代理房屋買(mǎi)賣(mài)合同

代理房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【甲方全稱(chēng)】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：【乙方全稱(chēng)】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第一章合同主體1.1甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋【房屋具體位置】的完全產(chǎn)權(quán)。1.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人或法人，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方名下房屋。第二章房屋描述2.1房屋位于【房屋具體位置】，建筑總面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋性質(zhì)為【房屋性質(zhì)】。2.2房屋所有權(quán)證編號(hào)為【所有權(quán)證編號(hào)】，土地使用權(quán)證編號(hào)為【土地使用權(quán)證編號(hào)】。第三章交易條款3.1乙方同意以人民幣【金額】元購(gòu)買(mǎi)甲方名下房屋。3.2乙方應(yīng)于合同簽訂后【支付期限】日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。3.3甲方在收到購(gòu)房款后，應(yīng)于【過(guò)戶(hù)期限】日內(nèi)將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)或糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明。4.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。4.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)因房屋購(gòu)買(mǎi)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未能按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)房屋，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為購(gòu)房款的【比例】%。5.2若乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為購(gòu)房款的【比例】%。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章房屋交付及附屬設(shè)施6.1甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下之日起【交付期限】日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。6.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施完好，如水電、暖氣、燃?xì)獾仍O(shè)備正常運(yùn)行。6.3乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)損壞或缺失。6.4房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。第七章質(zhì)量保證7.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)在交付后【保修期】?jī)?nèi)，若出現(xiàn)非人為損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.2甲方提供的房屋附屬設(shè)施，如家電、家具等，應(yīng)按生產(chǎn)廠(chǎng)家提供的保修條款執(zhí)行。7.3乙方在保修期內(nèi)發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【響應(yīng)期限】日內(nèi)予以解決。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律，不得采取任何違法手段解決爭(zhēng)議。第九章其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4本合同簽訂后，如需修改或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面文件。第十章一般規(guī)定10.1本合同中的通知、協(xié)議和其他文件，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)【通知方式】進(jìn)行送達(dá)。10.2雙方應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，履行合同義務(wù)，不得濫用合同權(quán)利。10.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)政策，包括但不限于稅收、貸款等政策。10.4本合同的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章房屋檢查及維修11.1乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行一次全面檢查，以保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。11.2若檢查發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在【維修期限】?jī)?nèi)進(jìn)行修復(fù)，以保證房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。11.3交付后的房屋，若發(fā)生非人為損壞，甲方應(yīng)按照保修條款承擔(dān)維修責(zé)任。第十二章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)12.1乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)房屋而產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。12.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋過(guò)戶(hù)而產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。12.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十三章房屋使用限制13.1乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。13.2乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。13.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免造成不必要的損害。第十四章合同的變更與解除14.1除不可抗力因素外，任何一方不得單方面變更或解除合同。14.2若一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求解除合同。14.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五章其他約定15.1雙方應(yīng)共同保守在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密。15.2雙方應(yīng)遵守合同精神，積極履行合同義務(wù)，維護(hù)合同權(quán)益。15.3本合同簽訂后，如遇國(guó)