2024年二手住宅交易合同范例

合同編號：__________二手住宅交易合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的二手住宅位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方同意在簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3.2雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更手續(xù)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。2.房屋狀況：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。4.稅費(fèi)承擔(dān)：過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。5.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。6.爭議解決：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。2.抵押：債務(wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償。3.債務(wù)：當(dāng)事人之間因法律關(guān)系而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)履行給付義務(wù)。4.法律糾紛：因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭議，需要通過法律途徑解決。5.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從原權(quán)利人轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人的手續(xù)。6.稅費(fèi)：根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理過戶等手續(xù)時(shí)需要繳納的費(fèi)用。7.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決：通過法律途徑解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.賣方出國移民：賣方需在合同中承諾，在過戶完成后及時(shí)將房屋相關(guān)鑰匙及所有證件交付給買方，并配合買方辦理相關(guān)戶名變更手續(xù)。2.買方急用住房：買方可以在合同中提出要求賣方在過戶前提供臨時(shí)居住證明，以確保買方在過戶期間有住房。3.房屋存在租客：合同中應(yīng)明確租客的權(quán)益保障，以及過戶后租約的履行和解除等相關(guān)事項(xiàng)。4.房屋買賣涉及家庭糾紛：合同中應(yīng)增加家庭成員間的權(quán)益分配和過戶后的責(zé)任承擔(dān)條款，以確保各方的權(quán)益得到保障。5.買賣雙方為朋友或親戚關(guān)系：合同中可以增加一項(xiàng)友好協(xié)商解決的條款，以體現(xiàn)雙方的人際關(guān)系和信任基礎(chǔ)，避免不必要的糾紛。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證