宗地土地使用權(quán)出讓合同

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其宗地土地使用權(quán)出讓給乙方使用，乙方支付出讓金等事項，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宗地土地使用權(quán)1.1甲方同意將位于_______（地塊位置）的宗地土地使用權(quán)出讓給乙方使用，宗地面積為_______平方米。1.2乙方同意按照本合同的約定支付出讓金，并按期取得宗地土地使用權(quán)。第二條出讓金及支付方式2.1本宗地土地使用權(quán)的出讓金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶，分_______期將出讓金支付給甲方，每期支付金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），每期支付時間為_______。2.3乙方支付出讓金后，甲方應(yīng)按照約定為乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第三條土地使用權(quán)的取得3.1乙方按照本合同約定支付全部出讓金后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，將宗地土地使用權(quán)證照交付乙方。3.2乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)和甲方的要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2乙方未按照約定支付出讓金的，甲方有權(quán)解除本合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宗地土地使用權(quán)登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.宗地土地使用權(quán)出讓合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。2.雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同中涉及的金額、期限、地塊位置等關(guān)鍵信息，應(yīng)詳細(xì)核實，確保無誤。4.乙方支付出讓金后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。5.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見。解決辦法：1.若合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，充分發(fā)揮雙方的自協(xié)商機制。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.宗地土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，國家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用權(quán)人，由使用權(quán)人支付出讓金并按約定用途使用的權(quán)利。2.出讓金：指甲方將其宗地土地使用權(quán)出讓給乙方使用，乙方支付給甲方的費用。3.土地使用權(quán)登記：指將土地使用權(quán)人的姓名、地塊位置、使用權(quán)面積等信息，依法記載在土地登記簿上，發(fā)給土地使用權(quán)證照的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.司法途徑：指通過法院審理，依法解決合同爭議的方式。特殊應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與政府土地儲備中心簽訂土地使用權(quán)出讓合同，用于開發(fā)住宅小區(qū)。2.企業(yè)與政府相關(guān)部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同，用于建設(shè)工廠或辦公樓。3.個人與政府土地儲備中心簽訂土地使用權(quán)出讓合同，用于自建住宅。針對每個特殊場合的補充條款：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與政府土地儲備中心簽訂土地使用權(quán)出讓合同，用于開發(fā)住宅小區(qū)。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個月內(nèi)，向乙方提供具備開發(fā)條件的土地。補充條款：乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照約定開始建設(shè)，如延期建設(shè)，應(yīng)支付違約金。2.企業(yè)與政府相關(guān)部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同，用于建設(shè)工廠或辦公樓。補充條款：甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)出讓給乙方后，土地具備建設(shè)工廠或辦公樓的條件。補充條款：乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照約定開始建設(shè)，如延期建設(shè)，應(yīng)支付違約金。3.個人與政府土地儲備中心簽訂土地使用權(quán)出讓合同，用于自建住宅。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個月內(nèi)，向乙方提供具備自建住宅條件的土地。補充條款：乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照約定開始建設(shè)，如延期建設(shè)，應(yīng)支付違約金。附件列表：1.宗地