二零二四年度房屋買賣合同標(biāo)的及房屋交付時(shí)間2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同標(biāo)的及房屋交付時(shí)間本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3標(biāo)的房屋1.4房屋交付時(shí)間第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4貸款事宜第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量爭議的處理第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶過程中的責(zé)任承擔(dān)第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明11.2買受人聲明11.3雙方承諾第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2物業(yè)費(fèi)及水電煤等費(fèi)用承擔(dān)12.3房屋交付前的物業(yè)管理第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）1.3標(biāo)的房屋：（房屋地址及產(chǎn)權(quán)證號(hào)）1.4房屋交付時(shí)間：根據(jù)本合同約定，出賣人應(yīng)于（交付日期）前將房屋交付給買受人。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：（具體地址）2.2房屋面積：（建筑面積）平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證編號(hào)）第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫金額）（金額）元整3.2付款方式：買受人同意以（付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）支付房價(jià)款。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于（付款日期）前支付全部房價(jià)款。3.4貸款事宜：買受人如需貸款，應(yīng)于（貸款申請日期）前向金融機(jī)構(gòu)申請，并承擔(dān)貸款相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于（交付日期）前將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合（描述房屋交付時(shí)的具體條件，如裝修完畢、家具電器齊全等）。4.3驗(yàn)收程序：買受人在接收房屋后，應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收程序?qū)Ψ课葸M(jìn)行驗(yàn)收。4.4質(zhì)量爭議的處理：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)于接收房屋后（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)予以修復(fù)或按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易所申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)于（過戶日期）前完成。5.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由（承擔(dān)方）承擔(dān)。5.3過戶過程中的責(zé)任承擔(dān)：在過戶過程中，如因一方原因?qū)е逻^戶未能完成，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋質(zhì)量問題及設(shè)施設(shè)備故障6.2保修期限：自房屋交付之日起（保修期限）年6.3維修費(fèi)用：如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：如出賣人未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2買受人違約：如買受人未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償金額：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房價(jià)款的（百分比）作為賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。8.3訴訟管轄：如任何一方對(duì)仲裁裁決不服，可在收到仲裁裁決書之日起（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)向（法院名稱）提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明：出賣人保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承諾按照約定交付房屋。11.2買受人聲明：買受人確認(rèn)已充分了解房屋情況，并同意按照約定支付房價(jià)款。11.3雙方承諾：雙方均承諾履行合同約定的義務(wù)，并同意接受合同的約束。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)：雙方同意按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2物業(yè)費(fèi)及水電煤等費(fèi)用承擔(dān)：如房屋交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)及水電煤等費(fèi)用。12.3房屋交付前的物業(yè)管理：如房屋在交付前由出賣人負(fù)責(zé)物業(yè)管理，出賣人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十三條合同的修訂13.1修訂條件：合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序：合同修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)（如有）份，由（各方）保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等服務(wù)。第二條第三方選擇及責(zé)任2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入后的合同履行3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定完成服務(wù)，服務(wù)期限內(nèi)如因第三方原因?qū)е潞贤茨苈男校谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方服務(wù)成果：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)成果，如服務(wù)成果存在瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。4.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛：第三方與甲方、乙方之間的糾紛應(yīng)由各方自行解決，互不干涉。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方解除：如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入的合同效力6.1第三方合同效力：第三方介入的合同不影響本合同的效力。6.2第三方合同與本合同的關(guān)系：第三方介入的合同為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2第三方爭議訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費(fèi)用及支付8.1第三方費(fèi)用的確定：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定。8.2第三方費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同及甲乙雙方提供的相關(guān)信息予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十條第三方介入的適用法律10.1適用法律：本合同及第三方介入的合同均適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方合同附件：包括第三方服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等相關(guān)文件。第十二條第三方介入的合同份數(shù)12.1第三方合同份數(shù)：第三方介入的合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條第三方介入的合同修訂13.1修訂條件：第三方介入的合同修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序：第三方介入的合同修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條第三方介入的合同解除14.1解除條件：甲乙雙方同意解除第三方介入的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。14.2解除程序：第三方介入的合同解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：審計(jì)報(bào)告附件6：貸款合同附件7：產(chǎn)權(quán)過戶申請表附件8：物業(yè)交割單附件9：維修記錄表附件10：爭議解決協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，買受人應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性。附件2：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方就合同內(nèi)容的具體補(bǔ)充和修改事項(xiàng)。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于明確合同中未涉及或需要補(bǔ)充的事項(xiàng)，如交付時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在房屋買賣過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件4：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。附件5：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：審計(jì)報(bào)告用于核實(shí)房屋的財(cái)務(wù)狀況，確保房屋交易的真實(shí)性和合法性。附件6：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同用于記錄買受人貸款購房的相關(guān)信息，明確貸款條件和還款責(zé)任。附件7：產(chǎn)權(quán)過戶申請表詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)過戶申請表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，不得有虛假記載。說明：產(chǎn)權(quán)過戶申請表用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。附件8：物業(yè)交割單詳細(xì)要求：物業(yè)交割單應(yīng)記錄物業(yè)費(fèi)、水電煤等費(fèi)用的交接情況。說明：物業(yè)交割單用于明確物業(yè)費(fèi)及水電煤等費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任和交接事宜。附件9：維修記錄表詳細(xì)要求：維修記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題及維修情況。說明：維修記錄表用于跟蹤和管理房屋的維修事項(xiàng)，確保房屋質(zhì)量問題的及時(shí)解決。