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等事項(xiàng)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷(xiāo)售工作進(jìn)行必要的協(xié)助和支持。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，并按照實(shí)際銷(xiāo)售情況向甲方支付代銷(xiāo)傭金。5.2乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的銷(xiāo)售情況進(jìn)行實(shí)時(shí)匯報(bào)，并按照甲方的要求提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目資料保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如乙方未按照約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合法性：確保合同的簽訂符合《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.明確性：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括代銷(xiāo)項(xiàng)目、代銷(xiāo)期限、代銷(xiāo)價(jià)格及支付方式等內(nèi)容。3.真實(shí)性：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料，乙方應(yīng)按照實(shí)際銷(xiāo)售情況向甲方支付代銷(xiāo)傭金。4.保密性：乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目資料保密，不得泄露給第三方。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失等。解決辦法：1.友好協(xié)商：在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易和物業(yè)管理等方面的規(guī)定。3.代銷(xiāo)：是指代銷(xiāo)方在委托方的授權(quán)下，按照約定的條件銷(xiāo)售委托方的產(chǎn)品或服務(wù)，并從中獲取傭金的行為。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.賠償損失：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為銷(xiāo)售代理公司。2.甲方為房地產(chǎn)投資公司，乙方為獨(dú)立銷(xiāo)售代理。3.甲方為個(gè)體開(kāi)發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)合作。4.甲方為國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)，乙方為私營(yíng)銷(xiāo)售代理公司。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為銷(xiāo)售代理公司：補(bǔ)充條款：甲方承諾在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后，提供完整的項(xiàng)目宣傳資料、銷(xiāo)售策劃方案等支持乙方進(jìn)行銷(xiāo)售。2.甲方為房地產(chǎn)投資公司，乙方為獨(dú)立銷(xiāo)售代理：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的土地使用權(quán)和相關(guān)建設(shè)手續(xù)合法有效，并在合同中明確項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓或合作開(kāi)發(fā)的權(quán)責(zé)。3.甲方為個(gè)體開(kāi)發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)合作：補(bǔ)充條款：甲方同意提供項(xiàng)目實(shí)地考察的機(jī)會(huì)，乙方應(yīng)充分利用銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的人脈資源和市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行有效銷(xiāo)售。4.甲方為國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)，乙方為私營(yíng)銷(xiāo)售代理公司：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中的合規(guī)性和風(fēng)險(xiǎn)控制要求，乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)銷(xiāo)售的法律法規(guī)。附件列表：1.項(xiàng)目宣傳資料（包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃圖紙、戶型圖等）2.銷(xiāo)售策劃方案（包括銷(xiāo)售策略、推廣計(jì)劃、活動(dòng)方案等）3.項(xiàng)目