浙江省物業(yè)管理業(yè)主公約范本

合同編號：__________浙江省物業(yè)管理業(yè)主公約范本甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方提供物業(yè)管理服務，乙方接受并支付相應費用的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________第二條物業(yè)服務內容（1）物業(yè)共用部位的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的安全運行、維護、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)共用場地的清潔、綠化和維護；（4）物業(yè)公共秩序的維護和管理；（5）物業(yè)裝飾裝修的管理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務內容。2.2甲方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)管理的義務，確保物業(yè)的正常運行和使用。第三條物業(yè)服務費用3.1乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括：（1）物業(yè)管理服務費；（2）物業(yè)共用設施設備維修基金；（3）物業(yè)共用部位、設施設備的更新、改造費用；（4）其他相關費用。3.2物業(yè)服務費用的支付方式如下：方式一：按月支付；方式二：按季度支付；方式三：按年度支付。（2）乙方應在每月的第一個工作日或每季度的第一個工作日或每年的第一個工作日之前，將應繳納的物業(yè)服務費用支付給甲方。第四條物業(yè)服務期限4.1本合同的有效期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2在本合同期限內，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。5.2甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內改正，并有權要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務費用，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付，并有權要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)管理的義務，確保物業(yè)的正常運行和使用。2.乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額支付物業(yè)服務費用。3.甲乙雙方在履行本合同過程中應遵守中華人民共和國法律。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：1.爭議解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約責任：如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理等服務的行為。2.物業(yè)服務費用：包括物業(yè)管理服務費、物業(yè)共用設施設備維修基金、物業(yè)共用部位、設施設備的更新、改造費用等。3.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金，一般為合同金額的一定比例。4.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和向人民法院提起訴訟等。5.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務的一方。6.違約方：指在合同履行過程中未履行合同義務的一方。特殊應用場合：1.裝修管理：當業(yè)主進行房屋裝修時，甲方應提供相關的裝修管理和指導服務，確保裝修工程符合國家和行業(yè)的相關標準。同時，乙方應在裝修前向甲方辦理裝修手續(xù)，并按照甲方要求繳納裝修押金。補充條款：甲方應在收到裝修押金后的五個工作日內向乙方出具裝修許可證明，并在裝修結束后按照合同約定退還裝修押金。若乙方未按照約定時間支付裝修押金，甲方有權拒絕辦理裝修手續(xù)。2.物業(yè)費用調整：當物業(yè)共用部位、設施設備發(fā)生大規(guī)模維修、更新、改造時，可能導致物業(yè)服務費用的調整。甲方應在調整前提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行公示。補充條款：甲方應在通知乙方后的一個月內，就物業(yè)服務費用的調整與乙方進行協(xié)商。若雙方無法達成一致意見，甲方有權按照法律法規(guī)的規(guī)定進行調整，并將調整結果予以公示。3.緊急情況處理：在緊急情況下，如火災、地震等自然災害或事故，甲方應立即采取措施進行救援和處理，并及時通知乙方。補充條款：甲方應制定應急預案，并在合同中明確緊急情況下的聯(lián)系方式。甲方在緊急情況