附件10：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、管轄等條款。說明：爭議解決協(xié)議用于約定甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決途徑和具體操作方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋。2.買受人未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房價(jià)款的（百分比）作為賠償。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據(jù)合同約定要求損害賠償。如果買受人未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并根據(jù)合同約定要求損害賠償。如果第三方未按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并根據(jù)合同約定要求損害賠償。如果雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同標(biāo)的及房屋交付時(shí)間2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款憑證第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條房屋交付后的責(zé)任及權(quán)益5.1出賣人責(zé)任5.2買受人權(quán)益5.3質(zhì)量問題處理第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理第十二條附加條款12.1房屋維修保養(yǎng)12.2物業(yè)管理12.3其他約定第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條合同的簽署與保存14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同副本及保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：×××營業(yè)執(zhí)照號(hào)：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2買受人信息注冊地址：×××營業(yè)執(zhí)照號(hào)：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.3房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置標(biāo)的房產(chǎn)位于×××，具體門牌號(hào)為×××。2.2房屋面積標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為×××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為×××平方米，共有分?jǐn)偯娣e為×××平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為×××，房屋設(shè)計(jì)用途為×××。2.4房屋現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為×××，甲方保證房屋現(xiàn)狀符合合同約定。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣（大寫）：×××元整（小寫）：×××元。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式向甲方支付房價(jià)款。乙方支付房價(jià)款的方式為：×期支付。3.3付款憑證乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的付款憑證。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在×年×月×日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件均滿足的情況下，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方：（1）甲方已按照本合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；（2）甲方已按照本合同約定，向乙方支付了全部房價(jià)款；（3）甲方已按照本合同約定，履行了其他相關(guān)手續(xù)。4.3交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供下列證件和資料：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)證明；（4）物業(yè)管理相關(guān)資料；（5）其他相關(guān)證件和資料。第五條房屋交付后的責(zé)任及權(quán)益5.1出賣人責(zé)任自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起，甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。5.2買受人權(quán)益自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起，乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。5.3質(zhì)量問題處理如標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起×日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間以產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)關(guān)出具的轉(zhuǎn)移登記證明為準(zhǔn)。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。如甲方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)增加的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例。8.3違約金計(jì)算方式違約金比例為本合同約定的房價(jià)款日萬分之五。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任如任何一方違反本條保密條款的約定，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列條件均滿足時(shí)終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同失效后的處理本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理與本合同有關(guān)的未了事項(xiàng)。第十二條附加條款12.1房屋維修保養(yǎng)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理的約定，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。12.2物業(yè)管理甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解和遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，并按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。12.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證。13.2買賣雙方身份證明甲方和乙方的身份證明文件，作為本合同附件。13.3其他重要文件其他雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的重要文件。第十四條合同的簽署與保存14.1簽署日期本合同簽署日期為×年×月×日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為×省×市×區(qū)（縣）。14.3合同副本及保存方式雙方各執(zhí)本合同正本一份，副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定，雙方均妥善保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)關(guān)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同履行過程中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，收取相應(yīng)的費(fèi)用。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評(píng)估、過戶登記、物業(yè)服務(wù)等服務(wù)。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。3.2服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)超出法律法規(guī)和合同約定的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過程中，與甲方發(fā)生糾紛的，由甲方自行解決。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過程中，與乙方發(fā)生糾紛的，由乙方自行解決。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方在履行其職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)和合同約定的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)第三方在履行其職責(zé)過程中，侵犯甲方和乙方合法權(quán)益的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)責(zé)任第三方侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第八條甲方和乙方的義務(wù)8.1選擇第三方甲方和乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的第三方，并確保第三方能夠履行其職責(zé)。8.2配合第三方甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，確保合同的順利進(jìn)行。第九條甲方和乙方的權(quán)利9.1監(jiān)督權(quán)甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照法律法規(guī)和合同約定履行其職責(zé)。9.2請求權(quán)甲方和乙方在第三方服務(wù)過程中，如有合法權(quán)益受到侵害，均有權(quán)向第三方提出請求。第十條合同的變更與解除10.1合同變更本合同履行過程中，如需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)第三方同意。10.2合同解除本合同履行過程中，如需要解除第三方服務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)提前通知第三方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條違約金及賠償11.1違約金甲方和乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)的，應(yīng)向第三方支付違約金。11.2賠償甲方和乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，給第三方造成損失的，應(yīng)向第三方進(jìn)行賠償。第十二條爭議解決12.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用及爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的附件14.1第三方服務(wù)協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