標(biāo)準(zhǔn)購房合同范文大全

合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的條款購買。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金。3.2乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付購房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.3甲方應(yīng)于收到乙方購房款后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋符合國家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）該房屋的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，家具、家電等室內(nèi)物品應(yīng)保持完好；（3）該房屋應(yīng)辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，保證乙方合法擁有該房屋的所有權(quán)。4.2乙方應(yīng)在收到該房屋時(shí)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向乙方交付該房屋。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付購房款。5.4乙方在購買該房屋后，應(yīng)遵守國家關(guān)于住宅使用的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房屋，并妥善保管甲方提供的鑰匙、證件等物品。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方具有購房資格。2.房屋信息需真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的付款時(shí)間及方式，避免逾期付款或違約。4.交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件，乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。5.雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。解決辦法：1.合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同雙方：指本合同中的甲方（賣方）和乙方（買方），分別為房屋的出售方和購買方。2.定金：指乙方支付給甲方的購房誠意金，用于保證合同的履行。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項(xiàng)，包括定金和合同約定的其余房款。4.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方的行為。5.驗(yàn)收：指乙方對交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋是否符合合同約定的質(zhì)量條件。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.未婚夫妻購房：雙方為未婚夫妻，計(jì)劃共同購買房屋作為婚房。2.父母子女購房：父母資助子女購買房屋，子女作為買方，父母作為共同借款人。3.公司購房：企業(yè)購買房屋用于辦公或投資目的。4.海外人士購房：外籍人士或港澳臺(tái)同胞在中國購買房屋。5.房屋贈(zèng)與：甲方將房屋贈(zèng)與乙方，乙方作為受贈(zèng)人。6.房屋出租：甲方將房屋出租給乙方，乙方作為承租人。7.房屋拆遷補(bǔ)償：甲方房屋面臨拆遷，根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議，乙方享有購房權(quán)利。針對每個(gè)特殊場合的補(bǔ)充條款：1.未婚夫妻購房：a.雙方應(yīng)在合同中注明婚姻狀況，并在產(chǎn)權(quán)證上共同登記為房屋共有人。b.購房款項(xiàng)可由雙方共同出資，或由一方出資但另一方承擔(dān)連帶還款責(zé)任。2.父母子女購房：a.父母作為共同借款人，需承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。b.子女作為買方，應(yīng)承諾在購房后合理使用房屋，并按時(shí)還款。3.公司購房：a.購房用途需明確注明，如辦公、投資等。b.公司應(yīng)提供合法的營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證明。4.海外人士購房：a.購房資格需符合國家相關(guān)政策，如限制購買套數(shù)、首付比例等。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理外籍人士購房所需的相關(guān)手續(xù)。5.房屋贈(zèng)與：a.贈(zèng)與雙方應(yīng)具備贈(zèng)與資格，如無爭議。b.贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.房屋出租：a.租賃合同作為本合同附件，明確租賃期限、租金、押金等條款。b.出租方確保房屋符合出租條件，租賃期間維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.房屋拆遷補(bǔ)償：a.拆遷補(bǔ)償協(xié)議作為本合同附件，明確補(bǔ)償金額、購房權(quán)益等條款。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷補(bǔ)償購房所需的相關(guān)手續(xù)。合同附件列表：1.